Цены на недвижимость

Унитаз ещё.

Унитаз родной от застройщика нормальный

Вот ведь молодец, все успевает: и вбросить на форуме, и потаксовать и плитку уже положил.

Макс, а как трубы прятать будешь? Гипсокартоном короба делать и плиткой закрывать?

Левую вертикальную трубу короб (и на короб крючки хорошо помещаются) . А нижние посмотрим как будет выглядеть когда тумбу поставлю (взял шириной 60 см)

Да я же без фанатизма. В такси до 11 ,две тыщи в карман и хватит мне. Потом обед 2-3ч и на стройку часа на три четыре ... разбогатеть конечно не вышло,но достаток и свобода тоже чего-то да стоят

Всё что закрыто и не обслуживаемо обязательно потечёт или прорвётся

то есть то, что Атом все коммуникации прячет в пол или стены то это неверно?

- разводка отопления в стяжке пола
- разводка горячей и холодной воды сперва тоже идет по полу, а потом зашита в стенах
- труба канализации зашита ГКЛ (ее конечно можно сломать в случае нужды), но изначально застройщик ее полностью закрывает и 99% жителей закрывают плиткой.

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2024 12:21]

Некоторым ТЦ из за высокой ставки уже поплохело..Ихний союз вышел с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам.Речь идет о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой выплаты основного долга на пять—десять лет.. https://www.rbc.ru/business/01/11/2024/67247e1d9a7... Думаю врят ли власти станут сильно помогать,потому что следом идет "В ЦБ заявили, что банкротства могут стать «благом», оставив лишь наиболее эффективные предприятия" https://www.rbc.ru/finances/01/11/2024/6724b3cf9a7... Кое кому из бизнеса из за высоких ставок и закредитованности начинает маячить пушной зверек.. :-(

Вопрос в том - для кого? :-)
Вон, завод Danone теперь управляется племянником Кадырова...

не, ну идея то понятна. берем кредит строим на него бизнес и закладываем в цену и кредит и инфляцию и свою маржу. но собственно какого хрена, я должен платить за кредиты мамкиных бизнесменов? так что хрен бы с ними, пусть по миру идут. :ultra:

Ага.Привыкли к халяве,с кредитного наркотика слезть непросто..Заговорили словами рассрочки,реструктуризации.. А ведь как правильно говаривала Маргарет Тэтчер"Нет никаких государственных денег, есть только деньги налогоплательщиков".Попалась тут инфа,в какую сумму государство оплачивает банкам разницу между % по льготной ипотеке и ключевой ставке. В этом году на эти цели выделено 5,9 трлн рублей. Из них 5,6 трлн уже выдано. И это когда весь федеральный бюджет 36,6 трлн..Притом ,что ставка ключа все время растет...Думаю им бы с ипотекой разобраться,что бы денег хватило..Спасательных кругов на всех не хватит..

Это все понятно.
Объективно строек много в моменте и начинают.
Как продавать то ? Тем более сейчас эскроу.. вложить кучу денег, без понимания достроишь ли ты.. строишь строишь, никто не берёт, цена падает.. банки тебе дают кредиты под дофига процентов...
Я бы возможно даже не начинал... Хрен просчитаешь.
Думаю мелкие компании какие в 25 ом году что-то недостроят или продадутся

А была бы у вас хотя бы одна небольшая ипотека с гос. поддержкой, воспринималось бы всё по-другому.
Получила паспорт с московской пропиской давно, идём с мужем по Красной площади, он такой: "Скажи, справедливо, что у москвичей пенсии большие и т.д?" Я: "Конечно". Он: "Все вы, москвичи, одинаковы".
Многие благодарны этой программе. Знаю мам-одиночек, в частности, которые бы точно иначе не решили хоть как-то свой жилищный вопрос.

по факту да, какой-то части помогли купить, но в итоге разогнали цену так, что сейчас только богатые в состоянии что-то покупать.

