ЖК "ЮГ-ЦЕНТР-2", Щорса, 2 очередь 4А, 4Б, 4В,4Г.

ЁКЛМН - оно и есть ЁКЛМН. Добавить нечего. Разве еще психологический портрет накатать. Да не хочется. Люмпен он и есть люмпен даже если вдруг стал миллионером.

Я тоже считаю, что покупаю квартиру с забором, консьержем, системой видеонаблюдения, подземной парковкой прочими удобствами. А стало быть за комфорт надо платить. Но поинтересоваться суммой и сметой -
это да, это нужно.
За домофон берут везде и всегда. Детская площадка - с нас не брали, но и площадка прямо скажем так себе. Наши собрались ее менять и естествнно за наши деньги. Кажется все забыли, что собственники квартир, а не живущие по найму. Просто рассуждения все - дайте, подайте, принесите и т.д. Простите, но собственник должен и обязан, хотя и имеет право строго ограниченное правами других собственников.
И так между прочим - в Университетском стоимость кв.метра дороже, чем в Юг-Центре.

.

При детальном обмере квартиры обнаружил несоответствие с проектной площадью. Отзывы форумчан лишний раз это подтверждают. На минуточку умножьте в среднем недостающие 0,5-0,8 кв.м. на количество квартир в доме и на стоимость квадратного метра взятого с нас. Из этой забавной цифры, считаю, вполне могло бы хватить средств УК для оплаты вывозки мусора, строительства детской площадки и М Н О Г О Г О, М Н О Г О Г О, М Н О Г О Г О другого. А как Вам нравиться порядок въезда-выезда легковых а/м во двор? С 7-00 до 23-00 и упаси вас бог задержаться более, чем на 30 минут. Позволю себе представить ситуацию, когда привезу из яслей двухгодовалого ребёнка. Жена ещё не вернулась с работы, а 30 отведённых мне минут истекают. Бросаю ребёнка одного и спешу перегнать машину на платную стоянку за дом, любезно предоставленную УК.

А я думал, что для открытия шлагбаума мы будем использовать брелки, а не подстраиваться под расписание охраны. А если я буду с самолета возвращаться в 3 часа ночи или еще откуда-то, то мне что 7 утра надо будет дожидаться пока охранник придет наработу?

Доброе утро всем!

Ходил вчера на приемку, провел 3 часа на ней (включая последующее общение с менеджерами). Если интересно, то вечером могу выложить Агентский договор, Договор заключаемый с УК по управлению нашим домом, ну и Анкету, в которой каждый голосует за и против по разным пунктам (в т.ч. хотим ли мы УК или ТСЖ). Всю документацию я для ознакомления выпросил (на месте не подписывал, т.к. акт-замечаний буду сегодня только составлять).

Впечатления от кач-ва работ двоякие. На предварительной приемке были указаны недочеты, которые я ожидал что исправят к финальной приемке, на деле же было исправлено примерно половина из обозначенного ранее.
Текущие недочеты:
1) Проблема с электричеством, 2 раза выбивало выключатель на лестничной клетке, когда путался включить электричество в щитке, который располагается в квартире. Обещали исправить в понедельник.
2) Текла вода под счетчиком с горячей водой
3) Проблемы с механизмом у одного окна (не смогли закрыть и оставили квартиру с открытым окном). Механизм просто заклинило...
4) Ну а остальные проблемы это уже не быстро устранимые, в некоторых местах нет вертикали или неровные стены...
5) Высота одного дверного проема меньше чем 2087, что меньше необходимых 2100...(я написал это потому что, впоследствии это может сказать на стоимости межкомнатных дверей...т.к. нестандартные двери по стоимости могут стоит существенно дороже)
Если первые три пункта они могут устранить в течении недели, то вот
по другим это долгий процесс и они им займутся в следующем году, т.к. сейчас очень высокая занятость (постоянные приемки) и они просто до НГ будут собирать все такие замечания и устранять будут в 2012г. Нарушения сроков передачи квартир собственникам не будет, т.к. по документах указан 1-й квартал 2012г.
Насчет стоянки...ситуация следующая. Территория со стороны Шорса теперь поделена на 2 части. Блищайшая половина к дому бесплатная и на неё можем ставить машины, лишь бы место было....это объясняют тем, что это придомовая территория (ну и тем более куда приехавшим в Монетку народу ставить машины))) ) Вторая половина уже платная, т.к. это якобы не является придомовой, если хотите чтобы у Вас всегда было закреплено за Вами место, то платите.
Вцелом на приемку идет большой поток людей и ни у кого я не видел никакого инструмента....т.е. все просто на глаз смотрят (я видимо исключение из правил), таким методом если квартиру смотреть, то косяки не видны...на глаз все сделано добротно.
БТИ намерило на 1,2 кв.м. меньше что конечно укладывается в допустимый лимит. Короче искусно построили и с ровного места миллионов 15-20 выйдет в плюс им))
Насчет сметы сказали, что могу в УК обратиться и дали телефон одного экономиста.

