Цены на недвижимость

Жк даниловский 2, 2шка 7.7 млн 63м2, без ремонта, сдача через год. Сколько она на выходе будет, 10?

бред полный
никому не нужно такое

я написал:


мне наминусили почему то...

строительство в городе безумное, всё в ипотеку, ту же 20ку в месяц народец не готов платить ибо на еду сейчас уходит денег больше в месяц реально процентов на 30-40.
Морально за халупу в 60м, которая стоила максимум 5, ну 6, а теперь 7-8 - идиотов платить нет.

зп в полтос для большинства - радость и счастье
стрижка у меня как с тоила 500рэ в 2017 так и стоит - люди не готовы даже если я на 100 подниму - бухтят и возмущаются.

https://ten-stroy.ru/proekty/proekt-dostoyanie-rus...
сдано в 2021 г - сколько квартир в продаже?

в чём суть вопроса?



1 500 000
Первоначальный взнос
19,4%
770 тыс. ₽

7.4 млн. ₽
20
Срок кредита
30 лет

Ежемесячный платеж
59 012 ₽

Процентная ставка
9,8%

Сумма кредита
6 200 000 ₽
Необходимый доход
75 968 ₽

показываю, что в новостройке, уже сданной, куплено всего три квартиры, а на остальные идиотов не нашлось :-D

тут сложно сказать...
застройщики всегда мутят с количеством продаж

те же м73 всегда оставляют часть дома на продажу по максимальным ценам после завершения строительства.

ну а так ситуация печальная в ближайшей перспективе - куда все эти халупы в пикулях будут девать застройщики в ближайшее время - не понятно и даже снижение нынешних цен в половину не увеличат продажи.

или только инфляция процентов 20-30 в год может немного :padre:

ab_channel=WEBSTORIES%D0%92%D0%95%D0%91-%D0%98%D0%A1%D0%A2%D0%9E%D0%A0%D0%98%D0%98

Пример состояния головы "не куча", вы можете найти в своем смартфоне в виде "Алисы". Которая, как известно, дура.

Бери, пока не разобрали, а то потом локоть откусишь ;-)

Мне кажется или количество квартир на рынке вторичного жилья снизилось ?

за прошлый год примерно на 25%
в оставшихся очень распространены сложности в виде маткапа и хвоста по ипотеке.

Дешевые однушки в хрущевках в ближайших к центру районах до 3млн раскупили как горячие пирожки. Остался только нелеквид, первые этажи, без ремонта и т.д

Меня интересуют 2+, 3 или 3+ в центре или первом поясе.
Я наблюдаю не так много предложений в относительно новых домах (начиная с 1990 года), площадью не более 110 метров и ценой не более 14 млн.

Это, конечно, на мой взгляд, предложений не так много. И ряд квартир висит месяцами в продаже.
Это очень грустно.

Новостройки можно рассматривать, но это монолит, в котором надо еще зашумливаться. Есть надежда, что в домах 90-х - 2000-х гг звукоизоляция хоть немного получше.

По крайней мере, придя на осмотр конкретной квартиры, можно и по соседям пройтись и даже тесты провести звуковые :-) на простом уровне. Чтобы понимать вообще кто живет и как тут слышимость.

Есть прям конкретные дома, которые нравятся и там бы предпочел квартиру вместо новостроек, но там либо ничего нет либо цена выше либо площади выше. А мне хоромы не нужны.

И меня не покидает ощущение, что сейчас (2022 год) не лучший период для купли-продажи недвижимости. Или мне кажется ?

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2022 14:02]

Разумеется :hi:
Внимательнее прочитайте посты таких кло гуру недвижимости как носпи и К` - послушайтесь их, и через год-два купите в центре более сотни квадратов миллиона за 4 :super:

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2022 14:40]

Попробуйте как-то присоединиться к общедомовому чату. И там спросите.

это не корректно
у наших домов, где я живу, тоже есть общедомовой чат
и одни там говорят - мы ничего не слышим, другие пишут, что слышимость ужасная

потому что:
1. у кого-то соседи тихие
2. у кого-то их нет
3. а кто-то и звукоизоляцию делал

есть даже такие фразы из одного дома:
1. я слышу как сосед включает свет у себя в квартире
2. я слышу только как слоники (дети) бегают и все, в остальном, все круто

поэтому спросить не канает

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2022 16:02]

Я когда квадрат покупал, попросил хозю переночевать в его квартире с пятницы на субботу, не спал :-D прислушивался ко всему, слушал даж как передвигаются лифты в ночное время, хотя в том доме были корейские бесшумные лифты, пытался услышать разговоры соседей, пытался учуять запах из вентиляции, шум от стояков и.т.д

о, лайфхак для командировочных :-D



...в трещащей сталинке возрастом 100 лет с деревянным иполами, где металлический шарик всегд скатывается к центру комнат. Отданой под реновацию каким-нибудь Маяком.

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2022 16:34]

Хотел вам посоветовать вспомнить слово "сарказм"..
Потом подумал, что я погорячился и хотел посоветовать вам это слово погуглить ;-)
Хотя подспудно я считаю, что вам уже все бесполезно :-D

а я серьёзно.
Если не рассматривать "центр", то такое и сейчас можно найти. Прекрасные малоэтажные дома с историей, сложившимся контингентом где все жильцы знакомы почти как члены одной семьи, старые зеленые дворы где всегда можно выйти, сесть за столик и распить чекушечку под рыбку с другом или соседом - Петровичем, с которым вчера удалось завести его москвич-412...
https://ekaterinburg.n1.ru/map/search/?rubric=flat...

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2022 17:06]

Спасибо, теперь люди знают куда селиться нельзя ;-)

За людей говорить не надо. А вот Биороботы, которые подвержены гордыне и поклоняются золотому тельцу ипотеки, в таких условиях действительно чахнут, тут вы правы....

даже боюсь что будет нести этот персонаж , когда маргарин в его голове растает ...

я наоборот за последний месяц увидел небольшое увеличение, по крайней мере по центру.

Ваш страх, Борис, вполне понятен и обоснован, но как человек достаточно близкий к медицине, скажу прямо - его можно излечить. Купировать (существуют специальные препараты), либо понять и переработать (духовно-медитативные практики).
Это все от неврозов, которым часто подвержены люди с кредитами. Ситуация то на РН непростая, что бы там кто не говорил)).
https://www.b17.ru/blog/kreditnaya_zavisimost/

Выход есть всегда. Поверьте, когда сидишь с соседом-петровичем, на берегу Аравийского моря лицом к медно-рыжему закату повторяя асаны, все эти проблемы подорожания, отсутствия предложения, наличия ипотечных хвостов, а также то что подумает сосед "о вашей квартире в непристижном месте", покажутся меньше напёрстка!
Я понимаю что это конечно вне тематики форума, больше про туризм, но вопросы страха и маргарина в голове - тоже, сугубо специфика форума Здоровья))

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2022 09:22]