Дачное некоммерческое партнерство "УСАДЬБА" (ДНП "УСАДЬБА")

Странное утверждение, учитывая что почти все земли ижс, кроме леса.

Эта фраза говорит о полном непонимании механизмов. Ниисхоз как и ГСУС - Арендатор федеральных земель. Сейчас такими арендаторами стали и просто физлица, которые там строят и регистрируют свои дома, на этих земельных участках.... дале каждый решает для себя, выкупать эту землю или продолжать платить аренду

Добрый день, нам достались участки по взаимозачету..... вовремя не продали сейчас зависли, если вдруг надумаем сами строится, сейчас какая ситуация, есть ли какая то проторенная процедура узаконения и строительства. платить просто так ДНП (руководству) не хочется.

Всем привет!
Подскажите, как сейчас дела обстоят в Усадьбе-Юг? Предлагают участок, но есть непонятки с владением. Земля ведь в аренде у государства? А сколько будет стоить выкупить землю в собственность (процент от кадастровой стоимости, верно)? Это можно будет сделать только после постройки дома или в любой момент?!
Планируется ли в ближайшее время газификация посёлка?
Благодарю за ответы! :-)

Никого из Усадьбы нет, я так понимаю?! :-)

выкуп 60% от кадастровой стоимости. Газификация вроде как планируется только по реактивной улице до главных въездов остальное за свой счет. Также надо смотреть если документы на переуступку и электричество, то еще рублей 300(тыс.) попросят

Спасибо!
Там в принципе все участки в аренде у государства (хотя видел 1 дом продаётся, где земля в собственности), а какая стоимость аренды? Ежемесячная/ежегодная?

Аренда в год порядка 550 руб сотка по прошлому году

Получил другую информацию от риэлтора: " Стоимость аренды 1756 руб/месяц, после строительства дома - 700 руб/месяц."

Дом у меня построен(зарегистирован), видимо стоимость сотки у него другая

Это какой-то особый вид мазохизма - прочитать эту тему и собираться купить там дом? :-D
Ладно купить участок на этапе нарезки, когда их продавали по 200-300 тыщ, или сейчас его бесплатно отдают?

Это ведь раньше были проблемы, сейчас вроде как всё решилось, не? Дома в посёлке строятся, есть знакомые, которые купили дом в ипотеку (банк ведь наверняка проверяет все документы).
Переуступка прав аренды - общая цена выходит примерно 55 за сотку.
Учитывая расположение и близость к Екб - считаю что не плохо.

55 тр ? Цена такая была без документов на переуступку, а сейчас Правление еще 200-300 просит за перуступку и электричество. Электричество есть у многих от ЕЭСК если что.

Да, получается что 2 линии электричества: 1 - ДНП, 2 - ЕЭСК, верно?!
По информации от риэлтора - нужен только счётчик и 550 руб за подключение.




http://www.eesk.ru/clients/tehprisoedinenie/Plata_...

Линии действительно 2: ЕЭСК и Усадьба. Но по подключению к ЕЭСК надо уточнять в ЕЭСК , будут говорить что подключайтесь к Усадьбе, давайте договор на совмесное использование инфраструктуры шлите их лесом. ваше право подключится к ним. Если опора рядом есть может быстро подключат, если нет может затянуться на годы.

💚 НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ за 249р.м2 с монтажом! ☝😋
- Сотни готовых объектов! 😇
- Оплата по результату! Без авансов!
- 100% гарантия на материалы 15 лет! :-) :-)
- Светильники в подарок! 🎁🎁🎁
- Каждый ТРЕТИЙ потолок за 1 рубль! ✌😯
- Беспроцентная рассрочка!
📷 Посмотреть наши работы » https://vk.com/tel_89122124030
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ здесь » https://vk.com/im?sel=-43367559


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Почему НЕ СТОИТ покупать участок в ДНП Усадьба ЮГ/СЕВЕР?
(Естественно я всю тему прочитал... но тоже самое есть в теме почти у любого поселка...) Заранее, огромное спасибо тем кто напишет что-то по существу...
Например, написано про поборы, а можно уточнить сколько и как часто?


[Сообщение изменено пользователем 11.09.2017 02:24]

Дело в том что в усадьбах есть "члены" (те кто в составе "ДНП") и просто владельцы участков (самостоятельные арендаторы, не являющиеся членами ДНП)
Те кто в составе членов...они, как было сказано в фильме ДМБ, "духи бесправные" и все, что им диктует правление, во главе с председателем, для них "закон",
я бы даже сказал, "по понятиям". Хотя если использовать реальные юридические законы, то можно ч\з суд доказать неправомерность сих поборов. Но! пока вы доказываете все это в судах, есть вероятность,
что вас могут "вышвырнуть" из членов и тогда дальше вся ваша жизнь, это сплошные судебные заседания. Многие члены понимая сие, ведут такой скрытый образ членства, что-то платят, что-то нет. Короче как получиться.
Вторая категория в большенстве своем ничего не платит, хотя правление во главе с "ихним паханом", периодически требует заключить всякие там договора на использование инфраструктуры.. Но при просьбе предоставить документ
подтверждающий право владение или распоряжения сиими инфраструктурами, быстро сдувается, поскольку хитроумные мероприятия председателя по уводу активов ДНП привели к тому, что само ДНП видимо не имеет этих активов.
Поэтому каждый делает свой выбор. Если покупаете то надо смотреть
что и кем вы станете после "покупки". Купить у "члена", будьте готовы за самостоятельность заплатить все те "поборы" которые висят на пред идущем "члене". Купите у "не члена" готовьтесь общаться с правлением, которое будет вам объяснять что вы должны.
ps а в целом, правление с председателем ведет эдакий образ жизни поручика Ржевского..."можно по морде получить, а можно и впе...ть"

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2017 09:37]

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2017 09:39]

Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, какие котлы отопления вы используете? Мы хотим электро + твердотопливный. Поделитесь опытом. Также интересует канализация: септики, автономные системы очистки.

Добрый день!
подскажите продлевалась ли аренда на участки еще принадлежащие ДНП или не переведенные в субаренду новым собственником? почему возник вопрос: есть участок была оформлена переуступка, но дооформить ее не успел собственник и теперь имеет желание продать. вопрос: возникнут ли проблемы при оформлении и переуступке прав аренды и последующем оформлении к примеру недостроя и выкупа земли? спасибо

Мало данных: непонятно какие документы у вас есть. Скорее всего два варианта событий:1 - вы идете к председателю и оплачиваете за переуступку, за свет, взносы, за воду, за воздух, за прошлогодний снег. 2 -идете в суд(прецеденты с положительным исходом есть). Но все зависит какие документы у вас на руках