Цены на недвижимость

Полностью согласен. Причём в старье проблема даже не в наличии / отсутствии ремонта. Во многих квартирах сделан очень добротный и дорогой ремонт, но он переносит тебя на 15 - 20 лет назад. Купить такую квартиру и жить в таком ремонте просто невыносимо. Это как дыра во времени. Так что придётся скрепя сердце отдирать эту дорогую плитку от стен санузла, выкидывать или продавать за копейки некогда безумно дорогой кухонный гарнитур с фасадами из массива натурального дерева с резьбой в виде "нестареющей классики", вывозить на дачу циклопических размеров уголки мягкой мебели и горки-стенки заточенные под коллекции хрусталя... :-D
Уж лучше совсем без ремонта... :-)
Но ведь многие продавцы закладывают этот некогда дорогой элитный ремонт и мебель в стоимость. ;-)

Вот это один из моментов, почему не хочется покупать квартиру в доме старше 10 лет. Свежих современных ремонтов в них практически не бывает. Ведь тот, кто недавно сделал современный ремонт в старой квартире, вряд ли кинется тут же её продавать. А если и есть такие варианты, то и цена на них гораздо выше. :-(

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2019 14:11]

Блин, точно. Пардон, я этого сразу и не заметил. Гиблый вариант.

ЗЫ: А почему пилить? Мне кажется его тупо снесут полностью.

Зачем вообще покупать недвижку и даже детям в нынешнем 21 веке?
Когда дети в 20-40 лет хотят отдыхать, ездить по миру, наслаждаться жизнью
В развитых странах кв/дома покупают к пенсии, на берегу голубого океана, ...
Сейчас у нас не плюс 1,5%, а минус 2% реальный ВВП, что и будет еще минимум 5 лет. Что такое цены на недвижку? Только потреб спрос. А значит никакого роста не будет. АРЕНДА ! Сейчас в аренду есть все.
Купил ОФЗ, положил на Вклад, немного в акции после кризиса или просадки и вот уже 8-15% годовых. С инвест недвижки 5-6% годовых, что жил что нежилой

Это я к чему начал разгонять, нужна будет кв лет через 5 ть

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2019 21:03]

Про цену 2900 за 30 м.кв. - соглашусь что бред. Однушки уходят (а не стоят !!) за 2250, например, в нашем районе. А вот цены 2000-2100 уже не бывает, увы.

А вот про "развалятся" - вопрос спорный. :-)
Выступал как-то по радио специалист по строительству, дак говорил, мол, окей всё - несущие конструкции внутри тёплого контура.
У таких домов в козырных местах опасность в реновации (переселят, чтобы не месте пятиэтажек элитные 20-этажки воткнуть).

Тогда тем более компенсация.

а че ж он не будет путешествовать до 60-ти лет что ли?
и вдруг в это время ВВП будет падать?
дак зачем ему квартиру брать через 3-5 лет? :lol:

С папкой и мамкой будет жить. Ну че не понятно-то?

Бывает но крайне редко, я купил квадрат с ремонтом (ну как ремонт, просто хозя переделал все что застройщик сваял) в доме 2012 г. постройки, мебель тож была новая как и ремонт. Собственник сделал ремонт, обставил квадрат, и не ожиданно свалил на пмж в Питер, выставил квадрат на продажу на какой то мутный ресурс, и так она продавалась три года, не кому не сдавалась.

Не факт. Могут тупо ту же площадь дать в муравейнике на Широкой Речке и кукуй там потом.
А что, район тот же - Верх-Исетский. Дают ведь не по справедливости, а по закону.

:-D

:hi:

Вы конечно извините, но назвать пятый вариант, Татищева 77, хрущем это пипец.

[quote]cerg negoreli

нужна будет кв лет через 5 ть, .



