Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

Антон, я запомнил твою фразу - если тебе не платить, то ты будешь воровать
Председателю платить не будут, в лучшем случае в конце года вознаграждение, значит что ты будешь делать?

может. но мы с Сергеем в меньшинстве. Максим готов проголосовать за нового , но принципиально против нас с Сергеем ну а Бодюл Петра он даже не рассматривает.

V.Vik не знаю как Ваше имя.
"Нет эти строки не скопированы из вашей электронной почты-это "плагиат" с Жилищного кодекса РФ и нашего Устава". Ирина писала, что Антон списал с ее почты, а это жилищный кодекс.
А про качество. В городе N жильцы дома, построенного при советской, власти выйграли претензию в суде у нового собственника завода ( а их поверьте сменилось ни мало)являющегося застройщиком. А мы в новом доме предъявляем претензию собственнику, а не застройщику, Призывая жильцов к апатии -"не делай добра, ни получишь зла".
Если мы будем тратить время на то, чтобы найти подоплеку в каждой фразе форума поверьте жизнь "Радужного" не улучшится, а сейчас ребята Вы этим и занимаетесь, затягивая "Радужный" в пучину, т.е. болото. Давайте по существу.
И еще ПРЕДЛАГАЮ (хочу, чтобы меня услышали) в Устав внести фразу, член правления имеющий задолженность за n-ое число месяцев-выбывает из числа правления.

Не знаете, а говорите, обидно:-(. Мне, к сожалению, некогда разбираться с тем, как здесь прикрепить картинку, я бы приложила скриншот с экрана, если желаете подтверждения - irenevm@mail.ru моя почта, напишите мне, я вам перешлю то письмо, мне нетрудно. Андрей, Сергей и Надежда не дадут соврать, письмо отправлено 11 декабря 2012, 11:02 , полный текст ниже:

"Добрый день, уважаемое правление, Надежда!

Напоминаю, что я просила вас сегодня (вторник 11 декабря 2012) присутствовать на заседании правления в 21.00, повестка заседания следующая:
- начисления по статьям Отопление и Нагрев горячей воды: нам необходимо корректно делить газ на нагрев воды и отопление, произвести перерасчет за предыдущие периоды (сент-ноябрь)
- поверка/замена приборов учета (очень актуальный вопрос на сегодняшний день - у э.счетчиков срок поверки 5 лет: в 11 и 13 доме нужно делать коллективную поверку, в 2/1 и 2/2 срок поверки
э.сч. будет летом 2013 года, там пока можно заменить неработающие сч., образец уведомление в приложении, правда из приложенного расчета видно, что в половине квартир 0 зарегистрированных
и им фиолетово что мы хотим им по нормативу начислять, у них все равно будет 0)

На следующее заседание правления переносится решение вопросов:
- формирование сметы доходов/расходов на 2013 год для утверждения на общем собрании собственников
- оформить положение о фонде капитального ремонта для утверждения на общем собрании собственников (я предлагаю вариант, который прикрепила к письму)
- утвердить сроки проведения собрания
- решить вопрос по работе с должниками, вопрос по юридической поддержке ТСЖ
- аудит/ревизия бухучета

Прошу не считать тон письма приказным, я именно прошу, а не указываю :-) Вопросов очень много, а каждый раз сидеть на правлении по 3 часа у меня возможности нет,
нам необходимо до НГ закрыть все вопросы, возникшие по результатам ревизионной проверки. И больше я вас терзать уже не буду, по крайней мере до следующей ревизии :-)

P.S. Петр в курсе, Максиму вчера не дозвонилась, сегодня еще раз попробую."

Я не имею привычки врать.

С уважением, Ирина Спицына.

Согласна с вами, это справедливо.

В информации о пользователе есть. Под этим ником пишу либо я, либо моя жена Ольга. по стилистике понятно, кто сейчас онлайн :-)



Давайте.




Сей вопрос должен решаться с привлечением серьезной юридической поддержки, сейчас пока что даже более простой вопрос о привлечении к ответственности должников не решается благодаря полной пассивности председателя, который даже на собрания правления забил.
Сейчас вопрос стоит об избрании нового правления (и конечно, нового председателя) которое будет способно в том числе и эти задачи решить.
В правлении должны быть изменения, это однозначно.
И там точно не должно быть Тена. Ибо то что происходит сейчас в ТСЖ - это диагноз прежде всего ему, как председателю, то есть первому лицу. Рыба гниет с головы.



Двумя руками за.

