Цены на недвижимость

Сбер реально 18 проц предлагает до 7 мес. Сыграть что-ли в эту рулетку? У меня 8000 баксов лежат налом третий год... задолбали блин (ни туда ни сюда) :-D

Щас продам их по 90 и как назло пойдет обрушение рубля :mad:

Без Макса форум бы скучал.
Человек противоречий. Причем уже в следующем сообщении.
В прошлом писал
Что вкладчики будут скакать, их не жалко, жадные , в них жажда наживы и тут в следующем уже

Да вы чего ?! Жадный что-ли ! Хотите нажиться и скакать ?!

Сразу видна рука ещё и инвестора....
Когда дома в ванне лежат, риска нет ?
Сгорят, там похитят.. плюс они просто лежат, не растут... Риски и перспективы посчитаны?
Это не на вклад сбера класть, там то явная опасность.

Естественно...
Что делать будете в итоге?
-бакс дома не растёт и сопрут.
-вклады это опасность ! Плюс вы же другой, не хотите наживы
-вам на 20 то метров не хватит, да и не растет сейчас
Чего в тупике ?
Человек то грамотный и тут такое.
Какой совет дадите себе и нам ? У кого схожие же проблемы

Я их купил тогда, когда были очень высокие риски и Никто не знал что будет. Купил на половину кубышки. И сейчас бы так сделал: диверсификация рисков . Моя задача не нажиться, а сохранить.

Я выбираю консервативную стратегию в долгосрок. Но сейчас готов немного рискнуть ибо считаю,что доллар в России переоценен. Его реальная стоимость возможно, действительно не более 70р ...ну нигде в мире люди не живут нормально на среднюю зарплату в 800 баксов! Наши реальные доходы соответствуют примерно 1500 баксам.

Т е это не доллар дешевеет или дорожает (он действительно силён и стабилен) - это в России его не правильно считают (его цену) - она спекулятивна. И вроде как паника ушла и завышать больше не будут. ...а может и не ушла и рванёт на 150 ибо такая ставка в 16 проц - это очень подозрительно

[Сообщение изменено пользователем 10.06.2024 20:01]

А сейчас занете что будет ? Риски ушли ?
Диверсификацию решили отменить ?
А вдруг рост, а вы продали.
Удалось сохранить за 3 года ?
Или 3 года назад квартира в ЖК малахит стоила 2.5 а сейчас 3.5
А на тот момент Дастер 4 ВД стоил 1.7, а сейчас только москвич за 1.8, но 2 ВД.

Готовы скакать перед банком ? Или это уже отменяется?

вот поглядите, средние зарплаты по миру после удержания налогов

102 страны, от $130 до $6000. 800 это как раз середина списка.

https://countrycassette.com/average-monthly-salary...

а у меня тут новая идея фикс (скоро будет видно) все таки скупить хаты вторичку в новике на всю котлету... или невьянске допустим... или среднеуральске...

суть в том, что в Новоураьске цены все еще на жилье очень низкие и нет новостроя. На рынке только вторичка. Нету семейных ипотек и прочих льготных, так как они только на новострой.

наши правители щас "с заботой" убирают льготную и с такой же "заботой" хотят запустить семейную на вторичку в малых городах (где нет строительсства), и давать семейную ВСЕМ (ну то есть тем у кого ребенку до 18 лет хотя бы одному, а это значит всем и есть)...

думается мне, что в этих дырах за счет новых инструментов ценник подлетит...

Надо в Воркуте и Воргашоре покупать, там по полтиннику квартиры (по 50 тысяч рублей)
Скупать можно и мерить пятиэтажками, посмотрите и в ту сторону.
По телевизору говорят у европейцев даже газа уже нет, скоро к нам побегут, а у вас уже всё готово будет ...
Я бы в недвижку Новоуральска никогда не вложил.

Новоуральск это ведь ЗАТО? У меня в последние два года было две продажи в другом ЗАТО, там вообще цены не растут даже в пределах инфляции, именно из-за ограниченности круга покупателей. На них внешние факторы мало влияют, как инвестиции я бы даже не рассматривала.

да что вы, человек на своей волне... он только пишет, у него до реальных действий никогда не доходит :-)

там ограничения обычно не более 5.5 квт по розетке, что фигово - больше 25 компов не поставить на майнингх. Еще и люминька.
Лучше уж студию современную. В новых домах и проводка медь, электроплиты сразу на 40 ампер кабеля, и норм мощща.

Мне вообще кажется возможно надо расслабиться, положить деньги в банк под 18 годовых на год, и вернутся к вопросу через год, а может так и копить..
Как показывает практика, хоть в баксе деньги, хоть в бетоне, хоть в рубле в банке, рост един, разница за 10 лет не более 10 процентов по доходности, все в рамках погрешности.
В рублях в банке понятно, ликвидно и без риска.
Таких людей как Макс не берём, у него это самый рисковый актив, где надо подпрыгивать.

