Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))
М
Макстер
11:47, 02.08.2011
Был сегодня в Ленинском районе на консультации, сказали странную вещь: делайте проект и подавайте документы в жилищную инспекцию на ул. 8 Марта, д 20.
Опытные люди, подскажите - причем тут жилищная инспекция и с какой стати документы подаются туда?
Опытные люди, подскажите - причем тут жилищная инспекция и с какой стати документы подаются туда?
14:09, 02.08.2011
У них опять какая-то реорганизация, сокращают число чиновников, функции централизуют. Возможно, жилинспекция сейчас проекты будет рассматривать, а район только визировать.
У Вас сделана перепланировка или надо разрешение на неё получать??
[Сообщение изменено пользователем 02.08.2011 14:12]
У Вас сделана перепланировка или надо разрешение на неё получать??
[Сообщение изменено пользователем 02.08.2011 14:12]
М
Макстер
14:32, 02.08.2011
У них опять какая-то реорганизация, сокращают число чиновников, функции централизуют. Возможно, жилинспекция сейчас проекты будет рассматривать, а район только визировать.
Если это так, то печально. Раньше можно было в районе узнать, какие у них тараканы в голове. А в жилищной инспекции могут быть какие-то свои новые тараканы, про которых не узнать до получения отказа через 45 дней.
У Вас сделана перепланировка или надо разрешение на неё получать??
Нет, пока ничего не сделано, разрешение хочу получить.
14:59, 02.08.2011
А в жилищной инспекции могут быть какие-то свои новые тараканы
Вообще-то нормативы не нарушать - вот и все тараканы.
Может, специально так сделали, потому что на местах с чиновниками слишком просто было договориться...
М
Макстер
15:12, 02.08.2011
Вообще-то нормативы не нарушать - вот и все тараканы.
Ну не знаю... Скажем объединение кухни и комнаты в двухкомнатной квартиры при наличии газовой плиты - пожалуй, самый больной вопрос. Кто-то разрешает, кто-то запрещает - и вот это уже тараканы. Нормативы это одно, а трактовка этих нормативов - другое.
Мне вот в Ленинском районе в такой ситуации сказали "фигня вопрос, делайте проект, никаких препятствий нет". А вот что думает на эту тему жилищная инспекция - другой вопрос.
16:15, 02.08.2011
А вот что думает на эту тему жилищная инспекция - другой вопрос.
Да, дело в трактовке)))
15:48, 05.08.2011
Подскажите пжл, возможно ли такая перепланировка: в новостройке в однокомнатной квартире сделать из комнаты кухню-гостиную, а бывшую кухню сделать спальней? Стена, которая разделяет кухню и комнату содержит вентиляционный короб (который выступает на кухне). Я думаю технически должно быть не очень
сложно подвести вентиляцию и канализацию в тоже место, но с противоложной стороны - из комнаты.
Где можно заказать, чтобы нарисовали такой проект?
Где можно заказать, чтобы нарисовали такой проект?
p
pgsnik
16:31, 05.08.2011
Может подскажете. Интересует вопрос, законна ли такая перепланировка. На втором этаже жилого дома выделена часть квартир и переоборудована в офисы. (Отдельный вход и всё такое, первый этаж - магазины). Можно ли увеличивать площадь офисных помещений за счёт санузлов? (Понятно, что на вышележащих
этажах в квартирах эти санузлы остаются).
[Сообщение изменено пользователем 05.08.2011 16:31]
[Сообщение изменено пользователем 05.08.2011 16:31]
F
Forelk
17:37, 05.08.2011
[Сообщение удалено пользователем 05.08.2011 19:16]
p
pgsnik
17:55, 05.08.2011
Первое сообщение темы читали, что запрещено?
- увеличивать подсобную площадь за счёт жилой;
17:21, 07.08.2011
Можно ли увеличивать площадь офисных помещений за счёт санузлов?
С офисами не работала, но моё имхо - что вряд ли.
Потому что тогда верхние санузлы оказываются НАД помещениями другого назначения, что вступает в противоречие с нормами.
17:30, 07.08.2011
Скорее всего невозможна, потому что кухня не может находиться над жилым помещением. А у соседей снизу там наверное комната.
М
М-р БИН
21:02, 07.08.2011
Можно. Уважаемая Васия только с жильем дело имеет, потому и не знает.
p
pgsnik
22:28, 07.08.2011
Потому что тогда верхние санузлы оказываются НАД помещениями другого назначения
Да, я это понимаю - вот и спрашиваю можно или нет. Если б жилое было - понятно что нельзя, а так...
