8 марта 194 (Зелёный мыс)

[Сообщение удалено пользователем 26.10.2015 14:45]

Этой информацией владею не только я один в ТСЖ, но также и управляющая (Софья Олеговна) и инженер по эксплуатации (Татьяна Николаевна). Позвонив по телефону 278-09-97 вы можете получить эту информацию даже в более расширенном виде. О каком гневе жителей дома вы говорите я совершенно не понимаю.



По всем вопросам я готов встретиться с вами лично.



На обратной стороне квитанции уже и так есть отчет о проделанной работе за месяц. К сожалению более детальная информация туда физически не влезет.



Я еще раз вам говорю - ТСЖ может (и в большинстве случаев просто обязана) предоставить собственникам практически любую информацию, касающуюся деятельности ТСЖ. Я бы вам посоветовал вместо писанины на форумах прийти в ТСЖ и выяснить интересующие вас вопросы (хоть в личной беседе хоть по заявлению).

P.S. Вашего телефона в личке до сих пор нет. В принципе и не удивлен.

Не хамите! Это не в Вашу пользу.

Может поделитесь какие ИСТ вы установили, куда и как сдаете данные в ТСЖ?

[Сообщение удалено пользователем 26.10.2015 14:46]

Зачем? Эти вопросы волнуют многих в нашем доме, просто выразить не все готовы.

В чем проблема написать сдесь ответ мне, если я вопрос задал тут, и Вы мне отвечаете. Не вижу что скрывать нужно.



Знаете, я звонил и по этому телефону с вопросами по отоплению, а еще я звонил по телефону и просил бухгалтера, для разъяснения мне расчетов по квитанции - её нет, позвоните позже.

Уважаемый Vano и Собственник!

Объясните, как же все таки господин Собственник пользуется ИСТ при условии, что у нас стояковая система и фактически ИСТ установленные в нашей системе работают неправильно?!
Как ведутся расчеты для остальных, когда ежемесячно раскидываются все теплпотери на всех, и господин Собственник тоже должен нести их в равной степени ?

При установке теплосчетчика на квартиру, особенно если у вас стояковая разводка, расход теплоносителя и разность температур на входящей и выходящей трубах очень маленькие. В таких условиях существующие, квартирные теплосчетчики дают большую ошибку при измерениях.
Поэтому если через вашу квартиру проходит несколько стояков отопления, вам необходимо менять разводку системы отопления либо ставить теплосчетчик на каждый стояк. Поэтому квартирные теплосчетчики устанавливают в тех домах, в которых уже при строительстве или капитальном ремонте смонтировали поквартирную разводку системы отопления.

Потому и показатели у господина Собственника в квитанции минимальные. Даже при перерасчете не учли ему как всем.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2015 15:51]

[Сообщение удалено пользователем 26.10.2015 14:55]

Сами и ответили!

Представьте себе, наш дом построен таким чудесным образом, что в разных подъездах стоит совершенно разное оборудование. Где-то вертикальная разводка отопления, а где-то - горизонтальная. Где-то стоят подогреватели воды, а где-то - нет.

Господин Нилов!

Насколько я знаю при наличии в доме общедомовых приборов учета тепла (это как раз наш случай) индивидуальные счетчики тепла, установленные в квартирах (у нас действительно есть несколько секций), НЕ принимаются для расчета начислений по теплу. Все необходимые формулы (как по индивидуальному потреблению, так и по ОДН) представлены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

если не переписать программу управления лифтами в 3-м подъезде, то этот лифт также будет работать на 80% от всех вызовов по подъезду, в результате износа через год опять придется что ни будь дорогостоящее покупать для него. Помниться, он уже ни раз стоял дожидаясь запчастей.

Уважаемый Vano!



Как вы объясните взаимодействие с Собственником?

Судя по Вашему высказыванию, его ИСТ не участвуют в расчетах стоимости его тепла? Тогда поясните каким образом экономит товарисчь собственник при такой же площади помещений и таком же расходе ГВС и ХВС ?

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2015 13:54]

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2015 14:06]

Я просто и откровенно охреневаю с нашего дома.
1. Все вкурсе, что Пермяков, если кто не знает это всеми любимый председатель своим единоличным решением сменил УК, чем обеспечил нам с вами 1500 000 руб штрафа, по условиям договора с УК Родонит.
еще 3 сентября мы говорили что Пермяков не соответствует занимаемой должности, что его нужно срочно отстронить от ведения дел и переизбрать совет правления. Но большинство сказало, что мальчик не наигрался, вот вам держите. Скажите только какого .... мы с вами должны одной ложкой .... оно самое разребать.
2. 80 000 зп приходящего бухгалтера. Капец.
3. Холодные батареи, неработающие лифты. Отсуствие бюджета и финансовой отчетности.
4. Нужно срочно переизберать совет правления, но вообще не понятно что за люди вместе с юристами УК Родонит, сегодня в здании Чкаловской администрации проводили собрание и убеждали всех голосовать за них
Откуда они взялись??? Кто и что о них может сказать
5. На сколько мне известно инициативной группой выбранной из числа реальных жителей всех под'ездов, готовится голосование. И это не оно.
6. В нашем доме год назаз уже ппоходили фиктивные выборы, когда был переизбран в совет правления Дымарский, а Пермяков стал председателем.
7. Кандидаты в совет правления должны быть всем известны, потому что из их числа будет выбран председатель.
Уважаемые соседи, нас с вами пытаются втянуть в какую то блуду. Делайте свой выбор осознано.

