ЖК Восход ЛСР (ЖБИ)
П
Печенегопобедитель(один из...)
В ЛСР сказали, что замеры уже были.
f
fomichevalex
Были замеры бти и в личный кабинет пришла инфа об этих замерах. У кого то доплата, а у кого-то возврат..
V
VeronikaTR
Добрый день!
Сегодня видела приемку одной из квартир в Инстаграм сториз одного из приемщиков города. Аккаунт @nikita_ooobrik
И подскажите кто-нибудь, пожалуйста, как попасть в чат первого дома в WhatsApp?
Кому-то приходили уведомления? Кто-то уже принял квартиру?
Сегодня видела приемку одной из квартир в Инстаграм сториз одного из приемщиков города. Аккаунт @nikita_ooobrik
И подскажите кто-нибудь, пожалуйста, как попасть в чат первого дома в WhatsApp?
Кому-то приходили уведомления? Кто-то уже принял квартиру?
c
c324
Общий чат жильцов ЖК Восход в Телеграмме. Вот ссылка
https://t.me/joinchat/JVuIzxXFnDY0KQy9r89HxQ
В первый дом на осмотр квартир не приглашали
https://t.me/joinchat/JVuIzxXFnDY0KQy9r89HxQ
В первый дом на осмотр квартир не приглашали
О
Ольга//
Прошу ответить коммерческого директора ЛСР который появляется периодически в этой теме.
На собрании с вами вы сказали что этот самый индив будет работать точно так же как и счетчик отопления который прописан в договоре с лср. Без сбоев и оплата отопления будет происходить по фактическому использованию жильцами тепла.
что такие же счетчики стоят в жк мичуринском и оплата сейчас происходит по нормативу. Вопрос что там не так и какие гарантии того что у нас считать будут тепло не по нормативу , а в соответствии с договором и вашими обещаниями как руководителя ?
На собрании с вами вы сказали что этот самый индив будет работать точно так же как и счетчик отопления который прописан в договоре с лср. Без сбоев и оплата отопления будет происходить по фактическому использованию жильцами тепла.
что такие же счетчики стоят в жк мичуринском и оплата сейчас происходит по нормативу. Вопрос что там не так и какие гарантии того что у нас считать будут тепло не по нормативу , а в соответствии с договором и вашими обещаниями как руководителя ?
Y
YuruBaz
обещаниями как руководителя
Обещать ,не значит жениться!))))
ез сбоев и оплата отопления будет происходить по фактическому использованию жильцами тепла.
Ага. И даже не соврал. Просто есть нюанс: для расчета должны сдать показания 100% жильцов.
Хотя бы один не подал-расчет идет по общему потреблению.
Чудес не бывает, при вертикальной разводке одна труба в стояке индивидуально не учитывается. Следовательно, можно либо взять показания общие и пропорционально поделить между всеми, либо никакого учета.
Есть еще один вариант: автоматизированная система сбора. Но дешевле будет оплатить лет за тридцать вперед.
b
baryshnikoff (Skoda Club)
Просто есть нюанс: для расчета должны сдать показания 100% жильцов.
Это утверждение устарело. Читайте Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года в редакции от 13.07.2019 года. Между теми, кто сдал показания распределение платы за отопление идет пропорционально показаниям распределителей, а между остальными собственниками пропорционально площади квартир. И все эти доли идут от показаний общедомового прибора учета. Всем сэкономить не получится. Более экономные (морозоустойчивые) жильцы могут заплатить меньше только за счет своих соседей, которые поддерживают в квартирах более высокую температуру.
К
КомДир ЛСР
Добрый день!
Счета за отопление в "Восходе" будут выставляться согласно тому, сколько потребили собственники. Управляющей компании мы передали методику расчета.
Жители новых домов «Мичуринского», где реализована вертикальная разводка отопления, НЕ платят за «коммуналку» по нормативу. Поскольку они получили ключи от квартир уже в конце отопительного сезона, управляющая компания начисляла им счета за отопления согласно общедомовому прибору учета тепла. В этом сезоне эти показания будут пересчитаны, ориентируясь на показания счетчиков тепла и фактическое потребление жильцов.
С уважением, Руслан Музафаров.
Счета за отопление в "Восходе" будут выставляться согласно тому, сколько потребили собственники. Управляющей компании мы передали методику расчета.
Жители новых домов «Мичуринского», где реализована вертикальная разводка отопления, НЕ платят за «коммуналку» по нормативу. Поскольку они получили ключи от квартир уже в конце отопительного сезона, управляющая компания начисляла им счета за отопления согласно общедомовому прибору учета тепла. В этом сезоне эти показания будут пересчитаны, ориентируясь на показания счетчиков тепла и фактическое потребление жильцов.
С уважением, Руслан Музафаров.
f
fomichevalex
Счета за отопление в "Восходе" будут выставляться согласно тому, сколько потребили собственники.
