Дачное некоммерческое партнерство "УСАДЬБА" (ДНП "УСАДЬБА")

С розами ничего не понятно, тут вопрос кому верить, кулики обычно хвалят свое :-D Пожить в палатке, пока еще тепло нужно. Но никто так не делает, все в эйфории строительства пребывают несколько лет. А когда с семьей заезжают, через пол года жена (к зиме) грит поехали ка в город жить а? Школа, парикмахерская, садик, подруги, кино-тетр и т.д.

Для Муса Мичуринский :

А я то о том, что назначение как раз ИЖС!

Для naminnenamin:

Огромное спасибо за совет! Всетаки пессимистические взгляды тоже важны для особых эйфорийщиков! :beach:

[


Уже недостаточно. Даже фундамента...


А сейчас перечитала договор - почему-то речь идет о стрительстве индивидуального дачного дома (а не жилого). Совсем запуталась.

У них даже на сайте написано что усадьба - ДНП.



:-)

Если дачного - то колсад. Газопровод к нему не потянут. Тогда совсем ничего не понимаю в этой жизни. Если участки в саду продаются по 50 тыр/сотка, почему у меня в разработанном саду не покупают по 19 тыр/сотка? Тоже коттедж можно построить, и земля населенных пунктов :-/

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2010 14:05]

можно тоже вопрос задам. Видел в кадастровом паспорте написано будто это федеральные земли! А разве можно стать собственником такой земли? Я не специалист. Так же ищу себе землю для строительства.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2010 16:13]

Есть участок под жилое в шабрах. 14сот, комм, без проблем, соседи построились, все провели.

Всем привет. 301 участок. Стройка в 2011 году. Жду электричества, надеюсь не напрасно:-)

Да, земля федеральная, т.к. в аренде. В собственость переводится только при постройке на ней объекта ИЖС (можно недостроя).

И все-таки земля -под ИЖС со всеми вытекающими отсюда последствиями.

ИЖС - это назначение, а категория земли какая? Вам что отказываются выдать копию договора аренды? Кот.Поселок "Молодежный" у горы Пильной рядом есть, там участки на землях промышленности продают уже 8 лет...плохо продаются, хотя и Газ и эл-во лет 6 уже есть, штук 20 домов за 8 лет построено, из 120 участков. Продавец участков там говорит - "Нет проблем, подумаешь "Земли промышленности" мол строить можно, так как под ИЖС:-D

... Вы приколист или отпетый пессимист :cool: давайте лучше обсудим, какие заборы внутриквартальные будем строить, детские площадки , зоны отдыха, посреди поселка предусмотрена территория общего пользования....давайте будем хозяевами нашего будущего, а не пешками в чужой игре, ведь нас много - тристо с лишним участков и 80% из них уже раскуплено физиками ..... И кстати слышали о том, что в рамках программы" доступное жилье деление земель на категории планируют скоро отменить :-p ! т.е грядет упрощение земельно-имущественных отношений для уменьшения числа коррупционных преступлений в строительной сфере :ultra: (я прямо как на митинге...)

а категория земель- ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ

Еу, так а председатель то есть уже? Если столько участков продано, зачем Средуралстрою что то еще делать, у них что деньги лишние, или родственники много земли купили? Что бы продать еще 20% участков? Дык и так продадут.

А вы попробуйте эти 80% на собрание соберите, их контакты, секретная инфа, вам ее никто не даст...

....председатель есть, контакты соседей не скрывают, охотно раздают, вчера в офисе была, записала телефоны всех соседей :-p
ну а про активность - я думаю гром грянет- все активизируются, а сейчас что раньше времени паниковать - все идет пока по плану, кому не терпится - уже строит, остальные наблюдают и планируют :beach:
Вы уже присоединяйтесь скорее к нашей компании, кстати у меня участок почти в центре, а с южной стороны 2 участка переданы подрядчику, но еще не переуступлены физикам, у вас есть шанс :-)

у них же обязательства, вот вогда сдадут все обещалки в полном объеме- и передадут дела нам :hi:
слышала еще, что обязали средуралов за эту данную им в аренду землю выделить 100 участков для льготников :ultra:

Дайте тел. в ЛС, если недорого (как бы я стал просто полянку в поле), можно посмотреть. :-)

Это вы о чем? Об окончании срока аренды земли?

