размышление по планировке квартир

По планировке из первого сообщения.
У сестры в ЛСР - "Хрустальных ключах" почти полностью такая же, за исключением того, что комната (которая ближе к кухне) без балкона, а кухня с балконом (соотв. комната примерно на балкон длиннее, а кухня на глубину балкона короче).

Сестра очень взвешенно выбирала, это лучшая треха из возможных.
Лично мне тоже она нравится: коридор позволяет поставить во всю длину шкаф, как сам коридор-бесполезное-пространство мало ест кв.м., комнаты правильной прямоугольной формы, сбалансированы по размеру. 2 сан узла (в туалете еще раковина сделана сбоку). Кухня такая квадратная, удачно диван и телек вписались.

Для "трех" - это очень хороший вариант, с солнечным светом терпимо, т.е. нет откровенно темных комнат, хотя три окна из 4 выходят на теневую сторону.

Итого:
- Минимум лишних и неиспользуемых метров
- Легко обставить

Бери )

Мне нравится как вы рассуждаете. Но такая планировка не нравится. Плохо, что почти нет места в прихожей. Плохо, что длинный коридор, что балкона из кухни нет, что туалеты далеко от входа.
Есть малогабаритные квартиры без этих недостатков.

коридор ведь должен быть, так как комнаты изолированные и через них осуществлен проход Как иначе это реализовать ?
тут и проход и место выбора одежды... мне не очень нравятся широкие коридоры, у входа да, а между комнатами смысл...
ок нет выхода на балкон из кухни , а зачем он ? вроде как в теории выставлять горячий борщ приготовленный вечером и то когда там определенная температура. Чтобы не в холодильник. Картошку на балконе никто не хранит, ну вот зачем ? я лучше 2 раза в месяц если погода позволяет схожу в соседнюю комнату, но чтобы солнечный свет попадал больше, так как балкон обычно затеняет комнату.

Вообщем как-то глобально пофиг принципиальной разницы совсем не вижу. Может курящие люди как-то видят... не курит никто в семье.
Туалеты далеко... Сейчас такой ритм жизни что праздники большинство празднуют в кафе. И то что туалет не у кухни-коридора, так может и лучше ? мне не очень нравится когда кто-то выходит из квартиры и говорит а можно в туалет, или это ты, находясь в гостях и вот все в коридоре за дверкой тебя ждут...
приведите пример , мы посмотрим

Это неудобно и праздники с гостями тут не причем. Что, у вас не было никогда, что вы оделись и тут же ребенок в туалет захотел? Или вы прибегаете с улицы и так сильно надо срочно в уборную, что приходится прямо в грязной обуви бежать через всю квартиру?

Есть планировки, где максимум жилой площади, без коридора - комнаты выходят на обе стороны из квадратного холла и при этом прихожая есть и по грязному полу никто не ходит.

ну стоит ребенок в камбинизоне каком, квартиры 70 метров не такие большие, что принципиально нет никакой разницы что тут он пойдет в расположенный у двери , что где-то подальше будет туалет.
Мне не нравится туалет у входной двери и ванной комнаты, я нахожу больше минусов чем плюсов.
И не удобно тем кто на кухне принимает пищу и тому кто пошел в туалет.


Нет такой ситуации у меня не возникает. Если ты уж приехал на лифте домой, дождался его, и пришел домой то плюс 15 или минус 15 секунд вообще ничего не решит.


почему люди не приводят планировки лучше ? ссылаясь на них раз за разом. Дело не в жилой и не жилой площади, дело в том как этим пользоваться обычным людям.

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2021 08:57]

откладывать по 25 тыс в месяц и класть под 5% в банк - 12 лет. Сложно? (это будет 5 млн)
Другое дело что стоимость квартир вас ждать не будет. Если новострой будет расти так и дальше то через 10 лет вы за 5 купите 30ти метровую студию в пикулях, если повезет. Я поэтому и взял свежую вторичку, ее цена не сильно убежала за это время, раза в полтора.
А новострой убежал как минимум в 2 раза (средняя статистическая цена новостроя в цифрах может и нет, но больше стали строить бюджетного в пикулях, что размыло цены в норм местах, но от этого разве легче если претендуете на что то хорошее)

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2021 10:25]

Еще не известно как будет, сначала пандемии предложение упало в 2 раза. На декабрь 2019 было более 9000 квартир в продаже по данным УПН, на сегодня их 4500. Потому и цена так растет.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

вспомнил начало рынка недвижимости в ЕКБ ...
а продаже 5-9 квартир на весь город ... :-D
и в течении месяца 80-90% из них уже были проданы.

[Сообщение удалено пользователем 02.05.2023 23:11]

Западло будет в 5-милионновой квартире жить, Володя геленжикский - может, и отвечает. :-D

в принципе и по 40 млн.рублей в месяц можно откладывать ...\
лишь бы доходы позволяли

кстати, вот аналогичная квартира только метраж 87.



