Переезд на ПМЖ в Екатеринбург

Квартира моей мечты в доме и месте моей мечты еще не построена и не запроектирована, но будет, в будущем. Тем временем подкоплю на нее денег )).

Из готового (ваших предложенных вариантов) - имхо скорее Уктус, чем Академ.

Живу во вторичной кирпичной двушке с изолированными комнатами на разные стороны, с ремонтом "под себя", есть балкон и гардеробная. Первый пояс (автовокзал). Горячая вода 365 дней в году, не отключают даже при опрессовках, в целом работой УК довольна, мне есть с чем сравнивать. Имейте в виду, кстати, что сбежала я сюда именно с Уктуса, где все лето у меня не было горячей воды - УК Чкаловская будет обслуживать и Сириус, и это худшая УК в городе.

Соседей мало, в доме весьма тихо. Продавец, когда продал мне эту квартиру, взял себе 3шку в академе, и через полгода пытался ее продать (мне на его старый адрес пришел отказ росреестра регистрировать сделку, потому что его новая квартира была обременена ипотекой). Почему ему так сильно не понравилось в Академе? Наверно, потому что я до центра за 15 минут доезжаю, ну за 20 минут максимум, если пробки, а он может все 1,5 часа пиликать в один конец?

Аналитика говорит нам о том, что моя квартира без ремонта сейчас стоит 3,7 млн (48 м2 общая площадь, 3 этаж из 5ти). Если учесть ремонт, то подороже, думаю. Рядом 2 школы, одна из них гимназия.

У каждого свои понты и свои приоритеты.

Из какого вы города переехать хотите, если не секрет?

Нет не секрет Пермский край г Чусовой

А чем Пермь не устраивает?

Ваши варианты для "здоровых" пенсионеров, а первый так довольно маргинальный район.
По другим районам не знаю, по моему мнению, берите 3-к "брежневку" на Московской горке, инфраструктура в порядке: садики, школы, кружки, секции в пешей доступности, трамвай, автобус, троллейбус.

человек обозначил 2кк и новостройку, но нет, ему 3кк брежневку говорят покупать :-D

только на Московской горке инфраструктура в порядке?

PS. а есть в продаже 3кк на Московской горке в указанном диапазоне 3,5-4 ?

Как я писал выше, это сугубо личное мнение.

Уверен, таких мест чуть более чем половина.

Так же уверен, что есть.
З.Ы. В данной теме, по моему, автор хочет подтверждения правильности своего выбора (довольно сомнительного).
Из новостроек, мне нравится формат Солнечного, несмотря на обилие заборов, оградок, дорожных знаков, высотную для поля застройку и т.д. Но без авто...

да любые спальные районы могут подойти, надо конкретные адреса смотреть.



по быстрому глянул на Е1, 8 штук увидел, но все такие печальные... :weep:

во всех хотя бы освежающий ремонт надо делать.

Так конечно, пока человек не привязан к району.

В конце концов это вопрос цены.

Пермь многим, от закрытия жд ветки путей, отсутствия метро, и работы по профилю меньше чем в екб.
За последние дни много отзывов из разных тем, прочитал ось.
В академическом второй выезд строят на химмаш?)
Уксус более подробно и он отпал..
Что скажите про юго западный район??
Ремонт делать все равно надо где бы не взяли.

Строят выезд на ЕКАД, вообще деньги на развитие дорожной сети академического и широкой речки выделены более 2млрд.руб. проведены тендеры, инфа есть в сети.

Не всегда, мы в двух квартирах с чистовой отделкой от застройщика ничего не делали, нас всё устроило. Только кухня, мебель и душевая кабина в с.у. Ничего не долбили не сверлили.

вполне приличный район, не знаю как сейчас, но раньше считался одним из наиболее экологически чистых. Так как нет загрязняющих предприятий и по розе ветров удачно расположен.

но надо смотреть где работать будете, если работа на Уралмаше или Эльмаш (противоположная сторона города), то с Юго-западного напряжно будет ездить.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2020 15:04]

Работа моя на химмаше будет связана,

Если работа на химмаше то и жильё лучше на химмаше... а в город по выходным...))) На наш взгляд норм вариант...)))

Угу-угу как же..... Кризисы уже были, что-то не припомню что бы квартиры существенно подешевели.

Только не Химмаш :boom:
АмбрЭ от очистных канализации там мало кому понравися, местные знают, поэтому химмаш стоит особняком, лучше жить на Уралмаше чем на химмаше, на Уралмаше хотя бы не пахнет так.

А что вы хотите-то ?
Новостройки есть во всех районах, но цены разные, т.е. в "дешёвом районе" можно за эти деньги купить квартиру лучше/больше.
Да и "двушка двушке рознь".

Наличие садиков рядом - это, как я понял, обязательно.
Может вам ещё нужна хорошая транспортная доступность до работы ?
В этом случае Уктус-Химмаш - это неплохо.
Ботаника-Химмаш тоже.
А вот Академ-Химмаш - ну мне как-то сомнительно, хотя если уж так нравится район...

Ради интереса посмотрел на Химмаше НЕ новостройки.

Получается что за 4,0 можно взять ДВЕ двушки. (Карл ! :-D )
Ну или трёшку за 2,5.

И это я ещё не торговался. :lol:




Да не, чё это я - НОВОСТРОЙКА это вещь. :ultra: :ultra:

Так о чем и речь! Вторичка "превращается в тыкву" особенно на химмаше это не секрет. Даже первичка на химмаше приведет к потере денег.

Ну да - "вложив" 4 ляма вместо 2 точно будешь в прибыли. :-D


И кстати автор не говорил про "вложить деньги", он вроде про "для проживания" ? ;-)

Если у Вас память неважная, погуглите графики или почитайте соседнюю тему по ценам недвижимости. После каждого крупного кризиса цены на недвижку резко падают. Хоть и временно, но существенно.
Потом конечно постепенно выравниваются. В длинном тренде всё всегда дорожает. А ценность рубля снижается.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

график красивый конечно, но из-за того что ценник в долларах. ;-)

в подавляющем большинстве население имеет рублевые доходы, и рублевые накопления.

если перерисовать его в рублях, то падения не будут такими впечатляющими, но тем не менее хорошие коррекции в моменты кризисов случаются.



[Сообщение изменено пользователем 17.04.2020 17:33]

это не Екатеринбург. Москва скорее всего. А там другой рынок

Странно. Чуть выше мне ответили, что хаты на Химмаше уже чуть-ли не даром отдают. Причём за рубли. :hi:

И ещё: "всё всегда дорожает" - это относительно чего ? А это вообще с учётом инфляции ?
У меня есть твёрдое убеждение, что Жильё стало гораздо ДОСТУПНЕЕ, чем раньше. Другими словами - оно стало дешевле относительно доходов населения (правда с учётом инструмента "ипотека" :-D ).

да вроде не особо, что сейчас что 10 лет назад, за 1 кв.м. среднего жилья надо отдать 2 средних зарплаты. Плюс-минус.