я часто летаю. Дак вот машину с водителем просто не пускают ночью - ни забрать, ни высадить. Ругань не помогает. Тыкают бумажкой с синей печатью-запрещено и всё. Вот и таскаюсь с чемоданами.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2011 11:15]

Тоже летаем постоянно, подвозят к под езду за домом, захожу там, если лень переть по лестнице, то еду с чумоданом во двор!



Поздравляю тех, кто уже начал ремонты! Сегодня пару машин разгружающих лестницы и строит материалы у второй очереди видела!

Но уважаемые, помните о сроках проведения ремонтных работ! Сегодня у нас в очереди соседей (точнее их рабочих) гоняла! Нельзя шуметь в выходные и в птн после 18:00! Ну и во все праздничные дни! Уважайте друг друга как соседей, ведь кто-то может заехать и раньше, чем вы отремонтируетесь! У нас с этим сейчас проблема!!!!

Думаю интересна будет многим анкета, которую заполняют будущие собственники квартир

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

всем привет! кто тут из квартир площадью 45,9 кв.м.? сегодня звонила в юг-центр, сказали что наши квартиры будут сдавать только к НГ, т.к. там пока трешка :-( кто еще звонил, что говорили?

то-же самое говорили, только у меня 51 кв.м.

дак ну это же незаконно так то все.....они просто хорошенько наварились на наших квартирах, сдав их как трешки и все, а мы из за этого сейчас еще ждать должны :bes:

Спасибо за анкету! У кого были промочки в трешках по потолку - что вам говорят?
У нас все было нормально только промочка по потолку в одной комнате. Сказали, что будут делать только в НГ. А мы хотели уже плитку выложить до нового года и балконы утеплить.
Давайте обсудим пункт 1 анкеты.

Добрый день, приняла квартиру и уже начала делать ремонт :super:
Документы по УК не подписала и пока не собираюсь этого делать, пока не предоставят всю смету. А голосовать думаю надо за ТСЖ, УК уже хорошо на варилась на первой очереди, пора их убирать

На каждой квартире Юг-Центр дополнительно заработал на недосданных, но ОПЛАЧЕНЫХ пайщиком метрах, от 20 000 до 70 000руб! На сайте озвучены закрытая территория, детская площадка и прочие прелести этого дома. Я понимаю, что это все входит в стоимость цены квартиры. Такое предложение вляется публичной офертой.
Мы не просим чего-то лишнего в виде полей для гольфа, открытого бассейна , швейцара с бородой на входе или чего нам захотелось дополнительно и не входит в описание данного комплекса. Охрана- да, оплачивается дополнительно, консьерж, домофон- тоже пойму, ну видеокамеры-их вроде не обещали. Но с какого перепугу я должен оплачивать детскую площадку, обещаный забор, вывоз мусора?


Что здесь незаконного? Вам указали в договоре срок сдачи 1 кв.2012г.? Подписывая договор, Вы с этим сроком согласились? Ну и передадут квартиру в 1 кв.2012 согласно договору. Люди годами ждут свои долгострои, здесь сроки соблюдены, кому-то даже раньше ключи вручили.
Меня больше напрягают дополнительные поборы и проблема со стоянкой. Надеюсь, Николашу турнут отсюда поганой метлой. Реальной считаю цену в 1500 руб, и то не в карман Николаше, а на счет ТСЖ. Для текущих расходов, в т.ч. по благоустройству двора, оплате охраны и т.д. и т.п.

