ЖК Восход ЛСР (ЖБИ)

Это очень большое лукавство.


данный документ говорит, что:
"распределитель" - устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители;

распределитель не определяет объём потреблённого тепла, счётчиком (прибором учёта) не является.
Согласно тому же документу
"общий (квартирный) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в коммунальной квартире при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в такой квартире;

Т.е. постановление 354 делает чёткое различие межу распределителем и прибором учёта

Не написал следствие выше форумчанин.

Соответсвтенно оплата по фактическому потреблению не возможна. НИКАК. Не при каких обстоятельствах.


Обратили внимание как лср себя подстраховать пытается. Пишет что оплата будет возможна в том случае если все жильцы будут сдавать показания....

Мы покупали квартиру с индивидуальными счетчиками тепла. Какая нам разница на всех?
Жк которые привели только сданы. Не вкусили еще как новгородцевой 23 все еще впереди как и у нас разбирательства.
Хотя на этом этапе понятно как к этому относится закон и как это обстоит на деле.

по ул.Новгородцева 23 счет пр нормативу. На этом же выше вкладывали строится решение суда. На это ссылается абсолютно законно Управляющая Компания.

Объясните нам спрашиваем одно и тоже. Отталкиваясь то что цитатой вставил форумчанин - интеллигент

[Сообщение изменено пользователем 18.05.2019 08:42]

Следствие:
Оплата будет не по фактическому потреблению а по расчётному. Но расчёт строится не на нормативе а на показаниях распределителей.
Теоретически, при порядочности УК, экономить на отоплении можно.
Практически же как будет, - покажет время.

Да и счётчики, - не панацея. Мой личный пример: два объекта (квартиры) в Университетском, соседние дома, один и тот же проект, одна УК.
Но разные площади квартир: первая 60м2, вторая 95м2. Так вот, например, февраль 2019г: строка отопление в квитанции по первой квартире 3033 руб, а по второй - 2230руб.
Т.е. в одной квартире затраты на отопление 50,5 руб/м2 в месяц, а по второй, - 23,5.
Вот как так может быть? Более чем в два раза! По обоим объектам - по показателям индивидуальных теплосчётчиков.
В этот отопительный сезон разобраться не успел, буду заниматься следующей зимой.
По крайней мере, могу взять переносные, заведомо корректно работающие, первичные преобразователи (расхода, давления, температуры) и проверить корректность работы узла учёта тепловой энергии первой квартиры.
А как это сделать в аналогичной ситуации по распределителям, - даже и не знаю. Про такой опыт не слышал, практика неизвестна.

Например, в одной квартире установлены терморегуляторы, а в другой - нет. Либо разные настройки терморегуляторов.
Максимальное потребление тепла будет тогда, когда терморегулятор настроен на поддержание высокой температуры в квартире.
В общем тогда, когда через батарею максимально циркулирует теплоноситель.

Это всё понятно. Одинаковые приборы отопления (радиаторы), одинаковые терморегуляторы. Одинаковая температура в помещениях, 22-23 градуса...

Но кол-во Гкал разное? Т. е. в меньшей где-то 1,6, в большей 1,2? (в первом сообщении вы упомянули конечный расчёт уже в рублях, взял навскидку).

Честно говоря, какие-то большие показатели с учётом установленных термовентилей с термостатами, и температуры в помещениях в 22-23 градуса.
Во многих новостройках температура в квартире 20-22 градусов с вообще перекрытым индивидуальным отоплением, даже в холода.

Ох как удивили, такими-то подъездами! Обычный подъезд, просто раскрашенный в разные цвета.
Сейчас это по сути дела самый минимум для отделки подъезда даже в эконом-классе.

К примеру, подъезд в другом бюджетном доме, аналогичной ценовой категории.
В котором, кстати, есть и паркинг с лифтом, и самих лифтов нормальное кол-во. Да и квартир поменьше. :-)

ну и что..везде хорошо где нас нет, хоть это и заблуждение. Я уже с семьей определились и купили, и другие варианты не интересуют. Рекламируешь другого застройщика тут что ли. В каждом посте это прослеживается..смысл только..пфф

да

Хотелось бы услышать мнение профессионалов по поводу малого количества лифтов в "Восходе". В 13-эт. и 17-эт. секции по одному лифту, в 21-эт. два, в огромных 23-этажных подъездах со студиями всего по 3, из которых только 1 грузопассажирский.
Если верить СП 54.13330.2016 (Приложение Б), то во всех секциях нарушены нормы по количеству и типу лифтов. :ultra:

Интересно тогда, как такой проект в принципе прошёл экспертизу и как вообще получилось, что всё строят именно в таком виде? На каких нормах и правилах основано решение оснастить ЖК столь малым кол-вом лифтов? :ultra:

Может ли КомДир предоставить какие-то пояснения по этому поводу, со ссылкой на нормативно-правовую базу?

