ЖК Восход ЛСР (ЖБИ)

Скопировал из офиц. группы ЛСР. По-моему круто выглядит?!

Если вы ещё не видели, как будут выглядеть места общего пользования в ЖК «Восход», посмотрите на фото.

В холлах первых этажей мы повесим стильные почтовые ящики, которые будут выполнены в одной цветовой гамме с фасадами.

На стенах появится удобная навигация, позволяющая быстро сориентироваться гостям, на какой этаж подняться.

Будут установлены лифты марки Otis. На каждом этаже появятся информационные таблички с указателями квартир.

Входные двери в подъездах – прозрачные, чтобы в холлах было как можно больше света.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2019 20:34]

вот фрагмент переписки с одним из жильцов лср по адресу новгородцевой 23 где такую же байду установили

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

вот почему вас с вашими показаними на вычислителе пошлют нафиг будующие обманутые жильцы жк восход. Это решение верховного суда.
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/703268...

словам генерального директора я как и подавляющее большинство не верят. Я бывший житель жк калиновский который платит сейчас по нормативу которого обманули тогда. Покупая тут студию спросил на каждый дом по отдельному счетчику стоит. На каждый. подписали договор и тут вот такое опять...
Я привел переписку с жильцом нвгородцевой 23 и решение суда. Где обман очередной.
Обман на обмане в итоге. Чтобы лср сэкономил на спичках. Ну посмотрим как в дальнейшем будт. Лср думает что самые умные.

вместо ответа прямого будет ли счетчик. Зовут все на пролечивание индивидуальное по записи. Совсем охамели, за бы*ло покупателей держат.

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2019 21:12]

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2019 21:51]

Вот бы ЛСР сделал так, чтобы:
- стены и потолок над приборами отопления (первое фото) не посерели в первое полугодие из-за конвекции воздуха
- чтобы вообще покрытие стен было достаточно прочным для места общего пользования (не царапалось при задевании металлическим профилем, станком для резки плитки и т.д.) и легко мылось
- локальных точечных источников света (светильников) было достаточно для создания освещённости, как на картинках (выглядит люкс на 300, по факту, на такой площади только один светильник - будет полумрак люкс на 70, что, в принципе, норма, но вид будет уже другой)
- чтобы плитка была не скользкой, особенно зимой, а выглядит именно такой
- чтобы держались и плитка и плинтуса крепко, не хрустели и не отпадывали хотя бы до окончания гарантийного срока застройщика
- чтобы лифты были не Щербинские (по картинкам похоже именно на них)
- чтобы рядом с почтовыми ящиками сделали общий ящик под ненужную рекламу, иначе это всё будет валяться под ногами в холлах

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2019 09:35]

Руслан, ну что там приболел? Слухи ходят что встреча не состоится. Написал бы хоть здесь. А то сам же позвал , я рубашку глажу, собираюсь и тут на тебе позвонили сказали не приходить.

1 лифт на подъезд в 17 этажке в жк восход, видали такое кто ?! Это лср детка.
Я родился в 12 этажке, там 2 лифта. За домом были 16 этажные дома , там тоже по 2 лифта. А перед домом 9 этажки так вот там по 1 лифту.
Когда больше 9 этажей по госту 2 лифта.

Ведь если верить официальному документу СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 СВОД ПРАВИЛ ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ (Приложение Г (обязательное). Минимальное число пассажирских лифтов) - должно быть минимум 2 лифта.
Решили сделать 1 , а где лифты были продают колясрчные. Место есть, а лифта нет. Удобно подумало лср...

Во втором доме 3 лифта на 320 квартир. Тоже ждать не переждать.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2019 10:49]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

День добрый!
В ЖК «Восход» будут установлены радиаторные распределители-теплосчетчики Indiv Danfoss либо аналоги со сходными техническими характеристиками. Эти радиаторные распределители предназначены для поквартирного учета тепловой энергии в зданиях с вертикальной разводкой систем отопления. Они определяют долю от общей потребленной тепловой энергии дома, измеренной коллективным общедомовым теплосчетчиком, которая приходится на конкретный радиатор.
Принцип расчета за отопление будет точно такой же, как и при использовании квартирного теплосчетчика: распределение общедомового потребления на основе показаний приборов индивидуального учета.
Методика расчета потребления тепла каждой квартирой утверждена Госстроем РФ (МДК 4-07.2004). Общие принципы начисления оплат по показаниям распределителей регламентированы в Постановлениях Правительства РФ № 307, 354.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 201 1 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрена возможность оснащения жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, распределителями.
В квартирах будут установлены радиаторы с терморегулирующей головкой, которые позволят снижать температуру радиаторов отопления, когда на улице тепло.
Оплата за отопление будет производится согласно показаниям счетчиков тепла.

