Переезд на ПМЖ в Екатеринбург

да вроде ничего удивительного для новостроя, в 1ом поясе ценник в доме комфорт-класса 80-85тыс за метр.

Так про Спб речь; цены тоже начали сползать.
ПС: скорее всего, через несколько месяцев цены ещё припадут--ну, это если кто-то реально хочет продать.

да, сорри... про СПб речь, на петроградке 3к 100квм за 8.5 , хотя там средний ценник от 9.... резко упало..... Что дальше будет...?(((

интересно, человек пишет на форуме ЕКБ, употребляя слово у "нас", но имеет ввиду Питер :-D :lol:

Ну эт наверно потому что живёт в СПб... а пишет на этом форуме т.к. недвижка в екб осталась и надо её продать.... так доходчиво? Если что то непонятно пишите...

1 + мой... - принципиально не ставлю...)))

в названии темы "переезд на пмж в ЕКБ", форум ЕКБ-шный, какая разница где вы живете? :-)

Да и я про тоже...

Соглашусь отчасти, место нормальное. Дома хорошие, планировки на любой не элитный вкус. Район обособлен это хорошо . маргинальная застройка в отдалении. Удобный быстрый выезд на ЕКАД.
Однако есть вопросы.
Дворы не закрыты от машин. С одной стороны загруженная магистраль с другой промзоны и лес. Социалка явно не достаточна для райончика. В пешей доступности только один Д.С. до других на машине ехать, общественного транспорта удобного нет, до троллейбуса к метро прилично топать и ехать потом до метро не мало, школы тоже далековаты. Роза ветров такова, что всё с города сдувает в этом направлении, экология стало быть страдает.

Качество застройки вполне, но дороговато у Атома.
Однако тоже есть моменты.
Снесли первую линию домов частного сектора, вся застройка вдоль трамвайной линии. Удобное сообщение с метро только в районе Бакинских Победы и Бакинских Восстания, далее не очень удобно , ехать не мало приходится весь район объезжать если на желанное метро надо, идти далеко. Социальная инфраструктура вообще отсутствует, всё находится в старой застройке, социалка перегружена из за повышения плотности населения. Учится в школе с некоторыми детьми пролетариев не все смогут (личный опыт). Повторюсь застройка зажата между частным сектором и маргинальной частью Уралмаша. Без авто будет проблемно с детьми с школой и ДС. Из хорошего , нет пробок на уралмаше:-) Опять же удобный быстрый выезд на ЕКАД. Есть не очень далеко отличный Парк "Победы".По экологии тоже что и на Эльмаше в целом.

За это тоже есть что сказать.
Да, бараки снесли почти все. Построили довольно дорогие дома, близость метро один +, больше нет. Да дома отличные, но вокруг то инфраструктура и застройка довоенная и послевоенная, со всеми вытекающими как я писал выше. Всё равно что построить дворец в центре гарлема.
Что касается Стачек, да неплохо, кроме апартаментов к примеру на стачек 4. Но опять же всё это зажато старыми маргинальными кварталами и промзоной. Немного скрашивает ситуация относительная близость метро.

А вот за эту тему подпишусь двумя руками. ЮЗ весь в целом относительно новый район. Снесут эту раковую опухоль частного сектора и будет район что надо! Изначально всё рассчитано на более плотную заселённость ибо район относительно высотный был ещё в СССР. Новая застройка только улучшит район.Транспортные артерии развиты, торговые центры близко и множество, есть пруд, надеюсь облагородят постепенно. Вообще ЮЗ самое благодатное направление, со всех точек зрения, + ещё возможно метро будет. Транспорт развит и трлолейбус и трамвай, автобус, в этом отношении даже лучше эльмаша и уралмаша. Ну и конечно самая лучшая экология всё сдувает на город , такова роза ветров.

У каждого своё видение, с вышеописанными районами хорошо знаком. Мой личный опыт я изложил выше.


Есть разная вторичка я ж писал, 3-10 лет одно, 50-70 лет это другое

При всём уважении.... вы это жителя на Свердлова и Ленина расскажите...)))

Так понимаю можно общим собранием жильцов закрыть двор, но имхо, там в этом нет нужды.

Шефская да активная, но Малышева, Ленина, Белинского, Московская не менее загружены. Мы в мегаполисе живем, не могу все дома находится на удалении от дорог.

Промзона есть, это да, а то что лес рядом так это плюс только.

Д.С это детский сад? в Радиусе 700метров насчитал 9 детских садов, причем один из них прямо в центре калиновского стоит. (или 700 метров для вас такая дистанция что надо на машине ехать?)

До транспорта 500-600 метров идти, до метро 850. С Космонавтов-Фрезеровщиков можно уехать в любую точку Орджоникидзевского района.

450 метров до 138 школы, 750 до 46 школы, 1000 метров до 167 школы. От 5 до 10 минут пешком это далеко???

