О пользе риелторов
n
_nospe
![Свой человек в форумах: 96](https://cdn.e1.ru/talk/forum/images/shevron/0-96-0-0-0.gif)
Стащено из интернета.
Лайфхак для тех, кто хочет быстро и без проблем продать свою квартиру
И чтобы при этом Вам не звонили мошенники, риэлторы и прочие агентства недвижимости.
Вы просто устраиваетесь риэлтором в любое популярное агентство недвижимости. Оформление серое, на работе присутствовать особо не надо, зато получаете доступ ко всем площадкам размещения объявлений. Размещаете, показываете, продаете, увольняетесь. :-)
Недавно мой знакомый таким образом продал свою квартиру и был очень доволен. Еще и изучил всякие нюансы работы риэлтора и проч.
Р.S. Возраст знакомого 40+, взяли без проблем и без вопросов
Лайфхак для тех, кто хочет быстро и без проблем продать свою квартиру
И чтобы при этом Вам не звонили мошенники, риэлторы и прочие агентства недвижимости.
Вы просто устраиваетесь риэлтором в любое популярное агентство недвижимости. Оформление серое, на работе присутствовать особо не надо, зато получаете доступ ко всем площадкам размещения объявлений. Размещаете, показываете, продаете, увольняетесь. :-)
Недавно мой знакомый таким образом продал свою квартиру и был очень доволен. Еще и изучил всякие нюансы работы риэлтора и проч.
Р.S. Возраст знакомого 40+, взяли без проблем и без вопросов
A
----Aлекс
![В Клубе Е1 17 лет. Свой человек в форумах: 18, 20, 120, 133, 139, 159, 173, 175, 184, 193](https://cdn.e1.ru/talk/forum/images/shevron/1-op-0-0-17.gif)
Недавно мой знакомый таким образом продал свою квартиру и был очень доволен. Еще и изучил всякие нюансы работы риэлтора и проч.
Р.S. Возраст знакомого 40+, взяли без проблем и без вопросов
А вы всё ноете, что доходы падают...
n
_nospe
![Свой человек в форумах: 96](https://cdn.e1.ru/talk/forum/images/shevron/0-96-0-0-0.gif)
n
_nospe
![Свой человек в форумах: 96](https://cdn.e1.ru/talk/forum/images/shevron/0-96-0-0-0.gif)
[Сообщение изменено модератором 23.10.2023 15:12]
c
cooldan
![Свой человек в форумах: 104](https://cdn.e1.ru/talk/forum/images/shevron/0-104-0-0-0.gif)
если времени у вас нет - нужен риэлтор. в остальных случаях он пустое место... но живут же они и весьма некоторые неплохо
П
Пушистег
разведу сексуальную риелторшу в попу от 175 см до 65 кг нестрашную
П
Пушистег
0/1 | + -
оксана это не тебе ты даже не знаешь адрес объекта ... из этажей оксана есличо
H
Hиколя
разведу сексуальную риелторшу в
так игрушку купи и парик, с косами, фиолетовый. Сам то тоже риэлтор, дома толкаешь, считай всё соблюдено будет. Или по весу не проходим ?
[Сообщение изменено пользователем 02.02.2024 09:56]
На днях тоже буду дом выставлять на продажу за 5.6. Налог 500т конечно печалит (чеки на стройку не собирал)
Ипотека очень большая будет если кому понравится. Наверное,щас расчёт на договор мены (если кто хочет переехать за город: всегда есть небольшой стабильный процент таких). ...и вот тут наверное надо идти к риэлтерам каким-нибудь крупным
Ипотека очень большая будет если кому понравится. Наверное,щас расчёт на договор мены (если кто хочет переехать за город: всегда есть небольшой стабильный процент таких). ...и вот тут наверное надо идти к риэлтерам каким-нибудь крупным
П
Парикмахерр
![Свой человек в форумах: 20, 59, 67, 72, 96, 159](https://cdn.e1.ru/talk/forum/images/shevron/0-op-0-0-0.gif)
и вот тут наверное надо идти к риэлтерам каким-нибудь крупным
прямо в Этажи иди.
у них отличная большая БАЗА покупателей домов за 5,6
домов за 5,6
Да это по низу рынка в тех местах,да ещё
газ вдоль забора. И я вижу ещё кучу строят (причем места уже намного хуже, вдоль дорог, газа нет. И дороже) .
П
Парикмахерр
![Свой человек в форумах: 20, 59, 67, 72, 96, 159](https://cdn.e1.ru/talk/forum/images/shevron/0-op-0-0-0.gif)
Да это по низу рынка в тех местах,да ещё
нет такого рынка, по которому можно сравнивать загорродку.
