Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

Значит я просто не поняла, о чём речь.
Если изменения глубины -
БТИ её действительно не меряет.
Но если двигали всего лишь оконный блок, по глубине стены, в сторону комнаты, то как тогда получилось, что

Ведь у соседей - такая же толщина стены. Выходит, стену внешнюю в комнату передвинули?? 8(

У соседей снизу комната до блока(который расположен стандартно) , а у автора над этим местом - уже балкон

Теплый.

Проще, у соседей сверху и снизу блок у внешней стороны стены, а у меня с внутренней.
Так как толщина стены почти 1000мм, сейчас часть моей лоджии (подоконник) под и над квартирами.

Если я вдруг закрою дверь между комнатой и лоджией, подозреваю, что промерзнет и пол и потолок у соседей.

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2011 21:36]

А размер лоджии - увеличился, если померять? Если да, то могут признать перепланировкой. Размеры лоджии на плане обычно есть.


[Сообщение изменено пользователем 08.06.2011 23:17]

Нет размеров лоджии.
Наверно тоже измеряют по потолку, от угла до угла. Глубину проема не измеряют.

Ну и хорошо. Но будьте на страже: в любой момент требования к обмерам могут поменяться.
А пока, видимо, не перепланировка, разве что соседи нажалуются:

:-D

[Сообщение удалено пользователем 15.06.2011 09:35]

Можете потом узаконить, только не через проект, а через техническое заключение о перепланировке (что она полностью соответствует СНиПам и т.п.) . Смотря в каком районе ещё - может быть представлять тех.заключение в суд придётся и через суд узаканивать.
Потому прежде чем советовать перепланировку - посмотреть бы план квартиры, чтобы никаких норм не нарушалось и не было потом проблем с узаканиванием.

[Сообщение удалено пользователем 12.06.2011 21:42]

Посмотрела. Вроде ничего особого, можно и подвинуть стеночку.
Но учтите - при переносе стены ванной требуется положить новую гидроизоляцию, и подтвердить её грамотную укладку "Актом скрытых работ по гидроизоляции", на котором подпись и печать строительной фирмы - члена СРО, с приложением копии их свидетельства СРО, с синей печатью.
Пост-фактум это будет трудно сделать, запасайтесь сразу, пока строите. Чтобы не заставили переделывать.
Вы поневоле прихватите кусочек комнаты (Хорошо, что маленький!!!) - но без официально оформленной гидроизоляции - "не простят".

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2011 17:11]

[Сообщение удалено пользователем 15.06.2011 09:35]

:-D

А у меня такая ситуация:
1. Объединила кухню со спальной (снесла стены) стены не капитальные, не газ
2. Увеличила площадь ванной комнаты за счет 2-ой жилой комнаты и коридора (внизу нежилые - офисные помещения)
Дорого будет узаканивать перепланировку и сколько по времени это может занять?

Узаконить перепланировку у нас в городе - не меньше 2-3-х месяцев.
Стоимость зависит от района: отправят или не отправят в суд. То, что вы сделали ванную над обитаемыми помещениями - очень спорно для согласования, там ведь не технический этаж.

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2011 00:31]

http://protect-partners.ru/page/pereplanirovka

Подскажите пожалуйста, в панельном доме на Ботанике можно ли убрать/двигать вот эти стены ? Они ведь никак не влияют на конструкцию
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Стена между кухней и кладовкой при входе-это вент.короб. На фото он у Вас показан неверно, не в том месте. Его убирать НЕЛЬЗЯ!!! Оставшиеся указанные Вами две стены-БЕЗ ПРОБЛЕМ!

[Сообщение изменено пользователем 28.06.2011 17:23]

точно ! спасибо, а я ее кстати случайно обозначил, там как раз нарастить хотел

Да, верно. Его убирать нельзя.

Если у Вас кухня с электроплитой - то можно.
Только когда будете делать проект - попросите, чтобы запроектировали "кухню-нишу", и обозначили её размеры.
Иначе всю площадь бывшей комнаты и коридора отнесут к кухне, и это потребует установки дополнительной вентиляции.
А кухня-ниша и комнату оставит как жилую - и без доп. вентиляции сможете обойтись.

сегодня сходила в кабинет по перепланировкам Ленинского района (на консультацию) , появились несколько вопросов:
1. специалист завтра уходит в отпуск, и будет только 1 августа, соответственно документы на перепланировку мы сможем подать уже только в августе, плюс 20 или 45 дней на согласование, а ремонт идет полным ходом уже сейчас.
Можно ли убрать стены (не несущие из пеноплит каких то, )между коридором и комнатой, и кухней и комнатой, и заложить дверной проем на кухню) плита электрическая. Специалист сказала что перепланировка такая может быть сделана, рисуйте проект. Кто то может прийти и проверить что мы уже делаем перепланировку, а документов еще нет? Или можно потихоньку начать ломать и строить, а потом получив разрешение уже позвать БТИ показать что все сделали.

2. Стоимость согласования в Администрации ленинского района стоит 2500 - (45 дней) и 5000 рублей (20 дней) Уточнила куда идут эти деньги, и что за прайс такой. На что мне сказали что это не в администрацию ни в коем разе, а в строительную компанию Астра, которая будет проводить экспертизу сданных документов и проекта. Спросила а можем ли мы сами заказать данную экспертизу, - ответ - нет, поскольку только данная компания допущена для выполнения этих работ и имеет договор с администрацией. Это вообще нормально нет?

Во всем цивилизованном мире-это НЕНОРМАЛЬНО, а у нас-вполне :-( Систему откатов для чиновников пока никто не отменил, хоть Президент и бьется в жалких потугах...А вообще, Прокуратуре не мешало бы присмотреться к данной ситуации.

оставила на сайте прокуратуры свердловской области вопрос относительно правомерности взыскания таких денег... посмотрим.... каков будет ответ, и будет ли)

Стандартно. В Октябрьском вот только что вышли из отпуска, слава богу, а до этого всё тоже месяц стояло. Что ремонт идёт - ваша проблема, с точки зрения чиновника, ибо начинать его без разрешения на перепланировку не полагается. :bs:

Может проверить Жилищная инспекция, по жалобе соседей или ЖЭка. Соседи начинают нервничать, если Вы стучите-гремите вечером или в выходные, и если отключаете воду; а ЖЭК - если строительный мусор оказывается на помойке, вместо того, чтобы его тихо культурно вывезли))

А Вы думали, что они лично от Вас примут, в конвертике?? Схема старая и работающая. Вам ещё не предложили конкретную фирму, чтобы проект сделать. Я бы на Вашем месте попросила порекомендовать - тогда меньше бегать к ним с проектом, сразу согласуют)))

у меня незначительная перепланировка, мне кажется и так согласуют без проблем (или я заблуждаюсь сильно?))))
а соседей у нас пока никого не заехало, да и ремонт то обычный идет, значит никто и не заметит наверно) а вот мусор да, мусор вывезем)

Это не то что ненормально, это уголовно наказуемо. Может рассматривать либо как принуждение к заключению сделки (с компанией Астра), либо вообще как получение взятки (290 УК РФ).

P.S. Более того, передавая эти деньги вы сами подставляетесь под статью - 291 УК РФ, дача взятки. Максимальное наказание - 2 года лишения свободы.

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2011 11:50]