Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

попробую... когда найду спецов по ВК. Чет не находятся пока. Только по электрике нашлись. :-)

УК ВИ.

Не подъемно.
Ну БТИ и тп я быстро получу.

У меня там организована ниша из гипсокартона. Еще единственная загвоздка - раньше на этом самом месте был санузел, который я полностью убрала и у меня это стало коридором, заметит ли это кто-нить при согласовании....

Это может пройти незамеченным только если обмеры БТИ не слишком старые. Иначе придётся вызывать обмерщиков заново - и тогда все прежние переделки всплывут.

Замеры ДО всех моих прихотей, то есть там санузел и коридор на схеме :-( Видимо придется раскошеливаться :-( Но опять таки, если я выведу выходы на несколько метров вперед, то есть минуя санузел, бредятина конечно, легче заплатить :-(

Пардон, совсем не поняла этой фразы... :confused:

Фактически кухня может находится только в коридоре, так ведь? Значит мне надо выходы под воду и электро сделать на территории коридора. Еще мне не понятно, на планах БТИ нигде не нарисовано расположение сантехники, обозначены только выходы труб. Как я должна догадаться, что это был именно санузел, а не кладовка например? Мне сдавали абсолютно пустую квартиру.

Да.

Без реального плана ничего не скажу по этому поводу)))

Назначение помещения определяется проектом дома. Где в проекте написано "санузел" - там он и есть. Санузлы обычно один под другим на этажах. Обычно на планах БТИ как раз есть расположение сантехники. Нет только в новых домах, которые сдавались без отделки.

Как раз мой вариант :-) Там даже не обозначено, где должна быть электроплита.


А при согласовании перепланировки просят проект дома? Я когда согласовывала перепланировку в другой квартире у меня лишь запросили бывшие и настоящие планы БТИ.

Кстати, это делать теоретически можно :-) Для согласования подобного необходимо 100% согласие всех собственников жилья, при этом продать вам МОП никто не может, только передать безвозмездно :-)

Просто в новых домах за основу проекта перепланировки положено брать проектную документацию, потому что при приёмке дома БТИ исходит из соответствия того, что построено - проекту. "Бывший" план БТИ - это она и есть, там указан состав помещений и их назначение.

Это нереальный вариант. "Фантастика, сынок..." Другие собственники выступают против.
После решения общего собрания брали в аренду - это более рабочий вариант.

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2012 10:51]

Ну как знать :-)

Конечно всё возможно. Но коррупционные схемы я в теме принципиально не рассматриваю)))

[Сообщение удалено создателем темы 29.03.2012 11:57]

Почему коррупционные? Я просто искренне не понимаю, почему про присоединение МОПа я должна спрашивать разрешения не только у своих соседей, но и у людей живущих в квартале от меня. Ладно, если в ТСЖ один дом, можно с конфетками и договориться или с деньгами, а когда в ТСЖ 2500 квартир?
Хотя я знаю случаи, когда присоединяли, правда в обычной пятиэтажке, тупо обошли всех жильцов.
Еще мне в палате говорили, что подлинность подписей никто проверять не будет :-) Это конечно не очень честно, но что делать, если у нас безумные законы, а объединение двух квартир в принципе невозможно без присоединения МОП.

Ну - под коррупционными я имела в виду и "не слишком честные" тоже))). Потому советовать их не буду. Обходите всех жильцов дома - это пожалуйста. Кто что будет проверять или не будет - не знаю.
Но обманы вскрываются, имхо.

[Сообщение удалено создателем темы 29.03.2012 13:46]

Купили квартиру в старом доме (полнометражка), 3-х этажный дом, на 1-м коммерческие помещения, 2-3 этажи жилые.

На кухне в углу есть то ли это вентиляционная шахта, то ли это бывшая печка. Уж больно хочется сломать этот угол. Можно?? Какие могут быть последствия? Или как избежать неприятностей

Надо сначала выяснить, что это такое. Я не могу знать - это обследование нужно.
Вообще-то, если это вентиляция для бывшей печи, то это самый приятный подарок, который только может быть: тогда можно сделать в кухне реальный, живой камин!! :-)

Если я не буду согласовывать. Что мне грозит кроме "верни как было".
По документам БТИ указаны только стояки, разводка не меняется, меняется тип материала и способ прокладки.

Неужели у нас такое ***утое законодательство, что для подключения посудомойки я должен получать разрешение.

Это мечта! Но, к сожалению, не всегда сбыточная. Наш дом был построен изначально с печами на кухне. Потом через несколько лет (говорят, что буквально пару-тройку) провели газ, печи убрали, а здоровенные дымоходы остались в углу на кухнях (ситуация очень похожа на ту, которая описана двумя постами выше). Но соседи над нами этот дымоход у себя убрали, так что нам сделать камин не пришлось :-(.
Правда, потом мы утешились, разобрали дымоход (ох и крепко построено было!!!) и увезли эти кирпичи на дачу, а кухня увеличилась почти на квадратный метр :-)!


Попробуйте спросить у бабушек и старичков, которые в вашем доме давно живут, или может в таком же соседнем, нам тоже старички это все рассказали. Сходите к соседям - сверху или снизу, у кого такие же квартиры, посмотрите, как у них. Это выяснить несложно.

[Сообщение удалено создателем темы 31.03.2012 13:44]

Да, если сверху он убран - тут уж никакого камина, понятно... :weep: :-)

Если ни разводка, ни местоположение сантехприборов не меняется - зачем Вам согласование? Оно тогда не требуется.
Оно требуется, если Вы заменяете ванну на душевую кабину, например, или раокину с унитазом местами поменяли.

Вовсе нет. Подключайте на здоровье. Проблемы будут только если её мощность превышает возможности электросети, или если из-за неё Вы сильно переместили плиту или раковину, относительно прежнего плана.

Жил.Кодекс предусматривает:
а) штраф и "верни как было", по решению суда.
б) при невыполнении решения - продажа квартиры с торгов, деньги за квартиру получает собственник за вычетом расходов на "верни как было"
:-)

добрый... :-)

подскажите, плиз, возможно ли...

есть: двухкомнатная квартира 72,5м2: 1)кухня 15,65; 2)спальня 15,08; 3)гостиная 19,18; 3 окна; дом с колоннами и перегородками.

хочу: эту же двушку превратить в трешку, а именно:
кухню разделить на кухню 6-7м2 (без окна, только зона готовки), объединив с гостиной 15-16м2 и спальню11-12м2.
Без переноса плиты, вентиляции и труб. Спальня получается на месте кухни у соседей сверху и снизу.

возможно ли такое согласование и насколько затратная перепланировка по согласованию?

Можно в личку :-)