Цены на недвижимость

Да не... Просто Жукова и Красноармейская - удел состоятельных пенсов из 90-х. Тех кому за 50-60 уже. Кому уже покоя хочется... Совершенно не молодёжный формат.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2019 16:45]

Если вы брали квартиру на верхних этажах, то такая проблема есть во многих новых ЖК. и советских тоже. Либо "замечательные соседи" сверху, делая "ремонт", просто заделали шахту, оставив отвод только для себя. Либо на самом верху "забыли" вату из канала вытащить.......

видать я неправильный, не понимаю прелести Красноармейской, на мой взгляд это уже окраина центра. Имхо, Ленина 8 сильно лучше.



тут главный тормозящий фактор, что это этап котлована. Боятся что стройка либо медленно пойдет, либо встанет.

Вероятность того что дорогая стройка встанет конечно больше чем у бюджетного жилья.
Последние примеры строек тормозов: Кандинский, Гаринский, Екатерининские кварталы.

Вы какое остриё жизни-то нашли :-D Хоть узнать, где именно находится екатеринбургское остриё, и что это такое.

Ты сильно неправильный. Прелесть Красноармейской это как раз тихий центр, как сказали выше.
Пешеходная зона без машин. Никаких транспортных артерий поблизости, как ул. Ленина.
Не муравейник !
А Ленина, 8 - это днище будет. В красивой обертке.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2019 18:01]

Смотрите....
https://ekaterinburg.n1.ru/view/29039206/

Ну, а если есть вопросы к тому что центр не центр или прочее - то к упомянутому тут Ленина 8 я тоже такого могу написать....

это уже днище. Завод ОЦМ рядом был

Согласен частично.
Район широкой речки бурно развивается, в том числе дорожная сеть, федеральные миллиарды уже выделены и осваиваются. Район сильно недооценен, сейчас проблема с транспортом есть, вопрос решается. Район чистый, роза ветров способствует.

что вы вкладываете в значение слова тихий?



и в чем ее преимущество от обычных тротуаров?



Белинского, Малышева, Куйбышева разве не рядом?



пожалуй единственный аргумент с которым соглашусь.

ну вам же не картофан там растить :-D

понятно. п...ть - не мешки ворочать

сегодня м73 вывалил 4 очередь 2 дом в продажу
успевайте разбирать однухи, 40 метров (фактически маленькая евродвушка, 3 окна с видом на центр), цены от 3,45
такие вынесли осенью (в первом доме) за неделю.

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2019 13:29]

Вот сейчас кофе допьем и побегём.....

Я утверждаю, что Ленина 8 ближе к местному острию жизни, чем Жукова или Красноармейская. Вы этот тезис оспариваете?
А где по вашему находится местное екатеринбуржское острие жизни?
Жукова на острие? Красноармейская на острие?
Назовите адрес, тогда и обсудим.


ЗЫ: Кремниевую долину прошу не называть - она не в Екатеринбурге. ;-)

за неделю потому что скорее всего инвестиционные вложения, так как рядом с метро.

ну на уралмаше не так много новых домов, а те что есть - там цены намного выше. есть ценители уралмаша, которым другой район и не нужен.
ну и инвестиционные вложения - да, и это тоже. потому что у метро

вообще, что называется, пойди попробуй купить квартиру в новом доме у метро за 3 ляма.

Тихий центр это примерно как холодный шашлык.




Ой, ну тогда Тринити, Арбатский и другие комплексы. Там пешеходки поболе будет и артерий тоже нет.




А вот это уже другой вопрос. ;-)
Я не писал, что Ленина 8 хороший комплекс. На мой взгляд Ленина 8 - полное говно и строительство этого убогого муравейника в таком месте в самом центре города - ПРЕСТУПЛЕНИЕ. :ultra:
Поэтому ещё раз подчеркну, что речь идёт не о самом комплексе, а о МЕСТЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ.
Место расположения - шикарное. Одно из лучших в городе. Тут бы построить что то типа форум-сити, а не эти убогие коробки.


ЗЫ: Кстати, ещё одно чудовищное преступление - башни Вернисаж на Куйбышева. Того, кто разрешил строить это уродство в этом месте надо расстрелять".

Его нет :-D А Красноармейская--это комфортное место в центре. Остальные менее комфортные, и также без острия)))

В декабре в продаже появились две маленьких двушки на Красноармейской 41, площадь 61,1м2 8млн. и 65,4м2 8,5млн.
Не знаю как там с острием, но квартиры где-то дней 10-14 назад пропали, но может на циане ещё висят, там часто висит уже проданное.
По мне дороговато конечно они были выставлены, вот по 115 т.р. это прям адекватно совсем за этот дом.

Ну да. Единственный вариант. Было 2 таких квартиры. Соседнюю продали за 3800 (изначально выставляли за 4200). Кстати, осенью я им именно 3800 и предлагал (тем которые за 3800 продали). Хозяйка этой квартиры купила квартиру в Тринити через дорогу.
По этому варианту я тоже торговался на прошлой неделе. Но у них я не был, в отличие от первой квартиры. В принципе там смотреть и нечего (квартиры одинаковые, только у этой стена не снесена между комнатой и кухней). Квартира в принципе неплохая, но 2 этаж по окнам и 1 этаж по входной двери. Окна придётся постоянно держать за жалюзями света белого не видя. Иначе будешь как в аквариуме (там с соседним домом прямо окна в окна и расстояние небольшое).
С другой стороны, квартира уже с крепостными продаётся (арендаторами). Платят 22 в месяц и планируют жить дальше (живут много лет). То есть, купил и ничего не делаешь - сразу сдаёшь. Никаких забот. Я предложил им 3400 (доходность 7,8% при аренде 22). Они не согласились (якобы покупатель за 3750 уже есть). Ну а дороже мне покупать нет резона (в банке процент больше). Тем более квартира абсолютно не перспективная (она как во дворе-колодце) и очень неликвидная (по цене намного ниже рынка по полгода продают). Не удивительно, что тётка из первой проданной квартиры сменила её на хату в Тринити. Вот Тринити это да - это перспективно. Но там ничего не продаётся подобного. Тетка успела урвать хату на 3 этаже Тринити за 5600 (сейчас там таких цен нет).

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2019 15:04]

За языком следи...

Ты что ли на Ленина 8 умудрился хату хапнуть? Понятно тогда чего сейчас такой злой. :-D

А зачем тогда люди с окраин каждый день в центр ездят, если везде всё одинаково не остро. Сидели бы в спальных районах, раз там то же самое. :-)

к Вам такой же посыл и был

я не злой, просто уверен, что люди, купившие там квартиры, неважно в каких целях, умнее форумных интернет-писак

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2019 15:09]

Ладно, мир. :-)

Блин, вечно я забываю, что из под бабского ника пишу (шифруюсь от бана на соседнем форуме).