Выбор земли. посоветуйте деревню или коттеджный поселок 2021

Знакомый продал участок на Елизавете и купил участок с домом на Исети.
На качество земли не жалуется
Зимой неплохо зарабатывает на сноубордистах ;-) .
ПС:
имхую,
горнолыжка сдохла вследствие отсутствия наличия подготовленных трасс,
а сноубордистам пофигу на подготовку- достаточно фунциклирующего подъемника.

Коптяки и Кирпичный тоже рассматриваю, есть варианты.


Аренда дома очень сложно, я смотрел пару раз, либо варианты 100 тыс/месяц, либо хрущобы. и вариантов очень мало. И прелесть жизни частного дома не факт что познаешь, делать то ничего нельзя. Если только геолокацию понять, тут согласен.


Мне конечно ближе вариант покупки готового дома сразу со всеми ништяками. думаю миллионов за 8 купить такой дом можно если поискать, обжитый. Знаю про риски, но строить первый раз тоже риски, также могут обмануть, или не уследишь и будут те же самые потенцаильные проблемы.
Но ипотеку на 6 млн мне не дадут, а продавать квартиру на юго западе и с головой кидаться в загородную жизнь опасно. поэтому видимо придется все таки сначала купить землю, потом баная-домик а дальшей как пойдет.

Именно для этого. И именно для этого можно не дом за 100, а квартиру за 10 на пару мес снять
Вы понимаете, что купив участок за 2 млн И если вам лока2ия не понравится, то продадите вы его всяк за меньшие деньги

Чтоб понять прелести жизни в обжитом частном доме, можно начать с участка с домом не за 8, а кратно дешевле.
От стоимости дома прелести жизни слабо зависят.
М.б. дом в 1000 кв. и 5 уровней на участке в 1 Га совершенно не нужен.
А купленный за кратно меньшую сумму участок с домом всяко будет проще продать и вернуть деньги даже без потерь.

Некоторые с форумов начинают
А некоторые от 10млн выкидывают и конца и края не видно...
Но продать, дай бог за 3

Некоторые раньше квартиру в наследство на жигу-зубило или древний мерс меняли и считали это правильным выбором.
Форум слабо про жизнь в частном доме внесёт ясность.
Может быть эта жизнь очень не понравится. Набор навыков надо иметь к такой жизни.

Так в Исети надо брать не за переездом, а до переезда - по ул. Ленина, ул. Школьников полно домов старых, Чкалова - Свердлова - есть с участками, выходящими к озеру.
Я раньше тоже там мечтал взять участок.
Правда, в 2015 г. довелось поработать в Исети на объекте - ездить с Эльмаша заколебался. Далеко показалось.

При выборе жизни в городе или за городом важно помнить, что молодость и бодрость в наших мужских организмах не вечна.

Короче, главное локация(место)
В той Исети наверное можно и за 300 и за 3млн купить просто учаток

А у вас уже сколько времени прошло от желания купить землю и ее покупкой?
Просто вы так досконально к этому подходите вплоть до того, что оказывается московский тракт не подходит потому что солнце по утрам в глаза.
А что будет когда вы начнете думать над проектом (планировкой) дома?
Вы думайте не думайте, а все равно построите все ре так.
Поэтому ненадо ничего лишнего думать. Вход на север, окно на юг, от забора 3м отступил и вперед.

Посмотрите Расторгуев. Причем именно вживую посмотрите, а не по формальным критериям. Сильно меняет восприятие.
Там почти участков не осталось, но единичные есть в продаже и на на вторичке тоже попадаются, плюс там сразу с домами есть готовые предложения.
Из огромных плюсов:
- нормальный выезд на 3 тракта - Тюменский, Кольцовский, Челябинский. Можно в зависимости от загрузки маршрут планировать. Этим вообще мало кто может сравниться.
- невысокий ценник за землю и за содержание.
- реальное уединение - поле среди лесов, но при этом совсем рядом Бобровский, недалеко Арамиль
- есть газ

Из минусов(особенностей)
- земля с/х, под дачную застройку, не ижс. Для меня это плюс наоборот.
- скважина будет метров 80, зато вода очень хорошая

Ну, все вроде...

Это все "пока".

А что скажите про этот посёлок https://www.poselok-peskar.ru/ ? думаю там участок прикупить

Чего там планировать? С тех направлений на въезде в город утром стояк везде. ТО по Тюменке в Калину упрешься (или жебайкин мост что не лучше), что по Росселю от начала моста через объездную и до Ткачей. Хоть упланируйся.

