Цены на недвижимость

Ну как он это забудет..Он наверное просто думает,что мы его пассажиры как в такси,которым он лапшу навешать может. :-D Плетет нам тут венки из красивых слов,про драку -собаку :lol: Только нам то че,взяли вилочку да лапшу с ушей сняли..А квартира от рассказов сама себя не продаст..

Положительный эффект все же был, мы вон как занимательно время провели.
Плюс надеюсь показал максиму как цифры с цифрами складываются.
И вторая вон чудо, а не квартира у него получилась. Не знаю чего он ее убрал.
Выставляйте максим на Авито, там посмотрим, раз тут стесняйтесь, хотя чего и кого.

Там все те же конкуренты тем временем.
Квартира с полосками.
Квартира с салатовым гарнитуром без всего.
Квартира с серым гарнитуром и чудесной лампой.
Даже первая в серых стенах от застройщика, со стоящим одиноко бомж диваном, там все на месте, не выбывают.

Ещё одна добавилась за 3.3, хорошенькая, новая, такой не было.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/kvartir...

Ну тут я вижу ситуацию так, не конкретно в этом случае, а вообще, в целом: скажем есть у меня на руках деньги и есть объект который меня полностью устраивает.
Ну то есть, да, я вижу что чуть дороже и я переплачиваю, но по ряду причин хочу именно в этом доме и именно сейчас, понимая, что если не куплю сейчас, то больше такого шанса у меня не будет. Ждать в надежде что появится еще такой лот я не хочу, не хочу рисковать.
Правда применительно к студии Макса, это как-то звучит не очень убедительно).
Таких студий как у него и вы, и клински накидали как г... за баней, кроме того и в других местах такого полно...

Может вы и правы, я буду, честное слово, рад если у вас опять получится.
А сомнения свои я высказываю ни сколько не прикалываясь, мне правда очень интересно, что у вас выйдет.

тоже с большим интересом жду развязки :hi:

Это когда такое было? :mad:

Ставки упадут - она наоборот вверх рванёт . ...ну уж точно не в рублях хранить в долгосрок (уж сколько раз накуканивали хомяков -инвесторов)

Да вышло уже всё. Обзавелся объектом на пенсию в хорошем бойком месте , а пока буду сдавать (а потом буду сдавать всеее и "пенсия" тыщу баксов :beach: Потом всё племянникам достанется (будут ждать конечно. Но хрен дождутся! :lol: )

Сейчас надо домом заняться (лямов 6.5 он стоит минимум ибо 25 мин от Уктуса или ЖБИ) . С отделкой там сильно накосячил. Но скилл за эти две студии сильно вырос. Буду исправлять, чо. Будет полная копия (третий раз :mad: )

В 2015 году падала, в 2017 году вроде не росла цена.


Напишите лучше когда аренда+сам по себе рост обгонял вклады максимальные.
Было, ограниченное количество времени, процентов 30 наверное. Остальное время после 2010 годов, примерно в 70 процентов случаев рост на вкладе обгонял, плюс перемножение процентов.
Сейчас,в моменте, когда вы решили наконец тем более, ещё никогда не понимал что мешает покупать таким вот инвесторам тогда когда реальное падение ставок начнется и выход массовый со вкладов.
Тогда и надо покупать, может через 2 года это будет,
Очень может быть что цена затормозится, а вклады 2года*по 25, принесут ещё 50 процента от капитала.


Сколько, спросим у эксперта скажем 42 лет..
Сколько раз в его сознательной жизни такое случалось ?

Вплантерство оно такое... Сложное, опасное..

Зачем ? В чем сокральный смысл это делать в третий раз ? Бомж лофт он ни то что скоро выйдет, он не был в тренде никогда...
Максим, вы обратите внимание что ни в одном объекте БК ни на сдачу ни на продажу нет табуретов, ручек таких, запилов. Как думаете почему ?
Табуреты...это вообще в этом веке используют ? Тем более такие... В садовом домике деревянные из Икеи ещё видал, таких не видал после 2010 годов ни у кого и нигде в жилом пространстве.
Но вы конечно повторите.

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2024 10:27]

чем интересно она хорошенькая? 2 этаж, уродские белые трубы в ванной, плитка строго над ванной и не до потолка, ваши любимые табуреты, эта щель у стены зачем-то... Ни два-ни полтора по ремонту: как-бы есть, но как-бы и нет.

Ценой хорошенькая.
В аренде не принципиально этаж. Никто из арендаторов студий не рассматривает это жилье как свое. Принципиально локация , транспорт, цена аренды, мебель чтобы была.
Я про эту нижнюю цену аренды без ремонта хорошего..

