Дачное некоммерческое партнерство "УСАДЬБА" (ДНП "УСАДЬБА")

Скажем так: были получены ОБЕЩАНИЯ, что до Нового года, или в течении января следующего года, будут получены Кадастровые документы (но без ГПЗУ, так как "Проект планировки и межевания" ещё долго не будет согласован...)

Сложно прогнозировать, на сколько эти обещания выполнимы....

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2011 03:11]

Для всех, кто интересовался группой "ДНП "Усадьба" вКонтакте.
Ссылка на Группу "вКонтакте" для всех желающих присоединиться к общению и организованному решению проблем и вопросов по "Усадьбе":
http://vkontakte.ru/groups#/club25209224

Уважаемы члены ДНП "Усадьба"!
Новая информация по вопросу ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ на ЗЕМЛЮ:
Получено "Распоряжение"от 02 декабря 2011года (?524-р)
О формировании частей земельных участков.
Более подробная информация - в группе "вКонтакте" http://vkontakte.ru/groups#/club25209224

Здравствуйте товарищи!
Так уж получилось, что есть возможность (за долги) "выкупить" 2 участка в ДНП "Усадьба". Я правильно понял, что фактически никакой земли у ДНП Усадьба нет? И можно переуступить (выкупить) лишь членство в "Усадьбе"?...
Самый главный вопрос (по радио объявили): с 1 января 2012 года выкуп земельных участков собственниками находящейся на них недвижимости, а также переоформление в собственность права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком будет осуществляться по 100% кадастровой стоимости.
В нашем случае - кадастровая цена - (66:41:614015:258) - 4145,32 руб/м2
Правильно ли я понял (рассчитал) , что для выкупа её у государства надо будет еще "раскошелится" на 10соток (или 1000м2)х4145,32= 4млн 145тыс 320руб!!!
Было еще уточнение, что для городов до 3млн для прочих собственников - от 7,5% до 25,5% (от кадастровой) . Для тех у кого имущества (недвижимость) зарегистрированы в собственность. Очень прошу Вас подскажите - во сколько точно обойдется "владение" такой землей??? По мне так проще не покупать совсем...
вот еще что нашел в интернете - http://www.rg.ru/2011/10/05/zemlya-dok.html

[Сообщение изменено пользователем 29.12.2011 21:41]

"Усадьба Север"
Уважаемые владельцы!
Приглашаем Вас посетить личные кабинеты, в которых размещена обновленная информация, а именно заявление в Екатеринбургский отдел Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области.

Уважаемые владельцы "Усадьба ЮГ"!
Приносим свои извинения за ошибочно-выложенную информацию. Данные относятся к ДПК "Новое созвездие".

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2012 14:37]

"Усадьба ЮГ"
Уважаемые владельцы!
Уведомляем Вас, что с 10.02.2012 выставлена охрана (подробная информация в личных кабинетах).

Что-то нет там никакой информации...

Да и подтверждения подачи документов тоже. Только на север усадьбы и на созвездие - надеюсь просто ошибочка при выкладывании ;-)

И что за строительный регламент, который не открывается?...

интересно что они там охраняют....не тансформатор ли? или сами себя :-D

"Желаемое" выдали за "Действительное". Заявление есть, но только на "Усадьбу - Север". По Югу всё ещё ждём!!!... :ultra:
Во-первых, нет информации! Во-вторых, решением какого Общего Собрания и за какие деньги выставлена Охрана? И за что конкретно она несёт ответственность?

Хороший вопрос. Но, прецедентов пока не было...

Если даже охрана "самих себя охраняет", то это уже хорошо, так как факты воровства смонтированного подрядчиком забора (а, по - сути, нашего общего имущества) уже были. А забор по-тихоньку монтируется. Порадуемся хоть этому.....

Пост охраны договором предусмотрен и она должна быть, очень хорошо что охрана появилась. Тем более что в членских взносах она предусмотрена (10руб с м2), на сколько я понимаю.



