8 марта 194 (Зелёный мыс)

Что за управляющая? Сколько у вас сейчас получается с квадратного метра за управление?

Что имелось в виду?


Для этого есть паркинг и стоянка напротив дома. А если все решат поставить возле подъезда то это просто получится не двор, а автостоянка. У нас будет около 500 квартир. У некоторых по две машины на семью. Вот и представьте что за двор получится. ))) А народ у нас считает каждый себя крутым паркуется прямо в подъезд. Была бы возможность ездили бы к себе на этаж.
:-D

Вообще по-существу..... :-) Я просто хочу чтобы эйфория, которая обусловлена приобретением квартиры немного поубавилась :hi: и рассуждать на уровне здравого смысла......
Я считаю что управлять таким хозяйством как жилой комплекс должны профессионалы(думаю тут вопросов не должно быть :-( ) А ТСЖ это колхоз...... как не крути(даже хуже- ведь колхоз дело добровольное...)
Единственное, что нужно сделать чтобы минимизировать отрицательные моменты это разработать и принять нормальный устав..... 4 года назад я прочитал(можно сказать изучил) несколько рекомендуемых Уставов и принятых разными ТСЖ разница достаточно большая....... :ultra:
а пока я не знаком с принятым.......даже не о чем говорить......
ответы:
УЖКХ Ленинского района
расценки обязательно напишу как прийдет новый счет......
"МЫ" - реально будет доступно от силы человекам 10-ти.......
к тому же я не представляю какой контингент поселится в отстроенных секциях(есть опасность, что ЛСР станет участвовать в Федеральных программах) и вот эти 500 квартир.........а Я бывают разные, как говорила Сова...... под словом МЫ сложно обьединить......

С УЖКХ Ленинского знакомы, почти год они нас обслуживали. Ничего плохого и ничего хорошего сказать о них не могу. Пока не начнёшь за ними следить и ругаться ни чего делать не хотят. Или это у них был умысел такой что бы мы перешли под их управление.
У ЛСР для этих программ строится жильё. На Билимбаевской и Уралмаше. Сейчас вроде народ не бедный селится, но всех по большому счёту дальше своей двери интерес заканчивается. :-D Так же очень много квартир сдаётся.
Так что милости просим может что и насоветуете. Устав мы сильно не переделывали. Взяли стандартный из жилищного кодекса. Так что

Так что можно сказать заочно знакомы если ЖК изучали.

У нас во дворе (Щорса,128) машинам разрешено въезжать во двор с 6 утра до 22 вечера и только машинам жильцов(каждая кв подавала список из максимум 3-х авто в охрану ).В ночное время въезд во двор запрещен-охрана не пропускает.Если кто нарушил правило и на ночь не убрал машину из двора,записывается нарушение на квартиру.После 3-х нарушений машинам проштрафившейся квартиры в течении месяца въезд во двор запрещен. Это решение было принято на общем собрании жильцов года 2 назад, сначала были несколько квартир сопротивляющихся,кому лень вечером машину в гараж под домом ставить.Но после того, как их машины охрана перестала пускать во двор, все устаканилось.Зато теперь находиться во дворе-удовольствие:газоны,цветы,детские площадки.В дневное время машин стало на порядок меньше-раньше ,видно,ставились сюда машины из соседних неохран. дворов.Удобно-бесплатно и под охраной.Теперь днем во дворе всегда находится место для парковки, а раньше машину во дворе было не поставить.Надеюсь, что и в новой квартире(у меня кв в секции Д) ,мы сможем ввести подобные правила.

Замечательное решение, теперь его осталось претворить в жизнь. Щорса 128 можно сказать эталон для подражания на текущий момент.

Присоединяюсь - замечательное решение. На сколько я понимаю нам тоже надо стремиться к чему то подобному - либо полностью скопировать такой вариант решения вопроса.
Во дворе хочется спокойствия и безопасности (детей что бы можно было выпускать гулять без опаски) и т.п.
Все от нас зависит. :-)

На сколько мне извесно во дворе будет построена детская площадка. Сдаваться будет вместе с последними секциями дома "Г" и "Д" в III квартале.

Не понимаю....... :cool: как стоящие ночью(после 22 машины) могут угрожать безопасности детей...... если их владельцы оплачивают охрану, тем самым снижая издержки на её содержание...... :beach: а в дневное время естественно необходимо соблюдать пропускной режим......

цены на услуги видимо один в один.... г/в-44.43 х/в - 18.15 в/о - 9.37 экспл.- 15.52 за кв.м.

