Цены на недвижимость

И хрен с неё что-нибудь возьмёшь, если случится какая-то лажа.
Судиться с ними вам не по карману.

на домклике выставился? Там берут в оборот и весь спектр услуг дают при желании. По сути платишь за функции риэлтера, но в разы меньше. Плюс, эти платежи - не в цене кв, а по желанию покупателя, захочет - пускай заказывает и платит..

Да дело вообще не во мне и не продавце. Дело в покупателе. Им нужна контора Известная, с большим красивым зданием. Они уверены, что так надёжнее и безопаснее

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2024 10:52]

Это бесхребетным нужна - "узким специалистам в своей области, шаг вправо шаг в лево - кретинизм головного мозга". А других прокладка в виде риэлтера наоборот отвратит даже звонить по телефону. Например меня. Люблю спонтанные действия, с риэлтером это тяжелей, и вообще непонятно зачем мне его работу оплачивать если я его не приглашал в сделку.

Например сужу по аренде. Иногородним всяким часто даром не нужен самостоятельный поиск, идут в агентство. А местные и не оч богатые хотят сэкономить и первый вопрос - вы агент? И искренняя радость когда слышат ответ Нет.

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2024 11:54]

Если человек совсем ничего не понимает, он идёт к риэлтору, а риэлтора кому платит покупатель совсем пугать не будет что там сам физик продаёт. Часто это проще, можно сразу оценить адекватность, перспективы по общению.

Если человек сам все понимает, ну как ему поможет то что там выложен объект ан этажи ?
Тоже никак.
А разницу в цене недвижки 3070 т р или 2990 заметит любой, она возможно и будет решающей, как и возможность договорится на просмотр оперативно, а не через посредников которые заняты в этот день.

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2024 12:37]

В целом конечно давайте через риэлтора.. меня забавляет то что вы берете объекты на балласт себе при ставке на вкладах 19.5.
При том что без ипотек, не по льготке, от физика, плюс будут ещё вопросы по налогам которые возникнут. Да и в целом тенденция совсем ни к росту сейчас

Я уже объяснял,что не готов играть в лотерею со ставками (помню 90е ...тем более ещё и война сейчас: заморозят вклады на нужны фронта и все).

Да и ничего я не беру особо то. Микростудию только эту за 2.33. Дом я сам построил без долгов и кредитов: участок в 2021г . 370 стоил, а сейчас 1.8. , стройматериалы обошлись в 1.5-1.7 ...ну наработался конечно ...но воспринимаю это как хобби и фитнес на свежем воздухе). Первый дом тоже сам построил: землю в Истоке выдали по госпрограмме (многие ее тогда продавали за 800, а щас она около 5 )

Аренда именно сейчас действительно тема: ипотеки недоступны, а жить людям где-то надо. Но пока не могу решиться (хотя раньше пять лет сдавал однушку на Уралмаше. Т е опыт имеется).

Думаю что делать. Сегодня вот вроде хотят дом купить. Посмотрим

Это сразу заметно.
Ваш совет заключать долговременный контракт и только со знакомым всем сразу говорит что на этом собаку съели.

Информация для неуча из НИИЧаВо

Весной в кировском ирбитское сливочное масло продавали 140 руб/пачка.
Сегодня - 190 руб/пачка.
Интересно, что будет к новому году с ценами и ипотечиками?
:-D :-D :-D

Всю о России думаете.
Вы как Виктор Харитонович из нашей раши
Я как-то советовал человеку с работы взять ипотеку в ЛСР и платить за свое, 2,5 года назад, платеж даже ниже получался чем аренда, и 600 у него было. Около 16.800 был.
Только ждать 8 месяцев.
2990 объект, ставка не по семейной 8, на 30 лет.

Сейчас даже близко подобного предложения нет.
То о чем пишете вы без понимания что так и так им платить хоть за свое, хоть арендное, с повышениями 2 раза в год как сейчас, либо жить в сарайке где родился в талицком районе как знакомый.

Либо другая половина кто взял инвестиционные квартиры, обналичить мат. капитал, воспользоваться ставками.

Носпе думает что жуют хлеб без масла и хохочет.

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2024 20:14]

Капитализму конец / Долги застройщиков растут / Будет хуже чем в 2008 / Заморозка цен / недвижимость

https://rutube.ru/video/21a91714bbf298766b144fe4cb...

По одноклассникам что ?!
Рутюб конечно уважаемая площадка, но самая верная информация с прогнозами на каналах каперов и на сайте одноклассники, там между поздравительными открытками бабки все в цвет говорят про недвижку пишут, знают в ней толк.

