Стройка в Истоке. Дневничок

Это не бред. Продлить то продлили, только вот ранее были внесены поправки, которые говорят о том, что на землях ИЖС/ЛПХ для регистрации дома нужно разрешение на строительство.
Поправьте, если кто владеет более точной информацией

Да, нужно разрешение на строительство. Ничего в нем страшного нет. Заказываете ГПЗУ, там все условия, которые необходимо соблюсти, прописаны. Строитесь по нормам, вызываете кадастрового инженера, делаете техплан и регистрируете.

Вообще то разговор всего лишь о частном доме.


Геодезия и геофизика совсем разные прикладные науки.
Тем не менее возможно это лишнее, так как в вашем районе изыскания уже 100% были нужно лишь знать где найти или спросить результаты.


Можно сразу пачку денег в фундамент заложить, вдруг так надежнее будет?


На "поле по грунту" или плитах свет клином не сошелся.

Считаю, автору достаточно своих ошибок зачем еще чужие.

можно без разрешения, потом вызываешь кадастрового инженера, он всё обмеряет и регистрируете, около 20 тысяч вроде это стоит

А что тогда люди через суд регистрируют??? Если все так просто?

господа, по вопросу амнистии давайте в отдельную тему, пожалуйста.
чтобы народ не путался. на арендованной земле нет никакой амнистии.

Вообще то я про частный дом и говорю.

Спасибо, интересные новости!
Когда появилась информация о продлении, перестал мониторить и прозевал изменения.
Не могут свинью не подложить(


Извините, но некоторым участникам оказалось очень полезно)
Может и еще кому-то поможет.

ни чего по ней не регистрируют уже с лета 2017, сейчас все только через разрешение на строительство.

Получается, что те кто построил без разрешения, теперь только через суд?
Когда начинал строить, по амнистии не нужно было разрешение. А пока дом достроил и бац, ввели поправки.
Были у кого такие прецеденты?

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2018 10:07]

Я сейчас как раз и занимаюсь регистрацией дома.
В феврале месяце, когда пришла в Архитектуру заказывать ГПЗУ - мне всё по полочкам разложили.
ГПЗУ, проект (размещение дома на участке согласно нового Градостроительного Кодекса), получение разрешения на строительство, план БТИ, сдача дома эксплуатационной комиссии и пожарникам и только потом в МФЦ на регистрацию.
Что такое эксплуатационная комиссия? Я еще во времена работы в строительном управлении насмотрелась на работу этой комиссии. Это просто жесть! Сдать дом - нереально!
Сейчас, с продлением амнистии, этот пункт с комиссией вычёркивается.
Но разрешение на строительство так же получаете.
Никто вас не казнит за уже построенный дом.
И в суд обращаться не надо.

Вот спасибо! Думаю многим информация пригодится. Про суд слышал от нескольких людей, которых туда отправляли...

Хорошо, что не гуталиновый завод переезжал, а то забрал бы весь гуталин :-D

Светлана, Вам повезло, что Вы в Тагиле.
В Екатеринбурге перед выдачей ГПЗУ смотрят гугл-снимки, и если Ваш дом там уже есть, ГПЗУ не выдают, и тогда в суд с неясным исходом..
Поэтому ГПЗУ и разрешение на строительство нужно получать ДО стройки.
Почитайте тему:
https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=30993...

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2018 11:37]

Вот и вспыли подводные камни, спасибо. Может есть кто судился уже?

Про ГПЗУ ничего сказать не могу, так как до стройки получал. Но вот разрешение на строительство получал осенью 2017, когда дом уже построен был. Никаких проблем не возникло. Главное лишнее не болтать в Главархитектуре :-)

Может быть все-таки разрешение на строительство не выдают?
ГПЗУ является исходно разрешительным документов к проектированию, устанавливающим тип, размещение и предельные параметры объектов капитального строительства на участке. В этом случае не важно что находится на данный момент на участке, так как при разработке проектной документации может быть предусмотрен снос старых и возведение новых сооружений. О чем собственно и указано в письме Администрации по ссылке на другую тему.
Ключевым положением для отказа в выдаче разрешения на строительство в письме указано нарушение требований того самого ГПЗУ, а потом уже вся остальная лирика.

Если бы в разработанном Генплане (СПОЗУ) сооружения были бы размещены в полном соответствии с требованиями ГПЗУ, можно было сделать покерфэйс, зачеркнуть сооружение, показанное как существующее, и нарисовать поверх новое (даже если они полностью идентичны).
В этом случае оснований для отказа бы не было.

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2018 12:48]

ГПЗУ это первый этап, потом может быть разрешение на строительство, либо то что вы описали тут нужно разрешение на реконструкцию.
ну а тем кто уже построил только попробовать и не болтать ни чего лишнего, если будет отказ по причине того что на земельном участке возведен объект без разрешения то тут уже в суд, но и без разрешения могут соседи пожаловаться "доброжелательные" если у кого такие имеются
в общем дачная амнистия она как-бы есть, ну работает как хромая кобыла. В МФЦ без разрешения на строительство или проекта документы не примут, про проект я точно не знаю как там и что, сказать не могу.

Создайте уже отдельную тему по амнистии. :ultra:
Спасибо заранее. ТС продолжайте :popcorn:

про разрешение на строительство - понятно.
но зачем проект в мфц? на ижс же проект не требуется для проверки?

у меня пока особо нового нет. вот, сегодня позвонил продавцам бытовки,
договорились на след неделе все осуществить (оплату и вывоз).

перебазировка этой конструкции будет не простой и не дешевой.

сначала надо будет ее у продавца разобрать на половинки с габаритами 8*2,4м.
пол внутри с цельными кусками линолиума. придется снимать плинтуса и
сворачивать линолиум. половинки стянуты болтами, которые за 4 года
уже скорее всего заржавели. возможно придется использовать болгарку.

во внутренних торцах половинок должны быть отверстия с резьбой под рым-болты.
неизвестно какого диаметра. придется купить несколько типоразмеров заранее.
открытые торцы половинок по-хорошему надо будет зашить досками + пленкой,
чтобы потом всякое г из них не выгребать после новой инсталляции.

есть два варианта транспортировки - кран+длинномер+кран и кран-борт.
первый вариант обойдется: 7000 руб за рейс одного длинномера (а их надо два,
и лучше - одновременных), 4800 руб за минималку 4 часа крана на приеме,
плюс сколько-то на кран на погрузке. итого 19-22 тыра, в зависимости
от того, как договориться с погружающим краном (вроде бы можно без минималки там).

вариант кран-борта проще - за два рейса по моему маршруту просят 20тыр.
и я не запариваюсь с синхронизацией техники от разных подрядчиков.

скорее всего выберу второй вариант. разбирать-собирать бытовку планирую
сам с помощниками. все это немного пугает :-)

но разгружать фбски тоже было пипец страшно ))) глаза боятся, а руки делают...

Если там жить тока бригаде то можно ведь обойтись и обычной бытовкой. Зачем Вам офисный дом?

Это не конкретно проект дома!
Читайте внимательно:

Там отображается отображается пятно застройки, с учетом ваших пожеланий, чтобы вы не залезли за красную линию или в защитную зону электросетей....или еще куда-нибудь....

то есть про спозу речь?

В СПОЗУ там ещё плотность застройки, этажность