Цены на недвижимость

А почему должно быть по другому? Так устроен мир, без всяких розовых пони и тому подобной ерунды про которую местные "святоши" мечтают. Процедура вообще была ведь задумана для "поддержки строительной отрасли", т.е. для поддержки "того кого надо поддержки".
Я скажу "спасибо", что хотя бы такое сделали, вы просили низкий процент - вам дали. А то что захотели другие кроме "вас", ну простите вы не один богоизбранный. В 90-е о таком можно было только мечтать. Эх если бы ... вся жисть по другому бы сложилась.

И ещё, по поводу адресной поддержки. Я была очень мелкая тогда, но мне рассказывали, что в конце СССР люди, жившие в сильно стеснённых условиях, не так и редко разводились формально, чтобы им дали общагу, и хотя бы маячила перспектива отдельной квартиры. Это до чего довести надо было, чтобы полноценная, дружная семья с детьми так поступала. Что-то подсказывает, что если бы ввели адресную поддержку для матерей-одиночек, формально их бы стало намного больше. Не сейчас, так погодя. Сейчас, всё-таки, многие взяли ипотеку.
П.С: Знакомая семья в Финляндии, репатрианты из Спб (финны по национальности): 6 совместных детей, она-- мать-одиночка по документам. Догадайтесь, зачем ;-) Как будто у нас бы до такого не додумались, если бы плюшки весомые светили.

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2024 23:49]

А что поменяется если на бумаге вы в разводе ?
Вообще лично я не вижу проблемы, знаю не по наслышке подобные ситуации. Штамп в паспорте фигня, он выгоден или нет. Отличные отношения это совсем иное.

Мне кажется в целом нельзя за задачу любой задачи ставить то что знаешь что будет в конце 100 процентов.
Такого же не бывает никогда.
Это про вопрос к бобе.

К трампу, то что говорит он, думаю не надо воспринимать то что так и будет.
Это же политик... Говорили что не будет войны с Украиной , возраст не повысится пенсионный, дворец не мой и скоро будет отель для всех.
Это имеет вес ?

А то что Дональд говорит про войну между другими странами в том числе в своей программе... Всем американцам и ему пофиг. Даже не спросят те его, у нас россияне про пенсию которая каждого коснулась не спросили с гаранта.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2024 00:02]

Да ладно?Ну покажите мне Ляпис на карте такую страну,где граждане берут в ипотеку жилье сколько унесут,практически без первого взноса,а государство доплачивает им все 30лет..Здесь известная картинка будет в тему.."Что за бред ты несешь" :-D

Пусть хотят..Только заработают хотя бы на свои хотелки приличный первоначальный взнос.Скажем как сейчас 50%,а не по халяве оформят..И не придется упоминать имя Господа всуе ;-) Я понимаю,что хочется не имея денег на кв,получить ее,сдать внаем,а выплачивали другие.Халява,она, такая,да сладкая. :-D

Можно было бы этот вопрос продумать должным образом..Думаю было бы решаемо,а не раздавать ее направо и налево разгоняя цены...

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2024 00:57]

Ну Клински все что ниже это слова Освободителя,это не Трамп,всех то в одну кучу не надо валить..А Трампу я все же верю,точнее там сми и политоппоненты все припомнят,если че пойдет не так..Там всех держат в тонусе :-D Ну и за ним маячит фигура Маска,тот тоже хочет закончить со всем этим..По крайней мере выскажусь дипломатично шанс есть..А при Харрис продолжателя политики Байдена вообще практически без шансов..

Как они спросят,если сами проголосовали на выборах за ее повышение.Маразм,но вот так.. :-D

А все уже нету, нигде. Ну а то что было, так и то многим не нравилось, вон тот же носпе взявших за дураков считает.
Вот вы когда ворветесь со своими идеями в правительство - правильно все организуете.

Ну так все ведь вроде уже - внесли поправочку. Чего переживать? Что кто-то успел вскочить в уходящую электричку?

Да, так было бы правильнее, но еще раз повторюсь, цель изначально была другая и продавило ее совсем другое лобби. И цели своей они достигли - получили стоко денег что ...
Правда вот что они теперь будут делать. Но я думаю придумают. В любом случае их положение лучше чем несчастного "халявщика" как вы говорите или того кто только мечтал им стать.