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2024 14:48]

Сельскую ипотеку ещё не убирают. На этих землях земля резко подорожает

Вам точно надо советовать ?
Компетентны ?
В бакс я так понимаю вы вложились по 76, сейчас продать по 88 можно, рост 15 процентов за 3 года.
Когда я выше писал про одинаковый рост, имел ввиду обычных людей, среднестатистических.
Вы же выбрали самый неудачный вход ну и выход такой же получится, поэтому лично ваш рост активов 5 процентов в год и переживания за бакс который дома.
В то время когда у всех в банке вклады за 3 года были очень разные, и по 24 годовых.
В среднем допустим 15, плюс сложный процент...
Итого рост активов бабушек из Среднеуральска в банке УБРиР за 3 года увеличился почти в половину.
Точно не ниже информации.
В то время как вы становились беднее. Но вы спасали там что-то... Диверсифицировали... Бабушки слово это не знают, но бегут быстрее в 3 раза.

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2024 21:37]

Тем временем ВТБ 24, закрывает ворота выдач ипотек... Думаю все остальные банки таким же образом будут действовать.
То что я советовал камраду взять под 7, дать банку под 18 видимо все уже используют.
Думаю без ипотечных денег рынку новостроек поплохеет.
60 процентов пв.. дофига.
Интересно куда пытаются брать деньги банки под 18 на 6тмесяцев
Неужели кто-то берет под 25 годовых кредиты в больших количествах.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ну дак я даю банку, а брать пока не горю желанием... жду, что хотя бы в этот год возможно случится праздник на моей улице:
1. новострой просядет слегка
2. по семейной сделают еще лучше льготы
3. наконец-то дадут еще больше льгот на квартиры с большей площадью

это все ожидания на базе многократных заявлений власти, но не факт что случится...

но если случится, то должно компнесировать мое упущение 2 года назад... конечно не 1 к 1, а с учетом инфляции и прироста денег, которые скажем так я не потратил тогда )))



у меня версия, что запасаются жиром для скупки акции на фондовом рынке. Он щас сильно перегрет тоже. Его будут ронять, или уже начали, пока не точно. Но упадет. И банки будут пылесосить по низу. Для этого и почти все банки поголовно щас привлекают деньги от людей с заморозкой на 6-7 месяцев. Ставку не подняли, а вклады подняли. Что-то случится...



да берут, либо короткие ипотеки на добивку... либо потреб кредиты... у меня родственники тут под 32% взяли на 5 лет потреб кредит (думали берут под 12%). Когда я объяснил переплату их, у них шок был. Закрыл за них долг, помог взять в сбере под 20%.... и так много людей...
мог бы и сам кредитнуть их на 500к, но в такое время почему-то не готов я я даже под 25% морозить деньги на 5 лет... лет 10 назад еще легко шел на такое

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2024 12:19]

[Сообщение удалено пользователем 12.06.2024 17:42]

Интересно как чувствуют себя банки после того как долгое время давали ипотеки на 30 лет под 7-12 годовых.
Плюс премировали всех участвующих.

Часто ли им гасят такие ипотеки досрочно?

Как они это вообще считали в России, тишина и спокойствие на 30 лет?






2 дня прошло...мнение поменяли, скакать то будете и себя потом жалеть, жажда наживы проснулась или это другое ?

1 400 000 ни туда ни сюда сейчас, это точно. А тут уж кто как предпочитает хранить заначку.

В том-то и дело. Вроде много ...а хватает только на ладу Весту. :-D Но у меня есть такая

Много.. в самой базовке за нал 1.5, белая, не хватает.

Четко удалили, никто и не понял что там было.
Правда следующее мое сообщение цитирует удаленное.

"Кто про что, а ..." :-D

Видимо берут. Вы сами поставьте себя на их место: если бы не брали кредиты по 25, то и вкладов по 18 точно не было бы, они же не благотворители.

Ну вроде не прогадал,что продал баксы. Он даже снизился несмотря на шоковую новость. И похоже, пойдет на 75

Пишут,что контракты с Китаем уже 80 проц в рублях и юанях. Значит не дадут рублю схлопнуться (лет пять фантики получать за нефть и газ?). ...теоритически :-D

Думаю неудачный момент для продажи.
Сразу после переисбрания, да на таких новостях... Умеете, могете.

Макс, вспоминала сегодня про тебя: думала, продал ли ты баксы 11 июня :-D Рассказала дома даже про тебя :-D Гадали, кто лоханулся--ты или мы. Время покажет.

[Сообщение изменено пользователем 13.06.2024 23:44]