Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

Это не будет считаться перепланировкой, если и подачу и слив воды вы будете осуществлять через шланги, которые будут убираться после пользования машиной. Если же вы решите тянуть трубы - то это перепланировка и изменение в инженерных сетях, её вряд ли разрешат. (В коммуналке любые перепланировки - с согласия соседей, кстати).

Будьте внимательны к нагрузкам на электросеть: если счётчик общий - от добавочной нагрузки он может отключать электропитание, и тогда проблем с соседями и с ЖЭУ не оберётесь. Так что машину выбирайте внимательно.

Ещё один технический момент: длина шланга стиральной машины ограничена мощностью насоса и не может быть больше той, через которую он может прокачать воду. Так что не факт, что реально ваш план удастся, увы.

А в законе вроде, 2 варианта, либо привести в первоначальный вид, либо узаконить?нет?? 8(
А то я в предыдущей квартире так и сделал, они первый раз пришли, стенки нет, я за неделю соорудил из гипса...до первоначальных размеров, по второму разу вызвал, пришли, сверили.все нормально прошло, или так уже не пройдет?

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2009 00:06]

Попробуйте ещё раз так же...бывало проходило - бывало нет. Вообще в законе считается, что собственник не просто так приводит помещение в первоначальное состояние, а по решению администрации. Так что БТИ имеют право его (решение) запросить. Но может и так пройдёт.

а нельзя на время проверки просто поставить накухне электроплитку а газовую просто вынести на время?

Проживаю в бывшем общежитии секционного типа. Соседи сняли дверь в большой коридор. Я с этим не согласна.. Является ли это перепланировкой????? Могу ли я это как нибудь обжаловать, ведь по проекту положено, чтобы была дверь? :ultra:

8( :confused: Вообще-то если дом газифицирован, то самовольно убирать газ.плиту вы не имеете права. Только по согласованию. У вас тариф по электроэнергии другой даже.

Где-то в теме я давала адрес Жилищной инспекции. Туда можно прийти на консультацию и написать жалобу на соседей. Только не анонимку, а с паспортными данными.

У меня были замерщики, на уменьшение проема внимания не обратили. В документах нарисовали так, как было раньше, с широким дверным проемом.
То ли не заметили, то ли на это внимания и не должны обращать. :-D

От квалификации замерщика зависит. Вообще-то обращают внимание обычно на расширение, а не на сужение проёма.

Узаконить перепланировку. С\
Подскажите сколько сейчас стоит?
Брат в своей квартире ( в области) за счет кладовки увеличил ванную комнату.) :-)

Вопрос думаю многих может заинтересовать.
Есть квартира и в ней "важный" хозяин (ну то ест ьсо связями), он изначально понаделал с ней такого, что ни одна комиссия бы не разрешила перепланировать (взять хотя бы перенос батарей, в том числе и на балкон, который тсла частью квартиры и нагружен утеплителями по самое не балуй!!!)

Так вот, сейчас этот хозяин продавать надумал квартиру, ну и по требованию предоставить согласованность перепланировки сказал - "всё сделаю, связи есть.."

Вопрос: может ли выйти боком потом это... ммм... не совсем законное узаконивание перепланировки в будущем?

То есть я (положим), куплю такую "узаконенную" квартиру, а когда вздумаю ее продавать, мне и прилетит?

Или же, если один раз в БТИ и ее ПК попал новый план со всеми нововведениями, то уже ничто и никто не сможет придраться в будущем к возможным нарушениям, при его (плана) составлении?

Нововведения должны быть не просто внесены, а узаконены.

Самое основное, что удостоверит законность (согласованность) перепланировки - это свежий кадастровый паспорт, в котором,
1) свежая ДАТА ОБМЕРОВ (смотрите внимательно: паспорт может быть получен недавно, но по старым замерам!!),
2) в этом паспорте должны быть внесены ВСЕ изменения и указано, что внесены они "согласно Акту приёмки" такому-то, от администрации района.
3) АКТ ПРИЁМКИ ДОЛЖЕН БЫТЬ В НАЛИЧИИ, оригинал.
4) Размеры помещения (общая и жилая площадь) в кадастровом паспорте и в "Свидетельстве о собственности" должны соответствовать друг другу.

Если это всё будет - можете смело покупать.

В ЛС напишите. А вообще-то цен в области не знаю.

