Выбор района и новой квартиры

Добрый день, уважаемые друзья!
Подскажите, пожалуйста по выбору квартиры или если было, ссылкой поделитесь (в поиске ничего актуального) а то мы как-то совсем в этом деле не продвинутые.
Завязываем с ипотекой и хотим с Уралмаша выбраться в какой-нибудь новострой. Квадратов на 60 и рублей по 55-60 за м2.. (UPD: +-65 р/м2) Все мечтали о собственном доме, но пусть пока он мечтой побудет..
По каким параметрам выбирают нынче люди себе жилье?
Есть ли подвох какой-то в Академе помимо пробок часопикских?
Какие еще районы стоит рассматривать, но чтоб по цене не сильно переплачивать?
Видимо, застройщик имеет значение по качеству выполнения работ или еще какие-то моменты.
Стоит ли рассчитывать на риэлторов от застройщика или лучше своего использовать?
Предлагают трейд-ин, но я еще по опыту из автосалона предполагаю экономический подвох.

Если найдется, что посоветовать, буду признателен :-) !

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2018 12:29]

Рублей по 55-60 можно купить только хлеба или пива. Вы о чем вообще, деньги считать не умеете?

химмаш, уралмаш, старая сортировка

Странный вопрос, вы бы хоть посмотрели объявления на рынке недвижимости для того, чтобы сориентироваться по цене. Может вам сейчас ни один вариант не подойдет :-D

По поводу академа, там помимо пробки, есть огромная проблема с парковкой.
Ну и слышимость в домах существенно большая.

осмелюсь предложить Компрессорный :-)

новую будете оформлять?

.

Ну правильно 60-65т/м2 примерно получается)
По уровню Академа есть достойные альтернативы в нашем городе или даже искать смысла нет и нужно на этом мкр.районе заострить внимание?

Проблем с парковкой нет только где 2-3-этажные дома и частный сектор. В остальном же она есть везде и в каждом районе.

Что в вашем понимании достойные альтернативы ? :-)

Вы ошибаетесь :-)

Мне этот район нравится всем со всеми его минусами , может разве кроме слышимости высокой в квартирах, но я допускаю, что что-то еще могу упустить. Ожидаю увидеть что-то типа: "Дался тебе этот академ, вот посмотри мичуринский например..." или еще чего..

Или "ЖК солнечный" В ЛСР самые недорогие предложения. Но не сортировка и Уралмаш с Эльмашем и Химмашем. Все стремяться уехать оттуда.
Центр дорого, выбор не велик.

смелое заявление :-D

то-то на Уралмаше Атомовские новостройки разметают как горячие пирожки.

Из каких районов больше всего хотят переехать.

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-65294061-sect...

и это аргумент? :lol: прямо жжоте!!! :-D

даю подсказку - Орджоникидзевский район самый большой по количеству жителей, поэтому логично что в нем продается больше всего квартир.

А если судить по вашей ссылке, то центр ни чем не лучше, там почти столько же квартир выставлено на продажу :-D

А дальше еще хлеще, :-D вторчермет походу самый котируемый, не хочет там народ квартиры продавать. Такая корова нужна самому (с).







[Сообщение изменено пользователем 24.08.2018 17:11]

Если вам нравится академ, то мониторьте объявления там.
У каждого дома есть свои нюансы, начиная от банального , какие там живут люди, и заканчивая оплатой ком. услуг.
Лично мне этот район не нравится, напоминает каменные джунгли :-)

Жила в разных районах города и могу сказать, хорошо там - где нас нет :-D
У Уралмаша есть существенный плюс - наличие метро, то есть в центр и на др. конец города попасть не составит проблем.
У академа плюс в том, что там все новое и он дальше застраивается. Плюс там есть велодорожки и точечной застройки нет.
У ЖБИ плюс наличие озера и каменных палаток.
На вторчермете ничего такого особого нет, но можно доехать до ботаники и там есть метро.
Химмаш тоже особо ни чем не выделяется, но инфраструктура хорошо развита. Там есть пекарня, где можно купить вкусные тортики :-D
В первую очередь нужно выбирать дом, если это новострой, то вам элементарно может не повезти с соседями, тогда вы будете жить как на пороховой бочке.
Имея опыт с новостроем, то могу сказать - это покупка кота в мешке.