ну спасибо, успокоили! посмотрим как на деле все будет! Бардака уж быть не должно.
S
Summer_Night
Доброго времени суток! Скиньте, пожалуйста, рабочие ссылки на чаты в телеграмм и ватсап второй дом. Выше ни одна не работает (
d
damirka1993
Рабочая ссылка - https://t.me/joinchat/JVuIzxXFnDY0KQy9r89HxQ
Общий чат! По подъездам решили не делиться!
Общий чат! По подъездам решили не делиться!
S
Summer_Night
Не пускает ссылка никак ( может, название чата напишите, через поиск попробую найти...
Y
YuruBaz
[Сообщение удалено пользователем 28.11.2019 14:52]
S
Sideal
https://vk.com/wall-158966587_1363
Интересная тема по поводу собрания собственников ЖК Восход!
[Сообщение изменено пользователем 01.12.2019 10:20]
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2019 01:12]
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2019 01:13]
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2019 01:13]
Интересная тема по поводу собрания собственников ЖК Восход!
[Сообщение изменено пользователем 01.12.2019 10:20]
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2019 01:12]
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2019 01:13]
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2019 01:13]
s
stp_2019
Доброй ночи, соседи! В связи со сложившейся ситуацией: появилась одна УК Жилстандарт, которая подсовывает свой Договор управления домом, хочется внести ясность относительно процедуры передачи нового дома управляющим компаниям.
Сегодня представитель нашей инициативной группы съездил в Администрацию Кировского района. Мы хотели понять, как застройщик передает новый дом управляющей компании, и нужно ли торопиться подписывать Договор. Говорили предметно, т.е. о ЖК "Восход".
И вот, что мы узнали.
Когда дом сдается в эксплуатацию от застройщика (пока по нашему дому в администрацию документы не пришли),то в течении 3-х месяцев любая УК может решением собрания собственников заключить договор с собственниками сроком на 1 год, через год надо договор с УК перезаключать или выбирать новую УК решением собрания собственников.
Второй вариант- это создание ТСН (товарищество собственников недвижимости). Альтернатива УК. Но создание ТСН- дело не одного месяца, а порой и года. Пока не наш вариант, откровенно говоря.
Что происходит, если в течение 3-х месяцев собственники не заключили договор с любой УК и не создали ТСН?
Нет, нет, никакого конца света не будет.
В этом случае Администрация района устраивает конкурс среди Управляющих компаний, которые подадут заявку на управление нашим домом.
Сноска:
[бюджет нашего дома по строке содержания жилья ежемесячно составляет более 1 млн рублей]
Наш дом- это лакомый кусочек для любой Управляющей компании. И побороться за него придут сильнейшие.
А теперь самое важное!
Если УК выигрывает конкурс, то с собственниками она заключает не собственный, а КОНКУРСНЫЙ ДОГОВОР.
Этот договор составляет Администрация района, это государственный договор. Он максимально защищает права собственников.
В договорах, которые предлагают УК, много лазеек. И неудивительно.
Цель любой УК по уставу - получение прибыли.
А как УК может получить прибыль?
Правильно, из кошельков собственников
Мораль сей басни такова:
не надо торопиться подписывать договор, предложенный Жилстандартом.
P. s.А может быть лучше быть под защитой конкурсного договора.
Всем желаю отличного настроения!
Сегодня представитель нашей инициативной группы съездил в Администрацию Кировского района. Мы хотели понять, как застройщик передает новый дом управляющей компании, и нужно ли торопиться подписывать Договор. Говорили предметно, т.е. о ЖК "Восход".
И вот, что мы узнали.
Когда дом сдается в эксплуатацию от застройщика (пока по нашему дому в администрацию документы не пришли),то в течении 3-х месяцев любая УК может решением собрания собственников заключить договор с собственниками сроком на 1 год, через год надо договор с УК перезаключать или выбирать новую УК решением собрания собственников.
Второй вариант- это создание ТСН (товарищество собственников недвижимости). Альтернатива УК. Но создание ТСН- дело не одного месяца, а порой и года. Пока не наш вариант, откровенно говоря.
Что происходит, если в течение 3-х месяцев собственники не заключили договор с любой УК и не создали ТСН?
Нет, нет, никакого конца света не будет.
В этом случае Администрация района устраивает конкурс среди Управляющих компаний, которые подадут заявку на управление нашим домом.
Сноска:
[бюджет нашего дома по строке содержания жилья ежемесячно составляет более 1 млн рублей]
Наш дом- это лакомый кусочек для любой Управляющей компании. И побороться за него придут сильнейшие.
А теперь самое важное!
Если УК выигрывает конкурс, то с собственниками она заключает не собственный, а КОНКУРСНЫЙ ДОГОВОР.
Этот договор составляет Администрация района, это государственный договор. Он максимально защищает права собственников.
В договорах, которые предлагают УК, много лазеек. И неудивительно.
Цель любой УК по уставу - получение прибыли.
