Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

[Сообщение удалено пользователем 21.01.2011 17:42]

Спасибо большое за информацию. Не могли бы ещё подсказать для Чкаловского района где этот отдел перепланировок находится. И ещё вопрос, разрешение на препланировку делать нужно в любом случае, даже если эта перепланировка уже сделана?

Компания: УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА Г.ЕКАТЕРИНБУРГ

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Шварца 8/3
Телефон (Прием по перепланировке ): +7 (343) 218-45-62

Смотря по какому алгоритму вам будут районные чиновники делать. Через разрешение - это сначала делают вид, что у вас ещё не сделано было, но вы быстро всё построили после того, как вам разрешили - и сразу подписали Акт. Так быстрее, так они делают, если мелочь какая. Потому что иначе - это через суд, а значит дольше, чем 2 месяца.
Но Чкаловское сильно любит через суд...Потому не знаю, как вам сделают. Просто сходите к ним - и посмотрите инфу на стенде. Будьте готовы, что консультации у них - платные, если в кабинет заходить, по очереди. Тогда уж с собой все документы возьмите, чтоб зря не платить.

Спросите на форуме юристов. Вопрос неоднозначный. Я бы ответила, что нет - но вдруг удастся?

Подскажите пожалуйста, где находится отдел перепланировок Железнодорожного района и потребуютя ли дополнительные дкументы если дом ТСЖ? Спасибо

Добрый день.

Вопрос такой. Я хочу закрыть основной вход в кухню, и сделать проход между гостинной комнатой и кухней. Кухня оборудована газовыми приборами. Стена не несущая.

Но судя по:

сделать этого я не смогу.

Или есть какие-то условия, при которых, это можно сделать ?

Есть несколько возможностей.

1. Если комнат в квартире на одну больше, чем вас в семье - то считается, что по комнате для отдыха на каждого есть - и гостиную с кухней уже можно соединить. (Ну - вас двое, а квартира - трёшка; вас - трое, а квартира четырёхкомнатная и т.д.))

2. Если вы закроете проход между гостиной и кухней сдвижной перегородкой на всю ширину и высоту проёма или просто сделаете дверь - то можно.

3. Можно отказаться от газа и официально перейти на электроплиту. Кухню с электроплитой объединять с гостиной можно.

Вариант самый сложный и дорогой, имхо, потому что надо будет делать проект по электрике - по нагрузкам рассчитывать, возможно переделывать проводку, писать заявления об этом в горгаз, в администрацию, в УК, но тарифы на электроэнергию вам конечно никто не снизит, как в домах с электроплитами.

Отдел перепланировок ЖД района прямо в здании районной администрации, на 5 этаже.
Но вы посмотрите поиском на всякий случай.
Если дом ТСЖ - доп. документов не надо. Просто вместо УК всё подписывает (и согласовывает проект) председатель ТСЖ.

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2011 14:18]

Спасибо, вот этот вариант как раз подходит.

Один знакомый спрашивает, можно ли сделать дополнительный выход на балкон в стене, если окна там? (Часть балкона примыкает к глухой стене в комнаты?) Стена не несущая, с улицы этого входа видно не будет. Речь идет, естественно, возможно ли такое сделать официально с проектом и согласованием. Что то мне подсказывает, что нельзя...

Спасибо большое за консультацию!

Извините - но очень непонятно. Хотя бы чертёж какой.
Тут надо смотреть.

попробую нарисовать...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
стена комнаты поядка 6 метров. На балкон выходит часть этой стены около 2 м., остальное просто на улицу. В той части стены, что выходит на балкон и хотелось бы сделать проем (синим отмечен на рисунке)

Поняла. Но сходу не отвечу. Тут надо смотреть на конструктивные особенности дома. Есть два варианта:
1) разрешение получить будет можно, если проект нарисуют и утвердят сами проектировщики дома: кому как не им лучше знать.
2) можно ли в этой части ослаблять конструкцию стены, может ответить другая проектная организация, у которой кроме лицензии на проектирование (членстве в проектной СРО) есть ещё лицензия на обследование и экспертизу конструкций жилых зданий.
Без обследования стены вряд ли администрация это согласует.

По отделу перепланировок в Чкаловском районе недавно задавал вопрос. Оказывается в Управлении ЖКХ Чкаловского района этими делами не занимаются и говорят никогда не занимались (сегодня там был). По Чкаловскому району по вопросам перепланировок занимаются в Администрации Чкаловского района по адресу 8 Марта 177, (каб. 125, если не ошибаюсь), тел. (343) 257-02-81 (приемная), факс (343) 260-76-84, http://www.chkadm.ru

понятно, спасибо. Пока этот вопрос из разряда "стоит ли вообще замарачиваться", или точно "так делать нельзя в принципе".

Прикольно... :confused: Это где же я тогда всего пол-года назад перепланировку согласовывала?? "Никогда не занимались"...Мистика! :mad:
Но спасибо за информацию. Значит они снова переехали в другой кабинет: не дадут скучать!

Уважаемая Васия, подскажите вот есть помещение кухни 7 кв. м., можно ли его переделать в ванную, стояки есть, вентиляция, канализация, стены никуда не переносятся......достаточно сделать стяжку с гидроизоляцией? или не все так просто. Спасибо!

Добрый вечер всем, подскажите, купили однокомнатную квартиру. Хотим в комнате сделать совмещенную кухню и гостиную, а на месте кухни - спальную. В квартире 2 стояка: на кухне и в санузле. Расположение второго стояка находится близко к предполагаемой жилой комнате (через стенку в санузле). Получится, что под кухней (в жилой комнате, где мы хотим ее видеть) находится жилая комната. Помогите, подскажите, согласовывать надо? что для этого нужно сделать? Извиняюсь, но все страницы читать - просто нет времени. Заранее большое спасибо!

Нужно проект, и согласовать его с администрацией района. Сначала сходите туда на консультацию, и если они скажут, что согласуют этот вариант - смело приступайте. Но если раскритикуют - не стоит и начинать.
Если у вас электроплита и будете делать маленькую кухню-нишу - это ещё может пройти, при условии принудительной вентиляции. Но то, что над жилой комнатой - и над вашей спальней оказывается кухня - это проблема. Кстати, а как вы собираетесь поступить в этом случае с кухонной вентиляцией?

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2011 03:11]

Почитайте самое начало, список запретов.
"- размещать туалет или ванную комнату над кухнями (Постановление РФ №47, п.24); "
Если у вас первый этаж - нет вопросов. Но если ваша ванная оказывается над чьей-то кухней - увы. Конкретный запрет.
Впрочем, иногда он обходится, если проектировщики докажут, что по проекту дома там ванная возможна - это зависит от нагрузок на перекрытия.

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2011 03:16]

Да, я читал начало, но объясните мне логику, есть канализация, есть вода, вентиляция, кака разница что стоит раковина или ванная? В чем логика при разработке СНИПов....

Подскажите кто знает: купил молосемейку (гостинку), душ пока не сделан. Душ как я видел делают путем сноса стены между туалетом и кладовкой! Но тут, блин стояки стоят как раз на углу и у меня вопрос:
- можно ли путем "изгиба" перенести к стенке стояки?
можно какие либо коментарии по этому случаю(может кто сталкивался?)
заранее спасибо (рисовал примерно, что бы донести суть)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Добрый день, подскажите, пожалуйста, замена стены на раздвижную перегородку будет считаться перепланировкой? Заранее спасибо за ответ!

Вообще-то да. Конфигурацию ведь измените, дверной проём другой.