Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

а там не передавать нужно, она сказала принести платежку на данную сумму. а квитанцию видимо они и выдают когда приходишь и заявление пишешь, ну мне пока не дали, потому что доки не принимают перед отпуском.

Здравствуйте! Была лоджия, в стандарной 12-этажке. Демонтировал окна и дверь, утеплил балкон, поставил пакет, вывел канализацию, воду, эл-во и сделал кухню. Возможно будет узаконить?

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=25520... явно не согласовано :-D

Это неправда.
Проект или экспертизу можно заказать в любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.

Например:
ООО "Ремпроект-М", ул.Шейнкмана, 5.
ОблБТИ (не понмю точное название), находятся ул.Малышева 5, оф.909.
УралНИИПроект - не знаю, где находятся.

Никакого договора с администрацией нет и быть не может. Пишите заявление - обязаны рассмотреть в течении 45 дней.
Если будут упираться - пишите в прокуратуру (принуждение к сделке) и в ФАС (ограничение конкуренции).


Сам занимаюсь узакониванием самовольной перепланировки.

Вся разница лишь в том, что по нормальной схеме - делаете проект, его согласовывают, строите, а потом предъявляете работы.
В случае самовольной перепланировки - по завершению строительства заказываете строительную экспертизу. Если ее заключение будет, что конструкци не ослаблены, интересы третьих лиц не нарушены, строительные, санитарные и противопожарные нормы выдержаны, то пишите заявление в администрацию. Они оформлюят постановление, с этим постановлением в БТИ.

З.Ы.: Я заказывал экспертизу в Ремпроект-М. Отдал в администрацию Кировского района - все приняли без проблем. Экспертиза стоила около 3000 руб. Теперь жду, когда постановление отдадут.
В ОблБТИ было дороже. До УралНИИПорект не добрался.

Васия, уберите пожалуйста с первой страницы ссылки на неактуальные НПА.

Положение "О порядке перепланировки, переустройства, реконструкции и переоборудования помещений в жилых домах в г. Екатеринбурге" утратило силу 27 февраля 2007 года (см. решение ЕГД от 27 февраля 2007 года №11/37).
Нынче актуально Постановление Главы Екатеринбурга "Об утверждении порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения" от 18 мая 2007 года №2204 (в ред. 10.10.2007).
Выложил вот сюда:
https://docs.google.com/document/pub?id=1BCqtXriSx...

Здравствуйте! Была лоджия, в стандарной 12-этажке. Демонтировал окна и дверь, утеплил балкон, поставил пакет, вывел канализацию, воду, эл-во и сделал кухню. Возможно будет узаконить?

а если мы проект сделаем, согласуем его с ТСЖ, и начнем ломать, после как выйдет госпожа из администрации принесем ей на согласование проект, отдадим,и как только получаем ее ок, через неделю сдаем им перепланировку как будто за неделю сделали:? так можно? перепланировка очень незначительная, я не думаю что ее зарубить могут и что то по другому делать скажут.

Спасибо. Я уже и не помню про ссылки в первом посте)))
Кстати, Постановление Госстроя - рабочее, Вы его зря указали.

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2011 12:24]

с правовой точки зрения - нет, нельзя. С практической - кто вам запретить сможет?

Это может получиться, если вы догадались перед тем как ломать - сделать свежие обмеры БТИ.
Потому что именно из-за таких умников администрация выставляет требование, что проекты рисуются по обмерам БТИ, которым не больше года.

НЕТ.

Вопрос: первый этаж в хрущевке, угловая квартира. Дома довольно-таки прохладно. Есть идея- утеплить фасад(под штукатурку). можно ли узаконить?

нуууу.... уже сломали... дом новый, там еще никто не живет. пойду смотреть сегодня, насколько свежие обмеры из БТИ... чувствую что не попадем на пару месяцев.

