Переезд на ПМЖ в Екатеринбург

Не то, что случаются. А очевидны и неизбежны.
Учитывая, что таких кризисов как нынешний, до сих пор не было и у нас всё еще далеко впереди,
можно предположить, что график прогнётся вниз гораздо сильнее, чем в прежние разы.



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2020 18:58]

Согласен.
Никто не говорил про вложения, что б потом заработать и так по кругу.
Однако есть момент, даже если покупать для себя лично, тратить миллионы, это надо делать с наибольшей выгодой. Объект недвижимости должен быть ликвидным. Жизнь меняется, к примеру, надо будет переехать, разменять, купить другое, отселить детей, ещё масса вариантов.
Ликвидность объекта это основное, поэтому вторичка это деньги на ветер, так же и новострой есть не удачные ЖК.

Светлый ничего , можно выехать на химмашь даже относительно легко

Ну вы мне систему прям ломаете...))) Я думаю что половина Питера так не думает...)))

При всех этих вариантах цены недвижимости в целом не играют абсолютно никакой роли.

Просто потому, что движутся они примерно синхронно. У вас объект подорожал в среднем, так и покупаемый так же. И наоборот.




Квартиры малоликвидны просто по определению. Это не финансовые активы и не деньги.

только я не понял, при чем тут Питер, когда человек переезжает в Екб. :bs:

да и сама структура города что у нас что в Питере совершенно разная, если смотреть со стороны вторички.

При том что в Екб вторичка нормальный инструмент и также ликвидна... что вторичка в :cen: что новый ЖК в :cen: будут иметь малую ликвидность... тоже самое но наоборот в центре... Вторичка в центре при её более низкой стоимости имеет неплохую ликвидность...

ТС посмотри в районе ул. Рощинской... Неплохое соотношение цены и качества...

не совсем так, надо смотреть конкретно по месту.

вот взять Эльмаш-Урламаш, 5-10 лет назад там с новостройками была полная жопа, их практически не было, а старой вторички завались. Поэтому если бы кому-то было необходимо продать квартиру в недавней новостройке, то ликвидность зашкаливала. Для тех покупателей кому был важен новострой, у них выбор был крошечный.

Например Дом 1950г. сейчас 70 лет, стоимость квартир там ползет вниз. Новостройка цена от застройщика. Через 5 - 10 лет цена в новом доме практически не просядет - инфляция, а в старом доме , ему уже 80 лет квартиры будут ощутимо дешевле. Я убедился на своем опыте :-( Так что новострой в нормальном месте выгоднее старого жилфонда.

Не спорю... Только вот новостроя в "нормальных" местах критично мало...))
Что у вас это всякие гетто вроде солнечного, широкой речки и академа что у нас типа мурино-девяткино.... Народ конечно под действием агрессивного маркетинга брал там нарасхват... но ведь потом приходит осознание того что это всё таки гетто...))) И лучше жить в старом фонде но поближе к центру и с хорошей инфраструктурой и транспортом...)))

И да... по поводу новостроя... У меня пару товарищей живут в бажовском.... устали от акустики соседей....))) Сам живу в доме 16 года, монолит.... слышно всех сверху и снизу... А вот студия у меня в центре, дом 1911 года, ( в нём мастер и маргарита снимали) Там 3 стены из 4-х по 0,6 м кирпичной кладки, абсолютная тишина и потолок 4.20....)))

лучше в старом доме на петроградке чем в новом в девяткино, это так
да и солнечный ШР академ и прочие светлые - какие то выселки

Ну да.... Правда петроградку не люблю, тесно там... но дома хоть и старый фонд но сотню лет её простоят, а вот человейники хз...)))
И да... хорошая студия на петроградке стоит как двушка в мурино...