дополню: и ему подобных

Почему "в лучшем случае"? И почему "вознаграждение" никак не ассоциируется у вас со словом "платить"? Сумму вознаграждения, условия оценки работы можно обсудить и утвердить. И еще не забыть про обязательные отчисления с этой суммы, как минимум налоговые.

А за слова отвечаю - бесплатно для меня=утопия

то есть идя в правление уже сейчас говоришь что попросишь за свою " работу " деньги ? а как же идея ?

По существу - то, что предложил Ваш муж Антон Абакумов, решалось прошлой командой (той, что была в первый год ТСЖ, то есть где Тен никуда не лез и нам не сильно мешал) примерно за неделю без отрыва от основной работы, это - текучка, которая обсуждалась теми, кто в этом понимал между делом и на Правлении озвучивалось

если я правильно тебя понял. улучшая свои жилищные условия, внося предложения по оптимизации расходов = снижая коммуналку , а тем самым экономя самому себе деньги . вы будите за это просить вознаграждение = зарплату ?

не понимаю чем Вам не нравится предложенная программа? да, там нет ничего инновационного. Но, эти вопросы , текучка, как вы выразились, сейчас не решаются. и естественно, что новое правление, и председатель, должны заняться в первую очередь этим.
а учитывая, сколько всего накопилось, вряд ли за неделю это разгрести.

Вопросов все задают много. У меня тоже есть.
В вашем представлении при таком раскладе председатель выполняет функции управляющего?
И второе: готовы остаться без вознаграждения? На самом деле никто из присутствующих здесь не против в принципе вознаграждать председателя - вопрос в отчетности председателя - должны быть очевидны его заслуги, причем все жителям, ведь я так понимаю вознаграждение председателю утверждается общим собранием.
И вознаграждение другим членам правления - предусмотрено или нет? А то может получиться конфликт. Председателю платим, а остальным?

Отвечу всем сразу:
Внимательно читаем мои сообщения. Изначально для председателя предложил з/плату - меня правильно поправили - не з/п, а вознаграждение.

Да, я считаю, что у председателя должно быть вознаграждение. Дабы было, чем рисковать.

У членов правления - никакой оплаты.

Это моя позиция, менять ее не собираюсь.

Т.к. я предоставил достаточно информации о себе, о планах, выслушал замечания и пожелания, считаю, что каждый житель примет решение, насколько близка ему моя идеология, или наоборот, далека и отразит это при голосовании.

Сергей! У Вас имею ввиду (одного человека) не получится создать вокруг себя команду. Я думаю у ребят есть здравый смысл (покрайней мере нотки мелькают) и рано или поздно они сделают выводы. Спуститесь с небес. Ни один вопрос не решится перекладыванием всего на чьи-то плечи. У Вас все в черных тонах. А где полуоттенки серого и белого. А по существу- это без хамства и надуманных Вами "лично" качеств других собственников. У Вас БУЙНАЯ фантазия, иногда с элементами черного пиара. Что рано или поздно приведет к Вашему личному фиаско в глазах Вашего окружения, ведь нет гарантии, что через год, месяц, день они не окажутся на месте любого из тех кого Вы оклеветали.

потому что это - не программа, это равносильно тому, что идти в правление ради того чтоб помыть подъезд - тоже текучка, только техническая, и варианты предложены необдуманные, и подход нереалистичный, такое правление никуда не уедет, придется опять включать заднюю, переобуваться, искать виноватых и другие причины чтобы ничего не делать
давайте не будем второй раз наступать на теже грабли!


Вы правы - не решаются, но не решаются они из-за чего? Потому что Антона нет в правлении?
пока мы не научимся смотреть в корень, так и будем бесконечно переизбирать правление и жить в разрухе, наблюдая видимость кипучей деятельности за неделю до перевыборов
они не решаются из-за того, что Тен, со своими взглядами и подходом оказался не в состоянии их решать. проблема исключительно в нем, как правильно замечено выше - рыба гниет с головы
и если Антон обозначил, что он поддерживает подход Тена, то мы в итоге получим тот же ..., только вид сбоку. Надо умом понять, что никогда Председатель, позволяющий неработать своим подчиненным, не будет в авторитете у правления и никогда не замотивирует их помогать ему, и уж тем более не замотивирует работать за своих подчиненных-дармоедов
извини Антон, но нам нужен грамотный человек, не задающий вопросов типа "почему два из пяти членов правления не могут переизбрать председателя", не называющий тарифы на содержание жилья "из головы" не имея малейшего представления о реальных затратах
как ты сам выразился - "не нужно раскачивать лодку", вот и не раскачивай