[Сообщение изменено пользователем 03.04.2019 21:04]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

:-D

Где нет страховки АСВ - сразу до свиданья... :-)

Выдержка это конечно очень важное качество. Расскажу один забавный случай, как мы с отцом инвестировали в золото. Повествование будет грустным, досадным и печальным, но кончится всё хорошо, так что рекомендую дочитать до конца.:-)
Несколько лет назад, когда золото быстро росло, я открыл золотой счёт в СБЕРе, предвкушая доходность в разы выше, чем по вкладу.
На одном из семейных праздников я похвастался этим отцу. Рассказал ему, что рисков 0 (сбер ведь точно не рухнет), а прибыль исходя из динамики золота получается суперская.
Как только я купил это чёртово золото, оно тут же перестало расти. Я бесился, кусал локти, но терпел. Я знал, что нужна выдержка, что золото обязательно вырастет в цене и тогда я заживу.
Прошло года полтора - два и на очередном семейном празднике отец пожаловался мне, что золото нифига не растёт. Оказалось, что он после моих восхвалений золотого счёта тоже вложился в это чёртово золото. Тут мне стало совсем хреново на душе - к чувству досады добавилось чувство вины. :-(
Прошло три года с момента начала золотых вложений. Золото не выросло ни на грамм, даже наоборот, подешевело. Мало того, что я ничего не заработал, я ещё и начал терять. Больше сохранять выдержку я уже не пытался. Продал я к хренам всё это золото и открыл обычный депозит. Спрашивать отца о судьбе его золота я даже не пытался. Ведь такая подстава... Короче духу у меня на это не хватало. Вот так я и жил в надежде, что отец избавился от проклятого золота раньше меня и угорел поменьше.
Прошло ещё примерно полгода и наступил 2014 вроде. Доллар вырос с 32 сперва до 60, а потом и до 80. И тут вдруг отец спрашивает меня: "А что, золото уже пора продавать, или подождать, когда доллар ещё вырастет?". 8(
И тут я ему кричу: "Беги быстрее продавай, пока доллар 80, а то вдруг подешевеет!". :ultra:
Ну, отец конечно побежал, продал золотишко по быстрому. Получил за него двойную цену, в 2 раза больше денег вернул, чем вкладывал. :-)
Ещё и недовольный был, мол: "Жулики проклятые, вместо курса 80 считали по курсу 68!". :-D
В общем, благодаря выдержке отца инвестиция в золото оказалась выгодной. Прибыль отца даже мои убытки покрывала от этой инвестиции (пусть и не в моём кармане, но в родном все же).


ЗЫ: А отцу я сказал, что я тоже золото только что слил, чтоб он не расстраивался из за моей тупости, а, наоборот, радовался за меня. В таких случаях лучше обмануть, чем расстроить. :-)

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2019 18:45]

По золоту ваш отец все правильно сделал, кроме того что купил ОМС, нужно было физ золото в монетках.

Вот мое мнение на этот счет
Автор: cerg negoreli (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 29 Янв 2019 18:32


Цитата:
От пользователя: Astron

Цитата:
От пользователя: cerg negoreli

Возможно как только процентов 50-70 продадут физикам, эра золота пойдет на закат.


Встречал мнение Мартина Армстронга (а он таки отсидел в американской тюряге за манипуляцию рынком золота, то есть в теме) - что золото полетит в небо тогда, когда среднестатистический джо решит, что эти сволочи в правительстве и конгрессе совсем потеряли берега и врут слишком много. По его прогнозам это произойдет после следующих президентских выборов в штатах, и врятли раньше.

По золоту у меня очень простая стратегия - купил - держи.
Как только больше 50% отрасло, - продай половину, вторую половину продай менее охотно при росте в 70%. Посмотрите семью постами выше, золото отрастает достаточно хорошо, но не очень предсказуемо. Его гоняют крупные спекулянты, мы с вами можем только наблюдать с попкорном и когда нужно кнопку нажать. Или оставить монетки на пенсию и не продавать.