Если ездить в центр утрами, то со стороны Московского проще всего. Мне от дома до работы жены (Первомайская - Ковалевской) 40-45 минут утром.

А если просто до ближайшего крупного ТЦ - 10 минут Мега, 15-20 минут Радуга.

Ну и с доставкой нет проблем - большинство инетмагазинов возят по городским тарифам всякую бытовую технику.

Так я ж не продаю ничего и ни с кем своим предложением не конкурирую :-)
Просто человек спросил что посоветуете - ему все и советуют кто что знает.
Я вот знаю что есть вокруг нас куча небольших поселков, про которые информации в интернете вообще случайно не найти - пока кто-то их не посоветует, носом не ткнет - их и не найдешь. А может там рай для кого-то найдется и счастье вселенское :-)
А выбирать и решать конечно тому, кто землю покупает.

Коттеджные поселки это тоже колхоз своего рода. Там начнутся сборы за уборку территории, за охрану... Причем, альтернативы там не будут и драть будут как липку.

В этом плане лучше нормальный участок под ИЖС в деревне или обычном поселке. И смотреть время пути до нужной точки в городе. Тогда и с направлением понятно станет.

Ну кому-то еще природа важна может быть. В чистом поле тоже как-то не айс жить. СМотрел как -то дом где-то в окрестностях Косулино. Учаски нарезаны в поле. Вокруг ни деревца. Как представил все это в период осенних дождей - ну его нафиг такое счастье... Повесишься там с тоски.

Да, когда ездили по округе, выбирали землю, видел тоже это место. какие то Росы вроде, то ли чистые, то ли грязные, не помню. А по описанию райский уголок. Я поэтому и говорю, надо кроме сухих расчетов еще на место поехать и вживую посмотреть.
У нас поселок с 2014 года, там уже все устоялось давно, все понятно и по сборам и по уборке, и по застройке окрестностей. Поля там, сеют, так что вроде пока все хорошо.

А потом владельцу УК придет в голову что он давно не обновлял машину. Себе, жене, теще, детям, племянникам... И он поднимет цены на свои услуги. В отсутствии других желающих этим заниматься деваться будет некуда, придется оплачивать хотелки.



Вот уж нафиг все эти сельхозугодья рядом. Должен быть нормальный лес.

Ну, так оно, от этого ни один КП или ДНП не застрахован. Зато территория закрытая и не воруют как в обычных поселках, когда у людей утеплитель с дома снимали и металлочерепицу уложенную - за неделю. Уехал в воскресенье, в пятницу приехал - и дом полуразобрали :-)
У меня бывало бензопила неделю валялась посреди участка - в темноте не заметил, уехал. И ничего, приехал через неделю, никто не упер.
Вопрос решаемый с оплатой, думаю если поднимут вмеру, все побухтят и примут, если не в меру - сменят УК, это тоже возможно.




У нас все гармонично, и леса рядом достаточно вплотную, и трактор вдалеке пашет, и луг есть который просто скашивают без посева.
Теоретически от застройки вокруг вообще никто не застрахован. Купите участок в деревне, а через пару улиц решат завод построить, какой-нибудь деревообрабатывающий или мини ЖБИ. Так что идеального места нет.

Как такое гавно может быть у в голове , .... :facepalm:

Вы купите участок в том же Бобровском или Поварне. Просто в деревне, без всякого КП. Привезите бытовку, завезите материалы и начните строить.
И не удивляйтесь потом куда деваются за неделю не только материалы, но и сама бытовка :-)

Я чо дебил :-D

Ну вот и я про то же :-)

а скажите пожалуйста, кто такой Т***** Виктор Сергеевич, которому принадлежит земельный участок :
Кадастровый номер: 66:25:1307001:1916
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Для общего пользования (уличная сеть)??
Участки под домами понятно, у каждого свой собственник, а улицы?
У вас в поселке вся земля, на которой расположены дороги, принадлежит физлицу

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2021 22:23]

Угу. Опять общим голосованием всего колхоза. Данунах.




Ну синие деревни зачем приводить в пример? У нас поселке (просто поселок) никто не ворует ничего. Местных много, все работающие, адекватные. При этом никто к тебе не придет за всякими "взносами".