Что лучше купить на 3200 для сдачи в аренду с точки зрения ликвидности
T
Tanusha33
[Сообщение удалено пользователем 26.09.2018 01:29]
p
pens111
Вообще, не уверена, что Академ это тот самый вариант, который потом быстро и сдать и продать можно. Но сама бы поехала, нравится что он новый и позитивный
так и сделайте, а свою нынешнюю (если она в приличном районе) сдавайте, я вот вообще, постоянно живу на даче :-)
s
sergeev_viz
с такими задачами - на сортировке, пожалуй. но там надо быть готовым к специфическому контингенту (стрессоустойчивость 80 лвл).
A
Alex-lev
Покупайте в районе станций метро, это востребовано.
A
Andrеy-NMT450
Собственно, вопрос в теме.
Можно взять две новых студии и сдавать:-)
Студия потом уйдёт если что, мгновенно, ибо по определению дешевле квартир, а народ в массе своей не миллионер.
Ч
Чайка-66
на автовокзал или центр на 1-комнатную
сейчас можно купить в центре однушку улучшенку. Мелькают даже 2шки улучшенки,но правда состояние похуже,ремонт нужен.
https://homes.e1.ru/view/274111282/
https://homes.e1.ru/view/266970941/
https://homes.e1.ru/view/278090412/
https://homes.e1.ru/view/273977011/
https://homes.e1.ru/view/275893312/
как пример
[Сообщение изменено пользователем 13.09.2018 10:30]
d
dasc
Чтобы недвига приносила вам доход, равный доходу с вклада, сдавать ее вам нужно не менее чем за 18700 чистыми (сравнила с текущими ставками по вкладам). То есть 18700 + к/у. Коммуналка у вторички выше, чем у новостроек. В ремонт вторички, опять-таки, придется вложиться.
Районы в пешей доступности от метро, а также центр.
У вас неплохо получается. Меня бы не хватило копить 3,2 млн, бомбить начало бы значительно раньше.
Районы в пешей доступности от метро, а также центр.
ждать страшно
У вас неплохо получается. Меня бы не хватило копить 3,2 млн, бомбить начало бы значительно раньше.
U
Uzanto
2 задроченные квартиры рядом с вузами
A
Andrеy-NMT450
В ремонт вторички, опять-таки, придется вложиться.
Так и получается, две новых от застройщика студии и сдавать. А новое оно завсегда ликвиднее + как уже выше говорилось, студия если что продастся мгновенно. Что до доходности, депозит или сдача в аренду, тут экспертов хватает. Вы сами для себя решите какой вариант вам милее , спокойнее итд.
О
Оlivka
Вообще, ни один из вариантов мне почему-то не нравится...
Правильно, купите лучше коммерческую недвижимость - за эти деньги вполне уложитесь. Сдадите в долгосрочную аренду и будете получать гораздо больше, чем за квартиру.
Можно даже посмотреть 1 к.кв. в новых отдаленных районах и перевести в нежилое - это, конечно, морока та еще, но вполне реальная.
U
Uzanto
А новое оно завсегда ликвиднее +
Это лишь прослойка областников.
Нового за последние 15 лет ничего приличного не построено. И судя по тендеции не будет. Дорого и не выгодно.
Я даже могу отталкиваться от Тихвина и квадратов вокруг
Шляпа!
В
ВыВсеВрети
$$$$$$$$$$$$$$$ купите и не парьтесь!!! Через пару лет, на эти деньги купите уже 2 квартиры!! Мудрая политика нашего лидера приведет нас оч скоро в глубочайший кризис во всех сферах... Я помню времена, когда 1К кв стоила 8-10т$! Это справедливая стоимость во всех смыслах для Рассеи:-)
говорю со знанием дела, тк имеют недвигу в ВТУЗ городке для сдачи. Квартиры были куплены практически по 100т.$ каждая, а теперь прикиньте, сколько бы я купил квартир сейчас по курсу хотя бы 70 за$ !!!
p.s. а ваши 15-20тр будут зарабатываться пассивно с огромным геморроем, если вы этим ранее не занимались, то и нечего начинать
говорю со знанием дела, тк имеют недвигу в ВТУЗ городке для сдачи. Квартиры были куплены практически по 100т.$ каждая, а теперь прикиньте, сколько бы я купил квартир сейчас по курсу хотя бы 70 за$ !!!
p.s. а ваши 15-20тр будут зарабатываться пассивно с огромным геморроем, если вы этим ранее не занимались, то и нечего начинать
В
ВыВсеВрети
2 задроченные квартиры рядом с вузами
что вы советуете....на 2 такие квартиры вы не найдете нормальных людей, в лучшем случае таких же, как ваш убогий Ник!
