Цены на недвижимость

Павел Михайлович.
Фото добытое в интернете

[Сообщение удалено пользователем 19.06.2019 21:20]

Блин. Не знал, что московский, тульский, нижегородский, волоколамский, новгородский кремли из красного кирпича построены в "проклятые 90-е". Уже устарели? Пора сносить?

В кремлях то - палаты, а в хрущах - палати...
За кирпичными домами просто тоже следует следить, о чем почему то любят забывать наши управляшки (потому что он это хорошопереносит с точки хрения ттх). Вот даже домик старинный напротив Алатыря через Малышева, был старшный старый кирпичий, и к чемпионатам его как то обработали, обновили окна и фасад и домик теперь "смотрится".
Или дом Пирогова-4 = банально вечную своесткую посеревшую плитку покрасили, и он смотрится гораздо приличнее чем был. Если бы еще озаботились уравниванием остекления лоджий, то стало бы внешне вообще "по современному" и без отторжения. Всего то надо следить и изредка марафетить.

двухэтажки тоже после кап ремонта фасада смотрятся, а на деле там днище днищем

То есть для вас коттедж цыганского наркобарона представляет ценность только потому, что у него фасад как у Спасской башни, мебель в стиле Людовика 14 как в Версале и стены расписаны фресками как во флорентийской капелле Бранкаччи? :-D

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2019 14:51]

Днище потому что они из кирпича? :-D

Нет, совсем не поэтому. Даже если коммуникации, перекрытия и кровлю там тоже откапиталили, устаревшие непеределываемые планировки никуда не денешь. А если подвал там проблемный и вечно топится подземными водами и воняет, то эта проблема вообще не решаема. Контингент кстати тоже не поменяешь.

Почему непеределываемые? Там насколько помню, внутри квартирные стенки в 10 мм, то есть некапитальные - значит и планировки же свободные в подобных домах. Сноси и городи что хочешь, если метр позволит и есть желание, просто надо делать это обоим этажам))
А подвалы топит гдето наверное не от того что дом старый или кирпичный или 2-этажный, а потому что уровень грунтовых вод высок или отмостка никудышная и с крыши чтото льется.
Воняет наверное старым деревом или из личных ям, которые в таких домах как правило имеются у жителей 1-го. тут уж сами как содержат. Если перекрытия жб будут - то что будет вонять?

такая толщина стен только в илитных ЖК постройки последнего двадцатилетия.


Разговор шёл о многоквартирниках из красного кирпича. Мы сейчас не будем погружаться в воспоминания тех, кто все 90-е шастал за дозой к цыганам и иных воспоминаний не имеет.. У меня 90-е и красный кирпич ассоциируются с многоквартирниками на московской горке, построенными в 90-93 гг. Отличные дома с честной кладкой в 2-2,5 кирпича и вполне современными планировками.

1. Потолки 2.5
2. Конская коммуналка - УК Стандарт, тбм. Несмотря на то, что дома теплые - дерут как за дырявую панель с открытыми на каждом этаже на балконы подъездами
3. Планировки - переходный вариант от совка к современным, не хрущ и не панель, но и не Московская Горка.
4. Соседи хорошие. Быдла нет.

Пишу с одного из этих домиков.

Ну что...

Сегодня состоятся торги по недвижимости :

https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notif...

Всего выстаалено в 37 объектов. Посмотрим на результаты ;-)

3 892 013 :beach:
и лотов не 37, а 132!

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2019 21:12]

Почти рыночная цена.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

35 участников
Я в шоке

35 это только допущенных, у кого-то задаток не прошел, кто-то сам слился на пол пути

А сверх этой суммы ни чего платить не надо? Типа долгов по коммуналке?

Капремонт ваш будет точно( остальное если УК согласиться, то спишет или через суд), затем выписать, выселить, ещё можете получить квартиру полностью убитую, вплоть до разбитых окон и заваренной дверью, а так же залитой пеной канализации, а к тому моменту вы уже будете собственником, и притензии будут к вам. Суды, суды. И это только половина того что может быть. Ну и конечно время и нервы!
P.s. Проходил это лично. Если нет свободного времени и деньги последние, то положите их в банк и живите спокойно :-)

Все лёгкие варианты уходят ещё в банке или в ФССП!
Всё это время вы будете платить комуналку. У меня это заняло ГОД!, но это был самый худший объект из всех.

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2019 23:52]

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2019 00:15]

Печалька.

Продолжаем покупать?

https://bankrot.cdtrf.ru/public/undef/card/trade.a...
Аукцион на понижение.

Помещение (квартира), кадастровый номер 66:35:0111007:2333, площадь 76,8 кв.м.

Адрес: Свердловская область, г. Березовский, ул. Академика Королева, 8Д, кв. 4.

СТОИМОСТЬ 3 969 000
Текущая цена 3 969 000
Минимальная цена 396 900


Или вот:

Помещение (квартира), кадастровый номер 66:35:0111007:2323, площадь 40,2 кв.м.

Адрес: Свердловская область, г. Березовский, ул. Академика Королева, 8Д, кв. 114
СТОИМОСТЬ
1 746 000
Текущая цена
1 746 000
Минимальная цена
174 600
06.08.2019 10:00 349 200.00
09.08.2019 10:00 174 600.00

господа, подскажите, какой нынче средний процент на ипотеку по вторичке?

По квартире грищука романова. Локация хорошая и дом кирпичный. Но подьезды там ахтунг. 75 за квадрат куплена с торгов. Ну ценник так себе . Продавать в этом доме пытаются квартиры убитые по 80 за метр как я понял.
Этот грищук ничегл живого после себя там не оставит кроме долгов. Вот нафиг тогда в это ввязываться.
Ценник на квартиры в городе березовском тоже не айс. Может я не риэлтор и не понимаю просто.

Аукцион на понижение, подождите до конца июля. Ценник будет 1.5 млн. Р.
Для самых стойких предлагаю дождаться 6.08.19, цена будет 800 т. Р. За трешку.
У бзск в этом доме много квартир выставлено на аукцион

Грищук не контактный.
Аукцион был или свой родственник выиграл, или азарт аукциона и участники поднимали цену вверх.
Если родня, то по факту пофиг на цену. Хоть десять рублямов цена будет. 7% приставы заберут, 1.2 млн. Р. Сберкасса, остальное Грищук получит и расплптится с родней

аукцион закрытый, цену предлагаете только один раз при подаче заявки!