Неа. Не угадал. А вот от ботов уже в глазах рябит. Хоть список составляй. Вот тут "fomichevalex", а до этого наверное был ник "petrfomencko" :lol: Даже не удосужились ник в фотоальбомах заменить :-D

А так ботов, судя по всему, не меньше 9, а скорее всего гораздо больше.
На одно из сообщений ставили мне минусы каждые 30 секунд.
В эту тему наверное и за час столько людей не заходило :-D

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2019 17:54]

Отис у нас, кстати, добротный и главное быстрый лифт будет, (Отис же у нас все говорят что будет?!) будем надеяться что это компенсирует еще отсутствие 1-2 лифтов.

Уважаемые представители ЛСР, прошу развернуто дать комментарий по следующему вопросу:
На данный момент между подъездами домов (2 и 3 подъездом дома 2) на улицу выходят «голые» ж/б плиты внутренней стены крартир, образуя мост холода. Без внешнего утепления ж/б плиты будут промерзать и точка конденсата смещаться во внутрь (квартир). Поэтому возможно образование конденсата в углах прилегающих квартир. Так же это приведёт к дополнительным тепловым потерям. Так же полностью открыты швы между плитами, через которые вообще холодный воздух может проникать далеко (выдувать тепло).
Какие конструктивные решения вы планируете применить для решения этих проблем?

На этом фото видно ж/б плиты которые в одной плоскости с внешним контуром утепления
https://wmpics.pics/di-UYGI.jpg

Можно я отвечу за них? :-)

Вот здесь у них как раз полный порядок. Никакой это не голый железобетон, а трёхслойная панель железобетон-утеплитель-железобетон. Утеплитель внутри неё даже толще, чем на остальном фасаде здания.

В указанном Вами приложении Б (обязательное) сказано, что при отличии параметров от указанных в таблице, число, грузоподъемность и скорость пассажирских лифтов устанавливаются расчетом.

Возьму для примера свой подъезд (17 эт. - 1 лифт)
По таблице могли бы взять 2 лифта 400 кг и 630 кг, со скоростью 1 м/с на 450 м2 квартир на этаже.

По расчету приняли на 269,01 м2 квартир на этаже, 1 лифт, 630 кг, 1,6 м/с.

Сезон автобусных экскурсий открыт!

Приглашаем вас в сопровождении коммерческого директора «Группы ЛСР» на Урале Руслана Музафарова отправиться на автобусную экскурсию:

– 26 мая (воскресенье) в ЖК «Хрустальные ключи» в микрорайоне Компрессорный проездом через ЖК «Восход» на ЖБИ.

Будут показаны только готовые квартиры. На строительные площадки по технике безопасности мы заходить не будем.

Старт в 11:00 от театра Эстрады. На остановке вас будет ждать красно-белый автобус ЛСР.

Успевайте записаться на экскурсию по телефону +7 (343) 215 9 216. Количество мест ограничено. Предварительная запись обязательна!

Надо съездить, заодно вопросы задать насущные наконец живьем!

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2019 12:24]

Добрый день! Железобетонные изделия, о которых Вы говорите, еще будут утепляться. В ЖК "Восход" мы применяем технологию мокрого фасада, которая предполагает качественную теплоизоляцию наружных ограждающих конструкций. В частности система Caparol отвечает за плотное примыкание плит минераловатного утеплителя, чтобы холодный воздух не проходил внутрь.
Для зачеканки межпанельных швов монтируется жгут "Вилатерма" с обжимом, после чего наносится фасадный двухкомпонентный герметик. Данные узлы применяются на всех примыканиях, кроме несущего ограждения стеновой панели и плиты перекрытия. Эти швы сверху обрабатываются фасадным герметиком для дополнительной изоляции монтажных швов.

Расчет количества лифтов в "Восходе" выполнен согласно требованиям СП 54.13330.2016 с учетом количества этажей, квартир и пассажиропотоков.

С уважением, Руслан Музафаров.

Кто знает из чего будут стены во второй секции между лоджиями. В первой секции ЖБ стены стоят, а у второй пусто.

Майские фото)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Присоединяйтесь к группе дольщиков в ватсап. https://chat.whatsapp.com/DV9MjyPpkuaE1SyrpY5IU9

Присоединяйтесь к группе дольщиков в ватсап.
https://chat.whatsapp.com/DV9MjyPpkuaE1SyrpY5IU9

Вроде стекломагниевый лист.

КомДир, добрый день, прокомментируйте пожалуйста
https://ria.ru/20190602/1555193738.html