Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))
п. 13 и 14 появились только после НГ. Еще не все успели их вписать (кому необходимо).
В
В рот мне ноги!!!
жаль
Подскажите плиз. Планируется перепланировка.
вот из этого:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
нужно сделать это:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Стены между комнатой, кухней и коридором из гипсоблоков. То есть не несущие. Полукруг _ это радиусная перегородка. Стены в ванной кирпичные. Квартира новостройка в Березовском. В ванной есть разводка под сантехнику. Но планируется тоже все менять. Подскажите с чего нужно начать и куда обращаться чтобы помогли с проектом и согласованием.
[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 15:16]
[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 15:19]
[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 15:20]
вот из этого:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
нужно сделать это:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Стены между комнатой, кухней и коридором из гипсоблоков. То есть не несущие. Полукруг _ это радиусная перегородка. Стены в ванной кирпичные. Квартира новостройка в Березовском. В ванной есть разводка под сантехнику. Но планируется тоже все менять. Подскажите с чего нужно начать и куда обращаться чтобы помогли с проектом и согласованием.
[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 15:16]
[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 15:19]
[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 15:20]
Вариант 1 (быстрый, но дороже): Найдите с помощью нета или бумажных изданий васию березовского разлива.
Вариант 2 (нудный, но дешевле): Обратитесь в городскую службу отвечающую за согласование перепланировок (что то типа управление городского хозяйства). Там Вам укажут нужное направление.
Вариант 2 (нудный, но дешевле): Обратитесь в городскую службу отвечающую за согласование перепланировок (что то типа управление городского хозяйства). Там Вам укажут нужное направление.
васию березовского разлива.
Но AlexАndr прав: в Берёзовском своя администрация, я туда не поеду.
Так-то, по плану - никаких проблем не вижу, кроме уменьшения жилой площади (комната 7) в пользу коридора.
Оно маленькое - но всё равно заново Свидетельство на квартиру в Рег.палате получать надо будет, если площадь поменяется.
Подскажите с чего нужно начать и куда обращаться чтобы помогли с проектом и согласованием.
Начать - с грамотного проекта. Обратиться для этого можно - раз дом новый - прямо к его проектировщикам.
А согласование - посмотрите по объявлениям. Иногда у проектировщиков свои люди есть.
Я знал!
Потому и давал такие советы.
В нашей деревне этим еще БТИ-шники грешили (проектами перепланировок), но при переустройстве инженерки давали "ход назад". Спецов нет, лицензия чохом на всю область получена.
Потому наверное лучший вариант все таки 2. Там то точно знают, кто в Березе делает проекты и занимается их согласованиями (если самому бегать лень и есть возможность эту лень оплачивать).
Требуется устроить вентиляцию в подвальном помещении.
Стена несущая наружняя из фундаментных блоков 600 мм.
Вопросы:
Можно ли просверлить отверстие диаметром 132 мм (или более)?
Требуется ли согласование?
Стена несущая наружняя из фундаментных блоков 600 мм.
Вопросы:
Можно ли просверлить отверстие диаметром 132 мм (или более)?
Требуется ли согласование?
Можно ли просверлить отверстие диаметром 132 мм (или более)?
Это скорее к конструкторам вопрос. Не знаю - расчёт нужен, имхо.
Требуется ли согласование?
Вообще не встречала такую ситуацию. Но раз несущая стена...как минимум УК должна быть в курсе, по логике.
Может, хватит конструкторского расчёта и получить разрешение технического отдела УК.
r
rio-rio
мы решили сами заняться узакониванием перепланировки (у нас снесена стена между ванной и туалетом), сделали проект, сейчас отдали документы уже на согласование в администрацию, ждем решения. живем в Березе.
Р
РиКузя
Уважаемая Васия!
Скажите пожалуйста, возможно ли согласовать следующую перепланировку:
в "хрущевке" расширить ванну за счет части прохода (бОльшей части) к кухне, мЕньшую его часть присоединить к кухне (поставить туда холодильник), вход в кухню сделать из большой комнаты, вход в ванную сместить чуть дальше от входной двери.
Хрущевка "трешка", район Октябрьский.
Скажите пожалуйста, возможно ли согласовать следующую перепланировку:
в "хрущевке" расширить ванну за счет части прохода (бОльшей части) к кухне, мЕньшую его часть присоединить к кухне (поставить туда холодильник), вход в кухню сделать из большой комнаты, вход в ванную сместить чуть дальше от входной двери.
Хрущевка "трешка", район Октябрьский.
Да, это условно согласуемая перепланировка, хотя есть вопрос в том, что этот проход относится к площади жилой комнаты.
Но так как размеры небольшие, то обычно закрывают на это глаза, но требуют обязательно акт скрытых работ по гидроизоляции.
Необходимо в проекте сделать акцент на гидроизоляцию расширенного помещения ванной (отдельным листом её лучше) ну и про дверь в кухню не забыть, если там газ.
Единственное, на что смотреть внимательно - это не трогать вентиляционную стену и (если там ванная в виде стакана бетонного стационарного) - куда опирается перекрытие. Удачи!