Обратили наверное внимание в самом конце жизни их возят, они с доверенностями, дарственными, с завещаниями, договорами аренды, активно ездят. На опыте информацию друг другу передают, там надо черпать.

В целом продолжайте наблюдение, писать только по-существу.

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2024 00:40]

Портал proГОРОД информирует:

"Эксперты поделились прогнозом о ситуации на рынке недвижимости: к Новому году цены на жилье обвалятся до 50 %".

:-D :-D :-D

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2024 08:46]

По сколько их закупали , если все продают на такой стадии за 2.3 млн ?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Просто учитывая ставки под 20.
Покупая за 2 млн и продав за 2.4 через год, выгоды нет.
Макс, это у застройщика стоило ещё дешевле чем 2 ?

Вчерашняя статья в деловом квартале. По студиям слегка прошлись. В общем чтото среднее между комнатой и малосемейкой. :-)
https://www.dk.ru/news/237209352

Замечу, что, когда в СССР начали строить компактные квартиры, параллельно запустили масштабную научную работу по организации пространства и проектированию мебели для них. Ведь чем меньше площадь жилья, тем выше потребность в стандартизованных решениях по его обстановке. На мой взгляд, на сегодняшнем рынке их не хватает. Технологии ушли далеко вперед, и вопросы с той же встроенной и трансформируемой мебелью можно решать на совершенно другом уровне.

Сегодня, когда смотришь на картинку от застройщика, все кажется красивым. Но начинается реальная жизнь — и места становится мало. К тому же мы обрастаем вещами, в том числе сезонными. Частично проблема хранения решается за счет кладовых, они предусмотрены практически в каждом современном жилом комплексе. Их стали активнее проектировать и покупать, потому что появился опыт жизни в стесненных условиях. Впрочем, кладовые — не изобретение современного девелопмента: в советское время их часто организовывали в подвальных помещениях, а еще раньше во дворах двухэтажных домов и сталинок можно было увидеть сарайчики в качестве приложения к жилью.

Обладатели студий кладовые берут? серьезно?

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2024 10:22]

1,7-1,8 на старте были. Под шоколадные условия, под 6% и без первоначалки. Эх, были времена...

На втором этаже кому она нафиг нужна


Опятьдвадцатьпять. Ну дак продавайте свои коморки да все в банк. В чем проблема то?

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2024 11:23]

В 20г евротрешку 63 кв взяли в почти готовом доме за 3450 :-D

Учитывая ставку заработок если и есть, он копеечный , от начала продаж на ямке, до вступления в право и перепродаже дальше 2 года.

Условно в 2022-23 году лежали бы деньги под 10, а в 23-24 под 19.
На выходе бы эти 2.3 и были.

Соответственно вроде рост и есть в недвиге, зайти, перепродать, а вроде его и нет.

Нет ощущения что товара нет, так как он нафиг не востребован, ничего дороже чем Икея дешёвых серий не берут, большинство таких как Макс, которым надо диван, кухню и шкаф за все до 50.

Мебель с хорошей трансформацией сделать можно, шкаф кровать только будет стоить 200 такая.. никто не берёт и выгоднее взять на метр больше и спать, ничего не раскладывая, складывая, убирая постельное/подушки

Вы понимаете об чем речь ведем ?
Про рост недвижки и про покупку с целью перепродажи.
Касательно этого высказался, в цифрах написал что не выгодно, на уровне вкладов.
Вы опять про студии продажу, покупал сдавать, сдаю.
Вклады тоже юзаю. Так вот мы про перепродажу и фиксацию прибыли, сейчас на этих примерах не работает.

Максим что-то дом снял с продажи, продался ?

под 19 только сейчас есть вклады, в 23 не было таких.
И потом есть разница: купил и ждешь или бегаешь перекладываешь каждые 2 месяца.

Да хрен его знает. Вроде хотят завтра задаток внести (правда проблема нарисовалась: дом на отце, а он заболел. Его надо на госуслугах оформлять). Короче, эти новые нанотехнологии ...если нет смартфона - уже не человек :mad:

По студии почему-то интересуются по документам. Как будто слишком дёшево и ждут подвохов :-D ...хотя +200т и уже на треть больше продают (но уходят такие микростудии!) . Мне кажется,есть люди, которые именно хотят стильное микрожилье/лофт. Ну типа как смарт по цене камри . Плюс конечно для нек принципиально новое, не юзанное после кого-то

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2024 11:35]