А через 10лет эта недвижимость будет ужасным неликвидом
T
Tanusha33
с такими задачами - на сортировке, пожалуй. но там надо быть готовым к специфическому контингенту (стрессоустойчивость 80 лвл).
Я как житель центрального района просто боюсь туда соваться Там тараканы и вообще. Потом будет один большой гемор. Родственники живут на Н.Сортировке и мечтают уехать.
Мои соображения там купить- это близость к Таганскому ряду. Но отговаривают меня сильно сами жители сортировки
U
Uzanto
вы советуете....на 2 такие квартиры вы не найдете нормальных людей, в лучшем случае таких же, как ваш убогий Ник!
Я в этом варюсь лет 20 , а ваша реакция на мой ник , лишь констатация отсутствия у вас элементарно образования
В
ВыВсеВрети
Я в этом варюсь лет 20
да упаси Бог связаться с таким "вареным" умником.....
Если не только спец "как угробить ваши деньги"
констатация отсутствия у вас
элементарно образования
ухаха щас от смеха лопну
В
ВыВсеВрети
это близость к Таганскому ряду
ага и сдать китайцам или "загорелым", они платят ровно в 1й месяц, а потом начинают отмораживаться и каждый раз с разными причинами...
а загорелые, как и китайцы вообще оч любят снять квартиру на 20чел разом. Ваши счета за КУ будут двузначными....
T
Tanusha33
Есть другой опыт сдачи людям из Азербайджана. Серьезно. Очень аккуратные, целый день на работе, платили вовремя. Жил с русской женщиной
U
Uzanto
Если не только спец "как угробить ваши деньги"
В школу , учиться и учиться
Ибо мамо с папой лишь подрачили , делая вас
В
ВыВсеВрети
Есть другой опыт сдачи людям из Азербайджана. Серьезно. Очень аккуратные, целый день на работе, платили вовремя. Жил с русской женщиной
Дак рискните....это же ваши деньги и ваша квартира
только потом не плачьте!
Правила арендодателя: не родственникам, не молодым парам, не нерусским, не одиноким мамашам с детьми д/с возраста....и без кошек и собак
Если хотите получать пассивный доход без простоя и нервотрепки
не уверена, что Академ это тот самый вариант, который потом быстро и сдать и продать можно
квадраты в Академе для сдачи? Вы что шутите?
Чтобы недвига приносила вам доход,
равный доходу с вклада, сдавать ее вам нужно не менее чем за 18700 чистыми (сравнила с текущими ставками по вкладам). То есть 18700 + к/у. Коммуналка у вторички выше, чем у новостроек. В ремонт вторички, опять-таки, придется вложиться.
Ну вот к чему этот пост? Обычные люди вкладывают в
бетонометры не из экономической целесообразности, это психология и страх все потерять. $$$$$$$$$$$$$$$ купите и не парьтесь!!!
Самый правильный вариант, только не прямо сейчас
T
Tanusha33
квадраты в Академе для сдачи? Вы что шутите?
Не сдается там?
v
visa05@list.ru
Кто там будет снимать? Студентам добираться до учебы далеко.
м
мистер Стэпэлтон
Трешка с изолированными комнатами, сдавать покомнатно. Простои минимальны, если одни съезжают 2/3 дохода продолжает поступать. Выхлоп больше, контролировать удобнее.
p
pens111
Трешка с изолированными комнатами, сдавать покомнатно. Простои минимальны, если одни съезжают 2/3 дохода продолжает поступать. Выхлоп больше, контролировать удобнее.
стоимость сдачи "покомнатно" меньше, чем всю квартиру целиком (см. цены на аренду комнат и квартир)
с другой стороны, легче контролировать происходящее в квартире (арендаторы будут стучать друг на друга, особенно если одного из них назначить старшим, с льготной оплатой)
[Сообщение изменено пользователем 13.09.2018 19:47]
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.