Роза ветров? Карту города давно открывали? У нас ветра Западные, и Северо-западные, с этих напревлений ничего не надует в Калиновский.






Тут соглашусь, до метро не очень удобно доезжать (но это только тем кому надо в центр) в остальном транспорт есть.

Что значит в вашем понимании "социальная инфраструктура"? На мой взгляд она вся перед тобой, по другую сторону Бакинских, и то что она в старой застройке, то что с этого?

У вас предвзятое отношение, население в городе давно перемешалось, это в советское прошлое Уралмаш-Эльмаш бы район работяг, сейчас от заводовв практически ничего не осталось (нет такого количества рабочий профессий как было в во времена ссср).

По экологии еще лучше чем на Эльмаше, по розе ветров свежий воздух с леса и Шувакиша.





Дома обычный ценник для новостроя. Опять не понимаю что вы под инфрастуктурой понимаете... она такая же как и во всем городе, ни хуже и не лучше. Балагодаря как раз старой застройке, район зеленый, и плотность населения не такая большая (посмотрите вот на новый автовокзал, вот там жесть, все утыкано 25 этажными домами, деревьев почти нет, и тьма машин).

Про Стачек вы не совсем верно поняли, не имел ввиду район возле Окея, он как раз таки не ахти, вернее даже жуть. Имел ввиду "Северный квартал" от Брусники, напротив Стачек 59.




а я вот скептически настроен, опасаюсь что будет Автовокзал 2, куча высоток впритирку к друг другу.



вот на месте этих двух домов сейчас брусника строит 2 высотки, но самый атас в том, что высотки стоят точно на том же месте что эти дома. По ощущению от края дорожного полотна до дома метров 10 до одного и метров 15 до другого :ultra:

Да знаю я что и как там:-) Транспорт на шефской самый не удобный, я ж местный , всё испытано на себе. Троллейбус до метро одна отрада, но топать не рядом. За садики тоже, не дадут рядом 100%, а идти с ребёнком а если не один километр и более это засада. Школы рядом относительно, но так себешные, до нормальных не близко :-( Итого район относительно лучший из всех на уралмаше - эльмаше. Однако все плюшки в основном в маргинальной части района:-( Если машина есть в семье тогда там нормально :-)

Инфраструктура это дороги, комуникации для водоснабжения и канальи и социалка. В остальном согласен, вы ж тоже что и я пишете только иными словами. Зелень и в новых районах нарастет, а вот маргиналы в старых районах заматереют и умножаться, они уехать не могут :-(
Вся старая застройка постепенно превращается в трущобы :weep:
Косметически реремонты не помогают.
Яж писал как то, что в доме откуда мы сбежали остались в основном алкаголики и пенсионеры. Не думаю что это уникальный дом :-(

Согласен, есть и такой риск. Но пока по опубликованным планам застройка не плотная. Начали уже застраивать, пока вроде нормально вполне. Но время покажет. Хотя ЮЗ всё ж лучшее направление в ЕКБ

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2020 18:39]

Вы всё время это повторяете... Почему они не могут продать свою хрущёвку, и переехать к вам в Мичуринский, где жильё одно из самых недорогих в городе? Скорее всего, даже что-то останется.

Вероятно есть какая то причина, по которой экономически активные граждане стремятся переехать в лучшие места и новые районы, кварталы. А маргиналы почему то не стремятся.

В Академе много южан и лимитчиков проживает

а лимитчик это как?

законтрактованные люди. Например военное. Хотя не факт что это плохое соседство. Утром на работу, вечером с работы. Да лучшие квартиросьемщики!

ну в моем понимании лимитчик это совсем иное. вот я и удивился, не уж то в академе предприятия понастроили общежитий для привлечения в город трудовых ресурсов.

p.s.хотя как конечно посмотреть.... :-D

ну военным то направо и налево раздавали там хаты когда проект вначале и в кризис буксовал.
Месяц назад мы с брательником ездили в академ на нексии покупать холодильник с авито за 2 тыщи, купили как раз у военного, он нам даже немного помог вынести и на крышу погрузить. На самом деле молодой парниша лет 27 в очечках интиллигентный, никогда бы не подумал что военный. У меня про проф. военных ассоциации связаны с нашим матерым майором Ивановым с военки, вечно как с перепою, и подполковником Кривоносовым по кличке Рэмбо))).
Хотя может это был чувак который "на кнопку нажимать" должен. Так что вполне приличные люди проживают. Правда ночью вот ппц на красный шарашаться по академу "олени", видимо у областни от избытка огней и новизны района крышу рвет нарадостях. Мы холодильник чуть не потеряли пока от таких уворачивались :-D

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2021 11:00]

Центральная транспортная артерия ( ул. Бардина) даже летом одна большая пробка

Так может это задрот из к/ф "ДМБ"? :-D

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2021 12:03]

'летуны', лимита областная , хватающаяся за любую работу, лишь бы осесть "в городе"

Маргиналам главное близость КБ и аптек с бояркой :-D