Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

Уже несогласуемо. Но если назовёте не "спальной", а гардеробной - то есть нежилой - то может иметь место.

Кухни без окна по нормам быть не может.
Но если Вы имеете в виду кухню-нишу в гостинной - то надо смотреть план.
Это возможно, если у вас электроплита, а не газ.

Наталья, спасибо за ответ.
Да, там эл.плита на кухне. Но в СНиПе не нашла ничего про кухню-нишу. в каком это описано?

Не помню, если честно. Надо поискать - кажется, это не СНиП, а Постановление по реконструкции жилых помещений.
Вспомню - напишу. Да вообще-то архитекторы знают.

Даже не знаю, по адресу или нет.

В доме стоит газовая плита, но розетка для электро тоже есть.
Если ставить газовую поверхность и электродуховой шкаф - как писать заявление в УК о изменении норм потребления в связи с этим? Или при наличии 2-х тарифного счетчика пофиг?

Пофиг.
Нормы не пересчитывают, потому что норма даётся не на квартиру, а на дом.
Если дом с газом - то даже если Вы официально поставите полностью электроплиту - тарифы на электроэнергию не снизят.

Добрый день! Очень хочу установить вместо окна застекленную дверь (так называемое "французское окно"), выходящее на лоджию. Для этого требуется убрать подоконную часть окна (дом монолитно-каркасный) Из прочитанного стало ясно, что для согласования такой реконструкции требуется заключение проектной организации. Вопрос: должна ли эта проектная организация быть членом СРО? И, пожалуйста, посоветуйте проверенные проектные организации, которые могут сделать такое заключение и проект перепланировки для получения разрешения на такую реконструкцию. Конечно, в личку, если здесь нльзя :-) Спасибо заранее!

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2012 15:57]

Была в Чкаловской администации, сказали что согласуют кухню-нишу без окна в гостиной :-)

Я прошу прощения, но не понял - был ли дан ответ на вопрос



в первом посте нашел что запрещено размещать кухни над ванной.

Получается ответ - нет?

Ну вот, я же говорила))) Кухня=ниша проходит. Только надо обязательно, чтобы в проекте так и было сделано: именно кухня-ниша, указаны её размеры. Потому что остальная часть тогда остаётся жилой.

Михаил, вообще-то нельзя (извините, не видела раньше вопроса).
Но надо смотреть план. Если туда разместить, например, встроенную мебель - то вариант может пройти.

Да, проектная организация должна быть членом СРО.
Если хотите согласовывать сами - то лучше сходите для совета в администрацию района, они знают, с кем им лучше работается)))
Если дом построен недавно - можно обратиться к проектировщикам дома.
Учтите - строители тоже должны быть члены СРО.

Сегодня узнал всё прояснил - закон дыряв, но справедлив.
"Для переноса СУЭЭ не является перепланировкой или действием, требующем разрешения УК, при условии выполнения этих работ фирмой или её сотрудниками с достоверными допусками позволяющими проводить данный вид работ."

Капец какой-то

ЗЫ.Если я правильно понял это заявление, приглашаю клиентов к моим исполнителям.

Не знаю, что поняли и о чём.
Спрашивали, является ли перепланировкой, если у газовой плиты электродуховка?
Если не переносите плиту - не является.
Но плита должна проходить по нормам энергопотребления квартиры (выделенная мощность), потому надо запрашивать техусловия от УК (это не разрешение). Некоторые УК этого не требуют, так что всё решается по местячковым правилам.
Поверхность газовая - должны подключать газовщики.
Электродуховку - электрики.
То есть имеющие допуск СРО на данные виды работ.

Для переноса Прибора Учёта Электро Энергии не требуется согласования с УК если работы выполняю сотрудники фирмы с допусками СРО или их сотрудники имеющие соответствующие разрешения или категории.

ЗЫ. Я бы с Вами хотел пообщаться в icq ну и коробку конфет Вам передать.

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста где можно найти "пошаговую инструкцию" как самостоятельно узнаконить уже сделанную перепланировку.
- Объединен санузел
- Убраны все двери и условно увеличена комната засчет коридора (усоловно, т.к. при отсутствии двери граница комнаты и коридора определяется только разным напольным покрытием, типа зонирование)

спасибо

У меня аськи нет, такая вот отсталая))) Но конфеты ем)))
Телефон в информации "о пользователе". :-)

Можно прийти на консультацию в районную службу перепланировок - и там всё разъяснят конкретно для Вашего случая.
Надеюсь, что выход из помещения с унитазом у Вас остался в коридор.

подскажите пожалуйста куда конкретно, какие нить координаты. верх-исетский район.

Московская, 27
Администрация Верх-Исетского района
каб.505
тел.376-82-73

спасибо, попробую туда обратиться

Прочитал на этом форуме и так же на других( особо на московских). Вопрос по расширению площади газифицированной кухни за счет примыкающей комнаты все-таки возможен, за счет монтажа большой сдвижной перегородки - двери и неполного сноса межкомнатной перегородки, для лазеров БТИ.... так ли это ?..квартира 5 комн, первый этаж..

Да, так.
Просто официально Вы кухню при этом никак не расширяете.
Вы всего лишь заменяете обычный дверной проём - на несколько больший по размеру, и со сдвижной дверью-перегородкой.

Длбрый день, Наталья..

А можно задать пару глобальных вопрососв про проекты выполняемые членами СРО.

В каких случаях какие проекты надо делать?

например перенос (снос) стенки между кухней (плита электрическая) - надо только архитектуру, или нужно еще что-то (сантехника остается на месте, батареи не меняются и не переносятся, на фасады ничего не вешается)

Так перенос или снос? Это разные вещи, требующие разных телодвижений.

Проект, при переносе, кроме архитектуры, может иметь часть "Электрика", потому что скорее всего в стене идёт проводка. Но может и не иметь, если проводка прокладывается без изменения схемы, просто восстанавливается в новой стенке то, что было в прежней.

При сносе, дополнительно к архитектуре, будут:
1) "электрика", потому что схема явно меняется;
2) "вентиляция" - потому что увеличивается площадь помещения, существующая вентиляция недостаточна, нужно прокладывать принудительную, т.е. нужен полноценный проект по вентиляции, с расчётом площадей;
3) перерегистрация квартиры в ФРС, потому что она станет из трёх-комнатной - двушкой, из двух-комнатной - однёшкой, а это требует внесения изменений в правоустанавливающие документы.
(Это тоже зависит от проекта. Этого не происходит только если в проекте кухня стала кухней-нишей, а не просто соединилась с комнатой).

во нашел картинку из проекта....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Был в администрации Верх-Исетского района, подсказали по документам, но про проекты ничего не сказали (какие именно не обходимы), сказали определят и подскажут в проектной организации....
В проектной организации сказали, что достаточно только архитектуры, перерасчет вентиляции не надо, так как плита электрическая. По электрике очень не понятно, сказали обычно не делают, потому что нет необходимости, хотя схема будет меняться, но не очень сильно...


Согласно проекта квартира останется 3 комнатной (есть небольшая стенка разделяющая кухню и комнату). то получается что ФРС не надо перерегистрировать (хотя по проекту изменяется размер жилой площади).

И еще, а кто вообще определяет конечное количество проектов необходимых для согласования?

Заранее спасибо за ответы....