Цены на недвижимость

какие условия? :-D Меня наоборот супруга дергает постоянно - когда подоконники приделаешь - когда окна собираешься, когда пол. А я отбрыкиваюсь - то в солнечную погоду мне жарко там физически работать, то на дачу, то работать на неделе устали полежать в выходные хочу :-D
А ей само лень там даже окна внешние помыть, второй год не прикасался никто все в пыли давно. Вот вам и "темнота". Было бы темно ей - наверное озадачилась бы. Работой - мягко говоря не обременена, преподавая по пол дня.




[Сообщение изменено пользователем 04.09.2024 12:59]

Все понятно, интересно будет как это будет реализовано и как в быту..
Там уж и помидоры можно будет садить.

Слава богу есть их где садить кроме балкона. Да и помидоры в этом году швах если откровенно, как и картофан и малина с вишней и яблоками.
Из хорошо уродившегося - клубника да свёкла. Набил всю морозилку клубникой, а малинового варенья - нет.
Чеснок еще нормальный такой, сельдерей. Всякая ерунда.
А самогон то из чего гнать!? Даже варенья лишнего позапрошло-годнего не будет с такими ягодами. Клубника получилась т.к. снега было много на юго-западе. Обычно мало и весь сдувает, плохо зимует она у нас. Это для востока области культура где горы и снег.

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2024 15:58]

Оо, год считай в пустую пройдет.

Максим что-то перестал фотками нас радовать из коморки своей...
У моего деда был такой уголок в доме.
Пчельник назывался, по цвету и размерам оч похож. И запах там такой был... Пчелами он раньше занимался.

Где финальные фото со шторами и шторками ? Со стиралкой и и холодильником? Ссылка на объявление, мы же будем следить?
Чтобы представление иметь, опыт флиппера черпать (если мы возьмём в расчет то что у вас это флиппинг)


Если расчетная цена продажи 3 млн, а сейчас 19.5 ставка в банке, то каждый день пропущенной продажи, влечет 1675 убытка. Это же не экономно, вы же все считаете.. плюс коммуналка в пустую...
Ооо. Нельзя терять не минуты.
Соответственно можно смело хоть по кредитке покупать, так как расходы дикие !

Лево и право за рулём не путаете? :-)

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2024 18:48]

Я в эти игры с банками не играю. Ибо в том возрасте, что помнят 90е , МММ , русский дом Селенга, огромные проценты ...а потом хоба - и на свои сбережения пять кг бананов купить

Чего же сами не продадите свои студии и все деньги в банк? :mad: На одну так понял ещё и в ипотеку процентов под 8 (что тоже дохрена так-то: посчитайте ее итоговую стоимость)

Я не уверен,что все правильно делаю. Но по крайней мере у меня есть современный дом в 25 мин от дома... и студия в 3 мин от дома :-D Все это без долгов и ипотек. Денег мне пока хватает (с учётом такси и мин 700р в час) , но может ваще разбогатею ))

:beach:

За рулем самоката? Я поворотники не показываю и еду исключительно вперед!
А с географией беда, да. ну в общем у нас за ревдой клубники собиралось 10 ведер обычно, а здесь меньше. И там невозможно было ходить зимой, по пояс буквально снег лежал всегда. А в сысерти хорошо когда по середину бедра к концу зимы навалит. До нг очень мало снега.
Как мы сначала радовались что осадков меньше... в общем то в плане отдыха до сих пор радуемся. Там за ревдой хребет Шайтанский увал, вечно сыро. Копнешь лопатой - вода сочится... Это всё положительно для ягоды. Она хорошо зимует, кусты которым не надо восстанавливать листву остаются сильными и плодоносят как не в себя, тем более в грунте полно воды и поливать особо не надо даже.


Без иллюзий, скорее всего закончится эта халява высоких ставок девольвацией рубля раза в два. Найдут как объекгорить народ. Иначе не бывает. Здесь надежда у всех на "вовремя выскочить из рубля" в основном.

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2024 22:34]

Вы точно хорошо помните что писали на той неделе, том месяце ?
Вклад же открывали.
Чем вклад в начале сентября, отличается от июльского ? Стал менее надёжным ?


Смысла не вижу все держать в деньгах, или недвижке.

1.99
Даже если было бы под 8, как дохрена то если банк берет сейчас под 19.5 ?!