Можно.
Точно? А пачаму? Эх, всё равно видимо придётся СНИПы и проч. открывать.
11:21, 08.08.2011
Уважаемая Васия только с жильем дело имеет, потому и не знает.
Я действительно в основном жильём занимаюсь.
Но здравый смысл это не отменяет: тут ведь дело не в "жилое-нежилое", а в том что мокрое помещение нельзя над "сухим"?
М
Макстер
15:52, 09.08.2011
Интересно, а какова должно быть точность работ при перепланировке?
Например сделал я проект, там написал что стена 1800 мм длиной. Построил по факту 1850 мм. Это проблема или нет? Заставят отпилить 50 мм или пройдет и так?
Например сделал я проект, там написал что стена 1800 мм длиной. Построил по факту 1850 мм. Это проблема или нет? Заставят отпилить 50 мм или пройдет и так?
01:58, 10.08.2011
Интересно, а какова должно быть точность работ при перепланировке?
Обычные строительные допуски.
Вот ссылка.
www.attractif.ru/snip-na-remont-kvartir.php
a
avaria_olga
19:44, 13.08.2011
Добрый день! Возможно ли в малосемейке согласовать размещение душевой на месте кладовки. Планировки одинаковые у всех, получается у соседей внизу под душевой - кладовка. В доме душа или ванной нет вообще. Реально ли это?
b
bd68 
20:52, 16.08.2011
Правда ли,что недавно,отменили ввод в эксплуатацию после реконструкции? Точнее: имеет ли это "обратную силу".
22:37, 16.08.2011
Если снизу кладовая - то в принципе реально. Но тут вопрос ещё и в проекте по водоснабжению, где стояк находится. Малосемейки-то разные бывают - надо план смотреть.
22:38, 16.08.2011
Не поняла вопроса...
После реконструкции или перепланировки проводится приёмка объекта, Акт приёмки составляется... В чём "обратная сила"??
После реконструкции или перепланировки проводится приёмка объекта, Акт приёмки составляется... В чём "обратная сила"??
ы
ы.
00:15, 17.08.2011
ЗАПРЕЩЕНО: - увеличивать подсобную площадь за счёт жилой;
а как это понимать? я себе небольшую кладовку делаю, типа шкафа-купе только с кирпичными стенами...
спасибо.
00:40, 17.08.2011
а как это понимать?
Напрямую. Не уменьшать жилую площадь)))
Но это актуально, когда маленькие квартиры и нужно соблюсти санитарные нормы жилой площади на каждого.
F
Forum11
21:18, 22.08.2011
Здравствуйте!
У меня в квартире (дом из блоков, стены не несущие, колонны) две лоджии: на кухне и в малой комнате. квартира выходит на ул.Щорса.
В стенах, которые отделяют комнату и кухню от лоджий (стены из блоков) окна совсем маленькие. Я хочу расширить оконные проемы и сделать новые широкие окна. Строители говорят, что это реально и ничего не рухнет)). Надо аккуратно выпилить в блоках проем, убрать старые окна и дверь и поставить новый большой стеклопакет. При этом его можно поставить прямо под плиту перекрытия (сейчас между окном и потолочной плитой около 30 см, которые занимают блоки, эти блоки можно просто убрать).
Подскажите, пожалуйста, можно ли расширить окна таким образом.
[Сообщение изменено пользователем 22.08.2011 21:20]
У меня в квартире (дом из блоков, стены не несущие, колонны) две лоджии: на кухне и в малой комнате. квартира выходит на ул.Щорса.
В стенах, которые отделяют комнату и кухню от лоджий (стены из блоков) окна совсем маленькие. Я хочу расширить оконные проемы и сделать новые широкие окна. Строители говорят, что это реально и ничего не рухнет)). Надо аккуратно выпилить в блоках проем, убрать старые окна и дверь и поставить новый большой стеклопакет. При этом его можно поставить прямо под плиту перекрытия (сейчас между окном и потолочной плитой около 30 см, которые занимают блоки, эти блоки можно просто убрать).
Подскажите, пожалуйста, можно ли расширить окна таким образом.
[Сообщение изменено пользователем 22.08.2011 21:20]
O
Orin@
22:15, 22.08.2011
перенести унитаз на пару метров в санузле - это перепланировка и требует согласования?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.