Даже 2 рядом участка будут совсем разными, если не одним застройщиком строилось.
газ вдоль забора
кто в теме, тот знает - газ в самом доме и газ в трубе, это две большие разницы.
продавай дом сам.
Никакой риелтер не поможет и не опишет твой участок, лучше чем ты сам.
тема абсолютно мертвая, мне всегда очень жалко владельцев загородных домов. Вложения не вернуть, не то что в прибыль выйти.
нет такого рынка, по которому можно сравнивать загорродку.
Ну я же знаю за сколько у нас примерно уходят. И те же семь прудов строят много ...они идиоты что-ли? Всегда есть какой-то стабильный спрос на недорогие современные дома
Ну не продам - не сильно расстроюсь: там так-то реально хорошо и хватило ума не строить хабазину за много лямов (вот таких жалко)
Газ у нас реально можно подключить, но надо заплатить КП сто тыщ. Хотя я считаю,что для небольшого дома это нецелесообразно
[Сообщение изменено пользователем 02.02.2024 19:27]
c
cooldan
![Свой человек в форумах: 104](https://cdn.e1.ru/talk/forum/images/shevron/0-104-0-0-0.gif)
написал в лс
Продаю сейчас жилье в другом городе
Поэтому через риэлторов
Ну я почитал что вроде Этажи самые популярные.Отдал им ключи ,заключил договор
Прошло два месяца,объявление с моей квартирой постоянно слетает с публикации( забывают продлять),юридическая подкованность тоже не на высшем уровне.
А уж купить вторичку через риэлтора это целое искусство,так как квартира не продана-а риэлтор не продлил публикацию объявления).Дозвониться до риэлтора зачастую невозможно
Короче для риэлторов в аду приготовлен отдельный котёл,недалеко от центра, с развитой инфраструктурой и тп
Поэтому через риэлторов
Ну я почитал что вроде Этажи самые популярные.Отдал им ключи ,заключил договор
Прошло два месяца,объявление с моей квартирой постоянно слетает с публикации( забывают продлять),юридическая подкованность тоже не на высшем уровне.
А уж купить вторичку через риэлтора это целое искусство,так как квартира не продана-а риэлтор не продлил публикацию объявления).Дозвониться до риэлтора зачастую невозможно
Короче для риэлторов в аду приготовлен отдельный котёл,недалеко от центра, с развитой инфраструктурой и тп
n
-nospe
Актуальные схемы черных риэлторов
Как обманывают риэлторы / Схемы и уловки нечестных агентов
[Сообщение изменено пользователем 31.07.2024 07:11]
Как обманывают риэлторы / Схемы и уловки нечестных агентов
[Сообщение изменено пользователем 31.07.2024 07:11]
n
-nospe
Стащено из интернета.
Назрела потребность в поиске более просторного жилья. Полез на тематические сайты с объявлениями, дабы ознакомиться с предложениями, но столкнулся с неожиданными проблемами, коих вовсе не ожидал узреть:
Десяток фоток с разных ракурсов (и даже в разное время суток) одной комнаты или ванной, туалета, коридора, входной двери, микроволновки (в зависимости от фантазии), но остальные квадратные метры в полном игноре. Хочешь ознакомиться — звони, выделяй время и приходи на посмотреть.
Одна-единственная невразумительная фоточка квартиры, и на этом всё! Звони и приходи!
Куча фоток самых разнообразных «красивых мест» для моциона, некоторые из которых могут находиться в трёх километрах от дома, фото неба на закате или рассвете, но по квартире ниже необходимого минимума... И снова звони!
Выкопировка квартиры в объявлениях скорее исключение, чем правило, хотя этот момент куда важнее, чем «евроремонты» и прочие блага цивилизации. Почему? Да потому что при просмотре на месте нередко встречаются перепланировки и переделки (из последнего — кухня перенесена в другую часть квартиры, на место спальни, а выход из ванной прямо в гостинную) которые никак не узаконены, но об этом ты узнаёшь только при вопросе «в лоб». И даже в этом случае начинают юлить «да все так делают! да это не проблема узаконить!». Нет, это очень затратная проблема, которая свалится на плечи будущего владельца.
О квартире минимум информации, зато красочное описание о преимуществах месторасположения (как водится, сильно преувеличенное), масса тегов и обязательное упоминание о том, какой риэлтор (агентство) распрекрасный. Ну и постановочная фоточка самого риэлтора.
