Дачное некоммерческое партнерство "УСАДЬБА" (ДНП "УСАДЬБА")

у меня на Юге скважина 92 метра, вода всегда, колодцем не испугать, вы ж не сад-огород планируете, можно потратиться....

[Сообщение изменено пользователем 09.08.2010 23:42]

лично мне все загородное жилье трудно сравнить с домом в городе:

Преимущества:

- дом в городе;

- 10 минут на авто по дублеру сибирского тракта (через бывший пост) без пробок от "Калины"

- городской транспорт, магазины, школа и т. д., при этом лес + экология, отсутствие мегаполиса;

- непосредственная близость к правительственным дачам, а это всегда чистые освещенные улицы, порядок;

- участки крупных размеров;

[Сообщение удалено пользователем 23.08.2010 18:29]

Я не о том что "глубоко-дорого", а о том тут люди купив участок, не в курсе есть ли вода вообще, а 300 скважин, могут за годик отсосать все что есть.. Много воды под землей, не ближе Богдановича.

труба высокого давления......250метров, про грп, это другое....


Съездите на объект: на второй очереди по средине линия эл.пер. проходит например...


Смотрите назначение земель... и мой пост про инфраструктуру.....


а перепродаваться они возможно будут и сотни лет, вот я, например свой перепродаю...а у средурала СВОИХ участков в первой очереди пожалуй не осталось...


два вида бурения: на песок, на известняк, поинтересуйтесь по поводу артезианской воды
:-)

Для naminnenamin

С Вашим подходом подыскать землю очень сложно, точнее необходимо изменить бюджет. Именно в этом месте (200 метров) за участок в собственности, (со всеми коммуникациями на участке) за 15 соток цена будет не менее 3.5 миллионов рублей, и, поверьте, ее купят.....
Выбор за Вами....

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2010 09:52]

А у меня по моей территории, каждый день инкассаторы проходят, но если я у них попрошу немного денег, мне не дадут :-) Должны быть согласования ТУсловия, а не рассказы про то что и где что проходит..

И что?

Я так ничего и не понял, есть сельхозка, которую можно присоеденить к населенному пункту, но категория земель тогда меняется на ИЖС, есть сельхозка которую предоставляет под дачку местная администрация и есть просто сельхозка в лесу-поле..
А тут что? Категория земли какая? ИЖС, или сельхоз?

Цена участка:
от 55 тыс. руб./сотка;

В данную стоимость входит обязанность кооператива по межеванию участков, получению технических условий на подключение к общим сетям: электричество, газ. Работы по строительству внутриквартальных дорог и подъездов к участкам (фракционный щебень). Работы по общему ограждению и строительству электрических подстанций, дома охраны, пожарных резервуаров и площадок для сбора ТБО.

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2010 12:31]

Всем привет! Покупаю участок в Усадьбе. Вопрос - зачем нужна доверенность от моенго имени на некоего Лукача?

Привет будущим соседям!
Как приобретете-озвучьте, в какой очереди, какой участок, каковы планы на стройку...
А доверенность... Если хотите, чтобы от Вашего имени Средуралстрой вершил все дела, невзирая на Ваше собственное мнение - пишите, если не хотите, не подписывайте. У нас никто доверку не спрашивал.
К сведению - некий Лукач это "папа" в Средуралстрое

А я поняла про доверенность, что она нужна в том числе для решения вопросов по земле (кадастровое деление и пр.). А вот про вопросы по оплате и пр. что-то не подумала...

Всем привет! Мы тоже приобрели участки № 97, 98. Хотим начать строиться. Думаем фундамент залить в этом году, сейчас начали ставить опоры под забор

Это Красеозерский- 2, или Палникс в черте города и с подведенными комуникациями? Почему сейчас (нет ничего, кроме колеи в поле), 55 т.р. за сотку? Что за место такое чудесное, сосны на участках?



И помните о дачной амнистии, на сельхоз. земле, она заканчивается в 2015 г.
Построите ли вы дом к этому времени? А кто будет охранять ваши стройматериалы - кровля, окна, двери? Будки сторожа и забора нет.