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2011 16:22]

Давайте вместе подготовимся к изучению сметы и прикинем что сколько стоит, проконсультируемся,если надо. В доме примерно 400-410 квартир, соответственно где то 28000 м2. Давайте считать(очень грубо, т.к. мало информации): -установка поста охраны 3,94*28000=110т.р.( в 1ой очереди будка стоит 80 т.р.), - установка аппаратуры 24,84*28000=695 т.р ( в 1ой оереди 370 т.р.)., домофон установка 1500*410 =615 т.р., - вывоз стороительного мусора (ЧЬЕГО?)- 44,91*28000=1257 т.р. -за год, т.е.105 т.р. в месяц????!!! - установка метал.огражд.25,01*28000=700 т.р. Интересна длина этого метал.ограждения ? Я видела между 1 и 2 ой очередью метров 5 забора.... - Установка детской площадки 31,04*28000= 869т.р.( в 1ой очереди 219 т.р. стоит в отчете). В проекте заложен какой-то детский комплекс, хотелось бы узнать серию..., стоимость. А то во дворе сейчас такое убожество..., если в проекте именно ОНО, то что ж , может и надо докупать. Я уверена , что УК мониторит наш форум. Может мы в чем то ошибаемся, ответьте нам, проинформируйте!!! А на форуме 1 очереди размещен ответ УК на коллективное письмо собственников. Там УК корректно послало собтвенников....с их претензиями. Неприятное ощущение.... Возможно нас ожидает тоже самое, как только мы подпишем все договора.



[Сообщение изменено пользователем 21.11.2011 16:49]

Твой рот это точно дупло :-D

Больше года мониторю этот форум, ни одного ответа УК на нем не встречал.
То что Вы назвали ответом было выложено одним из жильцов 1 очереди, да и то когда стоянкой заинтересовалась прокурарура. И под Николашей земля задымилась. Сейчас он снизил цену до 2000руб, может еще на время подвинется до 1500 в надежде, что все успокоятся и притихнут. А потом снова будет делать что хочет, благо в этой УК у него хорошая крыша. Деньги от стоянки за 1 и вторую очередь в месяц будут капать охрененные. Минимум 100 машин х 2500= 250 000руб. Так что он будет зубами за нее держаться до последнего.

Вот реклам Бастион-Сервиса - Установка домофона в новом доме - Установка домофона
Дома до 36 квартир: дверь с доводчиком - 18000 руб., оборудование, монтажные работы бесплатно, установка трубки в квартиру ? 150 руб., ключи при заключении договора ? 40 руб.

Дома от 36 до 100 квартир: дверь с доводчиком ? 18 000 руб., оборудование, монтажные работы ? бесплатно, установка трубки в квартиру ? 300 руб., ключи при заключении договора ? 40 руб.

Дома свыше 100 квартир: дверь с доводчиком ? 18000 руб., оборудование, монтажные работы ? бесплатно, установка трубки в квартиру ? 250 руб., ключи при заключении договора ? 40 руб.

Дверь изготовляется по технологии сейф-дверь, утепленная, с порошковой покраской, оборудована доводчиком. Домофоны марки ?Визит?.

Написано- ОБОРУДОВАНИЕ, МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ - бесплатно! Только двери , да трубка в квартире.Даже если на подьезд 2 двери2*4=8*18000=144т.р. А у нас 615 т.р.??? Может это какой то другой домофон?

Нужно от жильцов нашего дома сделать такое же заявление в прокуратуру, чтобы за тем в судебном порядке, выкатить Николаева с придомовой территории.А плату взимать

А домофон, надеюсь, будет не просто с трубкой, а видео-домофон? А то уж простой домофон прошлый век, во всех хрущевках такой уже понаставили.

Возможно имеется в виду домофон от ворот до квартиры? И кто будет заниматься этим вопросом? Есть желающие? Думаю, что вряд ли.
Поэтому получается пустой разговор.

Ну да что-нибудь такое: http://www.magbez.ru/katalog/products/domofony-i-p...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Уажаемые соседи! Какие недостатки вы увидели в приведенных выше правилах?
Считаю, что правильнее сконцентрировать внимание на обеспечении прозрачности расходов, понесенных УК. В идеале - через оф.сайт