Вопрос интересный...не сталкивалась.
Будем рассуждать:
фасадные работы обязано делать УК.
Для этого есть то самое Постановление Госстроя о технической эксплуатации жилого фонда.
По идее, надо писать им заявление, чтобы проверили, почему холодно.
Просто так, без проекта, никто на фасаде ничего не разрешит делать - значит, надо разговаривать с УК, с техотделом, договариваться с ними - что сделать можно.
Фасадный проект надо с Главархитектурой согласовывать.
А если с УК договориться - может этого будет достаточно.

Радиаторы по обеим внешним стенам?

в угловой комнате только на одной стороне. что-то вроде 5-6 секций чугунного радиатора. Дело в том, что отопление ведь идет сверху-вниз, и до нас вода доходит теплая.
Поставили везде пластиковые окна, стало теплее, но, тем не менее приходится зимой включать нагреватель. Надоело просто по 200 квт наматывать.
Т.е есть смысл поговорить с УК- может обойдусь малой кровью?

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2011 16:04]

Мне кажется есть смысл.

Подскажите: сходил в БТИ, чтобы взять технический паспорт перед перепланировкой. Дали заполнять акт, в котором надо указать материал стен, потолка, пола и дверей. Подскажите, для чего им эти данные? Они их укажут в техническом паспорте для меня же; или если я ошибусь в какой-нибудь позиции, то они скажут, что у меня незаконная перепланировка и выпишут штраф?

Перед перепланировкой надо брать "план объекта".
Согласуют по нему. Вы его называете "техническим паспортом"?

Это в Екатеринбурге??? В БТИ???
Впервые слышу - это что-то новенькое...Наверное, это затем, чтобы сравнить с готовой перепланировкой - меняли Вы что-то или нет...наверное, но вообще-то не знаю. Никогда от БТИ такой бумажки не получала.
Вот УК обязательно рисует Акт, где всё указывается: по нему определяют, что перепланировано, и соответствует ли оно проекту. Если на что-то нет разрешения - этот объект переделан незаконно.

В России узаконить можно все, даже то что 100% нельзя. Ищите нужные конторы!

Мне в администрации на Московской дали бумаги, там написано "технический паспорт", в БТИ сказали в заявлении написать от руки эту позицию.
Ходил в БТИ на Вайнера. Тетенька в окошке сказала, что как заполню акт, так и дадут мне справку, но что-то с трудом верю в ее слова. На мои возражения о том, что я не знаю, из чего у меня межкомнатные двери, т.к. не ковырял их, она сказала, что ничем не может помочь, таков порядок, акт надо заполнять полностью. Поэтому и ушел от них с пустым бланком и непониманием.

Верх-Исетские?? Странно, недавно у них делала - ничего такого.. Чёво-то ещё свеженькое придумали, не дают скучать ни себе ни людям)))

Добрый день!
Подскажите мне, пожалуйста :-)
В ипотеку куплена квартира, в кадастровом паспорте которой была пометка: Изменение площади помещения 2 (кухни) за счет демонтажа встроенных шкафов. Информация о наличии документов на изменение планировки в ЕМУП БТИ отсутствует. (паспорт от июня 2011г.)
Банк ипотеку выдал, но условием (прописано в кредитном договоре): "согласовать внутреннюю перепланировку объекта недвижимости".
Собственно вопрос: куда мне податься? Идти в администрацию Орджоникидзевского района (там куплена квартира), заказывать обмерщика в БТИ или что? С чего начать? и можно ли как-то обойтись в моем случае без рисования проекта (чего там рисовать-то?)

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2011 17:17]

Брать с собой все документы, паспорт - и идти в администрацию района. Там очень грамотный и "незабюрокраченный" нач. отдела перепланировок, с ним можно поговорить, как лучше сделать по-минимуму бумажек. Надо проект или нет - это на усмотрение администрации.
Скорее всего в БТИ нужно будет заказать план объекта, без выезда техников, но это можно сделать после визита в администрацию.

Спасибо большое за ответ! Схожу в администрацию... :-)