[Сообщение изменено пользователем 03.06.2010 13:02]
Но так как размеры небольшие, то обычно закрывают на это глаза, но требуют обязательно акт скрытых работ по гидроизоляции.
Необходимо в проекте сделать акцент на гидроизоляцию расширенного помещения ванной (отдельным листом её лучше) ну и про дверь в кухню не забыть, если там газ.
Единственное, на что смотреть внимательно - это не трогать вентиляционную стену и (если там ванная в виде стакана бетонного стационарного) - куда опирается перекрытие. Удачи!
[Сообщение изменено пользователем 03.06.2010 13:02]
Р
РиКузя
Удачи!
Спасибо за ответ
F
Foldable
Между 2 комнатами несущая стена 2,8х4 метра, реально ли сделать в ней проход? Насколько большой?
дополнение:
Типовой панельный дом, 1965 года постройки. 6 этаж. Какое ограничение по максимальному весу в квартире может быть? Возможно ли поставить оборудование весом в 7-8 тонн на метр квадратный?
[Сообщение изменено пользователем 06.07.2010 18:46]
дополнение:
Типовой панельный дом, 1965 года постройки. 6 этаж. Какое ограничение по максимальному весу в квартире может быть? Возможно ли поставить оборудование весом в 7-8 тонн на метр квадратный?
[Сообщение изменено пользователем 06.07.2010 18:46]
Между 2 комнатами несущая стена 2,8х4 метра, реально ли сделать в ней проход? Насколько большой?
Насколько я помню - есть ограничение на проёмы в несущих стенах - не более 90 см шириной. Но точную ссылку на документ не дам, это конструктора скажут.
Всё равно без проекта и рассчёта конструкции несущую ломать нельзя.
Ну и металлмческим каркасом её укреплять, естаственно, надо будет. Материал и его форма каркаса тоже рассчитывают в проекте.
Какое ограничение
по максимальному весу в квартире может быть? Возможно ли поставить оборудование весом в 7-8
тонн на метр квадратный?
тонн на метр квадратный?
Вряд ли.
Надо рассчёт делать проектный, опять же.
Но для начала - пригласить экспертов по конструкциям, чтобы проверили состояние перекрытия. В документах на дом - проектную нагрузку уточнить.
7-8 тонн на метр квадратный?
Наши плиты перекрытия больше 800 кг на кв м не держат
X
.Xpl
- устраивать жилые комнаты без окон, менее - 9 м.кв. и шириной менее - 2,25м;
это из каких соображений? и если я сделаю пощение могу сказать что это кладовка? и окна должны выходить наружу или можно сделать в коридор например?
это из каких
соображений?
соображений?
CНиП "Жилые здания и сооружения", понятие - что такое жилая комната.
окна должны выходить наружу или можно сделать в коридор например?
Только на улицу. Жилой комнаты без инсоляции нет.
я сделаю пощение могу сказать что это кладовка?
Это и будет кладовка. Официально её назовут только так. Ну - "гардеробная"
P
Pathfinder
в 2002 году при строительстве дома сделали из комнаты кухню, а кухню ликвидировали. под кухней внизу естественно комната. 6 этаж. БТИ всё зарегистрировало. закон обратной силы не имеет? или если куда-нть накляузнечать -заставят обратно всё вернуть??
под кухней внизу естественно комната. 6 этаж. БТИ всё зарегистрировало. закон обратной силы не имеет? или если куда-нть накляузнечать -заставят обратно всё вернуть??
Если всё правильно оформлено - по Акту приёмки (смотрите инфу в кадастровом паспорте), то проблем быть не должно.
Но - если соседям снизу вдруг стукнет в голову жаловаться - ещё неизвестно, что может решить суд. Права соседей нарушены, типа.
Будем надеяться, что они не читают форум...
2-шка, брежневка, снесена перегородка со шкафом между комнатами, вместо неё сделан гипсокартон, изменено расположение дверей в комнаты для увеличения пространства коридора, в ванной и кухне поменяна вся сантехника и трубы.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
К кому обращаться чтобы сделали согласование и проект? Подскажите пожалуйста контакты проверенных людей/организаций.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
К кому обращаться чтобы сделали согласование и проект? Подскажите пожалуйста контакты проверенных людей/организаций.
К кому обращаться чтобы сделали согласование и проект? Подскажите пожалуйста контакты проверенных людей/организаций
В спецтему "Требуются услуги"
t
tran
Уважаемые! Хочу поменять окна, задался вопросом можно ли без всяких согласований расширить дверной проем балконной двери:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Батарея при этом останется там же, стена не несущая. Забыл посмотреть паспорт БТИ, этот проем в замерах фигурирует вообще?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Батарея при этом останется там же, стена не несущая. Забыл посмотреть паспорт БТИ, этот проем в замерах фигурирует вообще?
Проём фигурирует не в замерах БТИ, а в технической (проектной) документации на дом. По идее, туда надо вносить изменения на основании проекта.
Но у вас всего 8 см и только в сторону окна, верно я поняла? Думается, так пройдёт.
Но у вас всего 8 см и только в сторону окна, верно я поняла? Думается, так пройдёт.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.