Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

Если переносить вдоль той же стены, без поворотов - то не требует.
Но уверены ли Вы, что будет удобно сидеть на унитазе, который поднимется сантиметров на 6-ть вверх? (если речь идёт о метрах переноса, то надо будет соблюсти уклон)))
Если же при этом поменяется размещение сантехоборудования (например, исчезнет или переместится раковина) - то это уже переоборудование, которое требует согласования.

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2011 02:25]

Сделать так технически возможно, но это требует отдельного согласования, достаточно непростого.
1) Это изменение теплоизолирующих свойств стены, что требует экспертного заключения по возможности такой операции со стенами (просто слова ваших строителей недостаточно)
2) Это изменение фасада со стороны улицы, что возможно потребует согласования не просто в районной администрации, а в Главархитектуре города.

Немного личного опыта по Ленинскому району, м.б. будет полезно.

Во-первых, они переехали с Сурикова 32 на 8 Марта 20 (вход со двора). Приём в кабинете 11, по понедельникам и средам с 10:00 до 13:00, телефон 376-38-35. Сидит там тот же человек, что был на Сурикова.
Во-вторых, на удивление почти никакого нарушения законодательства не было, никаких денег и лишних бумажек не просили. Единственное - потребовали заключение управляющей компании. Это конечно незаконно, но я уж спорить не стал, ибо всё равно его уже получил.

Спасибо, а то давно в Ленинском не была, в этом году всё на Октябрьский везёт)))

а я кстати написала письмо в прокуратуру, интернет -обращение по ленинскому, мне прислали даже письменный ответ по почте что мою информацию направили в рассмотрение. после этого к ним не ходила... все собираюсь с мыслями :-)

Подскажите - являются ли перепланировкой след.действия и нужно ли согласовывать их в администрации:
1) перекрытие кирпичом т.н. "уральского" холодильника на кухне
2) перекрытие кирпичом окна из кухни в ванную
3) снос встроенного шкафа в коридоре:
а) с заменой его на шкаф купе такого же размера
б) без какой либо замены

Не думаю, что чем-то реальным закончится...Пессимистка я ("пессимист - это хорошо информированный оптимист")))

Нет

Нет

Да

Нет, если не убирать стенки, а только заменить дверцы, то - нет.

Да. Просто снести, или поставить шкаф-купе, пусть в тех же размерах, но уже не встроенный - это перепланировка и требует согласования.

Интересует такой вопрос - шкаф-купе во всю стену без дна и верха - это мебель или не мебель? Требует ли установка такого шкафа согласования?

Это мебель так-то. Согласования не требует. Перепланировкой это посчитают, если он ещё и без боковых стенок - только дверцы в нише, например.

Угу, он как раз без боковых стенок - двери-купе плюс полки за ними. То есть это встроенный шкаф и на плане БТИ он будет отмечен? Печально.

Разберёте на время замеров, если понадобится - и все дела.
Или в проект сразу включайте.

Перенос электропроводки, выключателей и розеток в квартире - перепланировка?


Вы проекты не рисуете?
Я вам в личку писал, вы не ответили.

Я уезжала, отдыхать - не видела, наверное.
Я проекты - не рисую, я только знаю тех, кто рисует)))

Когда меняется схема подключения (переносятся на новое место проводка, выключатели, розетки) и увеличивается нагрузка на сеть (добавляются мощные электроприборы: тёплые полы, водонагреватели, электродуховки, стиралки и т.п.) - это переустройство, которое тоже должно быть согласовано.
Когда просто розетку сдвинуть на несколько см - не считают.

Просьба подсказать завершающие этапы по перепланировке.
Разрешение получил, работы выполнил - что дальше? Сперва в БТИ, чтобы померили и нарисовали новый план? Или сперва акт приемочной комиссии, а только потом БТИ?

Также интересно как люди выкручиваются, если выполняли работы без привлечения строительных организаций с допуском СРО.

Акт приёмочной комиссии без новых обмеров БТИ вы не получите.
Потому:
- заказ новых обмеров БТИ
-визит в администрацию
-получение Акта приёмки (снова обегаете всех, у кого проект согласовывали)
-снова визит в БТИ, они вписывают в документы этот Акт, и выдают вам (при необходимости) кадастровый паспорт, в котором написано, что перепланировка узаконена согласно Акту от такого-то числа.
Если в квартире комнат прибавилось или убавилось после перепланировки, то надо ещё получать новое "Свидетельство о праве собственности" в Росреестре.

Смотря какие работы. Если простое что-то, то в Акте пишут, что делали своими силами.
А вот если надо Акт скрытых работ прикладывать (гидроизоляция при переносе ванной, например) - то выкручиваются кто как может. Знакомых находят, покупают...кто как.

Спасибо, порядок понятен.


Комнат новых не появилось, только площадь общая стала больше на 0.3 кв.м. - лишние перегородки убрал.


У меня просто демонтаж и строительство в другом месте ненесущей перегородки. Допусков СРО на такие работы не существует. Попробую сказать что делал своими силами...

Где бы почитать, на какие работы надо допуск СРО, а на какие не надо?

Сам нашел:
http://www.all-sro.ru/legislation/order_274

Это устаревший перечень, он сейчас увеличился, смотрите в консультанте.

Скажите, можно ли убирать стену между кухней и комнатой в панельном доме на ботанике.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Квартира в доме торцевая.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2011 09:29]

Если там электроплита - то можно. Только по проекту,конечно.
В проекте предусмотрите вариант "кухня-ниша", с указанием её размеров - и тогда не будет вопросов по превращению жилой площади в нежилую.

Плита электро. Слышал, что в панельном все стены несущие. Вот и интересуюсь возможно ли ее сносить.

Это проверяется, прямо на объекте.
Если судить по плану БТИ, который Вы выложили - то там у вас простая перегородка. (Если только ваша красная линия не заретушировала толщину стены на чертеже)

Линия не перекрывает стену. Значит это перегорогдка. Надо ломать. Спасибо :-)