Автор: cerg negoreli (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 28 Янв 2019 18:15

Посмотрел график с 2006 г.
Победоносец золото
Январь 2006 г. - 4 100 р.
Январь 2009 г. - 7000 р. плюс 72%
Февраль 2011 г. - 15 000 р. плюс 114%
Январь 2011 г. - 10 700 р. минус 30%
Январь 2014 г. - 10 500 р. минус 2%
февраль 2016 г. - 26000 р. плюс 147%
Январь 2017 г. - 18 800 р. минус 28%
Январь 2018 г. - 19 800 р. плюс 5%
Январь 2019 г. - 23 700 р. плюс 20%

Всего с 2006 года монеты + 475% по 15,5% в год в среднем отрастали

Вот на таких выносах монеток наверх:
Январь 2009 г. - 7000 р. плюс 72%
Февраль 2011 г. - 15 000 р. плюс 114%
февраль 2016 г. - 26000 р. плюс 147%
и нужно/можно монетки продавать. А если провести линию по нижним вершинам графика, можно увидеть в какие периоды (под этой линией) нужно покупать.

Доллар с 2006 г. (стоил 26 р.) + 153% по 8% в год в среднем отрастал

https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&i=49594...

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках российских городов с населением от миллиона жителей выросла за год на 10,9 процента, до 69,3 тысячи рублей.

Лидером по росту цен среди российских городов-миллионников оказалась Казань, где показатель увеличился за год на 16,2 процента и составил к марту 2019-го 79,15 тысячи рублей.

Второе место заняла Москва (плюс 13,6 процента), третье досталось Перми (плюс 12,7 процента). Средняя стоимость метра в этих городах находится на уровне 228,57 и 59,16 тысячи рублей соответственно.

Снижение цен отмечается только в двух миллионниках — Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, причем в обоих городах метр снизился в цене на 0,3 процента за год. В результате средняя цена «квадрата» на первичном рынке Екатеринбурга достигла 70,87 тысячи, Ростова-на-Дону — 51,09 тысячи рублей.

------

Вот вам и снижение цен на недвижимость, которое так долго ждали на этом форуме! Возрадуйтесь, ждуны из Екатеринбурга и Ростова! :hi:

типичный чайник :-D

хотя большинство через это проходят

где есть страховка АСВ - туда и 200 млн. закинуть не страшно ! :-D

расскажите, пожалуйста ,как?)

https://m.lenta.ru/news/2019/04/02/rublevka/amp/

совсем беда, 90 мультов грина не хватит на домик, печаль.

стартовый капитал 5000р., вкладываем с доходностью 10% годовых. И на протяжении 40 лет, ежемесячно пополняем наши вложения на 5000р.

Через 40 лет итоговая сумма будет 30.992.543р.

У меня получилось 24 лимона при ежегодной капитализации. Вы считали с ежемесячной? Неужели ежемесячная капитализация даёт аж 7 дополнительных лимонов? Чёт сомневаюсь (но проверять неохота).

Впрочем 24 или 31 - не принципиально. Принципиально "40 лет". Кто знает, что там будет через 40 лет и во что превратится страна и рубли.
У меня родители всю свою молодость деньги копили на меня и на сестру (на наше будущее). К 90-м годам скопили тысяч 10 (это огромная сумма по тем временам, примерно как 2 кооперативных квартиры). И чем всё закончилось - пшиком. Ельцинско-гайдаровские реформы и либерализация цен за год превратили вклад в тыкву, а через 5 лет на эти деньги только ШЕСТЬ раз на трамвае можно было проехать (в 1996 проезд на трамвае стоил 1500).

Что бумажки, что виртуальные циферки на сервере банка - это всё хорошо в краткосрочной и среднесрочной перспективе (до 5 лет). Накопил - решил одну задачу, снова накопил - решил следующую материальную задачу. Это нормально. А копить по 40 лет это трэш.

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2019 13:43]