Выбор земли. посоветуйте деревню или коттеджный поселок 2021

Интересненько...
Вы в соседи принимаете?
Ну, там экзамен какой... справки о состоянии и нестоянии... или еще какие критерии... Оценку адекватности озвучте пожалуйста
Что за чудесный поселок, в котором Вы изволите жить?

в первомайском парке в позапрошлом году вынесли 7 или 8 домов. уже на излете стоительного сезона. как думаете кто?

да да, порешали и градостотиельный план поменяли сразу, ну а че - че хочу то и ворочу, не так ведь как в КП

вот именно. меня интересовал всегда вопрос налогообложения таких "дорог". явно ж физик платит с собираемого оброка

Обычный поселок. Палкинский торфяник. Именно поселок, а не СНТ, коих вокруг много.

Из минусов - нет газа и непонятно будет ли когда-нибудь. Из плюсов - хорошее электричество. Линии новые, напряжение стабильное без просадок. Аварии случаются крайне редко и исправляются быстро (час-полтора).

Административно относимся к Верх-Исетскому району (т.е. адрес г.Екатеринбург, пос.Палькинский торфяник...). Ходит городской автобус (22-й маршрут). Такси - рублей 300. До Меги минут 10 на машине, до Радуги - 15-20. Жена на работу ездит (я на удаленке) на Первомайскую-Ковалевской, утром около 9-ти это занимает минут 40-45.

Зимой улицы прочищены всегда. Мусор вывозится регулярно (понедельник-среда-пятница, просто выставляешь мешок перед домом, проезжает машина все собирает). Дорогу подъездную (от тракта) более-менее поддерживают. Недавно вот ямочный ремонт делали. В заплатках, но не убитая. Периодически даже разметку рисуют.

Инет мобильный - фактически в поселке (подальше от нас, около конечной 22-го автобуса) вышка билайна (может еще кто там есть). Скорость ниже 20мбит крайне едко. Максимум что видел - чуть меньше 70мбит. Мне для работы вполне хватает (Zoom с видео, RDP). HD каналы по IPTV без лагов идут.

Синяков на улицах уже много лет не видел (лет 10-15 назад попадались иногда). Ну или чтобы какие пьянки-гулянки шумные. По соседям смотрю - кто-то в городе работает, недалеко вот парень молодой водителем самосвала (похоже на карьере на Хрустальной).

Чтобы обнесли кого не слышал ни разу.

Но участки ту редко кто продает. И дорого. Недалеко от нас в прошлом году продавался участок - въезд прямо с асфальта, зады в лес выходят. Просили 4.5млн (размер не знаю, но небольшой, соток 10-12 визуально). Дом там был, но под снос. Ушел быстро - сейчас уже достраивают коробку новую (старый снесли сразу). В прошлом году еще недалеко объяву видел участок 16 соток. Тоже быстро ушел. Вообще строятся в поселке много. Старых домов все меньше и меньше остается.

Но тут еще смотреть надо где именно участок. Есть места почти на болоте (улицы Нижняя, Торфяная...), там, полагаю, комарья полно. На склоне горы лучше (Московская, Верхняя, Лесная).

[Сообщение изменено пользователем 02.07.2021 01:56]

В чем прикол екатеринбургской прописки?
Налоги больше :-D

Не верю
Если только на телефоне

В здоровье, как минимум. Поликлиника - городская, со всеми профильными кабинетами. Скорая, не дай бог, - тоже в город а не в районку.

И, да, направление золотое. Город растёт на запад. Академ, Широкая, Новый ВИЗ. Жителям без пробок комфортнее дачи в том же направлении. Предложений и так почти нет, а спрос будет только расти.

[Сообщение изменено пользователем 02.07.2021 08:26]

Путинская подачка в виде бесплатного газа до границ участка мб спасет положение, если конечно это не очередная предвыборная пустышка :-D

Еще минус - очень узкие дорогие, мобильный интернет я бы тоже в минусы записал, вот у меня в Кашино оптика до участка, в остальном Вы круто разрекламировали))

Напишите плиз какая геология, а то название у поселка говорящее :-)

Там магазинчик классный. Хозяева продают те продукты, которые им нравятся по вкусу :hi:
Пельмени из Башкирии там офигенские, рыба ГК, хлеб, колбасы..