Ваня, ты не тянешь. Факт.
Сколько будут продолжаться твои эксперементы с деньгами дома? Народ сейчас как прочухает в какую кабалу ты дом загнал спокойно жить не дадут.
Может пора все на место вернуть... ты же понимаешь о чем сейчас идет речь.

Soroka417 и прочие инициаторы всяких собраний, большая просьба не посылать заказные письма на почту по поводу очередного бреда, у меня родители не молодые и им приходиться идти , а в итоге узнают что очередное бредовое письмо. Кстати, инициаторы собрания, у Вас самые большие долги за коммунальные услуги :lol: Как можно прислушиваться к мнению банкротов??????? 8(

Soroka417, читаю ваши сообщения, и удивляюсь как вы умеете агитировать. Вам бы революции устраивать да на баррикады. И было бы это смешно, если бы не так печально. Ведь большинство не разбирающихся людей в вопросе прочитают ваши сообщения и могут поверить вам.
Вы так красочно описали что люди, организовавшие собрание "вообще не понятно кто" Но у всех этих людей есть как минимум в собственности квартиры в нашем доме, а у многих еще паркинги и офисы. И при желании любой сможет показать свидетельство о праве собственности. При этом до собрания и на собрании любому предлагаюсь заявить свою кандидатуру в правление.
Вы бы вместо постоянного противостояния всему и всем прислушались, поучаствовали с дельными предложениями. Инициаторам, также как и вам надоела непонятная ситуация в доме, хочется в ней разобраться и изменить ее, а вы опять со своим "не понятно кто". И самое интересное, прочитав все ваши сообщения ранее, можно сделать вывод что вы конфликт разжигаете, а потом, когда он разгорится, сразу в кусты, решения вопросов у вас нет.
Ирина SSS, вы тоже сначала разберись в вопросе, а потом пишите на форуме. Ведь на собрания ходят не все, а форум могут прочитать многие,а потом сделать не правильные выводы, что на корню может загубить дельные инициативы. Долг у одного из инициаторов собрания за коммунальные платеже наверняка оказался не потому что "он так просто этого захотел, и не стал платить". Есть определенные причины. Правильно это или нет, вопрос другой. Но о банкротстве тут речи явно не идет.

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2015 12:19]

Господа!

По поводу "фиктивных" выборов, когда был переизбран в совет правления Дымарский, а Пермяков стал председателем - у нас по этому поводу даже была проверка ГЖИ, которая полностью подтвердила результаты выборов.
По поводу выбора активного правления и грамотного во всех отношениях председателя правления - я двумя руками ЗА! Я практически каждой инициативной группе на каждом "минисобрании" рассказывают сколько проблем у дома (например с тем же паркингом, непереданной на баланс водоканала КНС, должниками и прочими прелестями, доставшимися нам от старых правлений), и говорю что правлению нужны активные люди, и лично сам предлагал провести выборы нового правления!
Если вы думаете, что такую махину в 46000 кв.м. с кучей проблем может тащить один председатель, то вы ошибаетесь. Нужна нормальная команда в правлении, которой сейчас действительно нет.
Я уже неоднократно говорил инициативным группам, что я лично и ТСЖ готовы помочь в проведении собрания с выборами нового правления (напечатать бюллетени - у нас есть вся необходимая для этого информация), разослать уведомления и т.п. Для этого нужно только наличие инициатора собрания и список кандидатов в новое правление. Но за 2 месяца к нам так никто и не подошел с этим вопросом.

P.S. Я лично готов покинуть пост председателя хоть завтра, но кто займет мое место?

Инженер по эксплуатации (Татьяна Николаевна) ??? А где же профессионал в своём деле Антипин???
Не удивляюсь что всё в разнос пошло, даже инженера и того удалил, председатель окружил себя себе подобными, под себя команду создал и УК привлёк соответствующую.

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2015 21:32]

[Сообщение удалено пользователем 03.11.2015 18:50]

Добрый день, уважаемые соседи.

Поделитесь, пожалуйста, результатами вчерашнего собрания.

