Токарей, 64А

я не говорю, что охрана у нас хорошо работает, отнюдь, на собрании просила УК настроить охранников как минимум спрашивать, кто и куда... а воз и ныне там... Но от бомжей, я думаю, уберегут, а подъезды разрисовывают не те, кто живет в подъезде (чаще всего), а с улицы шантрапа забегает, если в подъезде охрана (или консьерж, не суть, лицо, которое приглядывает) так просто шелупонь уже не сунется, вокруг "бесхозных" подъездов хватает... не полезут уже просто так, неважно, справятся охранники или нет, лишние глаза никому не нужны будут... Хотя бы ради этого охрана(консьерж, или просто бдительная бабуля) нужны будут.

А ограждение и парковку надо максимально большие ставить, сколько возможно, т.к. цена все равно будет приличная, а машин в доме много, и не для чужих за плату, а для своих+может, гостевых, и чтобы детская площадка была вменяемой, а не пятачок с песочницей, а вот всякие газоны можно большей частью заасфальтировать,все равно при нехватке места на них будут машины загонять... была бы территория, а машины на нее найдутся)))

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2011 17:23]

Главное столбики на тротуар воткнуть, про это чето все молчат. А есть уже индивиды которые принципиально на тротуар ставятся

Привет соседи!
Подскажите, кто в курсе- охранников уже сегодня нет, домофон подключить должны, а консьержки появятся или нет?Один домофон же совсем не вариант!

Всем привет! охрану то убрали, а остальные услуги, которые мы не заказывали пусть тоже убирают...уборка например уже по закону должна входить в строку "содержание и ремонт". У нас уборка отдельной строкой стоит + банковские услуги+пасп. стол.

23 собрание

А что хоть подразумевается под этими услугами?
Если взять из расчета на консьержек, который мы все получили в свои почтовые ящики, общую квадратуру дома 4449,7 кв.м и посчитать общую сумму исходя из этого, то за год получится:
-паспортная служба 11.213р.,
-банковские услуги 32.571р.
На какие расходы тратятся эти суммы?

ЕЩЕ одни статьи дохода это, но не для жильцов

Господа соседи,мы купили квартиру в доме не "ЭКОНОМ КЛАССА" так давайте улучшать наши условия, убрали охрану,свет не горит во дворе....чего добиваемся не понятно.Если искать где дешевле,то надо ожидать соответственно и качества худшего оказания услуг.Давайте поставим забор экономный,а через год будем либо ремонтировать,либо заново ставить(старый развалиться).
А мы в таких условиях до 23 сидеть будем,а потом еще за разбитые фонари деньги собирать,да и неизвестно что еще побьют...а может тащить начнут...рисовать на стенах....ВЫ ОБ ЭТОМ НЕ ДУМАЕТЕ????ЭКОНОМЬТЕ С УМОМ!!!
Я призываю соседей одуматься,мы заплатили не малые деньги,чтобы жить хорошо,конечно наш дом не элит класса,но и в эконом класс превращать его не надо.

Да тут вроде бы никто не против вложений в забор и прочие улучшения. Просто они должны быть обоснованными.

Уважаемый сосед "voc1331", а Вы не интересовались сколько платят за квартиру в домах Элит-класса? Поинтересуйтесь у ближайших соседей. Нигде такую сумму за охрану ( еще и с видеонаблюдением ) не платят, если платят, то они по-настоящему выполняют свои функции: охрану имущества собственников, а также охрана стоянки транспорта жильцов, а не выполняют функции консьержей - оплата должна быть уже другая . Вы почитайте договор охраны с ЧОП. Предоставляемые услуги УК никак не соответствуют тем суммам, которые нам предъявляют. Это самый настоящий лохотрон со стороны УК. И Вы молчаливо за это платите. Неужели непонятно, что УК намеренно ничего не хотят делать ( наглядный пример с подключением домофона и консьержем, нежелание установить шлагбаум для въезда посторонних, а теперь еще и отключение фонарей вокруг дома) , их задача -финансовые сборы и чем больше, тем лучше. А уж как и сколько нас ,собственников, не спрашивают, все решают самостоятельно. Но не все собственники хотят этого........ а их большинство.............. Платить за то, что мы не получаем, не все согласны.. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2011 09:11]

Если УК не подключает домофон, отключила фонари и не действует в интересах жильцов, то зачем она нужна? можно поставить вопрос о выборе новой УК 23 апреля, почитать отзывы о ДРУГИХ УК

а ВАС не должны удивлять слова этого человека, это засланец от УК скорее всего

Да, очень многое удивляет в работе нашей "уважаемой" УК. И то, что некоторых жителей (собственников) дома устривает отношение работников УК , и что форум изучают (мнение собственников), а если надо дают нужные комментарии, что все прекрасно, разве могут быть недовольные работой УК.. :help:

Мы помним как в сентябре-октябре сидели на детской площадке с пивом и кричали из соседних домов гоблины,что слышно было на верхних этажах....а сейчас мы в итоге к тому и вернулись.Если хотите менять УК,не факт что будет лучше.Мы горький опыт имели,ничего не изменилось.Давайте собрание раньше делать(в эти выходные),УК ссылается на инициативную группу,что они не хотят ни охрану ни консьержей...а мы подписывали отказ от охраны(понятно что они ничего не делали,у нас тоже притензий много и к УК и к охране)с условием что будут консьержки.Мне помнится мы уже обсуждали ситуацию со шлагбаумом,зачем его ставить если будем ставить забор с воротами???

