Цены на недвижимость

mr-alex: Застройщик - самый знаменитый в Екб. Думаю, что за цену в 9-ке, этот застройщик вряд ли смог бы конкурировать по показателям качества с недвигой, возведенной в 80-е годы. А районов, приличных и недорогих в Екб. достаточно, исключая Елизавет и Химмаш. В этих районах квартиры и должны стоить копейки. Недавно анализировал причину, по которой там удается удерживать цену на недвигу на уровне и пришел к вводу - на Химмаше и Елизавете по моим прикидкам покупают квартиры те, кто плохо знаком с Екатеринбургом и те, кто переезжает на Урал с других широт, просто не знают ситуации: сменив широту и долготу проживания, им все равно, лишь бы попасть в Екб. Всю прелесть этих районов они ощутят чуть позже, но это уже будет совсем другая история.....

А по моим наблюдениям, они все в Академ лезут, как раз заложники стереотипов, что вторичка отстой, а новострой плохим быть не может, и любой новый дом им после их деревень кажется супер бизнес-классом. А вот на химмаше берут те, кто там уже и так десятилетиями живут, то же касается эльмаша с уралмашем, которые впрочем в разы приличнее химмаша хотя бы из-за наличия метро и большей близости к центру. Касаемо елизавета ничего сказать не могу, люмпенский район на мой взгляд без вменяемого транспорта вообще (хотя бы троллейбус или трамвай).

по мне так эльмаш от уралмаша отличается только направлением выхода из метро, на эльмаш направо, на уралмаш налево. по остальному транспорту отличий нет есть трамваи троллейбусы автобусы и там и там

Что троллейбусы, что трамваи самые худшие виды ОТ. Зимой холодно, летом жарко, неудобно, медленно, шумно, да еще и к полосе движения жестко привязаны. Мнение сформировано в детстве-молодости, до того как на авто пересел.

Ну ну... Хотелось бы посмотреть на квартиру в центре площадью 40-50 по цене 100 в доме постройки 2000-х годов. :-D

2 недели назад в продаже в высокой секции было 94 квартиры, а сейчас 85. Причём куплены самые маленькие площади. Так горячие пирожки могут и протухнуть. :-D

А если серьёзно, то до 1 июля 2019 покупатели никуда торопиться не будут. Все хотят ясности. Покупать на этапе котлована в условиях неопределённости - тот ещё экстрим. Если деньги шальные - можно конечно, а если заработанные трудом, то нафиг, нафиг. :-)

+100500 за небольшим исключением
Непонятно чем плохи подземные гаражи и натяжные потолки. Я пока что не вижу им приемлемой альтернативы. Так что в разряд трешака они пока что ещё не перешли (перейдут позднее).

А какой тогда лучший вид транспорта? Не считая метро. Убогие маршрутки с водителями-долбоящерами, которые себя считают гонщиками, а потом по полчаса на остановке стоят? Которые по недоразумению называются автобусами. А есть да, нормальные автобусы, но их маловато всё же у нас.

Слушайте, ну их миллион знаменитых и все кончаются на "а". И Синара и Астра и ещё куча...
Вы бы уж конкретизировали что ли. Тут за это не банят, не беспокойтесь.

Я крайне редко пользуюсь ОТ. Но среди маршруток и автобусов мне, описанные вами, не попадались. Предположу что это или единичные случаи либо определенные маршруты или участки маршрутов. На улицах с оживленным движением на остановках не постоишь. Что касается гонок, сильно быстрее потока не погоняешь.

вообще не соглашусь... хотя езжу на ОТ крайне редко...

Трамвай - в некоторых местах рулит не по детски... например - проехать по космонавтов...
Тралик - например белика щербакова... Как то тачка в сервисе была... Ездил на тралике зимой этой... Специально не садился в маршрутки переполненные, а садился в тралик почти пустой в час пик... И в них стало тепло, я аж сам обратил внимание... В студенчестве в электротранспорте действительно дубак был

В качестве постоянно катающегося на ОТ человека, встряну ;-) соглашусь, что трамвай и троллейбус порой реально удобнее, чем в пробке стоящие автобусы и маршрутки (не везде для них есть выделенная полоса), но вот с этим пунктом

вопрос чистого везения :-) иногда в некоторых траликах и в трамваях жуткий дубак, все время думаю как же кондуктора там целый день выдерживают, когда у меня всего за несколько остановок ноги промерзают зверски...

Речь о том, что начинается на А. Только атом на самого известного подходит

вы вопрос не поняли? :-D

повторю -



если продажи открыты месяц назад, то ясен пень что -



:-D

ЗЫ. 9 квартир из 94 за 2 недели, отличная динамика продаж. Такими темпами за 10 месяцев все продадут, а это этап котлована. :ultra:

Хорошо, давайте понаблюдаем. :beach:
Думаю, что 9 лохов резко хапнули сразу после открытия продаж, боясь опоздать как в чёрную пятницу, и дальнейшие продажи тупо встали. :-)

Моя невнимательность.
Ну тогда и Атом и Астра. Автор вроде не указал, что это самый известный. Так что непонятно.

а если дальше продажи пойдут, то признаете, что Вы - лох?

Так, что не трэшак ?
Хотя со всем списком согласен... :-) . Однако ментальность такова, что..........

Можно я?
дело в том что если предложение действительно выгодное, сбегаются и разбирают всё за месяц-два пока не разобрали, даже вообще без какой-либо рекламы. Если наблюдаемое не так - значит это уже некие компромиссы со стороны покупателя. Эффективная стоимость (на момент ключей) там около 125 за метр видится, и это не суперпредложение. Центр там довольно стрёмный, в сравнении с красноармейской той же, или другими участками типа жукова-набережной.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2019 16:18]

Я тоже подсел, а то, что произошло в вашей жизни - никому не интересно :-D


Я не понимаю что за конспирация ? Почему нельзя нормально сказать название застройщика ?

Я буду очень рад уехать за город , если мне предоставится такая возможность в будущем с точки зрения финансов и т.п.
Мне лично не нужна ни новостройка, ни хрущевка, ни какая-либо иная квартира. Максимум - однушка в городе для поспать, иногда пожить, но на ПМЖ иметь дом за городом. И пусть там куча своих проблем, но лучше так, чем в муравейнике.

Хотя опять же, если что-то типа ЖК Мичуринский в жопе мира, то жить можно.

Не знаю почему, но я как житель Уралмаша в прошлом, все время плевался от Эльмаша, будучи там. Не нравится он мне и все. Нигде. Совсем.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2019 16:27]

Если дальше продажи пойдут, признаю, что лохов не 9, а гораздо больше. :-D

Вот тут как раз наоборот. Ленина 8 - одно из лучших мест в городе. В самой гуще событий. А Жукова и Красноармейская это задворки центра, или так называемый "тихий центр". Хотя признаю, что некоторым тихое болото больше по душе. Только не понимаю, зачем покупать тихое болото в центре города. Состоятельным любителям уединения лучше подошла бы элитная загородка, а уж если и брать центр, то на самом острие жизни.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2019 16:40]

+100500

Примите то, что есть люди, которым загородка не нужна ни за какие деньги. Это просто не их - жить за городом в своем доме.