Тут просто вы пишите, я буду перепродавать, мы даём совет, адекватный-торопитесь, смысла нет терять деньги, выходите в них если хотите , будете 1625р иметь в день.
До этого писали- буду жить сам. Я пишу, не ставьте такой холодос у дивана, не уснете и диван такой не ставьте, не влезете туда физически, с любым телосложением.
Далее вы пишите буду сдавать, я даю реальный не трольный совет и про холодос, и то что арендатору дом новый/ полугодовалый не важно, совет по стиралке и прочее.
Вот что вы пишите , то и обсуждаем и не всегда со стебом.
Сейчас всё свелось к тому что у меня теперь есть !
Выше же писал что дойдет до того что возьмёте просто как балласт как и дом. До этого так с баксом в квартире сидели, котлета есть, а смысла нет, чисто нервничать.

К этому и свелось. У меня есть.
Круто, это пенсионерское. Сервиз новый, чешский у бабки, он есть в стенке.
Сама не пьет, хранит, пыль собирает, после просто выкинут.


Ипотека это же инструмент, чего не брать по 1.99 ?
И потом не давать банку под 19?
Никто кто взял, никогда их досрочно не погасит, все знакомые перешли на режим вкладов, кто считать до 100 умеет.
" (с учётом такси и мин 700р в час) "
Минимум 700 в час... Вчера писали что в самые жирные часы 700-800.
Сейчас минимум.
Опять забыли ?))) ну прикол... Вчера за 200р человек доставку в другой район вез на корейском кроссовере
У вас в светлом иначе видать на жиге 700 минимум... Ну -ну. Ну это сегодня, вчера другая оплата была ваша, специалиста..

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2024 09:32]

Ну и ок.
Пусть девольвируют, ипотеки то прежние платежи. Или долг перед банком, он как вырастит ?
Подобное же было где-то 2007 или около этого, когда только возможность ипотеки открылась, тот кто взял, сразу резкий рост зарплат и инфляции пошел.
Все только порадовались, банки проиграли.
Марина может кто другой поправит меня.
Я тогда школу закончил.

Но тот кто брал ипотеку в рублях 2007, не жалел, как и все последующие годы. В целом не знаю такого человека.
Кто брал тачку в кредит или телефон знаю, кто в валюту уходил, биткоин, в бизнес, в казино.
Кто сидел на вкладе в рублях и ипотеку брал в рублях я не встречал горемык.

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2024 23:32]

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.

В этом столетии в рублях хранить было нисколько не хуже чем в баксе.
Рост с учётом вкладов был выше за 24 года, чем бакс вырос в 3 раза всего, с 28 до меньше 90 какой он сейчас.
Плюс начисление процентов на процент...
Бакс ещё хранить где-то надо, под матрасом, в саду закопать, в ячейке.. все как-то сомнительно.
Вот николаич пишет выскочить, а куда ?

Раньше за 3 кг золота можно было трешку купить, сейчас нет.
Бакс проигрывает в 21 столетии рублю на вкладе.
При мертвой демографии , войнах и рекордах кранов работающих в екб, недвижку я бы тоже не покупал..
Куда скакать то ?!

Никто этого не знает. В принципе, секте "доллар по двести" уже года три :-D Щас вот он опять ниже 90 - у них снова паника (почитываю форум Тиньков)

Может и рухнет. А может и нет.

В данной ситуации выглядит разумной стратегия подержать краткосрочно в банках и успеть выскочить в недвижку если она будет чтоять. Я сам на старте, следующий год решающий т.к. выйду категории семейной ипотеки.

Если можно будет семейной воспользоваться а цены сильно не вырастут на первичке то это халява. Зафиксирую наличкой через офз высокий процент к тому времени - и вперёд. Пока накапливаю их под 15-16% надо пару млн набрать чтобы было эффективное вспоможение к погашению 6% ипотеки. То что я сейчас недополучаю или теряю в теле офз для данного плана суть не важно.
Базу держу на депозитах, а с каждой зп подкупаю долговые РФ. Во первых помочь гос-ву с обеспечением СВО из патриотизма (но не в ущерб себе), во вторых - для плана "Ы".
Жаль только жену чудит, "учится" вздумала... причем имея высышее техническое, в среднее, по тряпочному профилю... бред какой то.
Всё блин один тянешь..

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2024 09:07]

Почему краткосрочно ? Если вклады выигрывали почти всегда и почти все ?
Застрахованы государством ?

Там вроде достаточно 1го ребенка иметь, судя по снегакату вы имеете.

Макс, что там с балластом?
Зачем набираете ? Из ликвидного актива деньги, вышли в неликвидный.
Студии вряд-ли вырастут сами по себе в цене скажем через 2 года. Как и цена домов. Смысл то какой ? Просто вот чтобы стоял ?
Коммуналку наверное с налогами платить, для этого купили , хитро.