Тут некоторые эксперты наносят удар по секте "жильё будет даром"
Обещают подорожание на 50%
https://www.e1.ru/text/realty/2024/11/03/74281880/...

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2024 11:19]

Логика там присутствует, конечно. Сейчас формируется отложенный спрос и отток денег на вклады, т.к. выгодные проценты. Когда ( и если) ставка ЦБ снизится и ипотека снова станет инструментом покупки, будет обратный отток с вкладов в недвижимость и отложенный спрос прибавится, причем это , вероятнее всего, будет одновременно. Стало быть, увидим рост.
Но это все базируется на сценарии: сейчас все сложно, потом будет хорошо и все вернется в прежнее русло. А ведь этого сценария может просто не быть. То есть внешняя ситуация разрешится, но санкции останутся или увеличатся, например. Не будет основания для снижения ставки, и ситуация с недоступностью ипотеки растянется на десятилетия, например. Застрои уйдут в новые регионы строить, их государство не бросит. Деньги останутся в банках, люди в арендном жилье.

А меня не надо жалобить..Ее и внесли то я думаю во многом из за того,что она вместо программы-помощи превратилась в кормушку охреневших персонажей,бравших помногу ипотек..

Да вот не факт....Денех то да,срубили,только вот не в коня корм у многих оказался...И положение как оказалось тоже шаткое..Я выше уже писал про "самолет",а это на минуточку не мелкий застройщик,а первое место во вводу массового жилья в в этом году..У нас он не так широко представлен,но в Москве это прям самый топчик..В 3-4 раза вырастали цены акции к цене размещения IPO в эти тучные ипотечные годы..А что мы видим сейчас?За последние полгода -60%А их облигации,если не в курсе торгуются с доходностью около 35%.Так хорошо у них идут дела или не?Если все у них в шоколаде,то с чего бы давать такую сумасшедшую премию за риск ..Так что не все так просто,как кажется...

Очень вероятное развитие событий..Причем на переток вкладов не особо можно рассчитывать..Там статистика вроде,очень примерно но чуть ли не 90% всех вкладов принадлежат 10% вкладчиков,то есть попросту очень богатым людям..Их покупка массового жилья врятли заинтересует..

Мне почему-то кажется что стройка в новых регионах РФ, это показуха.

Одно дело поехать в мирную Анапу. Или купить и сдавать в управление.
Это понятно и востребовано. И покупателями и застройщиками.

Другое Мариуполь какой, там построили 4 дома для показухи и все.
Кому они там нужны ? Кто туда деньги вложит если вокруг нет ничего.
Плюс так же ракетой разрушат и все.

Построили так как государство обязало кого-то из друзей застройщиков, припугнуло или распилили на этом.
Но так город не построить и деньги они не найдут на это и ещё оборону этого. Все же понимают приоритеты и расходы этого государства.

В каком-нибудь мелком городе типа Алапаевска тоже новостройки не востребованы и строить не будут, соответственно либо строить в крупных городах куда все стекаются, либо не строить нигде.

Я же написала, что стройки в новых регионах будут после завершения СВО. Сейчас какой смысл массово строить, а после- у меня лично никаких сомнений нет. Конечно будут, не оставят же им руины. В Крым сколько вложили, в новые регионы в разы больше вложат.

Сценарии же могут быть разными, она как завершится , так и вспыхнет вновь, возможно.


Крым, он в 4 раза меньше чем другие "новые регионы".
Плюс в 14 году он не был разрушен+денег было много во всех резервах и фондах. Плюс нефть стоила 97 за баррель тех более дорогих долларов.
Это же совсем ни одно и тоже.
Плюс регион курортный у моря с историей куда охота вложить без вооружённых действий, разрушений, или ДНР...
Думаю этот пример он не сопоставим даже близко



Почему нет ?
Спорная территория, для кого-то и перспективы ее туманны.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Потому что своих не бросаем :-D И Марина очень точно уловила мысль,я с ней полностью согласен.Это будет ситуацией,когда всем хорошо.. Все таки людям жилье и инфраструктуру построят.Застроев выручит от простоев.Даст рост экономики загрузкой строительных мощностей и смежников,дав им объемы и ресурсы мультипликативно..И бабло как всегда смогут на этом попилить кто к деньгам ближе.Другое дело,что все это потребует огромного денег,поэтому рассчитывать на скорое снижение инфляции и ставки я бы не стал..