Т.к. сегодя пятница, можно немного помечтать и предоставить Задачи перед правлением в шуточной форме:

Задача ? 1 - Построить на одном из домов вертолетную площадку, закупить вертолет для решения неотложных проблем Правления и отдельных жителей
Задача ? 2 - За домами 2/1 и 2/2 разбить сад-парк с фонтанами и обязательными статуями всех предыдущих членов правления (историческая часть парка)
Задача ? 3 - А давайте всем воду отключим - реальная экономия, да и водопроводная колонка рядом
Задача ? 4 - Отключаем эл.энергию днем - пользуйтесь ночью - дешевле
Задача ? 5 - На въезде в Радужный роем канаву - с заботой об автолюбителях - теперь реально появятся парковочные места и днем, и ночью!
Задача ? 6 - Сдаем в аренду подвалы для таджиков - пусть там живут, а за это нам делают ремонты!!!

Всем хорошего настроения и удачных выходных!!! Инновационный проект готов!!!!

Ну и зачем Вы так, тогда Вы как пишет Ваша жена ничем не отличаетесь от Сергея, даже и в шуточной форме, какое -то ерничество. и хамство по отношению к жителям на чьи деньги новое Правление собирается работать и улучшать условия жизни. ТОЖЕ ХАМСТВО И ПРИНЕБРЕЖЕНИЕ к людям. Как хотите это понимайте(

мы год эти вопросы решали, вполне успешно, и Вы, даже не имея непредставления о каких вопросах говорите, будете мне объяснять как надо делать? :-)
я понимаю, Вам очень хочется получить дополнительный источник дохода, но Вам же еще и здесь жить и смотреть людям в глаза, не опускайтесь до мерзостей и вранья, я Вас прошу

Сергей, ты уже много раз доказал свою возможность передергивать сообщения, не надо лишний раз это показывать - глупо.
Найди дословно мою фразу "почему два из пяти членов правления не могут переизбрать председателя" и можешь обвинять меня. Я не нужен - это твое мнение, ты не один член ТСЖ здесь. Есть предложения по существу - предлагай!!!! Должен быть конструктив, а у тебя его нет...
неужели и не будет??? 8(

Чтобы прояснить позицию: председатель выполняет все таки функции управляющего или нет?
Если да, то повторюсь это занятость на весь рабочий день
Если нет - то необходимость вознаграждения не очевидна - риски то какие, а так это просто мечта Тена, быть председателем и получать деньги.

вознаграждение платится через год работы, после отчета и утверждается собранием, Тен, под флагом которого ты идешь на выборы, через год работы, не смог выйти к собранию и обосновать свое вознаграждение, а ты сможешь? год протерпишь?

Антон, ты полагаешь фразу "почему правление не переизберет Тена самостоятельно", услышанную от человека, отлично знающего расклад 2 на 3 по голосам в правлении, можно как то по другому понять?



ты за все свои слова отвечаешь?
ну ответь за эти тогда, где я что передергивал?
почему месяц назад Антон, ты на ночь глядя в гости меня к себе зовешь, радушные такие с женой меня встречаете, но как только развести меня не получилось, я сразу превратился в негодяя - и сообщения передергиваю и вообще во всех смертных грехах виноват?
в этом ты Тена переплюнул уже

Вы абсолютно все утрируете! а какая должна быть программа?
коммунизм построить? или что?
нужно решить злободневные вопросы, навести порядок и поддерживать его.


нет, не конкретно Антона. где я это писала? или тот же Антон?

дело в целом в правлении. т.к. оно не может между собой найти общий язык, решают свои личные конфликты.

извините, но вы зациклились на Тене. меня тоже председатель не устраивает, но вы прям вселенское зло из него делаете.




это вообще ни в какие ворота не лезет. человек хочет помочь, поучаствовать в жизни Радужного. да, нет опыта и знаний может быть, как у Вас. но было бы желание и мозги, а разобраться можно во всем.
насколько я знаю, из всего Радужного только 8 заявлений в правление, а вы и последних счас оттолкнете своим негативом!!!!

и, да, огласите уж свою программу тогда.
или вы не планируете войти в состав Правления?
я вот ни с кем лично из здесь пишущих не знакома, кроме Ирины.
но почему то после некоторых постов не удивлена конфликту в правлении.
похож Вы считаете свое мнение единственно правильным.

Мой вопрос дословно. Жители сами решат, кто здесь передергивает.