Цены на недвижимость

А ланцеты на какие деньги производятся? На те 13% с налога что вы с арендателей не платите скорей всего? :lol:

Там такой запил идёт... Что не понятно.

4 же процента..
Вы же сдаете квартиру, вам ли не знать ?)

Думаю тут не надо беседовать на темы сво.
Потому как публично нельзя же правду говорить сейчас. Не могу на эти темы коле растолковать публично.
Ни одного не видел человека кто бы в дискуссии мог объяснить что, для чего и зачем славяне убивают славян.
Может кто скинет видео? Кучера и Цыгановы пытались, Стас ай как просто, все было очень смешно.

Только у Соловьева где вопросов не задают, для таких жующих и смотрящих слушающих про ланцеты..

Не, сам ведь не сдаю, всего лишь способствую. Очень удобно. Никакой ответственности - ни 13 ни 4.
И кстати, там уже не словяне, славяне себе свастики и руны не кололи. Там черти коричневые + простые попавшие в поток под раздачу оплеух. не жалко ни первых ни вторых, тк. откосить всегда можно.

Да, все 40 млн в рунах по мнению ника.
У нас хорошо нет таких, Володин из правительства не даст мне соврать.

Там уже гости Соловьева некоторые у Соловьева брыкаются, хорошо что Коля слушает его и ест , слушает и ест.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2024 08:57]

Давайте про недвижку.
Мне сегодня сказали что будет топовый же вот этот. Типа надо успевать вкладываться.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Максим, инвестор, флиппер, вы как ?
Вторчирмет импонирует ? Или там до рассохи далеко, не рассмотрите ?

мясику песстец короче :-(
а жаль. маскали купили мясик что б его убить и продавать свою говнокалбасу чисто проект для бабла. говнюки короче.

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2024 23:15]

Где вы такое прочилали. Все кто не хотел там воевать, давно в европе шнапс бухают на пособие (работать пошло - 20%). Остались либо убогие либо идейные. Плюс вся контра с прибалтийских вымиратов, с курвы, штатов, эквадора и проч и проч отребье решившее повоевать за денежку (не а че, в COD и CS же нормально получалось).
Че их жалеть то мразишей. Наших они не особо жалеют, все кадры видели и как глаза колят и шеи режут и пленных расстреливают. Давеча вон в Полтаве эвент. Сразу американские инструкторы в Польше преставились и куча бортов с нато полетело за органами. Любо! По-славянски. Так и победим


Им бы не пустыри на выселках осваивать, а такие места как промзоны и фавелы практически в центре города. Такие как квадрат посадская-белореченская-серафимы, Бебеля-Опалихинская-Исеть. И с нормальным темпом.
Фигней страдают расширяя город в болота, только пробки от рассредоточения и разуплотнения народа создадут.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2024 10:01]

Не понял логики, т.е. получается если в центр города запихнуть больше ЖК, то пробок будет меньше?
Может все же наоборот: правильнее строить новые микрорайоны?

Да там по мышлению ника же видно, что с пробуксовкой оно.
Считает что самый компактный миллионник в РФ надо сделать ещё компактнее.
Дураки же все остальные, чего строят районы с инфраструктурой и раб местами.надо сесть плотнее на действующую.

Как так взять и переехать в Европу ?

У нас в Курской области администрация поселений говорит эвакуируетесь своими силами в соседние области во временные поселения в спортзалах школ. По новостям официально показывают.
А тут по мнению коли бабка из села взяла и переехал в Европу шнапс пить, сама виновата. Вывод коли-не едет, не любит шнапс...

Да,да, да. Городов и поселков некоторых почти нет.
Все от грудничков до старух фашисты и мразеныши...
Если у дееспособного из Екатеринбурга такая каша в голове,образование наверное есть,представляю что в селах РФ творится, где 24 на 7 по телевизору Малышева про здоровье рассказывает, из развлечений аншлаг и поле чудес. И подавляющее большинство времени скабеева говорит.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2024 11:29]

Таки да. Поскольку большинство рабочих (и учебных в вузах) мест - именно в центре

Спальные микрорайоны - это зло. По крайней мере, с точки зрения транспортного инженера. Поскольку они порождают маятниковые потоки населения к местам работы/учебы

Расскажите про рабочие места и транспортную инфраструктуру Академа

Думаете из Академа в центр едут? Вообще не факт. Все едут прямо :-D А потом разъезжаются кто куда (и на Репина явно меньше уходит, чем ещё прямее)

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2024 13:08]

Перечисленые территории - уже в городе И ближе к его середине. Поэтому компактней, застраивая их, город не станет. Он станет - ПЛОТНЕЙ. И это не сверх-плотность, а использование ПУСТЫХ пространств по сути, то есть никакой нагрузки это не прибавит. Особенно если делатьс умом, параллельно заклыдывая новые ветки в графе связности дорог. Как то, мост через исеть в р-не хомякова, расширение Встречного проезда, и прочее такое.

Вы бы лучше вопрос в мэрию задали, какого черта они когда делали жк крылов и нагорный, не расширили ул Мельникова до 4 полос, ужав чутка новые хабазины на 6 метров в сторону. Где теперь пробочный ад для таких вот жалующихся на плотность. Когда решение было очевидным. А земля - абсолютно пустой, и весь квартал реконструировался к ЧМ.

Улицу Мельникова, если что, прекрасно можно было сделать 4-полосной от Крауля до Виз-бульвара с минимумом издержек. Даже от Репина.


Сколько будет где пробок я не знаю, а вот мат-ожидание времени добирания до места работы (для адекватных людей) - явно уменьшится. Вопрос каков процентик адекватных в обществе (те кто не поедет за километр-полтора на машине, как часто бывает) - это не ко мне.