Вот имхо единственный минус поселка, еще полминуса - садов вокруг поселка Дохрена

Вы похоже сами себе придумали свою исключительность.
Как хохлы - Живут в России 90-х, но свято верят в свою исключительность
Вы удивитесь, но как Вы говорите "синих" поселках интернет - оптиковолкно, продуктовые сети. С электричеством давно нет проблем. Газ. Большинство жителей работают в городе, и на местных предприятиях есть работа.
Пожарка, скорая работают. Такси вызвать - не проблема
Один минус - от МЕГИ далеко :-D

А тамтнет условия, что поселок должен быть газифицирован, чтобы к вашему участку газ подвели?

Зы. На "Моей планете" был сюжет про горный дагестанский аул -он газифицирован 8(
А поселок Северка в черте Екб -нет, и непонятно будет ли.. И в средней школе там сейчас делают ремонт -устанавливают центральную каналию ибо была выгребная яма

Лет 5, в основном по финансовым причинам.




Лучше продумать все на бумаге чем потом жалеть или исправлять. Раньше же строили как то и красиво и комфортно, из чего было и с нулевой технологичностью, сейчас наоборот, а все из-за торопыжести. Строить коробку лишь бы построить пока материалы не подорожали - не мой вариант, я лучше еще заработаю.



Окно на юг ок, понятно, а вход на север зачем? Из-за того что в основном все нежилые помещение у входа располагаются? Вопрос серьезный, без шуток.

Да мне все равно верите или нет. Мне по работе инет нужен постоянно (удаленный доступ в рабочую сетку, встречи по зуму). Никакого дискомфорта.

Вот прямо сейчас:



Бывает выше.

Вот что роутер показывает



Конечно, это не дешевый свисток, а нормальный роутер https://wiki.teltonika-networks.com/view/RUT950 Пока со штатной антенной и расположен на первом этаже в кабинете. Т.е. условия не идеальные.

Для лучшести поставлю направленную на вышку антенну и повыше (как раз не кабинетом под конек крыши кронштейн хорошо встанет - это метров 7-8 от земли). Азимут известен:



Программа привирает - фактическое расположение вышки где красная точка. Т.е. поближе немного. Будет лучше.




Это да. Если вдруг. И приедет быстро если что.

Да и вообще. Бюджеты всякие муниципальные - содержание подъездной дороги, вывоз мусора (никаких вонючих куч, никаких контейнерных площадок - три дня в неделю проезжает машина, просто надо выставить мешок перед воротами), содержание электросетей, прочистка улиц зимой (сами чистим только площадку перед домом и на участке).




При том, что именно в нашу строну он еще очень долго не дорастет - тут достаточно узкий "перешеек" между новомосковским трактом и верхисетским прудом. И на пути "роста" находятся западные очистные сооружения. Так что вероятность что в обозримом будущем сюда придут застройщики с многоэтажками почти нулевая. Намного проще осваивать территории на запад по ту строну тракта.




С этого направления в центр въезжать быстрее всего. Более-менее ощутимые пробки начинаются со светофора репина-посадская. А до него часть потока уходит на объездную еще до меги, потом еще часть уходит на викулова (в оба направления), часть на токарей - дерябиной. Остаток делится на репина через стадион и гурзуфскую (и дальше или по радищева или по куйбышева).

Когда на работу ездил (около литературного квартала) - до репина-посадской минут 15, дальше как повезет уже... может 15 минут по репина-ленина, а может и полчаса.

Жена сейчас выезжает где-то полдевятого, говорит что минут 15 десятого уже на работе (первомайская-ковалевской). Но она едет по репина-малышева-гагарина-первомайской. Там после малышева-8 марта уде свободно в это время.

Есть и хз как будет в законе, Палкинский торфяник это же г. Екатеринбург, а г. Екатеринбург вроде газифицирован :-D



В нашей, самой первой стране на свете, с самой лучшей партией на свете и самым лучшим на свете царем-самодержцем продавать газ населению не выгодно, проще на импорт, поэтому любая газификация это же политический вопрос. :king:

Северка тоже Екатеринбург и тоже не будет газифицирована, похоже

До сих пор же нет ни приказа, ни постановления какого-то что бы делать выводы что будет, а что нет, разве не так?

Я то же когда то с антеннами и на сегодня не существующем провайдером сидел. Но с оптикой это не сравнить. Если на участке 4тв и все в 4к кажут. 3 роутера стоит , что бы можно было максимально покрыть.

Дело не в царе и не в партии. Чистый капитализм. Пока внутренние цены на газ в разы ниже европейских, продажа газа на внутренний рынок вопрос чисто политический. Потому что это просто невыгодно.

Просто предствьте - у вас есть нечто. Ну, скажем картошка. Продать ее на рынке можно... ну рублей по 50 за килограмм. А сосед просит ее продать по 10. Кому продадите? Соседу или на рынке?