имхо, но она на порядок лучше той, что в начале темы.

также 3 спальни и кухня-гостиная.

отличия в лучшую сторону:
- 2 полноценных санузла (2 унитаза + душ и ванна)
- грязная зона в прихожей реально отделена от квартиры
- нормально выделены места под шкафы-гардеробные
- кухня-гостиная адекватная по планировке и метражу
- прикольная, почти квадратная лоджия
- квартира не имеет общих стен жилых комнат, с соседними квартирами

если не нужна кладовка в кухне-гостиной, то можно ее убрать и разместить кухонный гарнитур линейно по стене, тогда кухня-гостиная станет еще просторнее.

Из минусов остается длинный узкий коридор (но визуально он все равно шире чем в первоначальной планировке) и комнаты скромные по метражам.

имхо, это оптимальная квартира, при небольшом метраже иметь полноценные спальные 3 комнаты, 2 полноценных санузла, места под шкафы, и более-менее нормальную по площади кухню-гостиную

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2021 14:39]

вот это прикол. Та 67, а эта 87. На 20 метров отличие... при метре в екб новострое минимум 90, это почти 2 млн.... и вы между прочим типа.. эта получше...


в приведенном примере, может мне кто объяснить все с такой помпой говорят про гардеробную, вот смотрю на нее и не понимаю нафига она у входа такая?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

почему не так ?!
плюсы такого варианта, будет проникать солнечный свет, воздух будет ходить, можно отходить от зеркала , нет ощущения одвевания в шкафу, удобнее ходить, разделся и пошел в детские, из детских на выход. Разходится с семьей. Когда входишь будет простор.не будет лишних дверей и ощущения вытянутой кишки. При этом мест для хранения нисколько не меньше.

можно как не нормальный нарезать помещения на постирочную, поглажечную , комнату для яиц и прочее. НО есть в этом здравый смысл ?
я привет пример плюсов, вот какие минусы ?
Типа нарушается приватность ? но думаю вряд-ли вы трусы там передеваете, есть комоды в спальнях и ванны. А если вы выбираете в коридоре рубашку, куртку или футболку , не дума. что это кого-то напугает.

итого из ваших доводов




=там тоже 2 полоценных уборных, во второй без душа(понятно что в цене разница 2 млн. у многих и на 67 метров в екб нет денег)
=грязная зона там тоже прослеживается, кто-бы что не говорил
=выше стер стеночку , а стало лучше, соответсвенно не нормально выделены места для хранения
=по планировке нормальная... просто супер, готовить будешь как в норме, без солнечного света, стоя спиной к семье, как в бункере. 3 окна а ты спиной в норе. Зато сколько место сьела планировка и как нарезали...

там: (унитаз) + (ванна унитаз раковина)
тут: (унитаз душевая раковина) + (унитаз ванна раковина)




там: прямо через грязную зону будут ходить люди
тут: пару метров, через которые никто не будет ходить, так как пути движения будут дальше




я писал про шкафы и гардеробные (прихожая и спальня). В гостиной застройщик перемудрил.




в вашем примере тоже кухня в углу помещения. И вообще там на комнату только 1 окно, а тут целых 3, так что темно не будет.

готовка без солнечного света невозможна? :-)



мы готовим еду или с семьей общаемся? в вашем случае точно также готовим смотря в стену



достаточно ликвидировать кладовку в гостиной (странное решение застройщика там ее разместить) и получается отличная линейная кухня. Хотя зачем это пишу, вы в первый раз прочитали и ничего не поняли... :-D

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2021 16:23]

я судя по всему что-то другое написал





так вы на кухню то без заноса заходите. На трамвае наисано вынос 1,5 метра , ощущение что так же ходите.



я думал вы написали







можно и в комнате готовить.. просто когда пишите оптимально, да на 2 млн больше, хочется чтобы была удобна в пользовании и продумана, а не помещение ради помещения



вот это прикол, уже и это сломать, и ту кладовочку и эту... так наверное планировка ерунда...
если что то на кухне 27 метров можно сделать кухню с островом и готовить глядя на семью или ребенка и это очень удобно.


люди готовят еду час-два в день. Что плохого готовить лицом и общаться. И с гостями и с семьей? темм более метраж позволяет.

конечно, писать то надо отталкиваясь от фактов, а не от фантазий. А факты говорят что в первой квартире санузлы ущербные. В одном унитаз, в другом ванна. Если вы не видите разницу когда в каждом из двух санузлов стоит унитаз, раковина, и ванна, то это клинический случай :-D




уже же выясняли, что придя домой семья Папа+мама+сын+дочь раздеваясь, запачкают весь коридор у двери, а не смогут все раздеться на узкой полоске в 50см шириной.