Пока же я вижу ситуацию что просо застрои БОЯТЬСЯ строить в прицентре, т.к. это гораздо лучше монетизируется, если делать это "почутьчуть". ну то есть на перифирии им не влом по 120 продавать метры (в большом кол-ве навалившись на квартал скопом), а вот в 1-м поясе делать то же самое - будет влом! Тк. хочется продавать там по 200 тыс за метр, но спроса по 200 - мало! Вот и весь секрет почему не делается. Это всё в резерве на постепенное и медленное освоение с максимумом монетизации.


Если вы предоставите факты войны ВС РФ с грудничками и Старухами, мы с удовольствием это обсудим! А также приведем ряд таковых эвентов в отношении резидентов РФ со стороны ВСУ. буквально в течении даже месяца произошедших.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2024 13:28]

Коллега, позвольте, я умных слов накидаю:
- генерация поездок;
- матрица корреспонденций;
- распределение Уордропа первого и второго порядка.
Хотите поговорить об этом ?

Проблема Академа не в том, куда из него едут. А в том, сколько народа оттуда каждый день едет.
Поскольку район не является самодостаточным. В отличие от построенного при коммунистах Уралмаша, например

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2024 13:22]

Если все первые этажи заняты не жилыми объектами, открывается самая большая прликнинника в Екатеринбурге там, есть ТЦ, спортивные площадки, открыть завод, крупное производство какое.
Вчера на е1 писали про планируемое производство готовой еды между екб и пышмой.
Ну и другие, востребованные.

То потребность визитов в центр будет минимальной, и люди будут жить в современном районе.
Думаю такой путь адекватный.



Ок, справедливо. Я про общий подход. Был же запрет на точечную застройку он вообще действует ?


Если человек работает именно в центре то сразу становится адекватным?
Или надо квартиру менять сразу за работой ? 1.5 км пешком,а зачем? Идти 20 минут,а не на машине зимой, ее для этого держишь, страхуешь, платишь за паркинг чтобы она у дома стояла ?

Если являетесь специалистом в этом, подскажите почему ?
В Орджоникидзевском районе только центральные улицы с одной стороны в переделках под нежилое.
Где парикмахерские и магазины.
Внутри кварталов просто жилые дома, где нет банков встроенных в первые этажи домов и прочего, соответственно по логике мест должно быть именно там меньше.
Подозреваю что единственный способ создания мест в старых районах, это создания заводов -турдомоторного, Уралмаш, Зик. Если мы сейчас ведем речь про Ордо район

Можете скинуть видео дискуссии которая всё объясняет, чтобы позиции понять с той и другой стороны? Которая бы отображала правду ?
Сейчас такие как Соловьев освещают только то что нужно, и никогда в прямом эфире не согласится побеседовать с людьми кто другой точки зрения.
Я маленький был, сейчас некоторые программы пересматриваю такие как один на один по первому каналу.
Посмотрите уровень беседы и уважение, общий посыл к населению тогда и сейчас. Как думаете почему сейчас это не реально ?

Район рассчитан на 300 тысяч жителей. Первые этажи не смогут обеспечить 150 тысяч рабочих мест (если принять, что трудоспособного населения - примерно половина от общей численности)


Осталось одна проблема - пойти по нему


Основная генерация транспортных потоков - это "дом-работа". Пока работал в полную силу УЗТМ, трудящиеся, в основном, туда пешком ходили. Чему способствовала планировка улиц, лучами расходящихся от главной проходной

Допустим.
Но в старом районе орджо нет и первых этажей. Наши относительно новые жк типа Калиновского, строились с жилыми первыми.
Заводы работают не в полную силу. По крайней мере 2 года назад и сейчас не факт.
Раньше на зике выпускали даже светильники , литьё такое рябиной, полки, зеркала, прочую мелочь для быта.
Сейчас всё дешевле привезти из китая.
Не оч понимаю откуда рабочие места.
Наверное остаётся только то что есть метро и заводы.
Это отличает Орджо район от других.
И то рабочие места не в орджо, а вдоль ветки метро

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2024 16:11]

Это было так реально нужно, чтоб подчеркнуть значимость доводов? :confused:

Мне Академ тоже не нравится.. Но Уралмаш не нравится ещё больше (жил там 10 лет и работал на тер зика. Вроде рядом а в час пик едешь х з сколько). Плюс все старое, ужасные дороги во дворах

Максим, Максим.. я вот начну говорить с аргументами, вы ведь опять просто замолчите, так как нечего будет сказать...

Ну поехали. Географически работая на территории Зика в железнодорожном районе, с Уралмаша до туда ехать совсем недолго.
Скажем на трамвае. Или метро. Везде максимум 20-30 минут даже в самой попе уралмаша.
20 минут на общественном транспорте. На авто совсем просто.
Работал раньше на космонавтов 8 что дальше Зика, а жил и на Кузнецова 12 а, и на шефской 91/1 и на шефской 106/2.
Всегда до 25 была поездка.
Внимание вопрос.
На каком общественном транспорте выбраться в соседний район отовсюду со светлого или академа ? За 20 -30минут с любого места ?
Дороги во дворах, в силу возраста, ну ок. Тут ведь вы таксист, туда и обратно по двору проехать надо обычным людям ...
Школ, садиков тьма. Это почему не пишите ? В академе есть такое ? Про светлый молчу.
ТЦ много в этом старом районе.
Бассейнов.

Я жил там. Десять лет. И прекрасно знаю что там и где. Там ещё и много мест где вообще далеко до транспорта топать

А вообще, каждый район хорош тогда, когда где-то в этой стороне работа и родственники. У меня на Уралмаше сейчас ничего нет. Всё в юж районах города