добрый вечер! 2 декабря было БТИ на замерах, в момент получения кадастрового паспорта у них возник вопрос как подключена плита на 220 или 380, при этом указали, что четыре комфорки, реально плита трехкомфорочная, завтра приедут на контрольный выезд, проверять напряжение. с их слов будут эти же женщины которые просто визуально посмотрят. розетка была куплена большая на 380, но напряжение идет на плиту 220. каким образом должно проверятся напряжение в розетке и входит это вообще в их функции? и кто вообще должен делать какие то замеры по электрике ?

Первый раз об этом слышу - чтобы БТИ меряло напряжение. Может, Вы электроплиту вместо газа поставили и не согласовали? Жесть!
Вообще-то, это не их функции, а Тех. отдела УК.
Может, опять какая новая инструкция вышла??? 8(
Напишите, плизз, мне в личку подробнее - иначе совсем не ясно, при чём тут БТИ.

Здравствуйте :-)

Кто-нибудь согласовывал сам перепланировку? Сколько на это уходит времени? Стоит ли экономия денег потраченных нервов? И может у кого-нибудь есть ссылка как все это делается и в каком порядке...Куда идти надо и т.д.


Квартира 1-комнатная, есть кладвоая.. Хотим снести все перегоодки за исключением санузловских, и согласовать как студию получается... Разрешат ли? А потом хотим отделить от всего этого большого помещения спальню с помощью раздвижной перегородки с одной стороны, а с другой - шкаф-купе... Это ведь не считается изменением планировки? Потому что спальня будет без окон и наверно нельзя будлет отделить нормальной перегородкой

я тоже толком найти не могу, как согласовывать пошагово, куда идти, чего нести, что просить))) :weep:

мы хотим между ванной и туалетом убрать стенку

Нормальной - нельзя, жилая комната должна быть с окном. Так что это лучше сделать не согласовывая, просто как мебель.

Почитайте внимательно, что можно.
1) Кроме санузла должен остаться коридор, туда должна выходить дверь из санузла.
2) Если в квартире газ - кухня должна быть отделена дверью. Кухня-ниша (как в студии) возможна лишь с электроплитой.
3) Придётся проектировать и делать дополнительную вентиляцию, с расчётом на всю площадь квартиры.
Вообще проект задумали не из дешёвых.



Идите на консультацию в службу заказчика района, с документами на квартиру - там всё объяснят.
И будет вам счастье стояния в 5-ти часовой очереди. И так каждый раз. Но зато всё сами.
Если домохозяйка и других дел никаких, в ближайшие 2-3 месяца (или 5-6, всяко бывает) - то почему бы и нет?
:-D


[Сообщение изменено пользователем 28.12.2009 03:04]

это что за зверь?)) какого такого заказчика

Обыкновенного. В администрации района есть кабинет по перепланировкам. Это он.

Подскажите пожалуйста, какие фирмы есть на эльмаше/уралмаше, куда можно обратиться за составлением проекта и технического заключения перепланировки?

Так вам проект или техническое заключение?
Проект - это "до" переделки.
Тех.заключение - это "пост фактум".
Лицензии у них разные.
Фирмы знаю по городу, они к району не относятся...в ЛС напишите.

Кстати, не представляю сейчас, что будет с проектами. Требовали всегда лицензию. Сейчас лицензии отменены - будут членство в СРО требовать, что ли? Не знаю пока...Узнаю - сообщу)))

[Сообщение удалено создателем темы 02.10.2012 21:17]

Добрый день.

Что есть по факту:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Что хотелось бы сделать:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Квартира с газовой плитой, прописан один человек. Возможно ли без "последствий " провести перепланировку и скока это будет стоить.
ЗЫ Планируется частичный слом только гипсовых стен, капистальные стены остаются в неприкасновенности.

Писала уже про то, как можно объединить кухню с газ. плито и комнату.

По вашему рисунку:
оставляете на месте перехода кухни в комнату - по 50 (или больше) см от дальней стены и от потолка.
Они будут обозначать для БТИ дверной проём. Ставите в него сдвижную перегородку.
И всё! Никакие газовщики уже не придерутся, дополнительную вентиляцию никто не потребует и в документах на квартиру кухня останется кухней, их (документы) не надо будет переполучать!!!

Ну ей богу, одна сдвижная дверь - а решает столько проблем одновременно! Рекомендую.