Но даже если ты позвонил и начал задавать вопросы, буквально требуют приехать в офис и подписать договор (но эта тема мне знакома, потому «все в сад!»). Реже соглашаются встретиться на объекте, где и вылезают все подводные камни таких объявлений.
Ищешь «четырёшку», на месте выясняется, что «евротрёшка» (для незнающих — это две отдельные спальни и большая комната, объединённая с кухней), которую «легко» можно переделать в нужное количество комнат (ага, но очень сильно при этом потратиться).
Риэлторскую братию не перевариваю на дух, ибо в своё время (последнюю квартиру покупали 7 лет назад) повидал их предостаточно и прекрасно осведомлён о методах их работы (бывало, что доходило до очень жёсткой ругани и разборок) и их «тяжкой» доле. Но такое ощущение, что вся цель нынешних объявлений — выйти на контакт и потом долбать «уникальными» предложениями совершенно не подходящих под твои требования объектов. Из последнего — вместо искомого предложили купить две «уникальные» однушки на стадии строительства и сдавать их впоследствии — «вы не понимаете, это очень выгодно!»
За месяц посмотрел почти 30 квартир, убил уйму времени, и ни одна не соответствовала ни описанию, ни словам уникальных долбопродаванов.
Назрела потребность в поиске более просторного жилья. Полез на тематические сайты с объявлениями, дабы ознакомиться с предложениями, но столкнулся с неожиданными проблемами, коих вовсе не ожидал узреть:
Десяток фоток с разных ракурсов (и даже в разное время суток) одной комнаты или ванной, туалета, коридора, входной двери, микроволновки (в зависимости от фантазии), но остальные квадратные метры в полном игноре. Хочешь ознакомиться — звони, выделяй время и приходи на посмотреть.
Одна-единственная невразумительная фоточка квартиры, и на этом всё! Звони и приходи!
Куча фоток самых разнообразных «красивых мест» для моциона, некоторые из которых могут находиться в трёх километрах от дома, фото неба на закате или рассвете, но по квартире ниже необходимого минимума... И снова звони!
Выкопировка квартиры в объявлениях скорее исключение, чем правило, хотя этот момент куда важнее, чем «евроремонты» и прочие блага цивилизации. Почему? Да потому что при просмотре на месте нередко встречаются перепланировки и переделки (из последнего — кухня перенесена в другую часть квартиры, на место спальни, а выход из ванной прямо в гостинную) которые никак не узаконены, но об этом ты узнаёшь только при вопросе «в лоб». И даже в этом случае начинают юлить «да все так делают! да это не проблема узаконить!». Нет, это очень затратная проблема, которая свалится на плечи будущего владельца.
О квартире минимум информации, зато красочное описание о преимуществах месторасположения (как водится, сильно преувеличенное), масса тегов и обязательное упоминание о том, какой риэлтор (агентство) распрекрасный. Ну и постановочная фоточка самого риэлтора.
Но даже если ты позвонил и начал задавать вопросы, буквально требуют приехать в офис и подписать договор (но эта тема мне знакома, потому «все в сад!»). Реже соглашаются встретиться на объекте, где и вылезают все подводные камни таких объявлений.
Ищешь «четырёшку», на месте выясняется, что «евротрёшка» (для незнающих — это две отдельные спальни и большая комната, объединённая с кухней), которую «легко» можно переделать в нужное количество комнат (ага, но очень сильно при этом потратиться).
Риэлторскую братию не перевариваю на дух, ибо в своё время (последнюю квартиру покупали 7 лет назад) повидал их предостаточно и прекрасно осведомлён о методах их работы (бывало, что доходило до очень жёсткой ругани и разборок) и их «тяжкой» доле. Но такое ощущение, что вся цель нынешних объявлений — выйти на контакт и потом долбать «уникальными» предложениями совершенно не подходящих под твои требования объектов. Из последнего — вместо искомого предложили купить две «уникальные» однушки на стадии строительства и сдавать их впоследствии — «вы не понимаете, это очень выгодно!»
За месяц посмотрел почти 30 квартир, убил уйму времени, и ни одна не соответствовала ни описанию, ни словам уникальных долбопродаванов.
П
Пушистег
Сам то тоже риэлтор,
не. я слесарь. ремонтирую чпу. у меня 7 помошников у каждого от 120 тыр. так што отсаси
и эта. я снова взял поселок за городом 75 участков по 12 соток. газ вода кализепка... сасни еще рас. я его продам за год. весь поселок по 140т за сотку + застройка по 120тыр за квадрат.
ну это чисто по теме ме.
и эта. я не первый год как строю и продаю.
[Сообщение изменено пользователем 05.09.2024 23:59]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.