Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

Многоквартирный дом ;-)

А надо бы это знать... особенно архитектору.
Речь идёт о типовой планировке.
Улучшеная планировка (УП) - это дома конца 70-х, 80-х, начала 90-х годов, построенные после брежневского периода, 9-ти, 10-ти и 12-ти этажки. По сравнению с более ранними 5-ти этажками у них больше общая и жилая площадь, больше кухня, у них не полу-лоджия, а целая лоджия, раздельный санузел, а комнаты - изолированые, то есть их планировка, по сравнению с более ранними домами, была улучшена проектировщиками. Понятие вполне легитимное, используется по всей стране, потому что их везде ставили.
Дома более позднего периода стали строиться уже меньшими сериями, или вообще кварталами индивидуальной застройки, от разных проектировщиков, и они обозначаются уже СП (СпецПроект или Свободная Планировка)

:-D
Всё равно ответ тот же: в центре придётся согласовывать фасад, по проекту.

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2011 02:30]

[Сообщение удалено пользователем 14.08.2012 22:34]

ошибаетесь, не надо.
прочитал и окончательно в этом убедился :-D

Ну - дело Ваше, тут не тема такой дискуссии - но вообще-то это история родной архитектуры)))

Ну и делайте спокойно, раз первый этаж. Но всё равно согласовывать надо, узаканивать.

[Сообщение удалено пользователем 14.05.2011 11:52]

В большую комнату две распашные двери, чистый проём 1400. Могу ли я сделать одну створку на 800, а остальное перекрыть ГВЛ? На плане БТИ визуально вроде видно что дверной проём шире чем в других комнатах, но размеры цифрами не обозначены. Перепланировка, не?

Тут надо смотреть, какие были замеры. Если размерами не обозначены и расстояния от стен до проёма - то никакой перепланировки не должно быть.

К истории архитектуры, то как классифицируются дома массовой социалистической застройки спекулянтами, действительно, не имеет никакого отношения.
В одном Вы правы, здесь не место для подобной дискуссии.

:-D

Добрый день.
Прочитала темку, но ответа на свой вопрос не нашла. Задам тогда.
Подскажите пожалуйста - чтобы установить индивидуальные приборы учета тепла в квартире на каждой батарее (у нас их 4) - ТСЖ сказало нам, что необходимо сначала составить проект в какой либо организации и предоставить им на согласование. Это так?
И второй вопрос - у нас с ванне есть батарея отопления, у нас последний этаж, а разводка у именно этой батареи такая, что сначала вода по трубе поднимается до нашего этажа, а потом уже на каждом этаже попадает по обратке в сам радиатор. Мы эту батарею у себя хотим демонитровать, т.к. за 6 лет ни разу ей не пользовались, в ванне и без нее жарко. Нужно ли для этого делать какое то согласование?
Заранее спасибо за ответы

Да. Нужен рабочий проект, часть ОВ (отопление, вентиляция). От Тсж нужно получить технические условия на отопление для проекта, согласовать его в ТСЖ и в администрации района.

Да. Предусмотреть это в проекте и согласовать вместе с приборами учёта.

спасибо.. как все сложно то...

Добрый день, уважаемая васия.
А мне не подскажите?
А согласуют мне объединение двух смежных комнат в хрущёвской трёшке ? (стена вроде не несущая)
Если вероятность согласования высока, то где в Берёзовском эта заветная дверь, за которой находится кабинет по перепланировкам (или "служба заказчика"?)?
А ещё всречал в теме Ваше нежелание работать с Берёзовской администрацией, вот и думаю:"Неужели такое гнилое место или личные причины или я не правильно понял?"
Спасибо.

Добрый день.
Объединить комнаты, убрав простую перегородку - ничего не мешает.
Другое дело, что квартира Ваша превращается в однокомнатную - и придётся перерегистрировать её, и получать новое "Свидетельство о соственности" в Рег.палате - на однокомнатную квартиру.

Не знаю... :confused:
Это должно быть в администрации, но возможно, что в управлении ЖКХ (Строителей,7)

Нет, что Вы. Нормальное место. Просто я "безлошадная" (машина разбитая в гараже) - а на общественном транспорте неудобно мне туда, ко времени приёма не угадаю.
Вот найму себе шофёра :mad: - и тогда в любую администрацию буду кататься)))

Ух ты! Огромное спасибо. Обнадёжили.
Квартира, вроде, 2-х комнатная из 3-шки должна получиться, я ведь только 2 комнаты соединю, а 3-я остонется.
Т.е. с новым паспортом БТИ, старым свидетельством о собствености я должен буду придти в Рег. палату? Может ещё какие спец. документы понадобятся?

Да. Ещё понадобится "Акт приёмки" перепланировки, от администрации района, оригинал.
Так что прежде, чем идти в Регпалату - надо бы сделать проект перепланировки и перестроить всё по проекту. :-)
(Из трёшки действительно выйдет двушка)))

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 12:13]

Ничего сложного, уверяю вас.
Стандартный проект по отоплению.


[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 12:36]

Возник вопрос.

Глубина проема 900мм, я перенес блок ближе к комнате на 700мм и сделал теплую лоджию (комнату). По планам БТИ глубина проёма отсутствует, все замеры только по потолку.
Сейчас, по сути, моя лоджия частично (700мм) находиться над комнатой соседей снизу.

Перенос балконного блока в проеме является ли перепланировкой?

Конечно перепланировка.
Надо смотреть планы БТИ, но отличия от проектного состояния дома скорее всего обнаружатся.

В плане БТИ указан сам факт проема, и ничего о положении блока.

Наталья , я так понял , что

просто сам стеклопакет в проеме передвинул ( грубо : был заподлицо с внешней стороной стены , а сейчас заподлицо со внутренней стороной, благо ширина стены позволяет)

Так?

Да.