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2011 11:36]

А что в сентябре-октябре была другая охрана или ее не было? Вроде бы охраняли одни и те же люди. :fotku:

охраны не было,

Я надеюсь в отчете УК будут квитанции об оплате и в паспортную службу,и банку и т.д.А кто будет проверять отчет УК,который по их словам уже готов?

С отчетом может ознакомиться каждый собственник :ultra:

ага, пусть еще покажут платежки или акт сверки с поставщиком тепла, воды и электричества....( а вдруг уже накоплен долг?)

«черная дыра» — плата за пользование тепловыми ресурсами. Управляющие компании активно сопротивляются установке общедомовых устройств учёта тепла (это сообщили мне все компании, которые у нас в городе занимаются поставкой и монтажом таких устройств). Один УКУТ (узел коммерческого учёта тепла) стоит порядка 100-150 тысяч рублей. Пока в доме нет УКУТа, управляющая компания имеет право и берёт с жильцов плату за теплоснабжение согласно среднестатистическим нормативам, которые сейчас составляют 0,0033 Гкал/м2 в месяц. С поставщиком тепла при этом управляющая компания рассчитывается по факту потребления (там учет ведется с помощью магистральных датчиков). Почему в данном случае в проигрыше оказываются жильцы? Потому что норматив 0,0033 Гкал/м2 — еще советский. Только установка пластиковых окон в старом панельном доме уменьшает реальное потребление тепла примерно до 0,0016 Гкал/м2 , то есть в два раза. В новом современном доме он еще вдвое ниже — примерно 0,0008 Гкал/м2. Таким образом, управляющая компания кладёт себе в карман огромную разницу, а жильцы переплачивают за теплоснабжение в 2-4 раза - а ведь это одна из самых крупных статей затрат в наших коммунальных квитанциях!
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&t=18128... - извлечение из СТАТЬи С ФОРУМА
ВОПРОС ... ЕСТЬ ЛИ В НАШЕМ ДОМЕ - УКУТ (узел коммерческого учёта тепла) ??

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2011 15:39]

Какой-то общедомовой счетчик в подвале стоит....однако вот какая штука: температура теплоносителя в батареях снижена настолько, что выставив теплорегулятор на максимум (цифра 5) батарея остается теплой, но не горячей как зимой!.....Казалось бы, при таком раскладе платеж за отопление должен быть снижен, но сумма в квитанции остается неизменной!
Такая ситуация с батареями минимум месяц. На вопрос будет ли пересчет за отопление и почему, собственно, вообще снижена температура теплоносителя, представитель УК говорит невнятные вещи, ссылается на поставщика ресурса, вобщем никакого конкретного ответа! В то время статистика гласит, что снижение температуры теплоносителя даже на 1 градус (это даже не заметно пользователю) приносит миллионные прибыли поставщику. В нашем случае температура снижена как минимум на 10 градусов.
Вопрос: где деньги Зин....где переплаченные деньги собственников квартир за некачественно предоставленную услугу - недостающую температуру теплоносителя???!!!

насколько я знаю температура не должна быть ниже 60 градусов в батареи....можно прогуляться до общества прав потребителей через квартальчик ниже они

ну во-первых: температура горячей воды из крана должна быть, если не ошибусь 67, соответственно в батареи повыше;
во-вторых: как доказать сей беспардонный факт? вот если бы замерить температуру батареи.......

Я с теплотехником разговаривал в батареии должно быть не ниже 60 градусов, нужно порыться в нете посмотреть инфу. Должен быть температурный график, фиксировать должны температуру в журнале. Посмотрю на форуме потребителей еще ...

А я вот не пойму :-) Стены разрисуют, разгромят фонари и детскую площадку.... да епт с нашей бывшей уже охраной было бы тоже самое. Одно НО, домофон НЕ впускает посторонних, а наши охранники ВПУСКАЛИ. Проверено было очень много раз. Че бабушка которая дежурила подошла бы к гопоте и сказала: А ну пошли нахер отсюда! Или когда начали бы бить фонари, они б услышали в своей коморке??? На бред... это была не охрана а вата, и слова что вот... одно слово ОХРАНА не давало зайти в наш дом тоже все просто слова.
И вот мне интересно, все говорят должно быть так, так и еще вот так. Дак если столько недочетов и т.п. неужели нельзя пойти в определенные организации и как то решать эти все проблемы?