Сравнивать Питер и ЕКБ не совсем корректно.
Слышимость в старом фонде это миф в основном, за исключением немногих домов к ЕКБ с очень толстой кирпичной кладкой.
Слышимость определяется качеством соседей. Мы в новом доме никого не слышим. Нападки на академ солнечный и широкую речку обусловлены те, что не всем эти районы подходят. Все критикующие упускают из виду тот факт, что районы совершенно новые, там нет тех проблем что в старых районах, даже социальный состав жителей другой, маргиналы туда переехать не могут. Районы бурно развиваются, социалка и прочее уже почти на уровне. Транспортная доступность достаточно быстро будет на уровне.
Не спорю, это несколько отложенные ожидания, однако это перспектива весьма близкая. Ветку трамвая скоростного в Академ скоро протянут, выезд на ЕКАД достраивают, тогда стоимость жилья поднимется, люди в итоге выиграют, кто купил раньше.

да похоже kolunia66 этого не понимает :-D



в ЕКБ полно новых домов в центре и приближенных районах к центру с более-менее хорошим качеством.

сейчас там 150 тыс населения, а по прогнозным оценкам ждут 350 тыс и это



и это



Академ никак не спасёт

сейчас с Широкой речкой вас соединят узнаете что такое настоящие пробки

Академ и Солнечный это загородные районы и расположены за Екадом и цены никогда не приблизятся к городским

это только продажники Академа могут обещать возьмите сейчас после сдачи цена повысится - смотрели квартиру она как год назад стоила так и сейчас стоит на сдаче никому нафиг не нужна :-)

у каждой покупки недвижимости свои задачи . не для всех задач ликвидность объекта на первом месте .

смешно ...
особенно если учесть что сейчас некоторые застройщики строят на собственные деньги и регистрируют готовые дома на компанию . и лишь потом продают клиентам . т.е. формально это уже вторичка .

Цена Карл.... Цена...

А какая разница? Ну цены разные, ну локации оцениваются по разному... но везде правила рынка одинаковые...

Не смешите мои тапочки....))) У нас в Кудрово обещали метро к 20-му году...
Сейчас к 25-му ОБЕЩАЮТ...)))



Ну вот тут я пожалуй соглашусь...

Отнюдь! Сейчас начали развязку строить на объездной, первый этап уже завершён. Поскольку я живу в том районе уже значительно легче стало. Новых Дорог на широкой речке и в академе по плану построят почти на 3 миллиарда рублей. В город выездов будет не меньше 3х дополнительно к существующим.


Эти районы внутри ЕКАДа , все районы кроме того что вокруг плотинки, когда то были загородными. Старые районы Эльмаш, Уралмаш, Химмаш, Вторчермет будут деградировать однозначно , точечная застройка их не спасёт. Новые районы будут развиваться и процветать.

за Химмаш и Вторчермет не скажу, не бывал в них, а Эльмаш и Уралмаш хорошо знакомы. Не пойму чему там дергардировать? Очень хорошие самодостаточные спальные районы, у них есть существенный плюс - метро.



вы похоже не в курсе, но там не только точечная застройка едет. Пример - Калиновский, фактически новый микрорайон. Идет тотальная застройка по Бакинских комиссаров, вместо частного сектора. На Заре, вместо деревянных бараков атом делает микрорайон. По стачек Брусника тоже вместо частного сектора застраивает целый квартал.

PS. уже несколько лет идет активная застройка цыганского поселка на Юго-Западе, такими темпами лет за 15-20, он полностью будет застроен новыми домами.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2020 13:28]

Так потому что нету у этих районов плюсов никаких вообще, кроме цены, но она (цена) потому и такая, что все остальное минусы. Но вот только мне не понятна логика этих людей, если изначально вы купили х..ню задаром, то с чего она должна потом дорожать-то?
Блин, мне смешно когда эти районы сравнивают с Уралмашем-Эльмашем.

Нда-а... Человек в собственном мире живет.

Норм у нас цены сыграли...((( Трёхи под 100 квм уже и за 8 млн появились в среднем поясе... и это я только авито промониторил....)))

ТС... Зачем тебе Уктус или химмаш....? Подумай о Кудрово...))) 2-ка 60квм за 4.5млн...)))