Ок, я же не спора ради, я к тому что не сравнима ситуация с Крымом. Там все было иначе написал почему.

Когда говорят что деньги пойдут по экономике со стройкой.
Есть же понимание что вложить надо 1000 а пойдет 200.
Строят же не из воздуха. Краны и амортизация а делаем их не мы, лифты, и прочее. Это все товар, который там и останется и за него заплатит бюджет России.
Если бы сделали производство какое, завод, то возможно вложив 1000 и расползались бы по экономике 1000 и больше. Условное производство лекарств и их экспорт.


Суммы какие для этого нужны ? Эта территория точно наша и останется с приходом нового президента США, Китая, Украины, индии через 15-25 лет ?
Смены нашего.


Не популярные законы по пенсии, ЖКХ, налогам делают не потому как денег много.
Время покажет но уверен что все ни так однозначно

Это для лозунгов к нику и Носпе, лозунги они любят

Это не к ним..Под этим как Вы говорите лозунгом вся СВО проходит.. ;-) Думайте сначала,что пишете..

А у нас кто то деньги считает?Надо,значит надо..Должны же понимать ситуацию,что это все не про деньги..

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2024 14:01]

Вы сами то понимаете что это значит ?
Кто свой и кто кого не бросает ?
Расскажите ? Никто же не говорит.

Тут сложно вести публично об этом дискуссии.
Я эти слова слышал от людей кого нет в зоне конфликта и их родственников нет.
В кресле и пиджаке наверное не сложно говорить.

Пусть не все это про деньги, но для стройки они точно нужны в таких количествах в каких думаю их нет.

Клински,Ну Вы же не дурак,и косить тоже под него не надо :-D Все же сами прекрасно понимаете..И этот форум точно не место для этого,давайте к недвижимости ближе..

Ну так и написано в ответ на это было выше

Вот тут не понял. Кто жалобит, чего жалобит?


Это все спекуляции, имеющие к отрасли такое же отношение как вложения в биток. Т.е. это вообще не показатель.

Давайте Ляпис свернем наш диалог,вижу Вы в тему не погружены..Если Вы не видите разницы и акции,облигации застройщика приравниваете к битку,то ее продолжать просто бессмысленно..

Из новости е1, колличество продаж упало на 70 процентов.

Так то если в бизнесе на пол года падает на 70 процентов продажи при большой конкуренции, наценка небольшая, то он должен помереть по логике.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Я тут ещё подумал что многие бы взяли хотя бы семейную ипотеку, но не берут так как зарплата нужна официальная от 111 тысяч.
Многие кто брал раньше, вроде даже без подтверждения дохода можно было, по 2 документам, не знаю насколько это проверялось по другим каким то источникам.
Сейчас надо чтобы семья состояла из 4 работающих мужчин..
Вообщем замкнутый круг, 27 ипотека не интересна и не подъемна.
По семейной критерии такие что жена и дети автоматически иждивенцы, а у мужа не хватит дохода.
Плюс у инвесторов у кого часто доходы не официальные, так же не хватает дохода для одобрения.

Решил проверить крайнее мое утверждение, сформированное условиями на сайте

подал заявку через Сбербанк, в Сбере стоял доход 150, я его и не менял.
Пришло одобрение до 10.1 млн. За 2 минуты.
С переходом на домклик.

Видимо доход не нужен от 111, плюс учитывая колличество людей кто зависит, плюс ипотеки.

Интересно это одобрение оно лигитивно или ещё что-то надо

В целом странно продать квартиру отталкиваясь на одобрение конкретное и потом получить отказ

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2024 14:26]

:lol:
legitimate-законный, "легитимно". Не обижайтесь, лучше писать с ошибками, но быть более приспособленным к жизни, наверно.
Вообще, про ипотеку прекрасно понимаю и разделяю досаду некоторых, и я даже не про этот форум. В 11 году очень хотели взять ипотеку хотя бы 2 млн. Дали жалкий1 млн под залог недвижимости. А сколько пришлось побегать из-за этого жалкого миллиона. Из-за этого пришлось взять более мелкий объект, чем хотелось. Большая упущенная выгода. А потом стали раздавать по 2 документам, неплатежеспособных персонажам, зачастую. Конечно, досадно, ещё как.

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2024 16:18]