Цены на недвижимость

Чудак человек.
Не смоочал. Но вместо аргументов привел то что район плохой так как нет родственников.
Лондон и Вашингтон, вообще ерунда города и присутствующие там районы... То-ли дело, деревня Лопатино. Кировская область, я там родился, там друг детства Серёга и тетя Тамара.... Вот место козырное... Такие рассуждения у максима..
Мы Максим про Екатеринбург, с точки зрения обычного подхода, комфорт для жизни обычного человека, понимаете ? Плюсы и минусы.

Не конкретного таксиста кому надо чтобы до рассохи доехать и центра города ботаника, кто себе готовит под старость для сна место на диване 70 на 190.
А обычного горожанина, не странного.

не важно кто где работает. Не важно, это случайная величина. Эо не так оценивать надо. Без конкретики.
Порассуждаем на пальцах.
Смотреть надо на вероятность потребности в проезде до n реперных точек, раскиданных случайно же по городу.
Из стартовой точки. У достаточно большого числа граждан, вероятность P_i будет практически одинаковой (если точки -это места работы).
А вот длина пути L_i - очень будет зависеть от выбора начальной точки измерения.
А общее удобство а также создаваемый геморой в пробках, определяется через сумму расстояний от стартовой до всех точек, помноженых на вероятность нуждаемости в каждой из этих точек.
Чем эта величина меньше, тем удобнее. и меньше люди загрезнят воздух выхлопами.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2024 17:23]

Впечатляет :-D

Тут у нас ребята простые кто таксист, кто безработный кто любимый телезритель Соловьева.

Только один человек я так понял что-то толковое закончил, ПТУ радиотехническое. Что-то такое. Точно не известно что.
Как гарвард, такой же хороший со слов, только тут и не точно.

Давайте без терминов, попроще. На той странице форумчанин тоже терминами заворачивал, у меня аж шея вспотела.

Никола хотел сказать что ехать точно через весь город из академа на окраине, а с виза ни точно.
Ну ок.
Ну ведь в Нью Йорке центральный парк, могли по той же логике снести к чертям?
Но не сносят, а он по центру. Видимо ценность нашли выше чем просто чуть меньше пробок.
Я к тому что даже если оставить пару пустырей в центре, то возможно они пригодятся ? Для метро какого, убежище, хаб какой.
А думать шире над тем, чтобы пытаться самодостаточное что-то строить в том же светлом. Максиму на потеху.
Не знаете запрет на точечное у нас есть или нет ? Раньше как бы был, но никому из застройщиков не мешал как я понимаю.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2024 19:49]

Я вон дожил, Макса даже плюсую.

Проблемы застроек и транспорта уже обсуждали. Все темы регулярно поднимаются с некоторой переодичностью. Проблемы пост советских городов в том, что не было расчета на индивидуальный транспорт, большая часть перемещалась на общественном. Поскольку провозная способность у общ. транспорта была выше значительно, нежели чем у индивидуального, всё как то ездили , пробок не было и плечо как правило было не велико. Выше уже упоминали. Ещё раз повторюсь, проблема в концепции перевозок общ. транспортом и модели транспортных маршрутов. Всё это более чем столетие не меняется у нас в ЕКБ в частности, отсюда и проблемы. Невозможно всем жить возле работы, у нас иная модель, большая часть людей имеет недвижку в городах собственности, а не в аренде, как у буржуев. Плохо- хороший район, всё упирается в транспорт. Можно вопрос решить, но не хватает "тямы" у руководства города. Ну не решить, а хотя значительно снизить остроту транспортного вопроса в ЕКБ.
Всё идеи известны, всё уже проверено, но .... имеем то что имеем

То ли дело сейчас. Космонавтов 9, стоят так.. что я не понимаю кто в округе этой общаги будет где ставить, ответ- никто и нигде. Так как там космос и пик сами не понимают кто и где будут ведра ставить. По проекту на кислородной 7 вроде как на платной таксомоторной площадке.
Там не хватает и детской площадки выяснили в группе кто боролся со стойкой.. только толку то, дом построен и че
Как раз только в советских хрущевках можно парковаться.

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2024 18:42]

Так вы сами ответили, руководство города клинические "****" , всё регулируется административно. Сказали строить дом-квартал-район с парковками на всех и прочими плюшками социалки итд и ТП и делов то. Но администраци жадная, ограниченная, боязливая (просить у федералов деньги на проекты) Вот и строят дома друг на дружке, по максимуму каждый сантиметр в квадраты недвижки, положив на всё

И всё таки Махх был неправ (с) 8(


[Сообщение изменено пользователем 09.09.2024 09:00]

Коля опять своей кротовухи с самого утра выпил.

Это у нас такая хата выставлена. Ну круто же. Представим там девушку с хорошей фигурой 20ти лет...
Мы все были не правы! :-D
Любая ванна без львиных лап это вообще корыто. Странно что warfaer не дал дивный совет вовремя. Квалификацию теряет с этой мебелью своей.

