Что лучше купить на 3200 для сдачи в аренду с точки зрения ликвидности
T
Tanusha33
Такое ощущение, что с рынка сметают все ликвидное и массовая истерия. Или это только у меня
p
pens111
Такое ощущение, что с рынка сметают все ликвидное и массовая истерия. Или это только у меня
"главное в нашем деле, девочки, не суетиться под клиентом" (С)
вот возможный разумный вариант (если есть деньги и семья большая):
1. Большой семейный коттедж, где проживают все
2. Каждому члену семьи по квартире под сдачу, или отдельное проживание
надо быть философом и понять, если у тебя нет денег, то их и не будет, а если у тебя много денег, то у тебя их и дальше будет много (если не посадят, естессно) :-)
никто так же не запрещает иные способы вложения денег (если они у вас есть, естессно) :-)
[Сообщение изменено пользователем 15.09.2018 03:54]
A
Andrеy-NMT450
Как там будет со сдачей и реализацией ?
Сдать можно везде. Кто снимает он старается дешевле и ближе к работе. Студии и однушки уходят "со свистом". Мы купили в доме, который ещё не сдан, так там всё уже было раскуплено, последние единичные квартиры оставались.
N
Netman
с рынка сметают все
раскуплено
так для аренды это все как раз и не очень - кол-во сдаваемых неуклонно объектов растет, а спрос - нет.
Ч
Чайка-66
Такое ощущение, что с рынка сметают все ликвидное и массовая истерия. Ил
По моим наблюдениям наоборот мало, что уходит с рекламы Е1,кое что возвращается обратно.Но вот новое появнляется крайне редко
м
мистер Стэпэлтон
с рынка сметают все ликвидное и массовая истерия
Для массовой истерии нужен кэш, а его нет у абсолютного большинства.
Люд закредитован/заипотечен еще с "жирных" лет 12,13,14 г.г.
A
Andrеy-NMT450
Для массовой истерии нужен кэш, а его нет у абсолютного большинства.
Люд закредитован/заипотечен еще с "жирных" лет 12,13,14 г.г.
Люд закредитован/заипотечен еще с "жирных" лет 12,13,14 г.г.
Пишут, что почти половина новой недвижимости в ипотеку приобретена.
c
cooldan
Пишут, что почти половина новой недвижимости в ипотеку приобретена.
85 процентов по данным сбера
A
Andrеy-NMT450
85 процентов по данным сбера
Сложно спорить с данными "сбера" Только вот получается, что оставшиеся 15% покупателей брали жильё за наличку. Что то не верится в такое количество миллионеров среди рядовых людей. Мы брали за наличку, продали старое жильё + мат капитал, купили новое. Кто у нас покупал, брали по ипотеке + мат капитал.
H
Hиколя
По моим наблюдениям наоборот мало, что уходит с рекламы Е1,кое что возвращается обратно
Мне кажется, агентства работают с некими пакетами объявлений которые скопом выходят на E1. То есть копится пул новых объявлений, затем скопом выкладываются в оплаченном пакете. И далее они висят пока не закончится срок публикации (оплаты пакета). По этой же причине даты экспозиции не всегда актуальны - по некоторым хатам на примете, срок как то подозрительно мал, хотя помню что продаются давно. Думаю просто старый пакет "устарел", И будучи выставлены в новом они "обновляются" . Может и неправ.
Ч
Чайка-66
Что то не верится в такое количество миллионеров среди рядовых людей.
Так в основном продают чтото свое и + доплата.
Ч
Чайка-66
Мне кажется, агентства работают с некими пакетами объявлений которые скопом выходят на E1. То есть копится пул новых объявлений, затем скопом выкладываются в оплаченном пакете.
Ну нет,агенту не выгодно ждать когда наберется пакет объявлений.
Они чтото мутят агенты. https://homes.e1.ru/view/278018972/
Вот на Свердлова летом смотрели квартиру по 2700,когда позвонила через какое то время узнать по торгу ,сказали приняли аванс. А потом ее увидела за 3400, позвонила, опять сказали приняли аванс. Чтото мутят однозначно.
A
Andrеy-NMT450
Так в основном продают чтото свое и + доплата.
Так получается проблема "курицы и яйца" Что бы что то своё продать, это "своё" кто то должен купить, этому покупателю тоже где то деньги надо взять.
В общем 15% рядовых "миллионеров " это перебор:-) Да, ипотека важна, но всё ж думаю не 85%
w
wRAR
15% рядовых "миллионеров " это перебор Да, ипотека важна, но всё ж думаю не 85%
Не понял логики. Если 15% миллионеров это много, то почему 85% ипотеки это много?
m
monreale
Не понял логики. Если 15% миллионеров это много, то почему 85% ипотеки это много?
он наверное имел ввиду что ипотеки 99%, а с наличкой 1%.
A
Andrеy-NMT450
Не понял логики. Если 15% миллионеров это много, то почему 85% ипотеки это много?
Мне простому человеку, работаю по найму, живу на заработанное (не украденое) не понятно, 15% людей купивших жильё за наличку, откуда столько миллионеров? Про 85% тоже понятно, допустим так. Только не верится в такое количество миллионеров в России (15%), тут ещё скорее есть источник поступления. Допустим муниципальные власти выкупают что то, военные, льготники и тп.
w
wRAR
Мне простому человеку, работаю по найму, живу на заработанное (не украденое) не понятно, 15% людей купивших жильё за наличку, откуда столько миллионеров? Про 85% тоже понятно, допустим так. Только не верится в такое количество миллионеров в России
(15%), тут ещё скорее есть источник поступления. Допустим муниципальные власти выкупают что то, военные, льготники и тп.
Это всё понятно, но что тогда значит "ипотека важна, но всё ж думаю не 85%"?
A
Andrеy-NMT450
Это всё понятно, но что тогда значит "ипотека важна, но всё ж думаю не 85%"?
Это данные из одного источника, думаю не совсем точные, в сети есть разные оценки % людей купивших недвижимость за счёт ипотеки.
w
wRAR
а, логики нет, я понял
p
pens111
Что то не верится в такое количество миллионеров среди рядовых людей.
Так в основном продают чтото свое и + доплата.
Так в основном продают чтото свое и + доплата.
получается, что "продать что то своё" могут все?
детишки с нетерпением ждут кончины своих родителей? :-)
p
pens111
интересно, много ли в городе "не заселенных" новых домов (построили, а покупателей квартир в доме нет, или мало)?
вроде бы был один, на Гражданской, пока он был аппартаментми?
если запретят долёвки, наверно таких домов, висящих на балансе банков, выдавших кредиты застройщикам, будет больше?
вроде бы был один, на Гражданской, пока он был аппартаментми?
если запретят долёвки, наверно таких домов, висящих на балансе банков, выдавших кредиты застройщикам, будет больше?
T
Tanusha33
[Сообщение удалено пользователем 18.09.2018 07:49]
T
Tanusha33
[Сообщение удалено пользователем 18.09.2018 04:44]
m
monreale
если запретят долёвки, наверно таких домов,
дак вроде уже запретили,вроде все стройки которые будут начинаться сейчас должны работать по новому.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.