Ламинат уложен, обои есть.
Плитка есть в сан узле.
Макс все пишет выше что у него цены в бк на серые стены 3.5 уже в доме
А тут не в серых стенах 3.3.. вот и пишу что хорошенькая..
Я вообще не вижу разницы между его бомж лофтом и этой, то что столешницы за 800р которую он купил нет и пишет что ни к месту или матраса за 6 и кровати ? За 11. И ещё 2 табурета.
Плюс когда данные люди продадут и сумму и условия не понятны. Может там есть дисконт на неполную сумму в договоре...

Просто в рынке,такой она и должна быть,что бы привлечь внимание к своей,если серые стоят по 3,2млн как приколоченные.

Тоже не вижу,одна хрень..Вот Вы скидывали раньше со скрытыми дверями ,там мне понравилось,симпатично сделано. А вообще меня в это истории удивляет только одно,как Макс плевался от аренды в принципе,бабушкин бизнес и тут же сам такое мутит :-D А так ничего нового,весь бизнес план это сдаст кладовку за копейки,да в такси пойдет дальше работать..

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2024 11:38]

Мои студии уходят да месяц. Два раза уже продалась (хотя там есть проц на десять дешевле и они висят)

В микрожилье важен тонкий баланс между красотой и стоимостью. Но на первом месте - эргономика. Поэтому люди любят мои студии (а завистники - ненавидят)

...хотел дизайн и дом вести тут, но не вижу смысла. Ничего толкового не подскажите (нет у вас опыта, оказывается. Одни теории)

Щас буду бегать думать как блоки расставить, куда плиту врезать, куда раковину :confused:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Антитренды на кухне: мебель и предметы, которые морально устарели

https://realty.rbc.ru/news/674035409a794709d38e5cb...

Это лишь мнение одного человека. А правда заключается в том,что в нашу жизнь одинаково вошли все стили : люди очень разные и вкусы очень разные (как показала практика продаж моей студии).

Хотите быть как все? На здоровье. Но тогда к вам очень много конкурентов

Да ни вопрос!
Хотел ещё подбросить инфу, но видимо, не стоит.
Попутного ветра в собственных изысканиях :-)

P.S. Таблицу умножения сами изобрести не хотите? :-)

А фотки то где, я не успел глянуть.

На тему какие плохие новости меня студии? Т е по заходит ко мне чел "Ооо, круто. Нравится ...хотя стоп: надо почитать что в интернете пишут" :-D

Всё,блоки нужно придумал как (мойку придется у окна). Уже начал плитку класть и думаю шкафы ещё успеть повесить). Красиво будет )) ...мне кажется

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2024 14:30]

С чего вы взяли? 8(
Хотел дать ссылку на статейку про грамотное обустройство маленьких кухон.
Но вы "сам с усам". :-)
Продолжайте изобретать мир.

Вы решили обобщить практику продаж одной единственной студии? Смело!. Доктор вам толковую статью подбросил, зря не прочитали и сходу отвергли, вы многое в своей кухне сделали как советуют в этой статье.


это называется дешевенькая, а не хорошенькая.


то есть его квартира тоже хорошенькая, я верно поняла?
И вот в этом я с вами согласна, они примерно одного уровня. Хотя, я не видела конечного варианта Макса, могу ошибаться, может у него и лучше сейчас.

А кто они такие чтоб писать такие статейки? Я лично прожил 10 лет в студии с женой. А так же, две сделал и все кто реально был - говорят моя самая лучшая и удобная

... короче все, фартук тоже готов. Не стал в этот раз делать запил угла ибо помещение большое и лишние углы не давят

Не два раза продали очень легко. Моя покупательница продала ее за 4 дня за 3150 (а там и да 3 ещё полно. А ремонтами как вы любите от застройщика в 8-9 доме и за 2.7). ...а последняя студия вообще не имеет конкурентов ибо у всех есть жёсткий косяк (в основном от неправильно расположения кухни)

а что тут думать то? модули же уже поставили, под раковину модуль без горизонтальных царг. Второй, если считать с дальнего края

Есть такое выражение- каждый суслик в поле агроном.. думаю оно подходит в данном случае)


Эта , которая в БК , получилось ещё хуже чем та в светлом. У меня есть фото, но пусть уж автор выложит.
Вдруг свет на моих не так выставлен..
Они одного уровня с той которая за 3.3 млн.
И Макс реально не понимает разницу между кухней на заказ и вот этими модулями , это забавно..