С уважением, Руслан Музафаров.

Я сейчас живу в девятиэтажке с одним лифтом. Очередей нет. Но и лифт старый. Он едет либо вверх, либо вниз, соседей по этажам не собирает. Тут будет грузовой. В любом случае, строители о чем-то думали, когда проектировали один лифт. Ну и квартир то всего пять на этаже. Да и лифт, как мне сказали в отделе продаж хороший будет стоять: отис gen2, не та рухлядь, что у нас сейчас. Сам настороженно ожидаю проживание с одним лифтом...Надеюсь, УК повесит в лифте телефон диспетчера на всякий пожарный.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2019 11:42]

Сотрудник лср высказался по лифту, а мы сейчас про практику
В секции 2.2 подъезд 2 находятся 6 квартир на этаже и 3 колясрчные 1 из которых купил я жилец дома в секции 1. И тоже этим лифтом буду пользоваться.
Этажей там 17 или 18.
Нагрузка на 1 лифт придется сильно за 100 квартир .
И этот лифт будет 1 ездить по 18 этажам. Дорого а люди долго ждать. В 9 этажках с 1 лифтом 4 квартиры на этаже и 9 этажей. Он один по вертикали в 9 этажей обслуживает 36 квартир . Отсюда и гост.
А тут далеко за 100 квартир по вертикали 18 этажей плюс колясрчные да в обход нормативов.... сказка...

Кстати в жк сказка на 18 этажей и 8 квартир на этаж 3 лифта... ну это так к слову и про нормвтив

Коммерческий директор наконец ответил.
Решил на неудобные вопросы не отвечать почему перенес встречу им же назначенную. Люди взяли выходной среди недели. Конечно зачем это мелочи подумаешь.
Далее типа начал отвечать на вопросы взволнованный граждан.
Пишет что будет висеть счетчик -распределитель серии Indiv Danfoss.
Все такие вау как в договоре.

Проблема в том что по паспорту он просто распределитель а слово счетчик лср типа добавила тут ведь люди темные сидят не понимают ничего.
Прикиньте сами добавили ) ха ха.
Такие же распределители стоят на новгородцева 23 сейчас фото скину жильца. И там естественно оплата по нормативу.

Вот такой бесполезный распределитель будет висеть

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Модель с новгородцевой даже совпадет.места только будет занимать.

Лср, этот прибор по его документам называется распределитель без слова счетчик.
Счетчик вы сами пытаясь всех обмануть добавили.
Ответьте счетчик будет у каждого нет ?!

Счетчик будет ?

Счетчик будет ?
В договоре прописан . Напишите

На флампе Степан пишет и с ним полностью согласен

"о жк восход на практике.

Есть места общего пользования в жилом доме.

За отопление которых платят все отталкиваясь на метраж своей квартиры.

Допустим зафиксировано на общем домовом счетчике показания допустим в 2000.

В доме 200 квартир.

Одни подали показания , другие не подали. Плюс на каждой батареи эти цифры кто как их снимет не понятно. У кого времени не будет. Потом это все хозяйство поступает в ук. Они должны эти данные перевести в гкалории и высчитать потребление каждого и мопов по супер хитрой формуле. Даже на этом этапе уже не понятно будет ли ук считать что ее будет мотивировать учитывая что нормативу ей же самой считать и проще и выгоднее. А учитывая что вычмслитель не является тем прибором по которому вообще по закону возможны такие расчеты и начисления. То это абсурд.

При этом часть жильцов не сдадут показания дальше что ?!

А дальше все. Без показаний не высчитать.

Если есть типа нормативы и по ним посчитать а когда жильцы сдадут провести перерасчет а далее по формуле... Это и не законно и не возможно.

это пипец вообщем бред все.

Лср молчит ничего не слышу ничего не вижу.

Иски услышите и увидите думаю."

Списали/не списали - так можно и про воду, и про электроэнергию загнаться. Кто не хочет платить по счетчику, пусть не списывает.

Народ видимо принципиальное отличие так и не понял.

