Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

НЕТ.

[Сообщение удалено пользователем 21.03.2012 16:32]

Наталья спасибо за ответ,сам тоже пришёл к тому что проще сделать кладовку на лоджии как шкаф-купе(разборную).По поводу батарии от полотенцесушителя(горячее водоснабжение) уточню в УК.Ещё подскажите могу ли я вместо оконного блока с выходом на лоджию(по ширине около трёх метров),поставить также оконный блок с выходом(меньший размером и с демонтажом куска подоконной части) и небольшое окно,между ними стену кирпича в полтора,всё это будет в рамках старого оконного проёма.В перспективе хотел сделать кухню-гостиную,расширившись за счёт комнаты,но так как газовая плита уже и не знаю,а сколько у нас кв.м сейчас положено на человека не подскажете?

9 квадратов наверное не дадут отщипнуть от жилого метража?Останется порядка 22 квадратов жилой,семья 3 человека.

Маловато.
В Екатеринбурге СЭС считает нормой по 10 кв. м. на человека в благоустроенной квартире (в общежитии - 6 кв.м).
Если у Вас несовершеннолетний ребёнок, то вообще любая перепланировка с уменьшением жилой площади считается ущемлением его прав)))

Наверное можно. Только надо будет проект.

Спасибо Наталья!!! :-)

:-) :-o

Уважаемые специалисты, подскажите можно ли увеличить кухню за счёт туалета и коридора, а горшок поставить в ванную?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Заранее благодарен.

А у Вас сколько метров ванная, чтобы поместился горшок? 8(
Его ведь надо будет к той же стене ставить, что и раньше, слив нельзя через сгиб трубы делать (максимум 45 градусов угол).
Вместо раковины что ли? :confused:

Эта стена 185 см, рядом с раковиной, легко.

Коллеги, покритикуйте, пожалуйста, проект, пока он не стал явью.

Пока архитектурную часть дорисовывает бюро. Нужно сейчас проектировать ОВ, ВК, ЭС (кстати, можно кого-то порекомендовать). Но уже есть мнения разных людей одобрительные и не очень. Хочу взглянуть на все другими глазами.

А самое основное, разрешат ли в кировской администрации указанные переделки?

ДО

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

- Перенос стены туалета и объединение туалета и ванной (перегородки кирпич)
- Слом стенных шкафов и устройство на их месте второго с/у
- Расширение проема из коридора в комнату (перегородка - дерево+гипс)
- Организация входа в кухню из комнаты с раздвижной дверью (газ)
- Разворот радиатора в кухне (возможно)
- Разворот полотенцесушителя вдоль стены
- Замена всей электропроводки

Пункты, не требующие обычно согласования
- Замена всех радиаторов на биметалл
- Замена окон на пластик
- Остекление балкона

ПОСЛЕ

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По какому?
Уважаемый, а где Вы были три года существования темы?

Бессрочный бан клона.

Вот это удивило.
Там коммуникации идут какие-то, в шкафу? И что, достаточный для канализации диаметр стояка???
Всё остальное вполне осуществимо.

В таком случае надо смотреть, в какую сторону выпуск в канализацию, потому что в обратную сторону его не развернуть.
Больше никаких ограничений в этом отношении нет, кроме качественной гидроизоляции.

У меня такой вопрос - если я размещаю в коридоре кухню, а затем коридор естественно присоединяю к жилой комнате, так что никаких намеков на стены не остается, такое возможно?

Кухня на месте коридора, соединённая с комнатой, возможна, при нескольких условиях.
1) если у Вас электроплита
2) полученный кухонный "оазис" должен быть назван и спроектирован как "кухня-ниша", это означает:
-чётко в проекте и на месте обозначена кухонная зона и размеры этой ниши, т.е., оставлены "метки" для лазеров БТИ, чтобы они могли померять конкретно эту зону;
-там проведена специальная вентиляция, которая позволяет интенсивно принудительно убирать продукты горения, чтобы они не попадали в остальную часть комнаты.

А что входит в понятие кухни? Если у меня там стоит плита и раковина, а остальной кухонный гарнитур стоит по другой стене, БТИ ведь не должна волновать мебель?

Благодарю.

Шкафы абсолютно пустые, там нет ничего.

Второй с/у, понятно, с полной гидроизоляцией пола и пр. На счет канальи как раз и вопрос. Сейчас обычная чугунина (вроде, менять когда-то будут, но не ясно - когда). Я планирую сделать тройник: унитаз около стояка и ответвление на удаленный унитаз. Во 2 санузле, понятно, подиум, чтобы самотек работал (2,5-3 градуса мне теплотехник УК сказал).

А почему удивило? Там мизерные с/у, развернутся негде. Будет два более-менее просторных, комфортных...

Или какие-то еще соображения есть?

Добрый вечер.
Снова возникли вопросы.
1. Необходимо ли получать ТУ на установку приборов учета воды и ээ.
2. Требуется ли ТУ на установку щитка в квартире (в кап стене 900мм), если вводной автомат и счетчик остается на площадке (вся проводка меняется).
3. Требуется ли ТУ на замену труб после кранов на вводе.
4. Если требуется, то какие телодвижения нужны и сроки выдачи ТУ.
5. Собственник квартиры не сможет сам этим заниматься, супруг в квартире не прописан, какая нужна доверенность?

Сроки очень ограничены, может проще к вам обратиться?

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2012 19:19]

В понятие кухни входит в основном плита и раковина. Мебель действительно не волнует БТИ. Их волнует, чтобы эта зона была выделена визуально (какими-то выступами, от которых можно промерять лазером).

Необходимость и сроки получения ТУ зависят от Вашей УК, в каждой это по-своему.
Если кто-то иной, а не собственник, занимается согласованием перепланировки - собственник даёт нотариальную доверенность на "все действия по перепланировке" от своего имени.

Вряд ли я Вам сильно помогу со сроками: это зависит не от меня лично, а от ваших финансовых возможностей.
Любое ускорение - это затраты на срочность во всех инстанциях, официально, умножается сумма примерно на три.
Ту же справку БТИ срочно получать, проект - срочно, его рассмотрение - срочно...и т.д. Каких-то отдельных возможностей, кроме финансовых, тут нет.

Просто я не поняла, как вы собрались подключать 2-ой унитаз.
То, что через тройник - понятно.
Но это ведь посреди обеих санузлов пойдёт толстая труба, да ещё и с уклоном. А замуровывать под пол её нельзя. По стене вокруг пускать - тоже нельзя, из-за угла поворота.
Мне показалось, что Вы не представляете себе всю сложность этого варианта.

да, с углом вопрос возникал. Предполагается, что будет плавный изгиб (или гофрой или набором наклонных элементов) под ванной в первом с/у. Все трубы будут частично вмурованы в стены (кроме места изгиба).

Возможно, я ошибаюсь и сделать это невозможно. Однако сантехники меня уверяли, что делали так. Не уточнял, правда, согласовано ли было.

Не уверена, что проектировщики так вам рисовать будут.
Вообще-то есть нормативы по проектированию санузла, и там есть требование в любом месте изгиба делать люк-ревизию.
Под ванной - может и получится? Угол - не более 45 градусов должен быть.
Надо уточнять у специалистов по проектированию.