Судя по всему только льготный выкуп теперь невозможен, но как бы то нибыло, выкуп проходит не по 100% кадастровой стоимости, посмотрите постановление правительства свердловской области ? 1045-ПП от 26.10.2007, со всеми дополнениями.
пункт 2. Выкупная цена, рассчитываемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяется по следующей формуле:
ВЦ = КС x К, где:
ВЦ - выкупная цена земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
К - коэффициент, определенный в соответствии с процентом от кадастровой стоимости земельного участка.
пункт 3. Выкупная цена земельного участка, рассчитываемая в кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, определяется по следующей формуле:
ВЦ = ПЗУ x СЗН x К, где:
ВЦ - выкупная цена земельного участка;
ПЗУ - площадь земельного участка в квадратных метрах;
СЗН - ставка земельного налога за единицу площади земельного участка (сумма земельного налога за единицу площади земельного участка за календарный год, исчисленная в установленном порядке);
К - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка.
Коэффициент для Екатеринбурга - 5 - это граждане при предоставлении им земельных участков, занятых:
индивидуальным жилищным фондом;
личным подсобным хозяйством;
индивидуальными гаражами.

Ставка земельного налога согласно Решению Екатеринбургской городской Думы от 22 ноября 2005 г. N 14/3 (ред. от 08.11.2011) составляет: 9. Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, животноводства -------------------0,18 %.
Выходит выкупная стоимость за 1м2 у нас составляет 4145,32*0,0018*5= 37,31 руб/м2 или 3731 с одной сотки.

Если это конечно к нам изначально относилось... Пусть поправит тот, кто в этом лучше разбирается. Все вышеуказанное я искал для себя.

ПС Было 2,5%

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2012 17:31]

http://ekb.dkvartal.ru/news/ekaterinburgskogo-zast...
И хоть в статье "не про нас", не про "Усадьбу", но суть конфликта отражает.... :-(
"На прошлой неделе УК ?Главсредуралстрой?, застройщик малоэтажного района Истокский в восточной части Екатеринбурга (около поселка Малый Исток), пригласила сити-менеджера Екатеринбурга Александра Якоба, вице-мэра по вопросам капстроительства и землепользования Владимира Крицкого и начальника главархитектуры Михаила Вяткина на совещание к главному федеральному инспектору (ГФИ) в Свердловской области Виктору Миненко. Застройщик попросил инспектора вмешаться в ситуацию с оформлением градостроительной документации для поселков Созвездие, Южный, Центральный, Мостовка и Георгиевские дачи. Как рассказали ?ДК? в аппарате ГФИ, совещание было ?крайне эмоциональным?, потому что конфликт с оформлением бумаг длится уже три года, ?и у обеих сторон накипело?."

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2012 19:53]

здраствуйте!!! хотим приобрести участок в вашем поселке скажите что там с электричеством и как обстановка в целом ? нам сказали что земли в аренде реально ли их перевести в собственность

Они все вконтакте закрылись, хз что узнаешь, пока туда не попадёшь. Странно, я тоже хочу купить участок в там, а инфу не могу получить, пока не стану членом кооператива)) Парадокс, однако))

плохо там всё!

А что именно плохо?

http://ekb.dkvartal.ru/news/ekaterinburgskogo-zast...
Всё так же и в Усадьбе...если не хуже!

Вот тут простите - не хочется там общаться с теми, кто не является соседями...

Не так все плохо - на Север усадьбы документы подали, квитанция в приеме документов есть у председателя и в сети, на Юг еще не подали - ждем, надеемся :-)

Потенциальные соседи тоже соседи. Если будете скрывать инфу о тек. положении дел, то все попросту будут бояться покупать там участки и сами же затормозите развитие инфраструктуры.

Основная информация ВСЯ есть в этой теме на Е1. А в группе обсуждаются насущные проблемы. Ответила Вам в личку.

Основная и достоверная информация есть http://ваш-дом66.рф/

Уважаемые владельцы "Усадьба Юг"!
Приглашаем Вас посетить личные кабинеты, в которых размещена обновленная информация, а именно заявление в Екатеринбургский отдел Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области.

Уважаемые члены ДНП !
Этот ник в данном сообщении - не мой! Изменены буквы в моём нике: в начале была изменена вторая буква ("о"), а сегодня уже - последняя ("а")
Видимо, других способов саморекламы "Ваш дом" придумать не cмог! ;-)

Уважаемый модератор!
Прошу устранить поддельный ник!!!

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2012 01:04]

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2012 16:04]

Обращаю внимание модератора на нарушение правил - ник содержит ссылку на сайт.
Секретарю УК Главсредуралстрой рекомендую обратить внимание, что своим поведением, сотрудники дискредитируют себя, компанию и г-на Лукача во главе.