Вода и электроэнергия оплачивается по фактическим объёмам потребления по фактическим показателям счётчикам любой одной квартиры. И любой собственник не зависит от добропорядочности остальных. Потребил - заплати.
В случае же с теплораспределителями фактическое потребление по фактическим показателям только одной квартиры определить НЕВОЗМОЖНО. Для этого нужны показания 100% распределителей 100% собственников.
С другой стороны, Правила предоставления коммунальных услуг оговаривают случаи неисправности или отсутствия распределителей у части собственников, в этом случае особый порядок расчёта (но даст ли УК его перепроверять?). А вот случай когда распределители есть, а их показаний нет, - законом не оговариваются.
Иными словами, все собственники дома могут пострадать только от одного, не сдавшего показания вовремя. И вполне возможно, по объективным причинам (болезнь отпуск, командировка и т.д.). Вот и вся разница, как говорится в одной присказке...
.
Надеюсь, теперь уже понятно окончательно и бесповоротно.... Больше сравнений с водой и электроэнергией не будет.

Уважаемый КомДир, мы понимаем что вы уже проконсультировались со штатом юристов, и ссылаетесь на постановления правительства, но!!!!! Нас, как простых собственников жилья мало интересует вопрос возможности использования того или иного оборудования...... СНИПЫ и ГОСТЫ..... Неужели не понятно что люди не готовы платить по нормативу как в домах старой постройки????? Почему люди в домах построенных ЛСР с вертикальной разводкой платят по нормативу???? Есть хоть один дом, в котором живую люди с этими распределителями и платят по показаниям? Приведите пожалуйста примеры.

Я в принципе говорю что схема не жизнеспособна.
Ни с точки зрения законодательства не с точки зрения практики от лср.

С флампа удаляют отзывы за деньги лср. Смешно. Лучше бы на разводку и счетчики потратили деньги.
Хотя вам еще на юристов надо . Лср мошенники и лгуны

Может перестанем разводить демагогию и дружно сходим к КомДиру, чтобы он все объяснил. Звонил, предложили на следующий вторник записаться

https://chat.whatsapp.com/DV9MjyPpkuaE1SyrpY5IU9 Вступайте в группу дольщиков в WhatsApp.

Нашел в интернете про систему с распределителями.
"Здесь следует упомянуть, что на протяжении года собственник квартиры производит оплату по общедомовому счетчику. При этом несколько раз за отопительный период осуществляется считывание показаний распределителей тепла. Показания используются для определения разницы между расчетным и фактическим объемом тепловой энергии, расходованным конкретной квартирой. Данная разница учитывается при начислениях на следующий период, и сумма платежей снижается."

1. На практике этого не происходит.
2.распределитель не является индивидуальным прибором учета.
Соответственно с таким оборудованием все по нормативу.

1. На практике этого не происходит.
2.распределитель не является индивидуальным прибором учета.
Соответственно с таким оборудованием все по нормативу.

http://www.rosteplo.ru/forum/4/6401/
Вот тут с подробностями.

Но не по нормативу уж, а по Общедомовому счетчику (ОДС), с распределением в соответствии с метражом квартиры.

Знаю, что в рябиновом квартале такая же система стоит. Вопрос задал, посмотрим что напишут.

Руслан нас безвозвратно покинул видимо. В группе по жк цветной бульвар появляется, отвечает. Тут видимо не те клиенты или сказать нечего.

На вопросы лср отвечать будет ?!

1)Этот вычислитель индив не является индивидуальным прибором учета. По этому оборудованию учет не возможен с точки зрения закона.
2)почему вычислитель называете счетчиком? Счетчики индивидуальные будут которые прописаны В договоре?
3)почему вы считаете и уверяете покупателей что поставив точно такое же оборудование как на новгородцевой 23 оно станет вдруг приемлемым с точки зрения закона и заработает по другому?!

Отвечаете на вопросы, уважайте своих покупателей.

День добрый!
В ЖК «Восход» счета за коммунальные услуги будут выставляться согласно тому, сколько потребил собственник каждой конкретной квартиры, чтобы жители могли экономить на оплате коммунальных услуг. Для этого
на каждом радиаторе будут установлены индивидуальные счетчики тепла - радиаторные распределители.

Методика расчета потребления тепла каждой квартирой утверждена Госстроем РФ (МДК 4-07.2004). Общие принципы начисления оплат по показаниям распределителей регламентированы в Постановлениях Правительства РФ № 307, 354.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 201 1 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрена возможность оснащения жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, распределителями.

УК будет производить начисления ежемесячно при условии регулярной сдачи показаний собственниками, и вы будете платить столько, сколько потребили. Мы передадим всю методику расчёта специалистам УК, которая будет обслуживать дома "Восхода". У нас уже есть подобный опыт с УК "Жилстандарт", эксплуатирующей новые дома "Мичуринского" с аналогичной разводкой отопления. Вопрос о том, почему УК дома на ул. Новгородцевой, 23 выставляет жителям счета за отопление согласно нормативу, необходимо задавать специалистам данной управляющей компании.

С уважением, Руслан Музафаров.