Наверное есть смысл покупать, что-то довносить скажем ремонт, или дом построить и продавать. Очень выборочно.
Но купить чтобы был, это может только Макс ! Вы хоть день там спите, день там. Чтобы было понимание за что коммуналку платите.

Вы серьезно хотите услышать внятный ответ Клински?Он будет таким же,как Николя в рваных носках похож на :cen: путь :-D Человек нагородил огород придуманной конструкцией

Таких набилось как он уже как сельди в бочке желающих и всех и возят мордой об стол уже скоро как год .Это из оперы как он газик покупал и радовался в ожидании роста дороже 200руб..Вместо того что бы спокойно держать на НС,сейчас так вообще под 20% и быть с деньгами всегда под рукой..

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2024 12:42]

Потому что ставки плавают и надо в идеале следовать этим ступенькам вверх.
Допустим полгода назад клал всего под 15.5% а недавно их же перекладывал под 19.5%.
И не факт что не повысят еще через 10 дней до 19 или 20. Поэтому счет использую. Легче будет переложиться под больший %.


В смысле возят? Минфин наоборот нифига не может продать нормально запланированые обьемы офз, там 10% от желаемого набирается покупок на фиксированые по ставке. Купоны платят, никого не возят не кидают. пока :-D
Трейдерам спекулянтам эти офз нафиг не дались кстати.



ну с газиком конкретно киданули не спорю. Что не мешает кстати потихоньку по текущим портфель увеличивать. надо ведь понимать, несмотря на всю говнистость минфина, что произошло в этом году по отчету, было списано - всё отжатое партнёрами. А стоимость газика равно сейчас стоимости ГПН. Когда нить выстрелит а пока разбавляем. Это самые длинные деньги. Я их не рассматриваю к примеру при возможных инвестициях в недвижимость. Как и базовую ст-ть офз. Я их до упора буду держать.

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2024 13:20]

Формально не кидают,но Вы же понимаете о чем я..Это те кто поверил в раннее снижение ставки и тарил их как не в себя еще под 10-13% годовых..А сейчас еще и проседание тела и вообще непонятно когда они выскочат,пока идет тренд на дальнейшее повышение ключа..Ну не до погашения же сидеть под такой купон больше 10лет.. :-D

Ну кто то умеет их готовить, зарабатывая на росте "тела" при намеке на разворот ставки..Я пока не лезу,есть идеи интереснее..

Ну, по 26238 имею минус 10%, 26243 чтото около, в общем то пофиг.
Там процент сравним с банковским. Копейки я не считаю. Если за год зарабатываю условно столько сколько вложил всего в офз, то что переживать то. Не на последние же. Это длинные деньги на многолетнюю парковку. Все равно снимает гос-во свой налог что со вкладов свыше млн, что с купонов офз, поэтому что там что там держи. А разница между купоном и % банка в 3% - она ни на что не влияет для меня.
Во недавно второй самокат заказал - захотелось с подвеской -там один он стоит как все купоны за полгода))
Причем я его поставлю и распакую только весной (жалко зимой в грязь). Это просто вложения и всё.


Там они при разворотах глобальных стрельнуть могут так быстро что легко не успеть если не следить. Лично мне следить за этим лень. Запарковал и забыл.

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2024 13:34]

Ну это потому что суммы у Вас такие,повезло,что не очень это ощущается..Если бы десятки лямов в стакан пихали,было бы чувствительнее..

Скорее всего те бумаги что допустим дошли до меня, они прошли до того через 20 рук и каждый по тренду потерял не так уж и много.
Врядли в здравом уме кто-то кто по 90% номинала допустим брал, порежет лося допустим за 50%.

Это все фигня,как вам ставочка в юанях последние пару дней,впечатляет? :-D https://www.moex.com/msn/ru-rusfar

не в курсе даже о чем. :-D
Мне кажется вообще там правят высочастотные роботы, и куплей-продажей сложновато обывателю чтото выигрывать, сильно не погружаясь в тему.
При этом читал что по матану за большой период времени , самое выигрышное для обезьяны это купить и держать. Так и делаю. Бывает конечно возжа под хвост и десяточкой рискнуть из интереса можно на каком нить явном чем то, но это смех и толку мало.

А чего тут понимать,нехватка юаневой ликвидности,на рынке их дефицит.. Банкам видимо нужно закрывать открытую валютную позицию и они привлекают юани под эти самые более 200%..Ставочка жесть конечно :-D

Рупию надо брать Рупию! :lol:

Мне одному смешно что пишет Колька? во главу угла , и во первых он ставит то что он якобы этим поддерживает сво и цель в этом.