Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

А если не ломать перегородку, а чуть перенести, тем самым увеличив слегка площадь кухни?

Здравствуйте. Можно ли перекрыть газ и перенести кухню, поставив эл.варочную понель? А в помещение с газом сделать кладовку?

Тем, что если он на отоплении - это дополнительная часть проекта, кроме архитектурной и водоснабжения.
Без согласования отопление переделывать нельзя.
Причём надо не просто его убрать, а ещё заново отопление провести - чтобы по нормативу.
Больше никаких засад.

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2013 02:54]

Если в сторону жилой комнаты расширять - проблематично, жилую площадь уменьшаете и противоречите норме, что кухню (тем более с газом!!) располагать над жилым помещением нельзя..
Если не очень много, до 20-25 сантиметров - то могут разрешить.

По согласованию:

1. С газовщиками. Пишете заявление - и вам отрезают трубу.
А соседям проводят другую за ваш счёт.

2. Если у вас старый дом - то можно даже не дёргаться.
В брежневках и хрущёвках выделенная мощность на квартиру - не более 3 кВт, этого официально даже на два чайника не хватает, электроплиту там не разрешат.
Вот если мощность позволяет, тогда да.
Тогда нужен грамотный проект по электрике, распределить мощность, чтобы электроплиту ставить.
Ну и согласовывать его, конечно.

3. А куда кухню собрались переносить?
Можно только в коридор, в жилую комнату нельзя даже как нишу - потому что кухню нельзя над соседской жилой комнатой делать.

Если планировка позволяет, делают так, что кухня-ниша углублена в коридор, в комнату не залезает - это архитектурное согласование.

4. При переносе кухни нужно делать расчёт по вентиляции на площадь нового помещения, по согласованному проекту, и чаще всего приходится ставить дополнительную приточно-вытяжную вентиляцию. Это ещё одна дорогостоящая штучка, вместе с недешёвым проектом.

5. Ну и водоснабжение переделывать - проектная часть.

Так что по полной программе...

Здравствуйте!
а подскажите мне, пожалуйста, является ли перепланировкой и надо или нет какие то справки для продажи делать?
имеется двушка хрущевка, переделали:
1. разобрали кладовку, заложили в нее проход, сделали вместо кладовки шкаф-гардеробную.
2. перенесли дверь во вторую комнату с одной части стены в другую
3. на кухне разобрали хрущ.холодильник, вместо подоконника сделали столешницу и перенесли раковину к окну.
4. убрали двери в кухню и прихожую.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Да, это перепланировка (перенос дверей, убирание дверей и расширение кладовой, перенос входа в неё) и переоборудование (перенос раковины).
Всё это требует согласования.
С дверями в кухню и прихожую надо разбираться, можно ли было их убирать (если газ - то нельзя)

[Сообщение удалено пользователем 28.06.2013 16:28]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста куда обратиться, с чего начать, чтоб узаконить перепланировку? комната в общежитии было :



Фотография из Фотогалереи на E1.ru


стало:



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2013 17:40]

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2013 17:42]

:-)

позвоните Васии :-) у неё в "О пользователе" есть телефон :-)

поддерживаю

Уезжала)) Начинать надо всегда с заказа нового Плана объекта в БТИ, с обмерами.
Только сначала понять: то, "как было" - оно-то было узаконено??

Уезжала))
Начинать надо всегда с заказа нового Плана Объекта в БТИ, с обмерами.
Если старого плана не было - то перед новым лучше заказать ещё и старый, без обмеров, чтоб было от чего плясать в проектировании, да и нужен он будет при согласовании :-)

здравствуйте, "как было" узаконено, есть кадастровый паспорт старый, после заказа нового плана объекта с обмерами, что делать дальше?

Старого кадастрового недостаточно, нужен старый "План объекта" (это другой документ).
После новых замеров - собственнику идти на консультацию в районную администрацию, с планами (новым-старым) и документами на комнату.
Там всё скажут для вашего конкретного случая.

Доброго дня.
С полнометражке в туалете установили ванную и сломали перегородку между умывалкой и туалетом. Сейчас для продажи просят узаконить перепланировку. Нужно ли это? По постановлениям это похоже на переустройство. Если нужно, какой порядок действий. И сколько могут стоить услуги по узакониванию перепланировки? Есть кадастровый паспорт где указано что произведена установка ванной.

Добрый день! Не могу прочитать всю тему, очень много здесь вопросов, может повторюсь. Можно ли кухню с комнатой местами поменять?

Нужно, если будете для продажи предъявлять этот кадастровый паспорт.
Порядок стандартный: на консультацию в администрацию с документами, там скажут - через суд будете это узаканивать или разрешат без суда.
После этого решите - сами будете узаканивать - или закажете услугу специалисту.

Достаточно прочитать первый пост))



Если вы меняете кухню с комнатой, то ваша кухня оказывается НАД жилой комнатой соседей, что запрещено.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, на балконе с одной стороны имеется одна боковая стенка, а на другой стороне нет, только наполовину, по пояс. Хотелось бы заложить кирпичем эту вторую стенку также до потолка. Это возможно вообще? Необходимо ли согласование?

Добрый день.
Уточните пожалуйста возможно ли "утопить" радиатор отопления под оконным проемом в стену на глубину 80 мм в панельном доме?

если вы про фасадную часть, то пишите в УК запрос


отопление нельзя "утоплять" в стены

Здравствуйте! Подскажите, можно ли переместить дверной проём в ванной ( нужно правее на 50 см, чтобы стиральная машина влезла. ) ? Нужны какие-либо согласования? На этой стене кроме двери больше ничего нету.
Дом - пер. Асбестовский 7.

Проверьте по старому плану БТИ, есть или нет в обмерах расстояние по стене до дверного проёма.
Если нет - можете смело переносить без согласований (только в электричество не вляпайтесь))
Есть оно указано - перенос проёма придётся официально оформлять.