про это я у же писал, банкротят и все.

Ну отпишут 100 участков кому то, те потом тоже перепродавать будут.. А участков то у Средурстроя не останется, зачем деньги то вкладывать в комуникации, вы мне можете объяснить?

ИМХО:
Средуралстрой получил (выкупил/взял в аренду и т.д.) поле под 300 участков. Пригласил подрядчиков и обозначил им объем работ. Каждому из них отписал участки в счет этих работ. К примеру 150 участков. У него осталось 150 участков "для себя". Пусть 100 из них уйдут "льготникам". Участки, которые он отдал подрядчикам (проектирование, строительство дорог, забора, электричество, газ, все проекты, риэлторы и т.д.) он отдал уже за будущие работы.
Соответственно Средуралстрой уже не вкладывается, как вы говорите в коммуникации, а лишь контролирует выполнение работ, за которые уже рассчитался участками.
Считаю что весь объем работ может быть не выполнен по причине недобросовестности или недостаточности средств у подрядчика (что не снимает обязательство со Средуралстроя). Недостаточность средств может возникнуть по причине проблем с продажей "отписанной" земли застройщиком.
На сегодняшний день почти все участки отписаны физикам - конечным покупателям или тем, кто планирует заработать на перепродаже после окончания подготовки объекта. Т.е. для строителей деньги уже вернулись.
В подтверждение моих мыслей я вижу(бываю регулярно на Усадьбе): законченное проектирование поселка, почти законченные дороги (если учесть, что асфальта не будет, то я бы своим неопытным глазом заметил на 90%), начато строительство общего забора (на прошлой неделе поставили столбы с восточной стороны). Остается только электричество (вроде как согласовывают технические моменты и сделают в этом году) и газ (в следующем году).
Как я считаю, если подрядчикам уже работы оплачены (пусть и участками) и некоторые из них планируют сами строится в этом поселке то им нет смысла затягивать процесс или вообще не строить.

При таком раскладе проще в подрядчики позвать родню, для декорации чего нибудь вяло строить, пока участки не раскупят, бабки распилить с подрядчиком, а дольщиков присовокупить к георгиевским дачникам

[Сообщение удалено пользователем 19.08.2010 12:28]

... :weep: да уж... тяжелый случай, видимо вас так много обманывали....или вы?...

... извините, уважаемый, но что то расхотелось быть с вами в соседях :cool:

А вы знаете откуда тянуть эл-во? 1 км. стоит от 2 млн. р и газ примерно столько же.. То что рядом есть провода, или труба с газом, ни о чем не говорит.. ТУ выдает МРСК, почему его нет? Да потому что не оплачено..

Обидно обидно, была такая эйфория, дизайнерские думки, а тут говорят что может оочень долго еще ждать..понимаю.. Вы форум Георгиевских почитали?

Как жаль Ваших родственников и всех с кем пересекает судьба....У вас в жизни белые полосы наступают?

Какие то вы странные, обычно дольщики начинают выяснять сколько действительно стоит прокладка газа и эл-ва, пишут на форуме, что бы понять как быть, если застройщик кинет, вместе решать вопросы-проблемы.. А тут вижу позвонили менеджерам, вас полечили.. Ну да ладно, я дальше ищу участок, под дачу-коттедж, реально понимаю что с детьми за городом жить не айс.. В 95% орг. поселках (участки от 0,3 до 1 млн.р.), уже 2-3-5 год нет коммуникаций.
Вот такая статистика. Спрос только на участки, в инвест целях на долгую перспективу 70-80% покупает.. какие уж тут коммуникации. Еще одно, в среднем, кот. поселок строится 10-15 лет.

Давно живу, осторожный стал, в 4 долевках учавствовал, 2 офисника не достроено с 2003 г. один, второй с 2005. В первом офиснике, сейчас дольщиками скидываемся на достройку, хотя в 2007 уже все 100% выплатили. Во втором все сложнее...

[Сообщение удалено пользователем 20.08.2010 02:48]