Ну машины начиная с 18-00 возвращаются с работы )))
Да и для них подземный паркинг предусмотрен а не детская площадка.
В паркинге предусмотрена система вентиляции, а во дворе дома по утрам представте какой смог образуется от заводящихся машин,
и все к нам же с Вами в квартиры...
Да и с эстетической точки зрения - приятние смореть на песочницы газончики и спортплощадки чем на кучу авто )))

И не надо забывать про шум от машин 8(

Добрый день, соседи! Кто знает как дела в секции В? Не похоже, что в конце марта ее сдадут.

Добрый день!

Сдача планируется в апреле. Судя по всему, застройщик в эти сроки впишется.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
green_mys@mail.ru
+7 343 2780997

Я купила 2-ку в секции Г. Что-то я очень сомневаюсь, что даже в 3 квартале 2010 года её сдадут... Интересно, продают ли офисную и магазинную площадь в строящихся секциях. Если бы нашлись покупатели, то хватило бы на достройку всех квартир, так как цены на коммерческую недвижимость гораздо выше, чем на квартиры. Кто-нибудь знает что-то про это? :-)

Добрый вечер!

"Г" предполагается сдать к концу осени. Темпы у строителей хорошие.

В каждой секции есть офисные помещения, а центральной ("Г") проектом предусмотрен магазин. Про наличие покупателей на бизнес-недвижимость в этих секциях сказать, к сожалению, ничего не могу.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
green_mys@mail.ru
+7 343 2780997

Подскажите, а при сдаче дома лифты сразу запускают, а то квартира на 16 этаже, чё то боюсь представить, как переезжать то будем :-)

Сегодня в корпус В поднимали ванны. На корпусе Г идут работы по утеплению фасадов и выкладке балконов с внешней стороны здания.
Фото можно посмотреть http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=25909...

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2010 21:26]

В корпусе Г сегодня выкладка балконов, фасад корпуса Д со стороны двора начали штукатурить.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2010 23:33]

Уважаемые дольщики! Планирую приобрести квартиру , предложили оформить доверенность на менеджера по продажам быть представителем на общих собраниях членов жилищно-строительного кооператива. Это так принято? Вы тоже оформляли?

Добрый день!

Настоятельно НЕ рекомендую доверять кому-либо право голосовать за Вас на общих собраниях.

Жить в этом доме именно Вам, а на общих собраниях как раз и принимают решения о том, какой будет жизнь дома. Никакой менеджер не сможет на общем собрании проголосовать именно так, как этого захотели бы Вы лично.

Например, на общих собраниях устанавливают тариф на содержание жилья, выбирают правление, утверждают работы по благоустройству и т.д.

Представьте себе хотя бы вероятность того, что менеджер, получив доверенности от всех новых собственников, проголосует за выбор "удобного" правления. Или, что еще страшнее, от Вашего имени заключит договор на обслуживание с "удобной" организацией. Таких случаев в городе очень много, в том числе в этой ветке о таком развитии событий говорилось неоднократно.

Кроме того, ввиду большого числа квартир собрания проводятся в большинстве случаев заочно. Т.е. Вам выдается бюллетень голосования (лично в руки или по почте), и Вы сдаете его в счетную комиссию дома (ТСЖ, ЖСК и т.д.). Т.о. затрат времени на участие в общих собраниях у Вас практически не будет, а сдать заполненный бюллетень обычно можно в течение 10..15 дней (в зависимости от установленных сроков проведения собрания).

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
green_mys@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

Лифты запускают в постоянный режим работы после подписания акта о приемке дома. По вопросам использования лифтов до этого момента можете проконсультироваться у строителей.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
green_mys@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день! Я вчера узнала в отделе продаж Нова-строя, что они недавно рассылали уведомления пайщикам секции В "Зеленого мыса". Мы, к сожалению, такого уведомления не получили, т.к. отправлено оно было на старый наш адрес, скажите, кто получил, что было в нем? Еще мне сказали, что приемка будет 15 апреля, а мы должны позванивать в отдел продаж, начиная с первых чисел апреля. Ничего непонятно, честно говоря... Что это за время "Ч" - 15 апреля? На приемке, кроме нас, кто будет еще? Можно ли привести с собой знающих в этом деле людей? 8(

ага, :gun: :gun:

спасибо за фотки, держите в курсе! :super:

Добрый день!

ТСЖ "Зеленый мыс" пока уведомления не получало. Если вы хотите, чтобы на приемке Вашей квартиры присутствовали представители ТСЖ, то Вам необходимо написать соответственное заявление, и мы направим нашего главного инженера, который сможет обратить Ваше внимание на недостатки и замечания до подписания акта приема-передачи.

ТСЖ находится в 5-ом подъезде (секция "Е"), отдельный вход слева от основного входа в подъезд.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
green_mys@mail.ru
+7 343 2780997