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2010 16:17]

Почему сельхозка, если это ИЖС????

Кто-нибудь узнавал про гарантии на подключение электричества и к какому сроку?

Уважаемый, вы потенциальный покупатель земли? или засыльный провокатор , что ж вы народ то так взволновали? кстати аренда на данные земли как раз до 2015 года, надо успевать со строительством, а что тянуть :super:

Для MoskiD:
А строится планируете? Соседка-Уч.191.

Здравствуйте! Кто в теме - подскажите пожалуйста (живу не в Екб, в офис ехать далеко.
1. Сроки и ответственность застройщика за срыв обязательств в договоре прописаны?
2. Как планируется переводить землю в ИЖС? Есть у меня садовый участок, категория "земли населенных пунктов" назначение - сельхоз. Разница, как вы понимаете, между ижс и сельхоз - в возможности или ее отсутствии для прописки. Пока земля сельхоз - даже несмотря на "земли населенных пунктов" - прописка запрещена и газ тянуть отказываются. Изменить назначение земли можно только для всего поселка/СНТ в целом. Что застройщик говорит по этому поводу?
Спасибо.

Зачем, сам ищу участок аж 3 год, в пределах 600-900 т.р., в орг. поселке, пусть на сельхозе-дачке, но с комуникациями.. Думал кризис поможет, ан нет, все хозяева сельхоза, решили просто землю продавать участками.. а там пусть сами покупашки скидываются на коммуникации, сторожей, заборы...даже домик сторожа поставить не хотят. И им по барабану, что покупашки ни о чем договориться потом не смогут, а будут после ездить на свою собственную полянку. Только зачем? В лесу же бесплатно, не В Германиях чай живем.

Изменить категорию земли, это оочень долго и дорого, прецендентов в Свердловской области еденицы..Есть конечно продавцы земель (в Полевском направлении например) они говорят что помогут перевести за 20 баксов Га - гонево... Имеет смысл переводить только оочень большие участки, от 1000 Га.
Какое назначение тут, я так и не понял. Когда сельзка в черте города (как у КП "Аэродром" ЛПХ, на ней совсем строить нельзя, там продается 1 тысяча участков по 300 т.р. уже 4 год, сколько людей обманули, тем что говорили: - "Раз Г.Щит стал чертой города, можно строить"

А в нашем договоре по внесению целевго взноса при вступлении в ДНП Усадьба прописано, что мы обязаны использовать землю только по назначению - под строительство. Т.к. земля для ИЖС. Что-то все равно не понятно? Уж слишком скетпичный характер видимо у "naminnenamin". Тяжеловато живется?

И я о том толкую. Если назначение земли - с/х, то это не коттеджный поселок, а дачное товарищество.


То что под строительство, еще не значит ИЖС. В СНТ тоже строить можно. Назначение земли можно установить только в земельном комитете администрации и никак иначе, чего бы в договорах ни было написано.

Серьезно, никто из купивших не знает разрешенное использование земли? Однако...

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2010 18:18]

Вот с этим, я бы точно без подведенных комуникуаций не торопился..
Не так важна категория земли, как то, что вы полностью зависите от оплаты участками другими дольщиками и воли организатора, распорядится средствами дольщиков. Участков в этом направлении очень много продается и часть из них, рекламируется активно, однако продажи не велики (20 уч. на поселок за сезон). То что у Вас написано в договоре, только намерения застройщика, которые могут не выполняться, в силу "объективных" причин. ну а если там есть какие то штрафники, ну тут бывают банкротства.. сами понимаете.
Кстати при категории ИЖС, у застройщика гораздо больше затрат, чем при сельхоз-дачке.
П.С. Само место мне понравилось, поглядим что будет через год. Всем дольщикам удачи,просто будьте бдительны и не слезайте дружно с застройщика, ну а я не люблю рисковать.

вроде бы северозападная роза ветров имеет свойство сносить с ебурга говна в направлении тюменского тракта? или этот недостаток сильно преувеличен?

Достаточно привезти несколько фундаментных блоков (таких, которые пригодятся) , и уже можно регистрировать право собственности..