Соседи, друзья, всем добрый день. Вчера (11.11.2015) две дерзкие и нахальные женщины разносили по ящикам и раздавали по квартирам бюллетени голосования. На вопросы "Кто Вы и что Вы тут раздаете?" Они отвечали "Какая вам разница? Нас наняли! Что надо то и делаем!" При помощи охраны этих дам удалось прогнать с нашей с вами территории. В чем суть данного набега? Нам как жителям дома и участникам инициативной группы, известна информация из которой можно полагать что и собрание в администрации (на наши запросы о бесплатном предоставлении зала в администрации нам не раз администрация отвечала отказом. То собрание которое было являлось платным, и кто платил? Инициаторы? Не думаю. Затем были ОВОшники и тоже платные. На входе лежали списки собственников - где их взяли Скулских и Кормильцев? В ТСЖ им не дадут. Все просто - Родонит предоставил) и данное голосование проводит УК "Родонит". Они хотят вернуться на обслуживание нашего дома. Заинтересовав таких собственников как Скульских Станислав (собств офиса), Кормильцев Артем (484 кв) (кстати его в 4м подъезде никто не знает и вроде как собственник это его мама, но не точно). Так вот заинтересовав таких собственников Родонит хочет поставить к управлению ТСЖ "своих" для нового заключения договора. Это конечно очень глупо со стороны Родонита и тем более этих "замотивированных" персон, в нашем доме дураков нет, схема читаема и всем смешно. Стратеги из них никакие так же как и уборщики нашей территории!
Друзья, нами были проведены поподъездные собрания, мы нашли достойных кандидатов (по одному с каждого подъезда) в новый состав правления, так же есть достойная кандидатура председателя. Сейчас утрясаем нюансы и проводим презентацию нового правления и председателя, презентацию программы, и голосование!!! Утилизируйте те бюллетени которые Вам вчера раздали или в каждой графе ответьте "Против" - это группа представляющая не интересы дома, а интересы дома - это рациональность, прозрачность, контроль, порядок и чистота и конечно же фонд капитального ремонта!
Скоро увидимся! Мы зайдём в каждую квартиру!
Павел

Респект! Ждем.

Все добрый день, вечер. Уже больше нет сил молчать. Как вы достали инициаторы внеочередных собраний. Меня лично устраивает наш председатель и новое правление. Почему вы считаете, что вы лучше, что вы можете предложить? Мусорные контейнеры которые сами будут у жильцов мусор собирать по квартирам, сантехников в костюмах? Что.
Что за дурацкая идея с заказными письмами, я что читать не умею. Да и идея повесить их на входную дверь, когда идешь с работы с полными сумками, много радости их читать пред входом. Каким образом будете возмещать расходы на рассылку?
Дайте Пермякову работать.
Лично я вижу результаты работы. У нашего дома проблем куча, они не решаются за один день, а какие работы делают видно. Контейнерную площадку привели в порядок, спортивную площадку огородили, ворота сделали, двери в некоторых подъездах заменили, у нас лифт вечно раньше не работал, теперь исправно, сантехники без перегара, что еще нужно? Власти и денег?
Прежде чем обвинять нужно предоставить доказательства. А просто трепать языками идите на базар.

Полностью с Вами согласна. И еще быть неприкасаемыми.

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2015 11:07]

Это да. Это достойный результат работы за год. :beer:


А что толку?

А теперь о минусах:
1) И самый большой: Квартплата выросла (и гораздо выше уровня инфляции). Появились какие-то странные статьи затрат по энергоресурсам, которых раньше не было. Как распределяется потребление МОП - вообще большая загадка (ну с этим мы еще разберемся). Тариф на содержание подняли. Система расходования этих средств также до сих пор не понятна.
И при всем при этом лично я существенного повышения качества обслуживания не увидел.
2) Я уже упоминал в первом. Прозрачности ноль!
3) Не увидел отработки по должникам. Хотя эту задачу целый год выпячивали как приоритетную. Хотя, возможно, все это из-за п. 2?
4) Кроме восстановления сетки на спортивной площадке и покраски форм липкой краской благоустройство не замечено.
5) Мелкий текущий ремонт в подъездах (трещины, потертости, отходящая плитка и т.п.) не проводится
6) Дворники работают мало и исключительно утром часа 2-3. А получают как за полный рабочий день? А за выходные мы вообще зарастаем мусором.
7) В колясочных в подъездах по-прежнему периодически возникают подозрительные личности со своими замками (на дверях уже живого места нет)
8) Охраны фактически нет. Двор не закрыт.
9) Ну и все активнее поднимают головы желающие устроить майдан и погреть руки на неразберихе. :stadium: :vote:

Тут сейчас одним общим отчетом за 11 месяцев не отделаться. Нужна детальная расшифровка, чтобы народ понимал происходящее. А также нужен четкий план на следующий период со сроками и ответственными.
Иначе никакие отговорки, что "Меня уже 10 раз проверяли и в 11 отмажусь" не помогут.
И разберитесь с расчетами по квартплате! Это просто беспредел какой-то!!! :ultra: