Дачное некоммерческое партнерство "УСАДЬБА" (ДНП "УСАДЬБА")

... досконально изучила, и слежу за ходом событий.... но там другой случай, нам централизованных коммуникаций( канальи и воды) никто не обещает, и денег за подряд не просят... цена вопроса у нас другая...

столько раз на одни и те же грабли... а как же интуиция?
информация по теме: есть у средуралов еще кооператив "новое созвездие" ( год ему) участки в верховьях уже все проданы, дороги почти отсыпаны, забор есть, электричество в первой очереди уже подключают. Цена подключения к конкретному пользователю: за оборудование, протяжку, разводку и за подключение 25-35 тыс, подруга уже со светом и со всем вытекающим комфортом. Ставь комбинированный котел( э/э и т/т), двухтарифный счетчик, вода из своей скважины, система "топаз" и живи счастливой загородной жизнью под пение соловьев и самоваром под сосной вблизи развязки всех дорог и в 5 км от города :beach:

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2010 02:50]

все для себя выводы сделали, я в том числе (не взлетит), а время покажет, кто был прав :-)

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2010 09:06]

Если от жизни ждать неприятностей, то они обязательно случатся!!! Видимо это Ваш случай...

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2010 10:47]

Да может и взлетит, но долго все будет. Но жить 200 м. от Транссиба ... тутух.. тутух.. я уже пробовал на Пионерском, потом переехал и спать без паравозов не мог с год наверное :-)
Но тут в чем плюс, от вокзала далеко, нет этого "Электропоезд из Марамзино прибывает..."

Вот и жена мне все время так говорит, что мысли материализуются.. :-) Я не верю в это, ко всему так подхожу, очень помогает. Капитализм же у нас, н..и ближнего.. Незнайку на Луне в детстве перечитал наверное :-D

+1 Вам, тоже предпочитаю оптимизм в пессимизме искать

Для И.н.ж.и.н.и.г.и.р
Земли федеральные и у ДНП "Усадьба" они в аренде. Аренда будет и у каждого члена ДНП после межевания и получения кадастрового паспорта на каждый участок. А дальше обычная процедура выкупа земли в собственность по кадастровой стоимости у государства, но только после создания и регистрации объекта собственности на своем участке. Этого никто не скрывает. Аренда у ДНП до 2015г.

[Сообщение изменено пользователем 22.08.2010 17:26]

Но у нас застройщика нет (земля без подряда)! Мы сами себе застройщики. Есть подрядчики по коммуникациям. С ними рассчитались землей (т.е. их работы уже оплачены "Усадьбой"), они переуступают землю физикам и получают от них наличные (большинство участков продано). Уж какие у них дальше взаимоотношения с Усадьбой, в т.ч по обязательствам это ,конечно, не понятно. Но схема вроде такая, и работы получаются все оплачены. Будем верить в лучшее!

ездил, смотрел, две недели думал...
все, что не продано-голимое болото, камыши плавают!!! Сомневаюсь, что кто-то еще купит,кроме тех(в основном работников Средуралстроя), кто уже взял.
А касательно Усадьбы, очень хочется увидеть хотя бы электрику, что касается ИЖС и дачности, то проблемы как раз не вижу, до 15 года построиться и порядок.А страна у нас такая, что и после 15 года амнистию продлят... Все остальное даже в пользу дачности: разрешение на строительство не нужно, налоги меньше и т.д.

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2010 17:34]

... 70 % участков было продано еще в прошлом году, по поводу остальных оставшихся согласна - мало кто согласится на болотце, а хотя все ближайшие дачные поселки именно на таких болотцах возведены...
информация по поводу, соседи моей знакомой на созвездии срочно продают участок свой в VIP зоне , т.е на высоком месте на опушке с сосенками, недалеко от вьезда... но он у них уже вроде разрабатывается , с фундаментом, с баней, со скважиной и прочим... если есть интерес -- могу уточнить инфу.
... кстати председатель "нового созвездия" и " усадьбы" одно и то же лицо, и строится он сам на созвездии ...
преимущества созвездия вижу в близости транспортных развязок, в отсутствии ж/дороги и окружения лесом кругом.... но увы нормальных участков там уже нет

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2010 00:53]

...еще слышала, что у них в этом месте будет водоем общественный вырыт S на соток 25, и своего рода осушение низкого болотистого места

А где находится "Новое созвездие"?

И где все соседи???? В отпусках? Или уже на стройке?

... около пересечения ЕКАД и дублера сиб тракта , 10 км ЕКАД - своротка направо в лес....

Водоем на Созвездии есть - болото называется.
Место у них вроде неплохое, и железной дороги нет в отличие от Усадьбы, но, как писал выше, осталось только болото, в Усадьбе все-таки посуше, особенно если брать левую сторону от дороги, пока хожу, думаю, может в соседи к вам, усадьбисты, соберусь... Смущает пока , что движения практически нет в последние две недели. Похоже, что подрядчики успели продать и освоить, то и сделано, а пока продажи стоят и денег на дальнейшее обустройство нет!

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2010 14:51]

Что-то не очень общение на форуме...
Жалко, что никто от застройщика не участвует, глядишь, потенциальные покупатели, увидев заинтересованность и получив ответы на свои вопросы и активнее бы потянулись в офис Средуралстрой... :weep:

Да, что-то общение в нашей теме совсем заглохло, или все к 1 сентября готовятся? Расскажите, если кто был не так давно на Усадьбе - что там сейчас творится, куда продвинулось. Сама я в Средурал поеду только через неделю, звонить раньше тоже никакого смысла нет, а на месте были где-то месяц назад.
Понимаю, что сроки работ - 3 кв 2011, но интересно - вдруг что-то продвинулось...

Всю прошлую неделю каждый день приезжал на поле. Дороги по чуть-чуть отсыпают и укатывают, но очень вяло. Знаю, что забрали общий проект по электрике, но что в нем неизвестно. На самом деле складывается ощущение, что все чего-то ждут, так как после достаточно активного июля всё привстало( может зиму или сезон дождей). :-D Похоже, деньги кончились, а новые продажи не очень идут... Собственно, логично, -народ не пойдет, пока движения не будет, а на свои сейчас никто не строит, буду рад ошибиться, конечно.

Спасибо за ответ. Рады ,что хоть что-то делается, пусть потихоньку - время есть. Не поняла про проект электрики - куда и зачем забрали?

Я так понял, что проектная организация закончила его и передала на согласование или утверждение. просто встречались когда с инженером ДНП на поляне, он показывал диск, сказал, что повез в контору отдавать.

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2010 14:23]

без электричества многие и не начинают строится. Смысл ставить дом, пока нет света.
Думаю как начнут ставить столбы сразу оживится картина.

Согласен полностью! Вопрос только когда начнут,лишь бы не в следующем году.
Очень собираюсь брать участок, только жду более активного движения на поляне.

бери сейчас, когда будет активное движение на поляне - цена кусаться будет. А пока есть интересные цены.

Не думаю,так как сегодня очень большое предложение аналогичных участков и слишком маленький спрос, тем более многих еще смущает то, что это сельхозка.
А без коммуникаций,да еще с проблемными Георгиевскими дачами средуралстроя хочется больше, чем поле и негарантированное подключение(насколько я знаю в договоре сроки и ответственность не оговариваются). Но, повторюсь, на сегодня вполне достойное предложение!
Кстати, если есть "интересные цены",с благодарностью рассмотрю, хочется соток 15-20 под нормальный домик.

я не продаю участок. Я купил себе (не на продажу). Если надо связать с подрядчиком, у кого я покупал - позвони. Участки как раз от 15 соток остались у него.

Просто интересно: какие цены на сегодняшний момент для данного участка Вам интересны (не продаю, участок куплен для себя, устраивает полностью. Если, конечно, Средурал выдержит условия по подключению, дорогам и т.д.)