Выровнять ситуацию можно только выровняв цены (с учетом затрат на транспорт). Но тогда этот газ никому не будет нужен тут.

Это и ежу понятно но любую систему люди делают, т.е. царь и партия, которые у нас всегда почему то не при чем. Максимальные отпускные цены на газ населению регулируются государством - а как всем известно, любое регулирование цен на рынке ведет к дефициту, вот у нас так же, дефицит только выражается не в отсутствии газа в трубе, а в отсутствии самой трубы. По идее, цену на газ надо регулировать не планкой максимума, а вводом экспортных пошлин, т.е. тем самым снизить прибыль от экспорта и переориентировать газовиков на внутренний рынок. Оно частично так и делается, но учитывая что газом торгуют у нас те же люди что и законы пишут, вот отсюда Северка, Палкинский торфиник и остальные пол России сидят без газа.

Выравнивать цены с мировыми, да, не вариант с нашей примитивной экономикой и нищим населением.

Кстати, если вдуматься, мировые цены на сырье они ж не просто так мировые, значит такие цены устраивают большинство потребителей в мире (точка равновесия), а для нас эти цены - космические, вот и становится понятно кто впереди планет всей, а кто загнивает.

А если рынок-в 1000 км, а сосед-родственник, который картошку помогает выращивать на его земле, выкапывать....
Нас пытаются империалисты убедить, что есть рынок и рыночные цены.
Вроде уже все поняли, что так они лохов разводят.
Мол рынок рулит и пальцем ткнуть в некого, кто цену задирает.
Договорняк монополистов рынка-более реальный механизм формирования цен.
Известно кто, для кого ........

[Сообщение изменено пользователем 02.07.2021 10:58]

Геология очень зависит от точного расположения дома. Я писал - Нижняя и Торфяная улицы это уже почти на болотах. Московская, Верхняя, Лесная - на склоне горы Светлой. У нас нижняя часть участка так себе (не болото, но ощутимо более влажная). А дом стоит уже на сухой части - только снег сошел и сразу сухо. Правда, перепад 60см на 10м. Но сверху самнтиметров 15-20 суглинок, дальше что-то типа отсева (продукты распада гранитов и горанодиоритов). Фундамент у нас на бурозаливных сваях (27 свай на два метра каждая). Стоит с 14-го года, никаких проблем. А вот забор с улицы (нижняя часть участка) - там проблемы со столбами. Надо специально делать - буриться метра на два, вниз якорь, дальше гильзу пластиковую. Инач е выпрет все нафиг.

Еще выше есть дома которые практически на скале стоят. У деда на Лесной дом (в 60-х года строили), сейчас там дети двоюродной сестры живут) - там были проблемы - хотели подвал углубить - облом. Полштыка лопаты и дальше кварц. Септик ставили тоже пришлось технику вызывать.

так что геология сильно разная от локации.





Ну это понятно. Думаю, придут провайдеры. Поселок строится активно. За последние лет 5 очень много новых домов.




Это тоже политика. И пошлины есть. Можно совсем закрыть экспорт газа и нефти. Тогда внутри страны оно будут дешевые, но курс валюты взлетит до небес.




А вы на буровой работаете? И трубопроводы прокладываете?

Нет ведь. Вы просто родственник, которому "надо по 10 потому что рядом и родственник".





А не так? Вы всерьез считаете что вам кто-то что-то должен? Я вот дано для себя решил что мне никто ничего не должен. Все, что могу получить, могу только сам. Посему лучше научиться зарабатывать нормально, научившись делать то, что сейчас пользуется спросом, чуть лучше других чтобы за это платили больше чем другим. Тогда и цены не так волнуют.



Да. "Магическая рука рынка" - фикция. Нет ее. Есть механизм картельных сговоров. И что? Надо учиться жить в таких условиях. Ну или всю жизнь ныть, ждать подачек сверху и умереть в нищете. Тут каждый сам для себя решает.

К телеком ,напишите им , они активно по частному сектору идут

Ну вот сейчас посмотрим что к чему. На Провайдерах тему поднимали, но как-то вяло там.

Какой из? Их три - на Московской, на Нижней (маленький совсем) и на Торфяной где конечная автобуса.

:hi:

В П. Торфянике бы въездную дорогу сделать пошире, да волшебным образом выезд с поселка на дорогу Палкино -Северка, цены бы поселку не было :super:

[Сообщение изменено пользователем 02.07.2021 12:15]

Газа нет , воды нет
Погода гавно
В чем прикол?