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2018 17:56]

Все жители Екатеринбурга мечтают жить на Вторчермете, просто не все могут себе это позволить.

Там просто статистика выставленных на продажу объектов по районам. Все. Дальше идут бурные фантазии туповатых журналистов е1, для создания максимально громкого заголовка. С чего они решили, что квартиры продают для переезда в другой район? Может быть, они переезжают в соседний дом в квартиру большей площади. Или продают, чтобы купить 2 квартиры в этом же районе. Или продают, чтобы было на что пить, а жить планируют в лесу. Вариантов масса.

Согласен.
Мы к примеру уехали с Уралмаша в новый быстроразвивающийся район, что б все было новое, это большой плюс.
Не хотелось жить рядом с разваливающимся маргинализирующемся жилфондом + старая разрушающаяся инфраструктура. Хотя Уралмаш вполне самодостаточен, там есть все:-)

В нашем подъезде, где мы жили на уралмаше, остались в основном только пенсионеры и маргиналы :-(

Убиваете просто своими плюсами и минусами :-D

До озера еще дойти надо и то только солнечным днем.
Но наличие КОРа, близостью объездной и тюм. тракта может и можно привлечь кого-то из других районов. Минус один и жирный - малышевский мост на ЖБИ

Он хорош только тем, что чуть ближе, чем Химмаш :-D

Химмашевцы могут гордиться взлетающими над головами самолетами, близостью Челябинска и его озер, автодромами для чайников учеников и ул. Черняховского, где много всяких оптовых магазинов, куда не доехать простому смертному. А еще у них такси дешевое до аэропорта.

Новые курятники, растущие как грибы, без зеленых зон, с узкими проездами и тротуарами, заставленными ведрами это плюс оказывается? Хотя теперь еще один плюс появился, там пела Лабуда. Святое место.

"Живу" в современной квартире от Атома .Район не важен.,Таких домов сотни по Екб,Лифты конэ ,радиаторы хорошие.Впрочем комплектация от застройщика не плохая.Площадь 100+.Все закрыто ,заборы площадки ,для детей
Но слышимость....
Спальня угловая ,и даже через коридор с санузлом ,единственная "связь с соседями".Если что то кто то делает ,все слышно от громких разговоров ,до ТВ
Это я в тему про новострой.
Тот же пентагон из 90-х намного комфортнее в этом плане
зы
Может ,я просто старею.... :-D
зыы
90% я за городом в своем доме :-D

тоже самое (и прошлая была новострой от Атома)



слышим только ударные шумы, либо громкую истерику соседских детей сверху. Нижних и боковых не слышно вообще. В прошлой квартиры было также.



вернее всего, хотя все стареют :-D

Такая же как в хрущёвках (панельных). По бетонному каркасу звук замечательно передаётся, без ослабления. В хрущёвках для звукопоглощения вешали на стены и застилали пол коврами. Сейчас делают современную звукоизоляцию. Стоит она очень прилично.


Дались эти самолеты. Про очистные забыли ещё упомянуть. Будто горящие торфяники юго-запада и запада города лучше. За Грибоедова самолёты не слышны совсем и о наличии очистных там только догадываются. Самолеты-естественное прикрытие частного сектора. Не будь их-давно бы юг Химмаша высотками застроили. Застройщики с точечной посадкой домов на спортплощадки и зелёные зоны- вот реальное местное зло, похуже очистных и самолетов.
ЗЫ Можно к недостаткам района отнести зоопарк с торгово-развлекательной зоной в районе Сима-ленд и Экспо-центра, скоростной трамвай до Арамиля и ВСМ до Челябинска за 1 -1,5 часа.
Ещё недостаток-свободный, без пробок, выезд на все тракты.

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2018 09:26]