вы видите сложность в квартире без чистовой отделки убрать 1 перегородку? необходимость перенести розетку вас наверно в шок повергает?




это возможно в вашей планировке? нет! :-) а в этой панировке это можно сделать (хотя я такой блажи не сильно понимаю, мы же не кухарки и не повара которые весь день за столом работают. В общем не вижу печали не видеть семью полчаса-час, пока готовишь блюдо).




вышел закон запрещающий общение не имея зрительного контакта? :-)

некоторые столько же ездят на авто .
что плохого если водитель будет вести машину лицом к пассажирам и общаться ? :-D

это где?

В принципе ничего плохого, кроме возрастающей в несколько раз вероятности попасть в ДТП.


для тех кто все же печалится, есть замечательные маленькие квартирки где расстояние кухня-комната - 3 метра. Я например всех выгоняю когда готовлю. И вообще когда любое дело делаю. Бесят. То обожжешься то порежешься то кокнешь что нибудь. Что за желание готовить пищу и общаться? Не, ну в советском союзе принято было общаться даже сидя на толчке, для чего кабинки часто если и были, то номинальными....

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2021 20:49]

"Астон событие" на Амундсена 3.

только летом и вечером. А зачем вам в коридоре солнечный свет? это проходная зона.



повторюсь, это не жилое помещение, особого смысла в усиленной вентиляции там нет



на планировке от застройщика на торец гардеробной можно установить зеркало в полный рост, и при необходимости тоже можно отойти



у вас клаустрофобия? лифтами пользуетесь? автомобилем?



простор это хорошо, согласен



к примеру в планировке от застройщика, в гардеробной можно хранить детскую коляску, не будет визуально захламлять квартиру.

PS. одного не пойму, вы настолько беспомощны, что не можете снести перегородку, или переделать гардеробную в обычный шкаф? вас так это всегда пугает... Поймите, планировка это прежде всего: расположение несущих стен, расположение и размер окон, расположение и размер санузлов и коммуникаций. Эти моменты практически никогда нельзя видоизменить и трансформировать. А то что вы привязываетесь к перегородкам, которые легко демонтируются, и преподносите это как минус, это просто смешно.

вот на вашей планировке санузлы: там физически не разместить душ во втором санузле, там очень сложно поставить унитаз в первом санузле, придется извращаться со стиралкой. В кухне гостиной там одно окно на все помещение, и ничего с этим уже не сделать.

там есть вот такой вариант еще -



дешевле на 700тыс.

предвосхищая ваше негодование по поводу гардеробной в хозяйской спальне, представьте что там просто шкаф купе. :-)

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2021 21:08]

юзайте теслу :-)

Так конечно вижу.
Ещё прикиньте вижу разницу когда люди покупают квартиру в ипотеку а 80 процентов берут в ипотеку, допустим 2 своих и 3 заемных, в моем варианте или 2 своих и 5 заемных млн....
Возможно есть смысл мыться в одной ванной чем платёж на 15 больше и есть поменьше....


Человек написал что планировка оптимальная для для него , я её покритиковал.
А в стартовом сообщени. Написал свой идеал именно до 70 метров. И предложил скинуть свои варианты , но все скидывают на серьёзных щах планировки 90..


Всегда хорошо, идёшь мимо , а светло , причём от солнышка


Почему ? Там хранится обувь, чемоданы какие, другие кожаные изделия. Просто когда воздух ходит по квартире это хорошо.

Зачем возводить стену чтобы себя ограничивать?
Я написал плюсы моего варианта с отсутствием гардеробной, плюсы то какие ?

Как вы вещи тогда будете мерить, выбирать?
Или чтобы выбрать рубашку , открыл дверь гардеробной, достал коляску грязную, поставил в коридор кишку, зашёл в гардеробную, потерся о стены в темноте, вышел, закинул коляску, везде мусор с нее. Примерно так ?

Опять 25. Ясень пень что нет второго душа. 67 метров для трёшки... я про более практичную квартиру не найти с таким метражом

на планах ЖК Макароновского в части подъездов можно разглядеть нечто типа кладовок. Удобная штука если бесплатно.
https://makarovsky.pro/catalog/turn_6/section_22/f...

А если за деньги, то во многих домах старой закалки в приквартирных закутках место под коляску найдется. На стоимость такой кладовки ведь можно машину купить.

А вот забавно. Нагорный... никак...

а вот нагорный в барнауле, с ценой метра на сей момент 61 тыс.

Каляску, Да запросто... хоть по одной из всех трех квартир на этаже...

Кстати по поводу гардеробов , в половине квартир местного Нагорного абсолютно непонятно где разместить шкаф под одежду, либо какие то странные закутки рисуются прямо при входе, либо тупо некуда - на стену видимо, на крючки... ))))

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2021 22:51]