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2024 09:25]

На фото как по мне сама реализация кривая по стилю и вряд-ли она уместна в этой квартире.
Отдельностоящие ванны думаю тоже круто, когда это не единственное место где можно помыться.
В отдельностоящей ванне удобнее наверное лежать, рукам не мешает стена, одной из рук.
Выглядит прикольно, Инстаграмно, я не про эту.
Наверное можно реализовать когда под ванной есть трап и если выльется вода то ничего страшного.
С квартирой максима можно это не связывать, там он не смог спальное место организовать даже.

Вчера переписывал договора и задавал вопросы по студиям.
Никому там диван не нужен. Многие искали именно с кроватью место для жилья/комфортного отдыха.
Ни одна девочка не сказала что ей мал холодильник 115 литров.

Чувствую Максим не покажет нам финалочку. Раз постеснялся в разложенном виде диван то сфоткать и все умалчивает как он спать будет.
Так как поставив холодильник, 2 стол, разложив диван.
Удобно будет играть только в детскую игру- выше ноги от земли или она же повсюду лава.
Земли то не будет. Прыгать надо будет с дивана на стул.
Это конечно прикол.
Зато будет где ногу лошади хранит, морозить. Но это не точно.

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2024 10:28]

Интересно как двухэтажки на Папанина расселяют 24 метровые квартиры и в суде говорят 2.4-3.4 млн...
Жить в самом центре у пруда, иметь придомовую территорию.

И получить за это 3 ляма и заехать в кладовую такую как у максима, почти за чертой екб в светлый...
Реально жалко людей. Это не адекватно.
Учитывая ценность земли, застройщику кто будет там делать 49 этажные дома думаю было бы не сложно дать им такого же метража студию. И все были бы довольны.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Выставил я свою коморку на продажу. За 5 дней 250 просмотров и 24 в избранное добавили.

А вчера устроили "новоселье" с родственниками. Все были в восторге и сказали , что даже лучше чем на фото :-D и места кажется больше .. короче, может и можно продать . Ну нет - не расстроюсь.

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2024 11:47]

[Сообщение удалено пользователем 09.09.2024 12:24]

Выложили бы, будем следить.
Найти и самому не сложно.
В избранном теперь и у меня, так что одно добавление в избранное не лигитимно, точно не покупатель ))

Дак там можно за многими подобными объявлениями следить. Ну несколько точно исчезли и типа продано (примерно такой уровень и примерно такая цена или и подороже) ...но скорее всего,там и подороже на сотку именно из-за риэлтеров (по идее, нифига без них не продать. Боятся люди брать у частников)

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2024 12:30]

Когда ты продаешь, чего бояться ?
Все недвижимое что продавал, продавал сам. Проблем не было.
Никто не боялся. Чем риэлтор кому платит продавец, тебе, покупателю поможет ? Даже если объект кривой какой, риэлтор нигде и никак не фигурирует, а только мешает, золотых гор наобещает, переврет. А когда посредника нет, напрямую у продавца задавая вопросы можно больше информации получить.

Покупатели боятся. Уж сколько раз сталкивались и мы и знакомые: не продаётся. Но то же объявление, с тем же текстом даже выкладывают риэлтер (особенно крупных аненств на слуху) - объект уходит. ...пока месяц полтора попробую сам

Ладно, это все из вашей головы, как советы по аренде, опыта нет как и знаний. Но даёте, думаю это оттуда же.

У меня есть опыт (мой и родственников) - очень хорошо продают Этажи (как бы это кого не раздражало) . Пару недель попродаю и пойду к той же тётке с договором месяца на два три

Не понимаю, сами можете объяснить чем поможет удорожание на 80 в продаже самой дешёвой по екб студии, если в контактном лице будут этажи ?!

Тем что она будет вам картину искажать сколько звонков , какой интерес к квартире, удобное время просмотров.

Будет тётенька шашлык есть на даче, день рождение племянника праздновать и отменит нужный просмотр, так как как же без нее, она же 80 берет не просто так...
Одно дело когда плюс минус 80 в объекте 30 млн, и ты занятой человек. Другое дело в самой дешёвой студии по екб и ты не самый занятой человек этого города.

Хотя кого я спрашиваю про аргументы ...

Это конечно впечатляет, хорошая выборка для выводов.

У меня вообще ровное отношение хоть к этажам, хоть к новоселам.
У вас стечение обстоятельств и рост был самой по себе недвижки.
Сами с не верной ценой вышли и родственники.
Потом передали этажам.
Те и поторговали на росте..

И тем не менее - у нас был опыт два раза, когда не подавалось, а через Этажи продалось (причем они даже те же фотки и почти то же описание оставили)

Боятся люди покупать у частников. Мошенников много. А тут Контора. Известная. Не все такие умные как вы и могут провести сделку