по ЕКб медианная зарплата гуглится в районе 45, однушка 5млн.

по автомобилям тоже швах полный, веста 2 мульта или почти 4 годовых дохода.

Как по другому?Я не против этой программы,даже прям ЗА...Только если она адресная и действительно как поддержка,а не является предметом спекуляций и необоснованного обогащения,кто берет по неск шт а то и десятков ипотек и фактически за счет других налогоплательщиков..

Так мелких то и так давно уже почикали когда изменения в этот пресловутый ФЗ внесли.

А вообще сейчас интересный пасьянс раскладывается в выборы в штатах 5 ноября..И недвиги это тоже касается,что бы от темы далеко не отходить.. :-D Если выиграет Трам-пам-пам,тогда реально забрезжит свет в конце тоннеля по окончанию СВО,все эти его заявления..А значит есть шанс,что бюджетных трат будет меньше и инфляция начнет уменьшаться,Эля перестанет дальше задирать ставку,а со временем перейдет к снижению и потихоньку все стабилизируется,застройщики смогут выдохнуть..Если Харрис,то походу все может затянуться еще на неопределенный срок..Как говорит Освободитель до выполнения всех поставленных целей..А это продолжение инфляции,ставка дальше в рост и застройщики могут сливать масло.Прям 2 равновероятных сценария..Попадалась недавно статья,типа как оценивает ИИ и всякие там нейросети,кто победит..И все они предсказали ,что Харррис..Вот и посмотрим,чего стоят в реале прогнозы распиаренного искусственного интеллекта..

Этот спич был такой легкий налет тщеславия? Типа есть московская прописка можете пройтись даже по Красной площади и право на большую московскую пенсию? Если,что меня этим Libertine не удивить..Я понимаю,если бы Вы написали ,что вошли в список ФОРБС и ссылочку на это..Вот да, произвели бы неизгладимое впечатление..А так я даже не понял,к чему это было сказано :-D

Слишком мелкий повод для хвастовства. Тем более, можно для получения прописки прописаться и в комнате в Новой Москве. Если это очень важно. Этот спич был к тому, что все мы за справедливость, но своя рубаха к телу ближе, как ни крути.
И вообще, многие же мечтали о ставках на ипотеку, как в США. Вот и прикоснулись ненадолго.

Потому сегодня продал нафиг все биткоины , главное не потерять, чем заработать.

И вы бы точно не взяли ни одной, если бы знали, как будет развиваться ситуация, и имели на это право? Клински писал, что ли, про мироточащий экран ;-) :-)

Да по всему швах. Отпуска сюда же.

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2024 20:22]

Нее,мне другие инструменты для заработка интересны...Набирать кучу кладовок на длительный срок в ипотеку и сдавать,администрировать все это,не мой путь..Я уже староват для такого,мне 45+,зачем мне результат инвестиции через 30 лет в возрасте дожития..Деньги нужны здесь и сейчас,пока относительно молодой :-D Я бы если бы знал прикуп, в то время лучше бы взял акции банка вашего любимого города Санкт Петербург рублей так по 55-60.Сейчас они 330,а были и выше..

Вот полностью согласна. Все и выживают, как могут, в рамках закона. Не совсем уместно про "необоснованное обогащение", если человек просто взял одну-две льготные ипотеки.

А могли бы остаться и ни с чем. Все сами выбирают уровень рисков.

Вами же было поставлено условие если бы знали точно..Я ответил как бы я сделал,если бы знал точно.. :-D

Никто не говорит про эту категорию..Тот же Клински,имея 2 малых детей,канеш должен думать об ихнем будущем.Не понимаю чего к нему носпе цепляется.Считаю респект ему и уважуха..Но у нас же как,идея вроде была хорошая,но реализация подвела..Очевидно же,что не было никакой адресности и было много злоупотреблений..Застроям и банку было по большому счету пофиг кому ипотеку оформлять..Вот практически бесконтрольно цены и разогнали.