как купить квартиру?

недавно увидела квартиру на савкова 35-2, позвонила, агент сказал что это реальный вариант, но собственника пока нет в городе, просмотр невозможен. Договорились созвониться в пн, позвонила и собственник якобы до сих пор не вернулся. Площад кв 34 кв, цена 2250, это вообще может быть реальный вариант или фейк для привлечения внимания?

Это же жопа мира , там все может быть

с моей суммой особо не повыбираешь))
просто я в том же доме видела такую же за 2400, с мебелью, не знаю правда планируют ее оставляю или нет

Конечно фейк, особенно если частник, а не агенство выставляет. Проверьте баланс телефона, такими делами часто уголовники балуются, чтобы деньги на звонкахзарабатывать.

нет, это объявление от агента, номер нормально пробивается

Я так понял, что привязки к месту нет, так как широкая речка и Светлый немного в разных сторонах :lol:
Фигурировал Савкова за 2250...
Может быть все таки рассмотреть нормальные хрущи?
Вдоль Заводской кирпичные хрущи можно посмотреть за 2400 (зимой отказался от однухи за 2300, все еще печалюсь, качалка буквально в двух шагах, эх...). Рядом со спортивным центром Верх-Исетский почти все подъезды нормальные. В 5 минутах Магнит. До улицы Ленина 20 минут пешком (с соседней Красноуральской дохожу за 15.).
Это все таки поинтереснее будет, нежели эконом новострой за городом. По крайней мере, если хотите сдавать, то больше шансов сдать студентам из Меда, который в двух шагах, чем кому-то, кто вдруг решил переехать из Екатеринбурга в «Большой Екатеринбург».

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2020 00:28]

спасибо за мнение. Я не рассматриваю эту кв как объект для сдачи, но на данный период жизни у меня такая ситуация, что мне удобнее ее было бы сдать. Вообще моя цель - заиметь свой угол и не ввязываться в кабалу. Я думала о том, чтоб просить займ больше, но что-то передумала после того как посчитала переплату банку.

просить займ больше?... это еще и в кредит да для сдачи, почти за городом... и еще сейчас... при этом не у застройщика у кого выгоднее... автор знает толк...

На счет сдачи. Сегодня сдал новую двушку в академе (Парина 40), 44 квадрата. 15 + ку. Пустая, есть только новенькая простенькая кухонька. Но планировка и этаж хорошие.
Соседние объявления сдают небольшие однухи или студии по 15... Была одна студия по 12, на фейк похожа была.

Так наблюдение: из примерно 8 звонков все желающие были местные, с детьми, которым надо поближе к школе, либо прошлую квартиру нужно освободить, либо родственник в соседнем доме, а сами приезжие.

Т.е. аренду в академе рассматривали ТОЛЬКО "местные".

Пустая студия в академе - ну 12 максимум, а то и не более 10 т.р.

Аренда примерно 5-6% от стоимости (сейчас чуть выше депозитов).
Двушка 44 кв. готовая стоит примерно 3 000 т.р., 15 т.р.*12 мес = 180 в год, 180/3000 = 6%...

у меня на просмотре кв в мичуринском жили квартиранты, я с ними пообщалась, они платили 14 и ку за квартиру с мебелью и техникой. конечно объективно не считаю сдачу кв выгодным занятием, особенно после того как сама пожила в сьемных кв и пообщалась с арендодателями)) но все же если выбор просто стоит или сдается - лучше второе

может Рощинскую рассмотреть ?
У меня сложилось мнение, что от собственника очень мало. Да и я бы стала брать через агента, чтобы проверить квартиру ну и чтоб помог и проконтролировал уход от налога (если есть).
Если у вас 2300, то вы можете вторичку взять нормальную. Ищите, все находят :hi:
ПС. взяли Светлый-2022 :super:

думаю реальный. Это удаленный район.
На Рощинской студии ок 1,9, однушки в районе 2,3
На Широкой речке также

мы не стали брать вторичку, из-за более высокой ставки.
Потому решили брать от застройщика

я на рощинской видела студии 22-26 кв за 2200
еще видела 1к, но это был исключительный вариант с обременением
на ближ дни назначено несколько просмотров, один из них студия в перемене, по планировке мне нравится, 2 окна, балкон и тд
а светлый вообще не понравился, был один вариант за 2200 25 кв и в щедрый подарок от собственника - старая советская мебель "на первое время". Но мне сам по себе район так себе. Широкая речка поинтереснее :-)

Мадам знает толк в извращениях...)))

с небольшой суммой мне только извращения и светят

Вы разницу, которую переплатите за проценты считали? Сравнивали ее с тем, несколько дешевле вторичка?

Так, для примера... Двушка в академе, стоит около 3000.
500 своих, 2500 взнос.
В ГПБ ставка 6.1% на новое, от 7.5 на вторичку (реально наверное 8 будет).

2% в год от 2 500 000 это примерно 50 т.р. в первый год, во второй где-то 45 и т.д...

Ну да, реально эти 2% делают разницу в несколько сот тыс рублей, вряд ли вторичка будет дешевле на несколько сот тысяч рублей при остальных равных условиях...