А как УК может получить прибыль?
Правильно, из кошельков собственников
Мораль сей басни такова:
не надо торопиться подписывать договор, предложенный Жилстандартом.
P. s.А может быть лучше быть под защитой конкурсного договора.
Всем желаю отличного настроения!
I
_Intelligent_
4. Непонятная история с моим нотариально оформленным согласием супруги на приобретение конкретной квартиры в ЖК Восход в ЛСР Недвижимость Урал. При выдаче зарегистрированного ДДУ в офисе на 8 Марта в возврате Согласия мне было отказано просто по
причине того, что его с договором не было, и была суббота, дежурный работник выяснять ситуацию не стал. Когда в рабочий день я обратился в своему менеджеру, она ответила, что Согласие осталось в Росреестре. Когда я запросил расписку сдачи документов в Росреестр, был переставлен скан расписки на
этапе сдачи документов, т.е. какие документы были возвращены видно не было - поля были чистыми. Когда стал задал почему так, после дополнительной проверки выяснилось, что Согласие, всё-же, в офисе ЛСР. А не вернули, со слов менеджера, потому, что "это наша обычная практика, вдруг Вы ещё что-то у нас
будете по этому Согласию покупать". Согласитесь, заявление странное, т.к. в согласии указан конкретный объект, с номером квартиры. Купить по нему что-то ещё просто невозможно. А если оформлять согласие без указания конкретного объекта, то тогда ведь вообще теряется весь его смысл? разве не так?
Далее. Я работаю в другом регионе, в Ектб бываю по выходным дням и очень нечасто. Ехать в ваш офис дополнительно, только чтобы забрать эту бумажку, для меня получается очень дорого. А выслать заказным письмом менеджер отказался. Потому прошу - разберитесь с порядком обращения с нотариальными
согласиями, эти документы - собственность не ваша, а дольщиков. И примите меры, чтобы Согласие мне выслать. Это моё законное право - выбрать как забрать то, что принадлежит мне в условиях этого бардака.
I
_Intelligent_
4. Согласие супруга составляется с привязкой к определенному объекту, т.е. использовать в других сделках данный документ нельзя. У нас большой опыт работы: часто мы сталкиваемся с тем, что клиенты теряют выданные документы, и поэтому мы сохраняем
согласие и доверенность до завершения сделки. В нашей практике возникают ситуации, когда необходимо подписать дополнительно соглашение (по инициативе самого клиента или застройщика) и сдать на регистрацию – вот тогда мы поднимаем документы из архива и формируем полный пакет. Это позволяет потерявшим
документы клиентам экономить время и денежные средства на изготовление повторных. По желанию клиента он может получить согласие супруга или доверенность: мы изымаем оригинал из архива и выдаем под личную подпись. Отдел сопровождения действительно работает только в будние дни. Поскольку
ответственность за оригиналы документов несут его сотрудники, выдача оригиналов в субботу исключена. Недопонимание между Вами и нами произошло потому, что в отдел сопровождения по данному вопросу вы не обращались, поэтому разъяснения менеджером были даны не исчерпывающие. Оставьте, пожалуйста, в
личном сообщении свои контакты – мы свяжемся с Вами и урегулируем данный вопрос.
I
_Intelligent_
Это переписка мая 2018 года.
Сейчас уже и месяц не май, и год не 2018...
ЖК Восход сдали в эксплуатацию, а история с нотариальным Согласием продолжается...
При получении Акта приёма-передачи взять Согласие обратно мне не предложили... А я, в спешке, забыл. Вспомнил только когда начал подбирать пакте документов для Росреестра...
Помчался в ЛСР, но оказалось, что суббота. И опять его не получил.
Написал заявление чтобы выслали через СДЭК, гарантировал оплату...
Сегодня позвонил, - сказали что заниматься отправкой почты через СДЭК некому...
Маета.... На пустом месте.... Всего то нужно было не забирать то, что им не принадлежит... Я столько времени на это уже потратил, что проще было оформить новое Согласие, заплатив 2500 рублей ещё раз... А то оставить в ЛСР им на сувенир...
Сейчас уже и месяц не май, и год не 2018...
ЖК Восход сдали в эксплуатацию, а история с нотариальным Согласием продолжается...
При получении Акта приёма-передачи взять Согласие обратно мне не предложили... А я, в спешке, забыл. Вспомнил только когда начал подбирать пакте документов для Росреестра...
Помчался в ЛСР, но оказалось, что суббота. И опять его не получил.
Написал заявление чтобы выслали через СДЭК, гарантировал оплату...
Сегодня позвонил, - сказали что заниматься отправкой почты через СДЭК некому...
Маета.... На пустом месте.... Всего то нужно было не забирать то, что им не принадлежит... Я столько времени на это уже потратил, что проще было оформить новое Согласие, заплатив 2500 рублей ещё раз... А то оставить в ЛСР им на сувенир...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.